Расписка о получение денег продавцом

Расписка о получение денег продавцом

Содержание:

Расписка за получение денег за авто: правила составления и образец

При покупке транспортного средства очень важно обезопаситься как покупателю, так и продавцу. Поэтому помимо обязательного оформления договора купли-продажи автомобиля, также оформляется расписка о получении средств за автомобиль.

В данном документе должны присутствовать следующие обязательные пункты:

  • Фамилия и инициалы продавца;
  • Информация о серии и номере документа (паспорта) продавца;
  • Сведения о том, что полученная сумма, в каком размере, задок это или полная стоимость автомобиля;
  • Марка, модель и серийный номер машины;
  • Далее, указывается фамилия и имя, отчество покупателя;
  • Его паспортные данные;
  • Внизу прописывается дата и ставиться подпись продавца.
  • Данная расписка поможет уберечь и покупателя и продавца от возможных мошеннических комбинаций. Документ является дополнением к договору купли-продажи автомобиля. Здесь вы можете найти и распечатать бланк договора купли продажи автомобиля.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01 . Это быстро и бесплатно !

    Ценность расписки

    Расписка на получение средств за приобретение автомобильного средства, является необходимым и важным дополнительным документом, который поможет правильно выставить договорные отношения между покупателем и продавцом.

    Благодаря расписке о получении средств за автомобиль, подписанную с обеих сторон, можно решать судовые вопросы, в случае если расписка предоставляется вместе с договором купли-продажи автомобиля, где указана полная стоимость товара.

    Документ, написанный собственноручно продавцом, может быть дополнением к договору и в случае частичной оплаты, и в случае оплаты полной стоимости транспортного автомобильного средства

    Когда обязательно нужно написать расписку при покупке автомобиля?

    Конечно же, для собственной безопасности, рекомендуется любое начало договорных отношений начинать с оформления самого договора купли-продажи автомобиля и с расписки.

    Тем не менее есть ситуации, когда такая формальность, как написание расписки, может стать просто необходимой:

  • Частичная оплата за товар. В этом случае в сопутствующем документе прописывается сумма фактического внесения средств, можно также дописать о том, что полная стоимость составляет столько-то, а внесено на данный момент столько-то. От правильности составления данного документа может зависеть безопасность и правильность оформления сделки купли-продажи.
  • Если продавец не слишком уверен в покупателе либо в случае, когда оплата и оформление договора купли-продажи оформляется в разные дни. Таким образом, и продавец, и покупатель будут точно знать, что договорные отношения прозрачны и безопасны.
  • Как написать расписку?

    В целом нет стандарта или особых требований к оформлению расписки на получение денег за автомобиль.

    Тем не менее и продавец и покупатель должны проконтролировать:

  • Чтобы данный документ был составлен правильно;
  • Чтобы все данные, которые необходимы, были внесены в тело расписки;
  • Чтобы сумма полной стоимости автомобильного средства и сумма фактически оплаченных средств, были корректны;
  • Чтобы паспортные данные и ФИО покупателя и продавца были прописаны без грамматических ошибок, исправлений и помарок.
  • Что должно быть указано в расписке?

    Составление расписки на получение денежных средств за приобретение автомобиля:

  • В «шапке» расписки указываются полные данные, без сокращений и помарок, продавца, а именно: фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта, дата рождения;
  • Посредине листа указывается тип документа (в данном случае «расписка»);
  • После этого прописывается информация:
  • Полные данные о покупателе;
  • Модель, марка и серийный номер автомобильного средства;
  • Полная стоимость товара;
  • Сумма оплаченных средств;
  • Дата написания документа;
  • Подпись продавца.
  • Расписка в получении задатка

    Многие неопытные в юридических вопросах продавцы и покупатели могут неверно понимать значение записки на получение средств. Однако, оформление договора купли-продажи автомобиля, это лишь подтверждение того, что покупатель обязуется оплатить товар, а продавец передать товар после оплаты в полной мере.

