Картина пенсия

Картина дня: хвастовство Полтавченко, пенсии депутатов Госдумы и руферы на крыше Дома Зингера

© Фото: Youtube / Disney Movies

Как губернатор описал Путину растущую экономику Северной столицы, какова средняя пенсия депутатов Госдумы и почему экстремалы забрались на крышу «ВКонтакте».

Главной новостью дня, по данным «Монитора» , стал доклад губернатора Петербурга Георгия Полтавченко об экономических успехах города. Первыми об этом написали АБН (14:00), «Stroypuls» (14:35) и «Закс.ру» (15:05).

На встрече с президентом России Владимиром Путиным градоначальник похвастал, что доходы города в 2018 году подросли на 10%. По словам Полтавченко, экономика города плавно растет вверх .

«Считаю, что рост, который мы обеспечили в прошлом году, сегодня дает свои результаты. По индексу промышленного производства предварительные данные – 103,5%, что важно. Чуть пониже растет розничный торговый оборот, платные услуги для населения, это говорит об оживлении экономики», – сказал Полтавченко.

Он добавил, что инвестиции в основной капитал также не снизились. По его мнению, в этом году удастся повторить показатели 2017 года – 658 млрд рублей. Эта сумма даже больше, чем бюджет города.

Второй темой, согласно «Монитору» , стали данные Госдумы о средней пенсии депутатов. О пропасти между пенсиями парламентариев и простых россиян рассказали АБН (13:40), «Деловой Петербург» (13:50) и «ЗакС.ру» (14:00).

Средняя пенсия депутата Госдумы, который провел в стенах парламента от пяти до десяти лет, равняется 46,6 тыс. рублей. Об этом сообщают документы, выложенные на официальном сайте государственного органа.

В случае, если парламентарий отработал на благо родины более десяти лет , то доплата возрастает до 75% от номинальной зарплаты, которая составляет 84,7 тыс. рублей. В среднем, депутат на пенсии получает 63,5 тыс. рублей. Пенсия не полагается депутатам, отработавшим менее пяти лет, и ранее судимым.

Третьей темой, по версии «Монитора» , стал протест петербургских руферов, забравшихся на крышу Дома Зингера. Оперативнее всех об этом сообщили «MR7» (13:35), «Regnum» (13:35) и «Деловой Петербург» (13:50).

Руферы из команды Urban Dreams забрались на крышу Дома Зингера, где находится офис крупнейшей в России социальной сети «ВКонтакте». Молодые люди выступили против новой политики компании, которая подразумевает коммерциализацию (платная музыка, дополнительная реклама, – прим. ред.) и сотрудничество с правоохранительными структурами.

Экстремалы напомнили новому гендиректору «ВКонтакте» Андрею Рогозову, что основатель социальной сети Павел Дуров выступал против подобных действий. Н а крышу руферы забрались через строительные леса на соседнем здании. Поговорить с новым директором молодым людям так и не удалось, поскольку на встречу руководство социальной сети направило охрану.

Самыми оперативными СМИ стали «Аргументы и факты в Петербурге», «Невские новости» и «Regnum».

m.saint-petersburg.ru

Картина дня 20 мая. Пенсионный возраст хотят повысить за 12 лет

Алексей Кудрин предложил новую модель обновления пенсионной системы. Она подразумевает повышение пенсионного возраста в течение как минимум 12 лет. Если повышать пенсионный возраст на полгода каждый год, потребуется шесть лет, чтобы поднять его на три года. Чтобы повысить женский возраст выхода на пенсию – с 55 до 63 лет – понадобится целых 16 лет. Поэтому, по словам бывшего министра, нужно объявить об изменениях уже сейчас, а начать их – после выборов.

Он подчеркнул, что количество работающих в стране уменьшается, а число пенсионеров – увеличивается. «Цена пенсионный проблем невероятно высока», отметил Кудрин, добавив, что ради пенсионеров приходится «залезать в бюджетную систему в объеме примерно 200-300 млрд рублей в год».

Минфин и Центробанк предложили разработать меры, которые будут стимулировать россиян самостоятельно копить на собственную пенсию. Об этом рассказал зампред ЦБ Владимир Чистюхин. Предложения по улучшению пенсионной системы пока не зафиксированы документально, однако уже к осени может появиться конкретный законопроект.

Напомним, в последние несколько дней разгорелся спор вокруг пенсионной системы – после того, как замминистра финансов РФ Алексей Моисеев признался, что государство может обеспечивать коэффициент замещения в 40% только для тех россиян, чьи зарплаты были ниже 40-50 тыс. рублей.

Президент Владимир Путин заявил, что дно кризиса в российской экономике можно считать пройденным в 2015 году. Он заметил, что действия ЦБ по введению гибкого курса рубля позволили экономике адаптироваться и сохранить высокий уровень золотовалютных резервов – на 1 мая он составил 391,5 млрд долларов.

Большинство руководителей Федеральной резервной системы готовы повысить базовую ставку на заседании 14-15 июня. Сейчас ставка находится на уровне 0,25-0,5%%.

Международный валютный фонд пообещал Киеву очередной транш, который будет направлен в рамках программы финансовой помощи. Окончательное решение будет принято только в июле, серьезных препятствий для этого, вероятнее всего, не возникнет.

Украина ожидает поступления денег уже 8 месяцев. Киевские власти выполнили все требования МВФ, но в Вашингтоне не спешили перечислять средства на счета Нацбанка и украинского правительства.

Обесточенными сегодня оказались крупнейшие города Крыма – Севастополь, Симферополь, Ялта и Феодосия. По словам губернатора Севастополя Сергея Меняйло, причина произошедшего – авария на местной подстанции.

