Закон о сдаче оборудования

Закон о сдаче оборудования

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная консультация
Федеральное законодательство

  • Главная
  • «ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ БЕЗОПАСНОГО ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ХИМИЧЕСКИХ, НЕФТЕХИМИЧЕСКИХ И НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИХ ОПАСНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТАХ» (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 10.12.98 N 74)
    • На момент включения в базу документ опубликован не был
    • 3. ПОРЯДОК СДАЧИ В РЕМОНТ И ПРИЕМКИ ИЗ РЕМОНТА ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

      3.1. Перед сдачей в ремонт оборудование должно быть освобождено от остатков рабочей смеси, очищено от грязи и шлама, промыто и отключено от коммуникаций, а также обесточено.

      Оборудование и трубопроводы, связанные с производством взрывоопасных, пожароопасных и вредных для здоровья людей веществ, передается подрядчику обязательно освобожденным от рабочей смеси, обезвреженным (нейтрализованным, пропаренным, продутым азотом, провентилированным и т.д.) и отключенным от системы с помощью специальных заглушек в порядке, предусмотренном инструкцией, утвержденной техническим руководителем.

      Электроприемники, входящие в комплект ремонтируемого оборудования, должны быть обесточены и отключены в соответствии с правилами и инструкциями. Электродвигатели должны быть отсоединены от основного ремонтируемого оборудования. Должен быть обеспечен видимый разрыв цепи питания электроприемников. Токоведущие жилы отсоединенного кабеля должны быть замкнуты накоротко и заземлены.

      Оборудование готовит к ремонту эксплуатационный персонал заказчика под руководством начальника смены (мастера).

      3.2. Приемка подготовленного к ремонту оборудования непосредственным руководителем ремонтных работ от руководителя объекта и сдача отремонтированного оборудования подрядчиком руководителю объекта оформляются документально в соответствии с требованиями действующих отраслевых Систем технического обслуживания и ремонта оборудования (Система ППР).

      3.3. Полная остановка на ремонт производств, цехов и особо важных объектов производится лишь для ремонта тех объектов, которые в других условиях не могут быть отремонтированы.

      Производства, цеха и особо важные объекты после ремонта принимаются комиссией.

      3.4. Перед сдачей в ремонт зданий и сооружений все поверхности конструктивных элементов (фермы, полы, стены, балки) должны быть персоналом заказчика обеспылены, очищены от грязи, ржавчины, отставшего (разрушенного) слоя бетона, штукатурки и нейтрализованы так, чтобы была исключена возможность производственного травматизма и воздействия вредных производственных факторов на ремонтный персонал.

      3.5. Для организации подготовительных ремонтных работ и принятия отремонтированных объектов в эксплуатацию приказом по предприятию создается комиссия:

      — от заказчика — главный инженер, главный механик, главный энергетик, начальник производства (цеха), начальник отдела техники безопасности предприятия (цеха), начальник службы технадзора, начальники цехов ремонтно — механического, ремонтно — строительного, электроцеха, цеха КИПиП;

      — от подрядчика — главный инженер, начальник производственного отдела, начальник участка, непосредственный руководитель работ, работник техники безопасности;

      — от подрядной организации, участки которой находятся в других городах и населенных пунктах от головной организации — начальник участка, прораб, непосредственный руководитель работ.

      3.6. После передачи подрядчику оборудования в ремонт по акту и выдачи наряда — допуска на производство ремонтных работ персоналу заказчика запрещается производить какие-либо работы на этом оборудовании и коммуникациях.

      3.7. Персоналу подрядчика запрещается производить какие-либо работы на оборудовании до получения наряда — допуска, оформленного в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

      3.8. Остановка оборудования на ремонт должна осуществляться в соответствии с инструкцией по эксплуатации (пуску, обслуживанию и остановке).

      3.9. Использовать металлические и железобетонные конструкции зданий и сооружений в качестве опор для подвешивания и опирания на них тяжестей при подъеме оборудования допускается при условии проверки расчетом прочности всех конструкций и наличия разрешения проектной организации и заказчика.

      3.10. Испытания диагностируемого, вновь смонтированного или отремонтированного оборудования и трубопроводов осуществляется с использованием инертных сред под руководством непосредственного руководителя работ подрядчика с участием уполномоченных на это специалистов заказчика.

      3.11. Все работы по подключению нового или отремонтированного оборудования к действующим сетям и агрегатам, комплексному опробованию и переводу на рабочий режим в соответствии с регламентами и инструкциями предприятия производятся техническими службами заказчика под руководством начальника смены в присутствии непосредственного руководителя работ подрядчика.

      3.12. Включение указанного оборудования в постоянную эксплуатацию допускается только после закрытия наряда — допуска и оформления актов по форме, предусмотренной СНиП и действующей Системой технического обслуживания и планово — предупредительного ремонта оборудования (Системой ППР).

      zakonbase.ru

      Подводные камни аренды, или что нужно предусмотреть при заключении договора аренды

      Что такое договор аренды и в какой форме он должен быть заключен?

      По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) имущество за вознаграждение во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). При этом перехода права собственности на это имущество к арендатору не происходит, за исключением случаев, когда договором предусмотрено право выкупа.