    Вопрос об оплате как для покупателя, так и для продавца, данным договором не подтверждается. Именно поэтому следует оформлять расписку. Этот вопрос очень важен для обеих сторон, учитывая, что на сегодняшний день, к сожалению, достаточно много мошеннических комбинаций, которые при неопытности покупателя и продавца могут стать финансовыми потерями.

    Требования к расписке о получении задатка

    К расписке о получении задатка существуют такие требования:

  • Правильно указанные паспортные данные и ФИО обеих сторон;
  • Четко прописанные условия с суммами и сроками оплаты;
  • Корректно, без исправлений, зачеркиваний, помарок, написанный текст;
  • Детально расписаны условия сделки (что покупается, сколько стоит, сколько внесено).
  • Расписка по доверенности

    Случаются ситуации, когда автомобиль продается не непосредственно владельцем транспортного средства, а третьими лицами.

    В этом случае, прежде чем перейти к договорным отношениям с продавцом, необходимо:

    • Узнать о полномочиях продавца на продажу автомобильного транспортного средства;
    • Получить информацию от надлежащих структур о том, что автомобиль не в угоне, и что действительно есть доверенное лицо, которое имеет право на продажу транспортного средства;
    • Потребовать от него подтверждение действительности доверенности и узнать у юристов, может ли уполномоченное лицо на основании юридически оформленной доверенности продавать автомобиль и получать средства за него;
    • Прежде чем составлять расписку об оплате, тщательно проверьте все документы доверенного лица;
    • Форма документа о получении средств идентична с теми, которые составляют непосредственные владельцы транспортного средства. Но, обязательно, нужно потребовать, чтобы доверенное лицо прописало данные свои, чтобы было указано, что расписка составляется по доверенности, а также прописаны полные данные непосредственного владельца транспортного средства.
    • Все эти действия помогут покупателю не попасться на уловки мошенников и финансовым потерям.

      Образец расписки

      Для того чтобы расписка была правильно оформлена, с юридической точки зрения, необходимо отталкиваться от стандартного формата.

      Пример 1:

      Я Куприков Анатолий Владимирович, 23.01.1965 г.р., паспорт МЕ 345363, выдан ТУМ Вознесенского р-на в г. Счастье 28.10.2015г. Адрес регистрации: г.Счастье, ул. Морошенко 34. Подтверждаю факт внесения средств в размере 300 000 (триста тысяч) рублей за автомобиль красная Мазда НН 2343КП, 2013 года выпуска, покупателем Красниковым Андреем Витальевичем, 21.10.1975 г.р., паспорт ЕЕ 322222, выдан ТУМ Крупинского р-на в г. Мигово 12.10.2014 г. Адрес регистрации г.Мигово, ул. Оловская 58, кв. 245. Сумма за приобретение автомобиля внесена в полном объеме, претензий не имею.

      Пример 2:

      Пример 3:

      12.11.2015 г. Подпись.

      СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

      Тонкости составления расписки на получение средств

      Несмотря на достаточную прозрачность данного вида документа, подтверждающего оплату за приобретение автомобильного транспортного средства, есть некоторые нюансы, на которые необходимо обязательно обратить внимание.

      Итак, существуют такие тонкости:

      • Расписка должна быть составлена синей ручкой;
      • Написана она должна быть полностью от руки, а не напечатана. Это нужно для безопасности, если будет необходимо расследование того, что документ написан определенным человеком;
      • В расписке не должно быть никаких сокращенных данных. ФИО полностью, паспортные данные с точностью до букв, название автомобильного средства и суммы цифрами и прописью;
      • В случае составления расписки не продавцом, а доверенными лицами, лучше подкрепить данный документ нотариальной копией доверенности;
      • В документе на получение средств не должно быть исправлений, помарок и зачеркиваний;
      • Обязательно хранить оригиналы документа о подтверждении получения денежных средств за автомобиль.
      • Такая расписка, подкрепленная к договору о приобретении автомобиля, полностью снимает все риски и возможные финансовые махинации как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Ведя товарно-договорные отношения правильно, можно заключать сделки разных уровней без потерь.

