Законы псковской области о земле

Законы псковской области о земле

Законы псковской области о земле

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Псковской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица:

в Гдовском, Невельском, Пустошкинском, Пушкиногорском, Себежском, Струго-Красненском, Усвятском районах установлен в размере 70 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;

в Локнянском, Псковском районах установлен в размере 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;

в Дедовичском, Дновском, Красногородском, Куньинском, Новоржевском, Новосокольническом, Плюсском, Порховском, Пыталовском районах установлен в размере 40 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;

в Великолукском, Островском, Палкинском районах установлен в размере 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;

в Бежаницком, Опочецком, Печорском районах установлен в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(Абзац в редакции Закона Псковской области от 12.05.2015 № 1520-ОЗ)

2. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, установлена в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков. (В редакции Законов Псковской области от 10.12.2012 г. N 1224-ОЗ; от 14.10.2014 г. N 1426-ОЗ)

сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования; (В редакции Закона Псковской области от 05.02.2015 № 1493-ОЗ)

www.pravo.gov.ru

Закон Псковской области от 5 февраля 2004 г. N 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» (с изменениями от 2 февраля 2005 г., 31 января, 14 марта, 26 июля 2007 г., 17 июля, 30 октября, 31 декабря 2008

Закон Псковской области
от 5 февраля 2004 г. N 336-ОЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
Псковской области»
(с изменениями от 2 февраля 2005 г., 31 января, 14 марта, 26 июля 2007 г., 17 июля, 30 октября, 31 декабря 2008 г.)

Принят областным Собранием депутатов 27 января 2004 года

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом

Настоящий Закон регламентирует отдельные вопросы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Федеральный закон) относится к полномочиям субъекта Российской Федерации.

Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Псковской области

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Псковской области осуществляется с 1 января 2004 года.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлены в размере 2 гектаров.

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Псковской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, установлен в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Псковской области, ежегодно устанавливается Администрацией области по состоянию на 1 января текущего года по представлению органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

Статья 3.1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду:
пашни для осуществления семеноводческой деятельности — 3 года;
земли, занятые многолетними насаждениями (садами), — 5 лет;
иное разрешенное использование — 11 месяцев.

Статья 3.2. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность гражданами и юридическими лицами

1. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность гражданами и юридическими лицами по истечении трех лет с момента заключения соответствующих договоров аренды при условии надлежащего использования этих земельных участков, установлена в размере рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
2. Цена сельскохозяйственных угодий, приобретаемых в собственность сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, установлена в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Статья 3.3. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании по целевому назначению и подлежат особой охране.
2. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, расположенным на территории Псковской области, относятся:
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по Псковской области более чем на 20 процентов;
сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования;
искусственно орошаемые и осушаемые сельскохозяйственные угодья.
3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Псковской области, использование которых для несельскохозяйственных нужд не допускается, утверждается Администрацией области.
Порядок формирования перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Псковской области, использование которых для несельскохозяйственных нужд не допускается, устанавливается Администрацией области.

Читайте так же:  Экономические законы сущность и виды

Статья 4. Условия приобретения в собственность Псковской области или муниципальных образований Псковской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у лиц, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона

1. Лица, осуществляющие отчуждение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона, Псковской области, имеют преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков.
2. Если собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которому не могут принадлежать на праве собственности эти земельный участок или доля, не произведет отчуждение их в сроки и порядке, установленные статьей 5 Федерального закона, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом Администрацию области или уполномоченный ею орган исполнительной власти (далее — Администрация области).
Администрация области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований Федерального закона лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).
3. При продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, при отсутствии покупателя, Псковская область должна выкупить этот земельный участок или эту долю по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
В случае отказа Администрации области от выкупа, выкуп земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен осуществить орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или земельный участок, доля в праве общей собственности на который отчуждается, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Об отказе выкупа Администрация области уведомляет орган местного самоуправления в месячный срок.

www.fpa.su

Аренду и выкуп земли в Псковской области обсудили депутаты

30 января состоялось заседание комитета по агропромышленному комплексу и природопользованию Псковского областного Собрания, в ходе которого депутаты рассмотрели законопроекты, регламентирующие вопросы, связанные с арендой и выкупом земли в регионе. Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе регионального парламента.