Отключение света продлилось всего 26 минут, однако глава Минэнерго Александр Новак особо подчеркнул: «Необходимо сделать выводы, чтобы такая ситуация не повторялась».

В Крыму, меж тем, начали строить новый терминал международного аэропорта Симферополь. Комплекс займет площадь в 78 тыс. кв. метров, его стоимость составит 32 млрд рублей.

Госдума одобрила постоплату за эвакуацию автомобиля. С 1 сентября владельцы машин смогут получить их сразу без предварительной оплаты перемещения и содержания на штрафстоянке. Срок будет таким же, как и для уплаты административного штрафа – 60 дней + 10 дней на обжалование решения.

Официальные курсы валют сегодня несколько выросли. Так, курс американского доллара составил 66,37 рублей, а курс евро – 74,46 рублей.

В ходе торгов на бирже расчетами «завтра» на 17.25 мск доллар рос на 9 копеек до 66,87 рублей, а евро – на 19 копеек до 74,95 рублей.

m.finance.rambler.ru

Коэффициенты старости

Министерство труда и Пенсионный фонд представили новый пенсионный калькулятор, позволяющий россиянам рассчитать свои будущие пенсии на основании нескольких базовых параметров. «Лента.ру» протестировала инструмент и выяснила, что его прогнозы оказались очень оптимистичными: калькулятор предсказывает пенсию намного больше той, которую граждане получают сейчас, в некоторых случаях разница может составлять более десяти тысяч рублей. О том, что в формулу заложен механизм, позволяющий правительству понижать пенсию граждан, на странице калькулятора нет ни слова.

Чиновники представили новый пенсионный калькулятор 25 июня. На презентации его министр труда Максим Топилин заявил, что инструмент не предназначен для точного подсчета будущей пенсии. По его словам, калькулятор только дает возможность спрогнозировать пенсию при условии определенного поведения на рынке труда. До этого сообщалось, что главная его цель — сделать пенсионную реформу понятной для каждого гражданина. Идею создания пенсионного калькулятора с такой целью поддерживал и президент России Владимир Путин.

Калькулятор, размещенный на сайтах ПФР и Министерства труда, подсчитывает пенсию на основании ряда индивидуальных показателей: пола россиянина, срока воинской службы, предполагаемого трудового стажа, средней зарплаты (учитывается только «белая» зарплата, с которой платятся страховые взносы), срока работы после пенсионного возраста, а также тарифа отчислений на накопления. Очевидно, что расчет будет более чем приблизительным: например, зарплата у одного и того же работника может сильно различаться на протяжении трудовой деятельности. Кроме того, калькулятор не учитывает инфляцию и показывает будущую пенсию в современных цифрах — фактически он прогнозирует сумму, которую получал бы гражданин, если бы вышел на пенсию завтра.

«Лента.ру» протестировала калькулятор для разных групп населения — и вот, что в результате получилось.

В ближайшее время россиянам предстоит совершить пенсионный выбор и определить размер накопительной части пенсии. Сейчас на зарплаты граждан РФ начисляются 30-процентные страховые взносы, из которых 22 процента направляются в Пенсионный фонд. При этом из них 16 процентов получает страховая часть, а шесть направляются в накопительную. Пенсионные накопления вкладываются в финансовые инструменты, граждане могут выбирать негосударственные пенсионные фонды и управляющие компании, которые занимаются ее инвестированием. Пенсионная реформа предусматривает сокращение накопительной части до двух процентов. При этом россиянам предложено выбрать, хотят ли они отдать свои четыре «накопительных» процента в солидарную часть или оставить себе все шесть процентов. В течение какого времени будет действовать пенсионный выбор и будут ли у россиян забирать накопительную часть по умолчанию, неизвестно. При этом большинство россиян о пенсионном выборе ничего не знают.

Для «средних» россиян. Средняя заработная плата в России, по данным Росстата, составляет 26,7 тысячи рублей. Предположим, что мужчина, проработав 40 лет (допустим, он начал работать в 20 лет), решил выйти на пенсию, как и установлено законодательством, в 60 лет. При этом он служил в армии два года (засчитывается в общий трудовой стаж) и решил выбрать тариф пенсионных накоплений в два процента. В таком случае его пенсия составит 14692 рубля в месяц. Это больше, чем современная средняя пенсия: в 2013 году она в России составляет около 10,6 тысячи рублей. Правда, если тот же гражданин решит работать всего 30 лет (а остальные 10 потратит на учебу или переподготовку), его пенсия составит всего 11425 рублей.

Для москвичей. Средняя зарплата в Москве в 2013 году составляет около 54 тысяч рублей. При стаже в 35 лет среднестатистический москвич, не служивший в армии, после выхода на пенсию в 60 лет сможет рассчитывать на ежемесячную выплату в 21,8 тысячи рублей. Для сравнения, если бы его пенсия рассчитывалась по действующим сейчас правилам, он получал бы только 17 тысяч.

Для тех, кто работал мало. Если гражданин имеет меньше 15 лет официального трудового стажа, то он сможет рассчитывать только на социальную пенсию по старости, которая сейчас составляет 3,7 тысячи рублей. Новый порядок вступит в силу с 2025 года. Мужчины смогут получать социальную пенсию с 65 лет, а женщины — с 60 лет. По данным правительства, сейчас почти 40 миллионов россиян не платят пенсионные налоги, так что, возможно, именно такому количеству людей придется жить на социальную пенсию по старости. Пенсия граждан, формально числящихся на работе, но скрывающих реальные доходы, также не будет слишком высокой. Например, если россиянин проработает 20 лет с официальной зарплатой в 10,5 тысячи рублей, его пенсия составит только 5,7 тысячи рублей.

