Статья 29 закона рк

Статья 29 закона рк

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I
О жилищных отношениях

По всему тексту Закона слова «военную службу», «военной службы», «военной службе» заменены соответственно словами «воинскую службу», «воинской службы», «воинской службе» в соответствии с Законом РК от 22.05.07 г. № 255-III ( см. стар. ред. )

По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд»; слова «раздельной (индивидуальной)», «раздельной» заменены словами «индивидуальной (раздельной)» в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV ( см. стар. ред. )

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан

1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:

1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;

2) осуществлением права пользования жилищами;

3) требованиями к жилищам;

4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;

5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;

Пункт 1 дополнен подпунктом 6 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); изложен в редакции Закона РК от 13.06.17 г. № 69-VI ( см. стар. ред. )

6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих.

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан , издаваемым в соответствии с ними.

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан .

В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.06.99 г. № 391-1 ( см. стар. ред. ); Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III ( см. стар. ред. ); Законом РК от 15.05.07 г. № 253-III ( см. стар. ред. ); Законом РК от 22.05.07 г. № 255-III ( см. стар. ред. ); изложена в редакции Закона РК от 06.07.07 г. № 276-III ( см. стар. ред. ); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.07.07 г. № 311-III ( см. стар. ред. ); изложена в редакции Закона РК от 08.06.09 г. № 163-IV ( см. стар. ред. )

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

1) малообеспеченные семьи (граждане) — лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи;

Статья дополнена подпунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV

1-1) военнослужащие — граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан;

Статья дополнена подпунктом 1-2 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V

1-2) бюджетные организации — государственные учреждения и казенные предприятия;

2) индивидуальная (раздельная) собственность — собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания);

3) письменный опрос — выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания;

4) наймодатель (арендодатель) — сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем;

5) арендный дом — принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем;

6) наниматель (арендатор) — сторона в договоре найма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть;

7) общежитие — жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития;

Статья дополнена подпунктом 7-1 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); изложен в редакции Закона РК от 10.01.15 г. № 275-V ( см. стар. ред. ); Закона РК от 12.12.17 г. № 114-VI (введен в действие с 1 января 2018 г.) ( см. стар. ред. )

Читайте так же: Бланк заявления на страхование осаго

7-1) личный специальный счет — текущий банковский счет, открываемый сотрудниками специальных государственных органов и военнослужащими в банке второго уровня для зачисления жилищных выплат и осуществления платежей на установленные цели;

• Корреспонденты на фрагмент

8) частный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

9) земельный участок — земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

10) коммунальные услуги — услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов;

Статья дополнена подпунктом 10-1 в соответствии с Законом РК от 27.06.11 г. № 444-IV

10-1) коммунальный жилищный фонд — жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

11) кондоминиум — форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

• Показать изменения

12) объект кондоминиума — единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности;

13) собрание участников объекта кондоминиума — совместное присутствие собственников помещений (квартир) в заранее определенном месте и определенное время для коллективного обсуждения и принятия решений, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума;

В подпункт 14 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

14) орган управления объектом кондоминиума — физическое или юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению объектом кондоминиума;

Подпункт 15 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

15) содержание объекта кондоминиума — совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума;

Статья дополнена подпунктом 15-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V

15-1) расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума — обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;

16) многодетная семья — семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей;

17) переоборудование — изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации;

18) перепланировка — изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);

19) поднаниматель — сторона в договоре поднайма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или часть его от нанимателя (арендатора);

Подпункт 20 изложен в редакции Закона РК от 27.06.11 г. № 444-IV ( см. стар. ред. ); Закона РК от 23.11.15 г. № 417-V ( см. стар. ред. )

20) служебное жилище — жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, в том числе при осуществлении ротации государственных служащих, а также участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения;

Статья дополнена подпунктом 20-1 в соответствии с Законом РК от 23.11.15 г. № 417-V

20-1) ведомственный жилищный фонд — служебные жилища, находящиеся на балансе государственных учреждений, предназначенные для предоставления государственным служащим, назначаемым на должность в порядке ротации, по решению жилищной комиссии для проживания на период исполнения должностных обязанностей без права дальнейшей приватизации;

Подпункт 21 изложен в редакции Закона РК от 27.06.11 г. № 444-IV ( см. стар. ред. ); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.01.12 г. № 529-IV (введен в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования ) ( см. стар. ред. ); Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года) ( см. стар. ред. )

21) жилище, приравненное к служебному, — жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия;

Статья дополнена подпунктами 21-1 и 21-2 в соответствии с Законом РК от 27.06.11 г. № 444-IV

21-1) жилищный фонд государственного предприятия — жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия;

21-2) жилищный фонд государственного учреждения — жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

• • Добавить комментарий

Подпункт 22 изложен в редакции Закона РК от 27.06.11 г. № 444-IV ( см. стар. ред. )

22) государственный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения;