Бурную полемику вызвали предложенные прокуратурой области поправки в закон о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Изменения направлены на защиту интересов «добросовестных» застройщиков, и касаются увеличения срока на освоение земельного участка с трёх до четырёх лет, по истечению которого к арендаторам земельных участков, будут применяться повышающие коэффициенты арендной платы. По действующему законодательству, если построенный объект недвижимости не введён в эксплуатацию в течение 3-х лет, арендная плата устанавливается в размере 10-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Старший помощник прокурора области Сергей Тимофеев подчеркнул, что в прокуратуру поступает от предпринимателей много жалоб на процедуру подготовки документации по планировке территории, а также выполнение работ по обустройству инженерной инфраструктуры, которые подчас занимают много времени.

Александр Рогов предложил вместо увеличения сроков освоения земли, упростить процедуру по согласованию документации. Его поддержал Сергей Макарченко, но инициатива не набрала необходимого количества голосов. В итоге парламентарии приняли решение рекомендовать сессии областного Собрания принять законопроект в первом чтении и создать рабочую группу для его доработки.

К рассмотрению на сессии предложено также вынести законопроект о цене земельных участков, находящихся в собственности Псковской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений на территории региона, устанавливающий цены выкупа земельных участков при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений. В соответствии с документом для собственников индивидуальных жилых домов устанавливается плата в размере 3% кадастровой стоимости земельного участка. Иные собственники зданий, строений и сооружений будут платить 20% кадастровой стоимости земельного участка. Ранее цена была установлена в размере 15% кадастровой стоимости.

Председатель Госкомитета области по имущественным отношениям Людмила Гребнева подчеркнула, что в соответствии с федеральным законодательством установление стоимости земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к полномочиям регионов.

Читайте так же:  Возврат госпошлины в спб

На заседании комитета парламентарии также заслушали доклад о ходе реализации закона Псковской области «О содержании и защите домашних животных», принятого депутатами областного Собрания.

В соответствии с данным документом специалисты Главного государственного управления сельского хозяйства, ветеринарии и государственного технического надзора должны были разработать порядок регистрации и перерегистрации собак на территории Псковской области, а также порядок отлова безнадзорных собак.

Порядок регистрации разработан представителями управления, согласован с областной прокуратурой, получил заключение финансового управления, в настоящее время направлен в Государственный правовой комитет администрации региона. Порядок отлова также разработан и находится сейчас на рассмотрении в прокуратуре и на согласовании в органе исполнительной власти региона.

Сергей Макарченко поинтересовался, почему эти документы до сих пор не готовы: срок разработки был установлен к 1 мая 2012 года.

Представитель управления объяснила, что возникли вопросы по поводу источника финансирования данного проекта. Чтобы запустить регистрацию и перерегистрацию собак на территории Псковской области для оснащения государственных ветеринарных учреждений необходимы значительные средства, а в последующем на приобретение материалов ежегодно понадобится минимум 1 млн 850 тысяч рублей. При этом регистрация будет проводиться бесплатно, а если владельцы захотят провести идентификацию животного с помощью татуировки или чипа – за свой счёт.

Тем не менее, депутаты сошлись во мнении, что законы, принятые законодательным органом власти, должны исполняться. С. Макарченко предложил обратиться в прокуратуру области. В итоге вопрос о ходе исполнения закона парламентарии предложили вынести на февральскую сессию.

informpskov.ru

Кто и как может незаметно отнять вашу землю

Земельных конфликтов в Псковской области становится всё больше и больше

Земельные конфликты перестали быть редкостью. В суд обращаются дачники из-за двадцатисантиметровой полоски земли, которую всю жизнь считали своей, но при межевании она оказалась «чужой». Судятся владельцы частных домов при установке новых заборов соседями…

Самое обидное, что многих конфликтов можно было бы избежать. Но зачастую владельцы земельных участков не обладают даже элементарными познаниями о действующем законодательстве, не говоря уже о последних изменениях.