Для стахановцев. Работа после наступления пенсионного возраста сильно увеличивает будущую пенсию. Например, если «среднестатистический» россиянин из первого примера решит поработать до 62 лет, то его пенсия увеличится на три тысячи до 17,4 тысячи рублей в месяц. Предположим, что гражданин будет работать после пенсии еще пять лет (до этого отслужив два года в армии и проработав 40 лет), а его средняя зарплата составит 30,5 тысячи рублей. В таком случае он сможет рассчитывать на пенсию в 25,1 тысячи рублей в месяц. Максимальная пенсия, на которую может рассчитывать гражданин, составляет 76,5 тысячи рублей. Для этого нужно работать в течение 10 лет после выхода на пенсию и получать зарплату не менее 61,38 тысячи рублей.

Для богатых. Пенсии в 70 тысяч рублей, о которой говорила вице-премьер Ольга Голодец, можно достичь только за счет работы после пенсии. Фактически рост выплат без работы после наступления пенсионного возраста заканчивается после превышения порога зарплаты в 61,38 тысячи рублей. Отработав с такой зарплатой 40 лет до пенсионного возраста (без службы в армии), россияне смогут рассчитывать на пенсию в 27 тысяч. Точно такая же пенсия будет у гражданина со средней зарплатой в 100 тысяч в месяц.

Для женщин. Женщины имеют право выйти на пенсию на пять лет раньше мужчин, поэтому непосредственно к пенсионному возрасту их стаж будет меньше. Например, россиянка, начавшая работать в 18 лет и закончившая в 55 (общий стаж 37 лет) и получавшая при этом среднюю по стране зарплату в 26,7 тысячи рублей, сможет рассчитывать на пенсию в 13,8 тысячи рублей в месяц, что на 800 рублей меньше, чем у мужчины с такой же зарплатой. Если женщина решит работать до 60 лет, притом что ее зарплата составляла 30,5 тысячи рублей, то пенсия будет равняться 23,7 тысячи рублей.

Для матерей. Отпуск по уходу за ребенком включается в общий трудовой стаж, но не более полутора лет на каждого ребенка. Однако многие матери не всегда «укладываются» в норму. Предположим, что женщина, начавшая трудовую деятельность в 18 лет, родила трех детей и в общей сложности не работала 10 лет. При этом она решила выйти на пенсию в 60 лет, а ее зарплата равнялась средней по стране (26,7 тысячи рублей). В таком случае она проведет на работе в общей сложности около 27 лет, а ее пенсия составит всего 11 тысяч рублей. Это почти на три тысячи меньше, чем если бы она уложилась в отведенные для ухода за ребенком 1,5 года.

Материалы по теме

Страна работающих пенсионеров

Решение принято, теперь саботируем

Шахтер на себя лишь надеется

Для бережливых. Все перечисленные примеры касались граждан, которые выбрали тариф пенсионных накоплений в два процента (подробнее о пенсионном выборе читайте во врезе). В Министерстве труда неоднократно заявляли, что выбор в пользу солидарной системы для россиян более выгоден. Калькулятор прогноз чиновников опровергает: для тех, кто выбрал шестипроцентный накопительный компонент, он обещает пенсии на несколько сотен рублей больше. При этом не совсем понятно, на чем основаны такие расчеты: размер накоплений граждан зависит от эффективности управляющих компаний, а на их стратегии чиновники повлиять могут далеко не всегда. У граждан, рожденных раньше 1967 года, напротив, нет накопительного компонента. Следовательно, им пенсионный калькулятор обещает пенсии на несколько сотен рублей в месяц меньше.

Как это работает?

Пенсионный калькулятор основан на новой пенсионной формуле, которая, как предполагается, заработает с 1 января 2015 года. В настоящее время новый инструмент только обсуждается в правительстве. Формулу, разработанную привлеченными Министерством труда экспертами (среди которых значительная часть специалистов Академии государственной службы при президенте РФ), должны были представить раньше, но не успели — еще в апреле президент Владимир Путин критиковал правительство за срыв сроков подготовки формулы.

Формула не сильно меняет структуру пенсии: она по-прежнему состоит из страховой, базовой и накопительной частей. Базовая часть так и останется минимальной гарантированной государством выплатой, своего рода «страховкой от бедности». Накопительная часть будет, как и раньше, передаваться под управление негосударственного пенсионного фонда, страховой или управляющей компании на выбор гражданина. Изменения произойдут только с порядком начисления страховой (солидарной) части.

Новая пенсионная формула учитывает страховую часть пенсии россиян не в рублях, как современная, а в баллах, называемых пенсионными коэффициентами. За каждый отработанный год гражданину начисляется определенное количество коэффициентов. Количество начисляемых коэффициентов зависит от размера заработной платы и стажа гражданина (например, за работу после пенсии начисляются дополнительные коэффициенты). При этом из формулы видно, что служба в армии и рождение детей с точки зрения размера пенсии не очень-то выгодны. Год срочной службы добавляет 0,85 пенсионного коэффициента. Столько же добавляет год ухода за первым ребенком; каждый год ухода за вторым и третьим прибавляют 1,7 и 2,85 коэффициента. Для сравнения, год работы с зарплатой около 60 тысяч рублей приносит почти десять пенсионных коэффициентов.

При этом в пенсионную формулу заложен инструмент, позволяющий правительству снижать пенсии. Речь идет о стоимости самого пенсионного коэффициента. В настоящее время он оценивается в 57,9 рубля, однако правительство может пересматривать показатель в зависимости от демографической ситуации, численности пенсионеров, объемов собираемых страховых взносов. По прогнозам экспертов, к 2030 году демографическая ситуация в России будет ухудшаться, следовательно, и стоимость пенсионного коэффициента может быть пересмотрена. Правительство о проблеме осведомлено и уже даже начало борьбу с будущим дефицитом пенсионного фонда, решив сильно сократить поступления в систему досрочных пенсий. Но одного этого шага вряд ли будет достаточно.