        Бесплатная консультация юриста

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        +7 (499) 350-44-01 (Москва)
        +7 (812) 309-91-43 (Санкт-Петербург)

        Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
        Задайте вопрос онлайн →

        juristauto.com

        Расписка о получение денег продавцом

        Образец расписки о получении денежных средств за проданную квартиру

        Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения денежных средств. Поэтому таким доказательством может выступать расписка, подтверждающая факт получения денег продавцом. Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.

        Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт получения конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.

        Подробнее о требованиях к составлению расписок в получении денежных средств вы можете узнать, посмотрев видео:

        Исходя из этого, если такой финансовый документ будет соответствовать тем требованиям, которые указаны выше, то он будет считаться действительным, и не послужит основанием для отмены договора.

      • населенный пункт, где она составлена, например город Воронеж;
      • полные анкетные данные продавца, и его паспортные данные, например: я, Ф.И.О. паспорт серии…..номер…..выдан таким то органом внутренних дел или миграционной службой, такого-то числа;
      • место прописки и реального проживания продавца;
      • полные анкетные данные покупателя, и его паспортные данные, например: …получил в качестве оплаты за проданный объект жилой недвижимости (квартиру или дом) от Ф.И.О. паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;
      • далее указывается полученная сумма, желательно сначала указать в иностранной валюте цифрами, а в скобках прописью, а затем в рублях (сначала цифрами, а потом в скобках прописью);
      • следующий реквизит это такая фраза «данную денежную сумму получил в полном объеме, никаких претензий к покупателю Ф.И.О. не имею»;
      • последнее это проставленная дата, желательно указывать месяц прописью, а число и год цифрами, и вслед за ней подпись, полные Ф.И.О.
      • Цена, это заранее оговоренная денежная сумма, которая должна быть передана продавцу покупателем, или его представителем. А срок, это конкретное число месяца и года, когда будут переданы денежные средства.

        Как правильно написать расписку в получении денежных средств

        Этот документ оговаривается в законодательстве РФ довольно прозрачно, хотя имеет юридическую силу, подобную силе договора займа в банке. Чтобы бумага оказалась легитимной и давала своему обладателю определённые права, необходимо грамотно её оформить.

        Расписка не обладает всеми теми преимуществами, которые имеет договор займа (их заключают банки и микрофинансовые организации), однако она легитимна, т.е. используется как доказательство на судебных процессах.

        Деньги за аренду квартиры мною получены в полном объёме, претензий к Иванову И.И. не имею.

        При составлении мы рекомендуем опираться на ниже представленный шаблон.

        Я, Петров Пётр Петрович, 01.01.1991 г.р. (паспорт серия 01 №001001, выдан 01 января 2011 г. ОВД Сосновского района города Ореховка, зарегистрирован по адресу г. Ореховка, ул. Интернациональная, д. 98, кв. 113) получил от Иванова Ивана Фарисеевича 02.02.1992 г.р. (паспорт серия 02 №002002, выдан 02 февраля 2012 года ОВД Сосновского района города Одинцово, зарегистрирован по адресу г. Одинцово, ул. Эшпая, д. 87, кв. 53) денежную сумму размером 7 00 (семь тысяч) рублей.

        Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

        Расписка о получении денег за квартиру

        В документ вносится такая информация:

        Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

        Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.

        Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

        Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

        Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

        Грамотно оформленная расписка при покупке квартиры ( образец ее можно найти у обязательства по уплате денег за квартиру, взятое на себя покупателем. перечислить их всех, и все они должны подписаться в получении денег. деле), ни сном ни духом не ведал о продаже его доли в собственности.

        Расписка в получении денег за квартиру (образец) (скачать образец расписки формат RTF). Расписка в получении денег за квартиру пишется.