В похожей истории оказались наши герои, которые в один не прекрасный для них день увидели незнакомого мужчину. Тот заливал бетоном столбы на (внимание!) их участке. В ответ на законные возмущения хозяев мужчина пояснил, что его наняли для строительства нового забора соседи. Теперь эта земля принадлежит им. Сказать, что люди испытали шок, – значит, ничего не сказать.


Об этой истории, происшедшей недавно в Пскове, рассказала «Псковской правде» директор Городского юридического бюро Антонина Павлова. Сегодня мы пересказываем ее читателям, чтобы они никогда не оказались в аналогичной ситуации.

Родовое гнездо

Некой псковичке – назовем ее Еленой Киселевой, а также двум ее племянникам по наследству от мамы досталось родовое гнездо: жилой дом, баня, гаражи и земельный участок. Находится все это в черте Пскова. Дом небольшой, но с удобствами и газифицированный. Участок – почти 30 соток. На нем есть и сад, и огород. Когда-то хозяйка посадила здесь яблони, вишни. Достаточно большую площадь всегда занимали грядки с картошкой и плантация клубники.

– Свидетельство о наследстве выдается только спустя полгода с даты смерти наследодателя, – поясняет Антонина. – Мама моей клиентки умерла 21 мая 2015 года. Соответственно, самый ранний день, когда можно было получить свидетельство о вступлении в наследство, это 22 ноября 2015 года. Но зачастую для того, чтобы троим наследникам собраться вместе и сходить к нотариусу, проходит достаточно много времени.

Обычно вопрос оформления наследства затягивается на год- два.

Было ваше, стало наше

До конфликта с новыми соседями семья Киселевых владела земельным участком более пятидесяти лет.

Участок превращается…

Не верь глазам своим

Что такое кадастровые работы? Для неспециалистов поясним: кадастровый инженер должен выехать на место и установить границы участка. В данном случае – лично убедиться, что присоединяемая земля свободна и больше никому не принадлежит. Выезжал ли кадастровый инженер на место в нашем случае или просто «не заметил» теплицу, сад и огород Киселевых – вот первая загадка.

Предлагаемую Силантьевыми схему земельного участка проверяли еще в Управлении по градостроительной деятельности администрации города Пскова. Сделать это можно как на местности, так и с помощью специальной карты.

Публичная топографическая карта доступна как специалистам, так и всем желающих (на сайте http://pkk5.rosreestr.ru).

После прохождения процедуры межевания в ней появляются сведения о границах земельного участка, его уточненная площадь, адрес, кадастровая стоимость и так далее.

– Существует топографическая карта, на которую наносятся все существующие объекты недвижимости, заборы, насаждения и так далее, – рассказала Антонина Павлова. – Почему в Управлении по градостроительной деятельности не обратили внимания на то, что присоединяемый участок находится за забором, то есть фактически принадлежит другим людям? Это вторая загадка.
Можно лишь предположить, что на место для проверки схемы Силантьевых в силу большого объема работы никто не выезжал. А все это с нашей героиней произошло потому, что границы земельного участка мамой Елены Киселевой в свое время не были установлены. К слову, раньше закон этого и не требовал. Ты пользуешься землей и пользуйся. Теперь вышел новый закон, по которому с 1 января 2018 года если данные границы земельного участка не установлены, то никакие сделки с участком проводить нельзя. То есть нельзя будет землю продать, подарить и так далее. Закон сейчас ведет к тому, чтобы у всех земельных участков появились границы, то есть их необходимо промежевать.

Читайте так же:  Обеспечительные меры по договору купли продажи

Но многие собственники земельных участков эти работы не проводят. Одни просто не знают об изменениях в законодательстве, других останавливает сумма (около 8 тысяч рублей. – Прим. авт.), которую при этом следует заплатить.

Кто раньше встал.