Что касается текущего варианта пенсионного калькулятора, то он внимания граждан на возможном пересмотре «правил игры» не акцентирует. Фактически инструмент показывает не будущую пенсию, а сумму, которую государство будет должно россиянину, если ничего в экономике не изменится.

m.lenta.ru

Обзор крипторынка: кто заменит легенду в 2018 году

На рынке криптовалют произошло событие, давно и с нетерпением ожидаемое всеми участниками криптовалютной индустрии, от представителей бирж до покупателей и продавцов. Независимое аналитическое агентство BitTelelgraf INC опубликовало свежий обзор в виде рейтинга, в который вошли наиболее перспективные ICO-проекты, находящиеся в позитивной динамике и обещающие показать максимальный рост в ближайшие два года.

Высокая востребованность новостей от BitTelelgraf INC в значительной мере связана с тем, что прошлые прогнозные данные агентства по цифровому рынку валют Bitcoin, DASH, Эфириум (ETH) и Monero полностью подтвердились. За 2017 год курс ETH вырос с $8 в январе, до $470 в первых числах декабря. Сейчас Эфириум стоит уже около $860. Стоимость 1 DASH за аналогичный период поднялась почти в 137 раз (!), с $11 до $1499, а курс Monero вырос с $13 до $360, увеличившись более чем в 27 раз всего за год. Bitcoin в декабре прошлого года достиг $19,5 тыс.

Эксперты ожидают, что в текущей ситуации данные нового рейтинга от BitTelelgraf INC, указывающего на восходящий тренд криптовалют ряда ICO-проектов, заметно скорректируют рынок, способствуя их покупке. Учитывая тот факт, что сегодня в рынок входит большое количество участников-новичков, тенденция к росту будет сохраняться в 2018 и 2019 годах. По данным аналитиков, в текущем году тройка лидеров будет выглядеть следующим образом.

Tkeycoin DAO — международная децентрализованная платформа, позволяющая внедрять интеллектуальные решения для любой сферы экономической деятельности. Платформа состоит из платежной системы, маркетплейса и площадки для разработчиков. Криптовалютой проекта можно будет оплачивать любые товары или услуги с телефона, даже в офлайн-бутиках. Проект готовит свой мульти-блокчейн-протокол TBP, который математически доказал способность обрабатывать до 500 тыс. транзакций в секунду.

Эксперты рынка прогнозируют дальнейший рост активов TCD в 137 раз в ближайшие шесть месяцев после проведения ICO и с возможным ростом до $453 по истечении года. Актив будет интересен в долгосрочной перспективе.

Crowd Machine — платформа для создания децентрализованных приложений. Она фокусируется на разработке технологии создания приложений без кодирования и для запуска их с использованием децентрализованной вычислительной мощности. Любой пользователь может внести свой вклад в эти вычислительные мощности, используя свое устройство, которое выполняет вычисления для децентрализованных или блокирующих приложений, при этом пользователь получает вознаграждение от токенов проекта.

Энтузиасты отмечают, что проект несет за собой долгосрочный период роста цены криптовалюты. В ближайшее три-четыре года на основе Crowd Machine будет создано 10–20% децентрализованных платформ, где цена криптовалюты закрепится на отметке $400–500.

Epc Coin — одноранговая электронная денежная система, основанная на криптографии. Это своего рода цифровая наличность, которую можно использовать для совершения платежа или любых денежных транзакций во всем мире. Epc Coin специально разработан для онлайн-игр и развлечений.

По оценкам специалистов, рост курса Epc Coin сможет прибавить до $70 за ближайшие девять месяцев, по истечении 12 месяцев цена вырастет до $120 и будет держаться на этом уровне.

Ведущие игроки рынка оценивают обзор ICO-проектов от BitTelelgraf INC как заслуживающий максимального доверия и внимания. Интереса к рейтингу добавляет то обстоятельство, что при его подготовке было проведено глубокое исследование динамики высокотехнологичных платформ с децентрализованным обменом криптовалют, не завязанных на капитале, а потому имеющих неограниченный рынок. У таких платформ нет ограничений по направлениям обмена, а следовательно, доходность инвестиций на них также практически ничем не ограничена.

По оценкам экспертов, новые лидеры закрепятся на рынке за счет стремительного падения биткойна. Стратеги компании не исключают падения BTC до $5 тыс. уже в этом году.

www.kommersant.ru

«Картина маслом»: на пенсии за рубежом

Постоянный адрес статьи: https://www.irn.ru/articles/26434.html

«Картина маслом»: на пенсии за рубежом

Инвестиции в недвижимость как пенсионный актив

Выход на пенсию для кого-то означает мечту о жизни на природе (даче), для кого-то – возню с внуками. Но для натур деятельных – чаще всего подсознательный или сознательный страх просто остаться не у дел и оттого зачахнуть. Сил еще много, а мест их приложения – уже мало.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что для энергичных людей выход на пенсию может открыть новую страницу жизни. Даже для тех, чье основное богатство – приватизированная квартира, существуют возможности переезда за рубеж и наслаждения солнцем, морем, песком или горами. Эта страница потребует (особенно на первых порах) напряжения сил, фантазии, заставит почувствовать себя путешественником, даже этнографом.