        Расписка в получении денежных средств за квартиру ( образец) Из положительных примеров встречаются расписки на продажу вместе в квартирой.

        Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных.

        Образец расписки о получении продавцом денег за проданную им квартиру. Скачать.

        Например, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, Образец расписки получения денежных средств.

        Расписка продавца о получении денежных средств

        А вот сам факт совершения сделки подтверждается такими документами, как акт приёма-передачи квартиры и расписка о получении денег. Сам акт о передаче жилья часто содержит в себе указание, отсылку о произведении расчетов и отсутствии претензий друг к другу. Однако перестраховки ради следует позаботиться о написании расписки о получении денег. Это в первую очередь обезопасит покупателя.

        Она должна быть составлена продавцом лично в присутствии покупателей и в момент передачи денежных средств. Шаблон данной расписки содержит в себе следующее:

        Сам текст расписки. Он должен содержать данные о продавце и покупателе, Фамилию и инициалы, контактную информацию, включая телефон и адрес, а также паспортные данные. Потом указывают реквизиты сделки купли-продажи, а также описывают саму недвижимость с ее фактическим адресом. Затем указывают сумму переданных денег, прописью и в формате чисел.

        Расписка о получении денег продавцом – важный документ составляемый при процедуре, купли- продажи, который подтверждает то, что продавец получить деньги за свой товар или недвижимость от покупателя.

        Правильная расписка в получении денег за квартиру

        Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

        Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

        Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

      • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
        • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!
        • Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

          Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом)!
          Покупка квартиры у юридического лица

          Расписка в получении денег за автомобиль — скачать бланк

          В формате doc (word): Расписка о получении денег за проданный автомобиль (doc, 16.6 кБ)

          Расписка в получении денег гарантирует обязательства сторон

          Расписка в получении денег за автомобиль – это важный документ, удостоверяющий факт получения продавцом транспортного средства денежных средств от покупателя по договору купли-продажи.

          Заполняя бланк расписки о получении денег, тщательно проверяйте всю информацию, правильность написания ФИО, сверте подпись указанную в паспорте продавца и на бланке расписки.
          Важная информация: При покупке автомобиля у перекупщиков может возникнуть сложная ситуация с распиской! Именно процедура написания расписки может раскрыть обман — «я собственник» автомобиля.
          После подписания продавцом автомобиля и покупателем договора купли — продажи, может быть не исполнен. Стороны могут отказаться или расторгнут его по ряду причин. Следовательно, если данное соглашение о продаже ТС не было исполнено, то нельзя говорить и о совершении сделки в полном объеме. В данном случае именно акт приема-передачи и расписка в получении денег являются документами, подтверждающими исполнение сделки отчуждения автомобиля в полном объеме.

          Здесь Вы можете бесплатно скачать бланк расписка в получении денег за автомобиль. Скачайте пустой бланк для рукописного заполнения, распечатайте его в дополнение к договору.

          Расписка в получении денег за автомобиль, в соответствии с действующим законодательством России, является достаточным документом, в подтверждении факта передачи наличных денежных средств от покупателя к продавцу.
          Расписка должна содержать следующие данные:
          1. дату, время и место составления,
          2. информацию о сделке, в обеспечение которой она составляется,
          3. размер денежной суммы, принятой от покупателя, а также валюту сделки,
          4. информация о покупателе и продавце автомобиля,
          5. краткая информация об автомобиле,
          6. оригинальная подпись и ее расшифровка.

          Образец расписки о получении денег продавцом

          Расписка не заверяется нотариусом. Поэтому, если вы не доверяете человеку, которому передаете что-либо, в момент написания расписки необходимо пригласить несколько посторонних людей – свидетелей, в присутствии которых и осуществляйте сделку, чтобы в случае необходимости они могли подтвердить факт передачи денег или какого-то имущества в суде. В данном случае свидетели под датой и подписью автора расписки указывают свою фамилию, имя, отчество, адрес проживания и ставят личную подпись.