Как предполагает юрист, Силантьевы воспользовались тем, что границы земельного участка Киселевых были не установлены, о них отсутствовали сведения в Государственном кадастре недвижимости. То есть формально земля ничья, а следовательно, они могут претендовать на присоединение к своему участку «бесхозной» земли. Это Силантьевы и сделали, приобретя 6 соток «ничейной» земли якобы для выпаса коня. Как бы то ни было, надо признать: с юридической точки зрения именно они сейчас являются владельцами спорных соток.

– На сегодняшний день мы обратились в суд для наложения обеспечительных мер в виде запрета проводить какие-либо работы, например, регистрировать переход права собственности на данный земельный участок, – сообщила «Псковской правде» Антонина Павлова. – Кроме того, подали исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка Силантьевых и установлении границ земельного участка Киселевых. И, наконец, третье – в суде мы будем требовать, чтобы ответчики убрали установленные ими бетонные столбы. Конечно, есть вина в произошедшем и кадастрового инженера, и собственников, которые, безусловно, обладали специальными познаниями и рассчитывали, что люди поверят документам и освободят «спорную» землю.

О том, как будут развиваться дальнейшие события, «Псковская правда» обещает рассказать в следующих публикациях. Самое неприятное, что подобных конфликтов, по замечанию юриста, становится все больше и больше.

– Сейчас суды просто завалены подобными исками, – констатирует наша собеседница. – Происходит это отчасти из-за некоторых пробелов в действующем законодательстве. В других ситуациях кадастровый инженер совершает ошибки в силу своей некомпетентности, либо в силу большого объема работы указывает границы «на глаз», не выезжая на место. В связи с чем люди вынуждены отстаивать права на свою землю в суде.

pravdapskov.ru

Земля за третьего ребенка.

Здравствуйте. Прошло три года с рождения третьего ребенка.Скажите пожалуйста в каком месяце и какого года можно будет получить участок земли. Спасибо.

Главное государственное управление социальной защиты населения Псковской области (далее – Управление) на поступившее обращение из интернет — приемной Администрации Псковской области сообщает.

В соответствии с Законом области от 11.05.2017 № 1774-ОЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Псковской области» (далее – Закон) граждане, имеющие троих и более детей, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков, расположенных на территории Псковской области.

Согласно ст.2 настоящего Закона учет граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, ведение реестров учета граждан осуществляют:

территориальные управления города Пскова и города Великие Луки Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области (далее – территориальные управления);

уполномоченные Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области учреждения (далее – Центры социального обслуживания районов).

В соответствии с Законом установлен порядок постановки на учет и снятие с учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, ведение реестра учета граждан.

Гражданин подает заявление в территориальные управления, Центры социального обслуживания районов по месту проживания или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о постановке на учет.

Заявление о постановке на учет регистрируется в журнале регистрации с указанием даты и времени поступления заявления.

Территориальные управления или Центры социального обслуживания районов в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления принимают решение о постановке гражданина на учет, либо отказе в постановке на учет.

В день принятия решения о постановке гражданина на учет территориальные управления или Центры социального обслуживания районов вносят сведения о гражданине в реестр учета граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление земельного участка. Реестр формируется в хронологической последовательности регистрации поступивших заявлений на учет.

Территориальные управления или Центры социального обслуживания районов направляют или выдают гражданину под роспись письменное уведомление о принятии на учет, либо отказе. Решение об отказе в принятии на учет может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На каждого гражданина, поставленного на учет и включенного в реестр, формируется учетное дело.

Территориальные управления или Центры социального обслуживания районов направляют письменное уведомление о постановке гражданина на учет в орган исполнительной власти области, либо орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим законом предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Формирование перечней и предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение такими земельными участками, Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям.

В случае если Вы состоите на учете в территориальном управлении, Центре социального обслуживания района в качестве гражданина, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно и проживаете в одном из следующих муниципальных образований: «Гдовский район», «Красногородский район», «Невельский район», «Палкинский район», «Печорский район», «Псковский район», «Пыталовский район», «Себежский район», «Усвятский район», а также на территории муниципального образования «Город Псков», Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

Если Вы проживаете на территории другого муниципального образования области, то Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

priemnaya.pskov.ru


Обсуждение закрыто.