Подпункт 23 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. № 478-IV ( см. стар. ред. )

23) оралман — этнический казах, постоянно проживавший на момент приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, и его дети казахской национальности, родившиеся и постоянно проживавшие после приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, прибывший (прибывшие) в Республику Казахстан в целях постоянного проживания на исторической родине и получивший (получившие) соответствующий статус в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О миграции населения»;

24) общее имущество — части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

Статья дополнена подпунктом 24-1 в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV

24-1) субъект сервисной деятельности — физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность по содержанию объекта кондоминиума;

• • Поставить закладку

25) исключен в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

26) неполная семья — семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый;

27) нежилое помещение — отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

Подпункт 28 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

28) жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям;

29) наем (аренда) жилища — предоставление жилища или части его нанимателю (арендатору) в постоянное или временное владение и пользование за плату;

30) договор найма (аренды) жилища — договор, в соответствии с которым наймодателем (арендодателем) предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его нанимателю (арендатору);

Подпункт 31 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

31) приватизация жилища — приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилищ или жилых помещений (квартир) из государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

• • Посмотреть закладки

32) договор поднайма жилища — договор сторон, в соответствии с которым нанимателем предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его поднанимателю;

33) общая площадь жилища — сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

34) стоимость жилища — рыночная стоимость жилища, определяемая на день совершения сделки;

35) полезная площадь жилища — сумма жилой и нежилой площадей жилища;

36) жилая площадь жилища — сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

37) нежилая площадь жилища — сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

В подпункт 38 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

38) реквизиция жилища — принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан , с выплатой стоимости изъятого жилища либо иными видами возмещения, не противоречащими законодательным актам Республики Казахстан;

39) жилой дом (жилое здание) — строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

40) исключен в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

Статья дополнена подпунктами 40-1 и 40-2 в соответствии с Законом РК от 27.06.11 г. № 444-IV

40-1) остаточная стоимость жилища (далее — остаточная стоимость) — первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища;

40-2) физический износ жилища — утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и других) в результате воздействия природных, климатических и иных факторов;

В подпункт 41 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV ( см. стар. ред. )

41) общая площадь жилого дома (жилого здания) — сумма общих площадей всех жилищ и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;

42) жилое помещение (квартира) — отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

Подпункт 43 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V ( см. стар. ред. )

43) жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства) и эксплуатации жилого дома, в котором право собственности на жилой дом принадлежит кооперативу, а граждане — члены кооператива обладают правом владения и пользования закрепленными за ними помещениями, в отдельных случаях — правом распоряжения в установленном порядке и участвуют в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума;

Читайте так же: Имеет ли право налоговая вызывать на допрос

44) жилищный фонд — находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности;

Статья дополнена подпунктом 44-1 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.07.13 г. № 121-V ( см. стар. ред. ); изложен в редакции Закона РК от 12.12.17 г. № 114-VI (введен в действие с 1 января 2018 г.) ( см. стар. ред. )

44-1) жилищные выплаты — дифференцированные по регионам и составу семьи деньги, выплачиваемые в виде специального денежного обеспечения получателям жилищных выплат за счет бюджетных средств взамен предоставления служебного жилища, а также в случаях, предусмотренных главой 13-1 настоящего Закона;

Статья дополнена подпунктом 44-2 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); изложен в редакции Закона РК от 12.12.17 г. № 114-VI (введен в действие с 1 января 2018 г.) ( см. стар. ред. )

44-2) получатели жилищных выплат — сотрудники специальных государственных органов и военнослужащие, получающие жилищные выплаты;

45) временные жильцы — граждане, которым нанимателем (собственником жилища, членом жилищного кооператива) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем;

online.zakon.kz

О жилищных отношениях
Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище

1. Принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях:

1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника;

4) принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд;

5) сноса аварийного жилья, грозящего обвалом (обрушением).

2. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2) и 4) пункта 1 настоящей статьи, собственнику должна быть предоставлена по его выбору:

Читайте так же: Яшина нотариус

1) денежная компенсация, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включающая рыночные стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику;

2) благоустроенное жилище (квартира или жилой дом) в собственность в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Закона;

3) возврат реквизированного жилища после прекращения чрезвычайных ситуаций, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией.

3. При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 1) и 3) пункта 1 настоящей статьи, собственник и все проживающие в изымаемом жилище лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

3-1. При принудительном прекращении права собственности граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, на единственное жилище на территории Республики Казахстан по основанию, предусмотренному подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, выселение в отопительный сезон запрещается.

4. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основанию, предусмотренному подпунктом 5) пункта 1 настоящей статьи, собственнику предоставляется жилище в соответствии со статьей 67 настоящего Закона.

Сноска. Статья 29 с изменениями, внесенными законами РК от 10.07.2001 N 227; от 01.03.2011 № 414-IV (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); от 22.07.2011 № 479-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 270-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

kodeksy-kz.com