          Расписка – это документ личного характера, удостоверяющий факт получения денежных средств, документов, имущества, груза, исполнения обязательств.

          Следует отметить, что экспедиторская расписка имеет специальный утвержденный бланк.

          Грамотно составленную расписку можно использовать при судебном разбирательстве в случае необходимости.

          Пишется расписка от руки. Бланк расписки содержит следующие реквизиты:

          На практике часто встречаются случаи написания расписок при передаче денег в долг, имущества на хранение, при оформлении сделок купли-продажи.

          Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

          С учетом того, что расписка в получении денег при продаже квартиры очень важна, следует крайне внимательно отнестись к ее написанию и оформлению, используя при этом образец.

        • обнаружение факта обременения квартиры, например, может выясниться, что она в залоге или кто-то имеет по завещанию право проживания в ней;
        • наличие судебных разбирательств с третьими лицами;
        • обнаружение серьезного дефекта в помещении.

        В ходе оформления сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости, обязательным документом является расписка в получении денежных средств за квартиру или другой объект. Данный документ подтверждает факт передачи денег, благодаря чему в будущем будут исключены претензии по этому поводу. В случае если квартира находится в ипотеке или залоге, то прочие условия указываются в ней дополнительно.

        Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца. Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены.

      • в случае если передача и получение денег проводились при свидетелях, то они могут засвидетельствовать данный факт, указав в документе свои персональные данные и подписавшись;
      • когда денежные средства передаются по безналичному расчету, то расписка подтверждает факт получения. Ведь справка из банка говорит лишь о том, что транзакция осуществлена, а вот факта получения денег продавцом она не подтвердит;
      • расписка не имеет срока сохранности;
      • в Росреестр ее передавать не нужно;
      • когда нужно снять обременение, существующее в пользу продавца после оплаты средств, то к Заявлению о прекращении записи про ипотеку расписку прилагать не нужно.
      • Сегодня мы рассмотрим, насколько важен данный документ и каким должен быть его текст, также выясним, по какому образцу его следует заполнять.

        Расписка в получении денег за квартиру

        Также дополнительно можно привлечь сотрудника банка как специалиста и свидетеля при расчёте наличными денежными средствами в банке.

        Деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через перевод от дольщика к застройщику. Поэтому можно не боясь осуществлять расчёт.

        Если вы сдаёте недвижимость в аренду, укажите в расписке о полученной сумме денег, о наличии ценных вещей в доме и о том, что арендатор в случае порчи либо утери обязан будет возместить и стоимость.

        Сумма в расписке должна соответствовать сумме, прописанной в договоре.

        При вашем желании можно составить второй экземпляр документа.

        Отменить сделку достаточно непросто, и для этого должна быть весомая причина — к примеру, серьёзное нарушение условий договора (отказ от оплаты, отказ от выселения).

        grb03.ru

        Расписка о получении денег при продаже гаража

        Когда две стороны оформляют сделку по приобретению или аренде гаража, покупатель или арендатор передает продавцу некую денежную сумму.

        Часто при этом составляется расписка в получении денег за гараж. Для чего? Чтобы подтвердить выполнение покупателем своих обязательств.

        Как правильно написать расписку?

        Хотя расписка о получении денег является документом, нет единого, утвержденного стандарта ее оформления. Но есть определенные правила.

        Чтобы расписка обладала законной силой, ее составитель должен учесть такие пункты:

      • указать, как называется данный документ – расписка и когда составлен (дату);
      • сообщить подробные сведения о лице, написавшем расписку (продавце) – фамилия, имя, отчество; полные данные паспорта (с указанием прописки);
      • указать ту же информацию о лице, передавшем денежную сумму – покупателе гаража;
      • подтвердить, что покупатель действительно получил оговоренную сумму и прописать ее цифрами и прописью;
      • вписать данные о предмете сделки – гараж площадью такой-то, в гаражном кооперативе (название), местонахождение (расположен по адресу…);
      • указать сведения о самом договоре, на основании которого произведена сделка – номер и дату составления;
      • акцентировать внимание на том, что продавец гаража никаких претензий по расчетам за объект продажи не имеет;
      • заверить документ подписями: а) получателя денег (продавца); б) двух присутствовавших при этом свидетелей (указать данные их паспортов).
      • О каких нюансах оформления расписки нужно знать?