Выезд за границу на ПМЖ на пенсии – не самое простое решение. Слишком много корней держат, слишком много неизведанного впереди. Общительным людям, не мыслящим себя без частых дружеских посиделок в компании старых друзей, оно и в страшном сне не привидится. Но для относительно одинокой и еще не старой пары, дети которой давно живут собственной жизнью, новая страница приключений обеспечит прилив сил, а выбор страны с подходящим климатом и уровнем медицинского обслуживания – много дополнительных лет жизни.

По данным компании Penny Lane Realty, интернет-опрос людей, которые только собираются приобрести зарубежную недвижимость, показал, что 38% клиентов это делают с целью переезда на ПМЖ, 32% – для отдыха,13,5% – для получения прибыли и 11,5% таким образом пытаются сберечь средства от кризисов.

Журнал International Living уже 30 лет публикует статьи о возможностях безбедной и полнокровной жизни на пенсии за рубежом. Рассчитанный в первую очередь на американскую аудиторию, он вполне представляет интерес для россиян, считают аналитики www.irn.ru. В его ежегодном рейтинге «Top-2010» присутствует 25 стран (см. таблицу), но стоит подробно проанализировать верхние пять строчек и присмотреться к другим возможностям.

Рай для пенсионеров – 2010

Итак, сразу – победитель. Место, где улыбки так естественны, что дружелюбие кажется генетически заложенным. Здесь тенистые горы высотой до 4000 м, покрытые зелеными тропическими лесами, пятикилометровые песочные участки тихоокеанских пляжей, пока нетронутые. В колониальных городках музыка заполняет 200-летние церкви.

Но при всей живописности и культурных богатствах семейная пара может хорошо жить здесь на менее чем на $600 в месяц, а $1200 в месяц обеспечат стиль жизни миллионера.

Пенсионный рай? Да. Второй год подряд это – Эквадор.

1. Эквадор – самый доступный рай

В Эквадоре есть что-то для всех – пляжи, сельские нагорья, уединение в джунглях, колониальные городки. Обед из четырех блюд здесь обойдется в $2. Поездка на такси в столице, Кито, стоит $1. Можно остановиться в хорошем отеле меньше чем за $20 в сутки или получить 30-минутный массаж за $15.

Эквадор предлагает лучшую стоимость недвижимости в Латинской Америке. Нетрудно найти совершенно новую квартиру с двумя спальнями и двумя ванными в городке с видом на океан менее чем за $50 000. Гасиенда в стиле горного домика оценивается в листингах в $90 000. Высокого класса дом с окнами от пола до потолка на восьми сотках на холме с видом на Тихий океан? $83 000.

При переезде в Эквадор можно перевезти всю бытовую технику и другие домашние предметы беспошлинно. Пенсионеры получают скидки на все: от стоимости авиабилетов до коммунальных услуг.

Правда, для многих возникает серьезная проблема климата. Эквадор расположен на экваторе. Тропические пляжи. Жара. Правда, в Андах, в горах, погода мягкая, круглый год – весна. Но для людей с повышенным давлением горы небезобидны.

Для людей, не остывших к зарабатыванию денег, в Эквадоре еще остались новые фронтиры: инвесторы-пионеры могут ожидать высокие прибыли в ближайшие годы.

Современный Кито предлагает одни из самых низких в мире цены на недвижимость. Начинать поиск стоит в одном из следующих районов: Гонсалес Суарес предлагает Парк-авеню на горном перевале с видом на Кито на западе и на очаровательную Долину Гуапало на востоке. Ла Флореста ценится за богемный шарм. И нельзя упустить из виду Старый город, исторический центр города Кито, который переживает бум возведения современного жилья за последние несколько лет, но богат колониальными архитектурными жемчужинами.

2. Панама. Лучший пенсионный план на планете

Панама получает высшие оценки за программу Pensionado (проживание на пенсии). Если вы ей соответствуете и получаете официальное одобрение на нее, можно экономить почти на всем. Например, 50% стоимости развлечений, 30% – проезд на общественном транспорте, большие скидки на авиабилеты, и даже 25% на питание вне дома.

Но что хорошего в экономии без нормального образа жизни? Панама – напряженно пульсирующий город, имеющий жизненно важное значение, ведущий космополитичный город с уровнем цен третьего мира. Посещайте оперу, перейдите в галерею изящных искусств или спускайтесь в дискотеку. Вы найдете музыку из всех уголков мира, интернациональную кухню и людей из всех слоев общества, со всех уголков планеты.

Дом родной для более чем 80 крупнейших банков мира, Панама-Сити — это процветающий бизнес-центр, рай предпринимателя. Отчасти потому, что здесь все просто. Конечно, придется бороться с «расслабленностью» латинской культуры. Но в Панаме все работает. В большей части страны вся инфраструктура – только первого класса. (Многое было построено в США для военных и персонала Панамского канала.) В Панаму нетрудно получить визы, как и ее жителям – практически в любую страну. Можно вылететь в любую точку мира из местного аэропорта, часто прямым рейсом.

Для предпочитающих жить за городом хорошие новости: дом на участке в прохладной тени горы Серро Асуль или Волкан может быть вашим за $85 000. Ищете пляж? Нет необходимости выбирать между Карибским морем и Тихоокеанским побережьем – они в 45 минутах езды друг от друга.

Один из самых доступных и престижных районов Панама-Сити – Эль Кангрехо. Аренда квартиры здесь всего за $500 в месяц, купить ее можно за $90 000. Молодые и старые иностранцы наслаждаются богемной обстановкой.

3. Мексика комфортного проживания

Идеальное сочетание многовековых традиций и современного образа жизни, Мексика предоставляет все: прекрасную погоду, яркие колониальные городки, прекрасные пляжи, как на открытках, основательные нагорья, дружелюбных местных жителей (многие говорят по-английски).