        Любой человек, который оплачивает крупную покупку, хочет иметь гарантии того, что продавец впоследствии не будет иметь к нему претензий.

        Стоит помнить о таких важных нюансах:

        1. В вопросах передачи денег нельзя полагаться на доверие. Доказать, что продавец действительно получил денежную сумму, может только расписка, оформленная по всем правилам. Если дело дойдет до суда, то она будет рассматриваться в качестве документа, подтверждающего, что покупатель свои обязательства выполнил;
        2. Составляют расписку по факту – в момент передачи оговоренной суммы. Продавец должен в произвольной форме подтвердить – он получил требуемую сумму денег;
        3. Продавец гаража от руки пишет текст на обычном листке бумаги. Печатные варианты не желательны. Они требуют нотариального заверения подписи;
        4. Тот, кто приобретает или арендует гараж и вносит за это оплату, заинтересован в том, чтобы документ был составлен правильно. Именно покупателю следует проверить, вся ли положенная информация указана в расписке, нет ли там ошибок;
        5. Расписка будет обладать юридической силой, если она правильно заверена. Это может сделать нотариус. Второй вариант – составить документ при двух свидетелях, которые зафиксируют своими подписями передачу денег. Нужно записать данные паспортов этих лиц.

        Образец расписки в получении денег за гараж

        Я, Ковалев Семен Сергевич,

        паспорт серии 5405 № 388883, выдан УВД Заречного района города Беловодское 28.09.2005 г., проживающий по адресу: ул. Победы, д.24, кв.132,

        получил от Тимофеева Дениса Николаевича,

        паспорт серии 6401 № 292385, выдан УВД Пролетарского района города Кировска 17.03.2001 г., проживающего по адресу: ул. Мирная, д.43, кв.5,

        денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданный мной гараж № 78 площадью 30 кв.м, в гаражном кооперативе «Мир-69» по адресу: г. Беловодское, ул. Раздольная, 5.

        Договор купли-продажи гаража № 19 от 25 мая 2017 года.

        Оплата за гараж произведена полностью. Материальных претензий к Тимофееву Д.Н. не имею.

        jurist.lawyer

        Добавлено в закладки: 0

        В случае когда данной недвижимостью владеет сразу несколько человек, то каждый из них отдельно составляет расписку о получении денег, на ту сумму, которая согласно доле им положена.

        Правила составления расписки

        Название бумаги – расписка;

        Сам текст расписки. Он должен содержать данные о продавце и покупателе, Фамилию и инициалы, контактную информацию, включая телефон и адрес, а также паспортные данные. Потом указывают реквизиты сделки купли-продажи, а также описывают саму недвижимость с ее фактическим адресом. Затем указывают сумму переданных денег, прописью и в формате чисел.

        Иногда также указывают место составления расписки, однако этот элемент документа не обязательный. Завершается расписка личной подписью продавца с указанием даты, а также фамилии и инициалов.

        От этой расписки не требуется обязательного заверения у нотариуса.

        Кто-то может несерьёзно относится к данному документу, однако это очень важный и полезный документ, особенно для покупателя. А все потому, что хотя договор купли-продажи и может содержать пункт о передаче денег продавцу, с юридической точки зрения договор – это всего лишь обязательство что-то сделать, а не подтверждение совершенного факта.