Существуют традиционные общины проживания иностранцев – например, Сан-Мигель-де-Альенде или Пуэрто-Вальярта. Но есть и девственные места, как Тулум, на Карибском побережье Мексики. Там можно стать пионером новой роскошной жизни на пляже с белым песком за малую долю стоимости сопоставимого образа жизни на родине.

В Мексике доллары дороже, чем в США. Например, на Тихоокеанском побережье Мексики, в Пуэрто-Вальярта, квартира с двумя спальнями с видом на океан стоит всего $150 000. На побережье Юкатанского залива, вблизи от международного аэропорта Мерида, можно найти дома в одном квартале от пляжа за менее чем $100 000. Горы или колониальный город? Есть много вариантов на выбор. Дом с тремя спальнями на окраине Сан-Мигель-де-Альенде за $180 000, например, или квартира в 70 кв.м с одной спальней в центре за $95 000.

Учитывая популярность среди туристов и эмигрантов, можно сказать, Мексика – страна возможностей для предпринимателей.

Мерида, столица полуострова Юкатан, является удачным сочетанием старого и нового: доброжелательный старинный колониальный город с современными удобствами, такими как торговые центры, международный аэропорт и отличные больницы. Дом в колониальном стиле за $200 000. И семейная пара может жить комфортно на $2000 в месяц.

4. Франция – для долгой, спокойной жизни

Усадьбу в пятнах плюща и солнца в обрамлении зеленых холмов, стол на веранде с сочными сырами и домашним вином не стоит искать дальше, чем во Франции.

От неизведанной глуши Бретани на Атлантическом побережье до цветущих деревень Эльзаса на немецкой границе La Belle France остается счастливой реальностью. К французскому акценту легко привыкнуть, как к хорошей жизни, удивительно доступной, стоит только покинуть рамки дорогого Парижа.

Дом менее чем за $150 000 в окружении виноградников, садов и полей. Или квартира в центре Лиона, гастрономической столицы Франции, за $125 000.

Но чем Франция действительно выделяется, так это здравоохранением. Французы в среднем живут на три года больше, чем жители США. За последние 10 лет число французов в возрасте более 100 лет удвоилось. Всемирная организация здравоохранения говорит, что это страна предлагает лучшую систему здравоохранения в мире. Имея вид на жительство, можно пользоваться ей менее чем за $150 в месяц.

Город Санкт Антонин-Нобль-Валь является провинциальной Франции в лучшем виде. Его облицовка – высокие белые скалы ущелья Аверон на берегу реки. Город в департаменте Тарн и Гаронна расположен на юго-западе страны. Еще недавно здесь на продажу был выставлен городской жилой дом с книжным магазином на первом этаже (действующий бизнес прилагается) за $125 000.

5. Италия. Культура, романтика и художественные богатства

Италия, несомненно, романтический мир. Со времен, когда первые туристы стояли в тени Колизея, Италия привлекает иностранцев.

Поскольку многие из них обнаружили, что эта страна – не только картины Венеции, Рима и Флоренции.

Существует и другая Италия. Та, где вы можете найти хороший дом за $50 000 или меньше. Полная идиллических городков в холмах, средневековых деревень, диких цветочных лугов и журчания ручьев. Где лимон, лесной орех и апельсиновые деревья в садах растут в тени монументальных гор.

Доступное жилье в Тоскане все еще существует, и можно найти апартаменты в средневековой деревне менее чем за $60 000. Или представьте себе двухкомнатную квартирку в небольшой рыбацкой деревушке на побережье Амальфи за $160 000. Она существует.

Правдивая ложка дегтя

Россияне обычно не знают, как дорого им будет обходиться содержание приобретаемого объекта недвижимости, отмечает директор по развитию бизнеса Penny Lane Realty Елена Егорова. Во многих курортных районах содержание дома связано с непрестанной борьбой с термитами и влагой. Бассейны, особенно уличные, требуют постоянного ухода и затрат на содержание. В противном случае, особенно если дом приобретен не для постоянного проживания, те редкие недели, что человек планирует проводить в зарубежном имении, превратятся в вечный ремонт.

Более привычные направления

Россиянам экзотика вроде Эквадора пока малознакома, большинство предпочитает думать о более знакомых странах, обычно в Европе.

Но нужно учитывать, что вопросы переезда на ПМЖ в Европу ограничиваются в первую очередь регламентами Шенгенского соглашения, напоминает руководитель агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Классический вариант возможностей переезда – Кипр. Там достаточно купить недвижимость на 300 000 евро, чтобы получить вид на жительство.

Из других популярных направлений он выделил рынок недвижимости Черногории (минимальная цена — 95 000 евро), где стоимость жизни примерно на 30% дешевле, чем на Кипре, но приходится сталкиваться с отсутствием или ненадежностью инфраструктуры. Или Чехия – квартиру в Праге можно купить за 150 000 евро. Если жилье в собственности, то ежемесячные расходы на медицинскую страховку, продукты и другие вещи первой необходимости не превысят 2000 евро в месяц.

Подешевле вариант – Болгария (квартира за 50 000 евро плюс прожить можно на 1200 евро в месяц), но уровень медицинского обслуживания – не для пенсионеров, считает Зингель.

В Берлине можно приобрести квартиру за 75 000 евро при ежемесячном бюджете проживания в 1800 евро. В других городах Кельне, Дюссельдорфе, Ганновере – минимальные вложения в приобретение недвижимости будут еще дешевле (50 000 евро). Правда, сначала нужно подумать о возможности получения вида на жительство в Германии, а потом уже о стоимости проживания в ней.