        А вот сам факт совершения сделки подтверждается такими документами, как акт приёма-передачи квартиры и расписка о получении денег. Сам акт о передаче жилья часто содержит в себе указание, отсылку о произведении расчетов и отсутствии претензий друг к другу. Однако перестраховки ради следует позаботиться о написании расписки о получении денег. Это в первую очередь обезопасит покупателя.

        Если сделка будет оспариваться, то составленная расписка о передаче денежных средств будет тузом в рукаве покупателя. Правила и вообще сам возможность оформления такой расписки оговорена в 408 статье гражданского кодекса Российской Федерации.

        Существуют определенные шаблоны по оформлению расписки о получении денег которые придают ей правового веса. Если данных правил не придерживаться, то данная бумага этот вес потеряет.

        При этом стоит помнить что расписку о получении денег должен писать как раз то лицо, которое по договору купли проходит как продавец, а следовательно получатель денег.

        Расписка должна содержать в себе указание на то, какое именно жилье было продано, и что деньги получены именно за это проданное жилье. Кроме того, расписка должна сослаться на сопутствующий договор купли продажи. По сути расписка подтверждает что договор купли выполнен полностью особенно в части оплаты.

        Если говорить о содержании расписки, то там нужно отобразить следующую информацию. Название документа, коим является расписка, а также время и место оформления документов. Также указывают фамилию и инициалы как продавца, так и покупателя, а также их контактные данные с номерами телефонов адресами. Кроме этого указывают сумму переданных денег, а также в конце скрепляют документ подписью того, кто ее составил.

        Если чего-то из выше перечисленного будет не доставать в расписке, то она может потерять свою юридическую силу и в итоге ее даже не будут рассматривать во время судебного разбирательства. Не исключена возможность оформления расписки в присутствии свидетелей, которые в таком случае ставят свои подписи на документе. Это необязательное требование, однако такая перестраховки лишней не окажется.

        В тех случаях, когда квартирой владело сразу несколько человек, то при получении денег, данную расписку они должны подписать все вместе. Если же жилье находилось в долевом владении, а значит и деньги каждый из них получал отдельно соответственно и расписки каждый из них должен составлять и подписывать отдельно.

        Зачастую подобные документы пишут от руки, это никак не влияет на юридическую силу документа. Хотя конечно можно и напечатать данный документ, однако существует одно условие: подпись и ФИО продавца должны быть сделаны собственноручно.

        Расписку составляет продавец в одном экземпляре, который затем отдается на хранение покупателю. Если сделку производят через банковскую ячейку, то продавец отдает расписку после оформления сделки в обмен на ключи от ячейки.

        Есть некоторые ситуации, когда необходимо повременить с написанием расписки. Практика показывает, что лучше писать расписку по следующим переоформления прав собственности в Росреестре. В противном случае, если документ будет составлен до данной процедуры создаётся юридическая коллизия, при которой у продавца могут возникнуть серьезные проблемы. В таком случае у покупателя возникает возможность заявить о двойной оплате, ведь по документам так и выходит. Продавцу доказать обратное будет довольно сложно. Конечно, не каждый покупатель будет готов подложить такую свинью, однако если составить рассказ после государственной регистрации, то таких проблем возникнуть не должно.

        Подобные расписки не является обязательным заверять у нотариуса, поэтому встретить заверенные нотариусом расписки о получении денег можно очень редко.

        Существуют так называемые альтернативные сделки. В таких ситуациях осуществляется несколько продаж квартир одновременно. По условиям альтернативной сделки деньги направляются от покупателя сразу конечному продавцу. Те продавцы которые находятся где-то в середине цепочки практически не видят денег. Суть альтернативной сделки в том что срединные продавце по итогам сделки получают в собственность квартиру, а не деньги.

        Однако расписку о получении денег все равно лучше с данного лица взять. В противном случае риск того, что данный продавец будет оспаривать получение денег и настаивать на том что он так денег и не получил оставаться.

        biznes-prost.ru

        Читайте так же:  Порядок перечисления алиментов
    Обсуждение закрыто.