Сравнима с ценами на московские квартиры (чтобы еще остались средства на жизнь) стоимость недвижимости в Испании, Португалии, Израиле. Но ограничения на пребывание в этих странах тоже существуют.

Что же касается экзотики – Зингель считает, что Латинская Америка или Юго-Восточная Азия (на примере Таиланда) тревожны для людей пенсионного возраста.

Жилье есть. Что дальше?

Допустим, несмотря на ограничения, вы купили недвижимость для проживания в понравившейся стране. Но что делать дальше? Как поддержать стабильный доход?

Возможны разные варианты – от процентов по банковским вкладам до перечисления государственной пенсии на карту VISA. Невооруженным взглядом видно, что сопутствующие проблемы (от замены банковской карты по истечении срока действия до улаживания налоговых проблем) потребуют полетов в Россию и обратно, значительных расходов и головной боли. Но речь об инвестициях в недвижимость. Разве она исчерпывается жильем?

Один из самых стабильных сегментов рынка недвижимости в европейских странах, как ни странно, сейчас – медицина. Вложиться как инвестор в строительство больницы в России может только сумасшедший или меценат (но это уже не инвестиции, а благотворительность). А вот в развитых странах подобное софинансирование приносит доход. Главное – не принимать решений «по наитию», а хотя бы познакомиться с опытом, принципами отбора объектов для инвестиций самых опытных и консервативных инвесторов – западных пенсионных фондов. В конце концов, мы же говорим о жизни на пенсии, не так ли?

«Первое, что нужно при таком инвестировании – понять: это долгосрочная стратегия, на много лет вперед, – говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavilles. – За долгое время может произойти всякое, поэтому нужно искать что-то стабильное. Наша рекомендация – использовать опыт зарубежных пенсионных фондов. Западные пенсионные фонды выбирают для инвестирования самые низкорисковые активы (гособлигации и недвижимость). В США и Европе пенсионные фонды являются основными инвесторами в недвижимость – 50% капитала фонды инвестируют в недвижимость непрямым способом (пример состава портфеля: офисы – 37%, больницы и учреждения здравоохранения – 26%, леса – 8%, отели и курортная недвижимость – 15%, студенческие апартаменты – 6%, жилая недвижимость – 8%).

Пози-ция в рей-тинге Страна Цена жилья Дополнитель-ные преимущества Стоимость жизни Культура Здравоохранение Качество инфраструк-туры Безопасность/ Стабильность Климат Всего

1 Эквадор 100 95 73 62 72 45 86 96 81

2 Панама 93 100 62 63 77 74 93 69 80

3 Мексика 94 90 68 66 76 59 81 92 79

4 Франция 78 60 59 81 100 92 100 87 78

5 Италия 85 65 64 85 90 62 100 87 78

6 Уругвай 94 80 64 72 72 61 100 93 77

7 Мальта 88 72 66 71 80 52 100 95 76

8 Чили 95 87 60 67 73 73 98 59 76

9 Испания 90 65 56 68 90 66 100 79 75

10 Коста-Рика 95 76 62 60 78 60 95 79 75

11 Бразилия 92 74 66 61 73 62 83 82 74

12 Аргентина 92 60 61 70 82 56 100 91 74

13 Колумбия 98 70 68 58 72 44 71 92 73

14 Новая Зеландия 96 55 58 59 86 70 100 84 73

15 США 57 78 57 79 78 100 100 80 73

16 Португа-лия 72 74 60 72 77 56 100 83 72

17 Австралия 57 69 56 58 87 92 100 84 71

18 Белиз 83 78 69 58 60 60 82 65 70

19 Малайзия 96 62 66 71 68 44 86 43 69

20 Ирландия 78 80 28 81 79 60 100 65 68

21 Никарагуа 98 60 66 57 66 36 69 68 67

22 Великобритания 57 80 30 70 84 80 100 66 67

23 Гондурас 97 50 65 32 66 40 71 83 64

24 Доминиканская Республи-ка 97 60 58 47 60 40 70 57 63

25 Таиланд 92 45 68 65 63 32 60 24 61

Пенсионные фонды выбирают старые рынки, которые за последние 50-100 лет не давали отклонений: Великобритания, Франция, Австрия, Швейцария. Недвижимость вообще относится к низкорисковому классу объектов инвестирования (в отличие от фондового рынка), если речь не идет о спекуляциях – например, таких рынках, как Болгария. Инвестору при выборе страны необходимо понимать, что доход он получит не сразу, нужен стабильный рост рынка, на 2-3% превышающий уровень инфляции.

Самым высокодоходным объектом для инвестирования являются номера в отелях, но не следует путать это с покупкой мини-отелей. Это главный миф. «В России на моих семинарах побывало 15 000 инвесторов, и некоторые из них поделились со мной опытом покупки мини-отелей, – рассказывает Игорь Индриксонс. – Когда российский бизнесмен, занимающийся, например, сельским хозяйством, приезжает в Италию, оказывается, что у него нет ни малейшего представления об управлении отелями, а прежняя клиентская база [продаваемой гостиницы] рассосалась. Привлечь крупную управляющую компанию не удастся – ведущих операторов интересуют прежде всего объемы – от 150 номеров минимум, а не 10-15 как в случае с мини-отелями. Бизнесмены, инвестировавшие в мини-отели, признаются, что в лучшем случае они выходят на самоокупаемость – то есть никакой речи о прибыли нет. Поэтому если есть средства, лучше купить 10-15 номеров в крупном отеле сети Hilton или Park INN, поскольку самая высокодоходная категория отелей – это, как ни странно, не люкс, а 3-4 звезды».

На втором месте после отелей по доходности следуют офисы, шопинг-центры и логистические центры. Правда, частному инвестору самостоятельно сложно войти на этот рынок – как правило, недостаточно средств. Поэтому лучше сделать непрямые инвестиции, считает Индриксонс.

Третья группа по доходности – это жилая недвижимость, больницы, склады самообслуживания. В США инвестирование в учреждения здравоохранения (healthcare property investment) очень популярно. На Западе население стремительно стареет, самая большая возрастная группа сегодня – это поколение «беби-бумеров», поэтому больницы и другая «медицинская» недвижимость – очень выгодный объект инвестирования. Склады самообслуживания – это тоже не самый известный российской практике тип объектов инвестирования, но начинающий появляться на российском рынке (см. статью «Картина маслом»: склады с товарами и домашним барахлом»). Но это большой бизнес за рубежом, где место ценится очень высоко и люди не захламляют балконы вещами, а приобретают или арендуют для этих целей небольшие по площади помещения, которые приносят инвесторам деньги.

Топ-страны для жизни на пенсии в 2010 г.*

Источник: эксперты International Living

*Принципы выставления коэффициентов и баллов: было найдено восемь критериев, каждый из которых оценивается по 100-балльной системе. Но «удельный вес» каждого критерия разный. В целом основа подсчета мест в рейтинге – здравый смысл.

Основные принципы оценки по каждому критерию

Страны, где цены на недвижимость ниже, а приобретение недвижимости проще, получают самые высокие оценки.

Удельный вес в рейтинге: 15%

Развлечения, отдых и культура.

В этой категории учитывается количество газет на 1000 жителей, количество музеев и кинотеатров на душу населения, число студентов, уровень грамотности, а также различные культурные и рекреационные предложения.

Удельный вес в рейтинге: 10%

Эта оценка основывается на статистических данных. Чем выше стоимость жизни, тем ниже балл.

Безопасность и стабильность.

Оценка уровня преступности в каждой стране основывается главным образом на данных Интерпола и Государственного департамента статистики США. Показатель также принимает во внимание гражданские свободы и политические права, предоставленные правительством каждой страны. Собственный опыт IL и сообщения иностранцев, проживающих в этих странах, также оказывают влияние на оценки.

Удельный вес в рейтинге: 5%

В этой категории рассматриваются типичные расходы на визит к врачу общей практики плюс стоимость и диапазон покрытия расходов при медицинском страховании.

Страны с умеренной погодой в течение всего года, умеренными осадками, малым риском стихийных бедствий выходят на первые места в этой категории. IL использует данные, представляющие каждую страну отдельно, а не показывающие преимущества одного региона над другим.

Эта категория учитывает правительственные положения, которые могут упростить жизнь для иностранцев. Необходимо учитывать права собственности для иностранных граждан, ставки налога на имущество, беспошлинный ввоз на личные вещи, валютный контроль, ограничения занятости, права голоса и транспортные скидки для пенсионеров.

Удельный вес в рейтинге: 20%

В этом разделе рассматриваются количество автомобилей и телефонов на 1000 жителей, длина железной дороги в пригодном для эксплуатации состоянии, число аэропортов, качество дорог страны и дорожной сети и наличие телекоммуникаций.

tranio.ru

Еще по теме:

• Примеры диалога в споре Полемический диалог. Он же спор. Явление сколь интересное, столь и опасное. В споре вы не пытаетесь привлечь оппонента к своей точке зрения, в споре вы стремитесь унизить своего визави и заодно уничтожить его позицию ради того, чтобы к вам присоединились сторонние […]
• Правила гугл плей Условия использования Google Play Фильмов Как указано в Условиях использования Google Play, работа с Google Play Фильмами может регулироваться настоящими условиями. Обратите внимание, что они могут меняться, когда в сервисе появляются новые функции или контент, а […]
• Приказ 232 рк 1. Перед отправкой SMS-сообщения Абонент обязан ознакомиться с Условиями предоставления услуг.2. Отправка SMS-сообщения на короткие номера 7107, 7208, 7109 означает полное согласие и принятие условий предоставления услуг Абонентом.3. Услуги доступны для всех […]
• Нотариус на сусанина Мы приветствуем Вас на официальном сайте нотариуса города МосквыЖукова Сергея Михайловича. В нашей нотариальной конторе Вы можете свершить любое нотариальное действие, которое предусмотрено и не противоречит законодательству Российской Федерации, в том числе открытие […]
• Нотариус нижегородского района Нотариальные конторы Нижегородского района ул. Горького, д. 80/1 – Антюшина В.И. 434-39-09, 434-39-11 режим работы: ПН – ПТ: 9:00 – 18:00 СБ: 9:00 – 16:00 (без обеда) обед: 13:00 – 14:00 ул. Большая Печерская, д. 30/12 – Беляева М.Ю. 436-35-69 , 436-59-54 режим […]
• Суды и судьи ставропольский край Суды и судьи ставропольский край Управление по обеспечению деятельности мировых судей Ставропольского края Юридический адрес: 355025, г. Ставрополь, пл. Ленина, 1. Фактический адрес: 355000, г.Ставрополь, ул.45-Параллель, д.17. Телефон/факс: (8652) […]
• Специальное разрешение на выброс вредных веществ в атмосферный воздух Получение разрешений на выбросы вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух стационарных источников, находящихся на объектах хозяйственной деятельности, не подлежащих федеральному государственному экологическому контролю Выдача разрешений на выбросы вредных […]
• Отдел опеки гпермь Индустриальный район Отдел по Индустриальному району Министерства социального развития Отдел по Индустриальному району территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми 614022, г. Пермь, ул. Сивкова, д.14 Телефон/факс […]