      Если договором не предусмотрена плата за пользование имуществом, то такой договор признается договором ссуды (безвозмездного пользования имуществом). Данный вид правоотношений регулируется нормами главы 36 ГК РФ.

      Нормы, относящиеся к договору аренды, применяются в этом случае лишь частично.

      Арендодателем по договору аренды может быть собственник имущества либо иной законный владелец, которого сам собственник или закон уполномочил сдавать это имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Таким образом, лицо, имеющее доверенность от имени собственника на право сдачи имущества в аренду, может быть арендодателем.

      Арендатором может быть любой дееспособный гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

      Закон позволяет заключать договор аренды и в устной форме, однако в большинстве случаев используется письменная форма, поскольку она позволяет подробнее согласовать все условия договора и исключает многие разногласия сторон в процессе его исполнения.

      Договор аренды заключается в письменной форме, если:

    • срок договора составляет более одного года (п. 1 ст. 609 ГК РФ);
    • одной из сторон договора является юридическое лицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ);
    • объектом договора является здание или сооружение (п. 1 ст. 651 ГК РФ);
    • объектом договора является транспортное средство с экипажем (ст. 633 ГК РФ).
    • Нужно ли регистрировать договор аренды?

      Договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, если объектом аренды является недвижимое имущество или предприятие (п. 2 ст. 609, ст. 658 ГК РФ).

      Из этого правила есть исключения. Так, например, не подлежат государственной регистрации заключенные на срок менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ):

    • договоры аренды и субаренды земельных участков;
    • договоры аренды зданий или сооружений.
    • Относительно договоров аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа закон также оговаривает, что они не подлежат государственной регистрации (ст. 633, 643 ГК РФ).

      В гражданском законодательстве не решен вопрос о том, нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения.

      С одной стороны, все нежилые помещения являются частью зданий и сооружений, а с другой — они прямо не перечислены наряду с этими объектами.

      Этот вопрос получил разъяснение только в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53. По мнению арбитров, к договорам аренды нежилых помещений применяются те же правила, что и к договорам аренды зданий и сооружений. Поэтому договор аренды нежилого помещения необходимо регистрировать, только если он заключен на год и более.

      Также в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 разъяснено следующее: если договор аренды недвижимости заключен на срок 11 месяцев, но при этом условиями предусмотрено его автоматическое продление на такой же срок, то такой договор регистрировать не надо.

      Что является предметом и объектом договора?

      В договоре аренды следует различать предмет и объект договора.

      Предмет договора — это обязательства сторон по передаче имущества и его использованию в соответствии с условиями договора, а также внесению платы за такое использование.

      Для определения объекта договора аренды следует четко определить характеристики того имущества, которое сдается в аренду.

      Объектами аренды могут быть (п. 1 ст. 607 ГК РФ):

    • земельные участки и другие обособленные природные объекты;
    • предприятия и другие имущественные комплексы;
    • здания и сооружения;
    • оборудование;
    • транспортные средства;
    • другие вещи.
    • Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ любая сдаваемая в аренду вещь должна быть непотребляемой. Такая вещь не должна утрачивать свои свойства в процессе ее использования.

      Некоторые виды имущества сдавать в аренду запрещено. Так, например, объектом аренды не может быть технологическое оборудование для производства этилового спирта и алкогольной продукции, содержащей спирт (п. 6 ст. 8 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции»).

      Кроме того, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 ГК РФ).

      Для того чтобы договор аренды был признан заключенным, в нем следует указать данные, позволяющие определить, какое именно имущество подлежит передаче арендатору.

      Если такие данные в договоре отсутствуют, условие об объекте признается несогласованным, а договор — незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

      Таким образом, в договоре нужно максимально точно указать индивидуально-определенные признаки имущества, характеризующие его.

      К таким данным об имуществе относятся (постановление ФАС Поволжского округа от 16.12.2009 по делу № А65-13380/2009):

      • его местонахождение относительно других объектов;
      • площадь, технические характеристики;
      • иные индивидуализирующие объект признаки.
      • Также нелишним будет указать адрес, технические характеристики имущества, вид разрешенного использования (для земли).

        Как показывает анализ судебной практики, составные части вещи не могут быть объектом аренды. Например:

        отдельный конструктивный элемент здания (крыша, стена и т. п.) (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»);

        часть кабельной линии (постановление ФАС ПО от 17.07.2007 по делу № А55-12242/06-33).

        Как указать срок договора?

        Условие о сроке аренды указывает на период времени, в течение которого арендатор имеет право пользоваться арендуемой вещью и обязан уплачивать за это арендную плату. В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ срок аренды устанавливается сторонами в договоре.

        Срок договора может быть определен:

      • календарной датой;
      • истечением периода времени, исчисляемого годами, месяцами, неделями, днями или часами;
      • указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
      • Следует различать срок непосредственно аренды и срок действия договора. Зачастую данные сроки не совпадают. Так, например, сдаваемое в аренду имущество может быть передано арендатору (п. 2 ст. 425, п. 3 ст. 433 ГК РФ):

      • до того, как подписан договор аренды;
      • до осуществления государственной регистрации договора, когда такая регистрация необходима.
      • В указанных случаях при наличии договоренности сторон их права и обязанности (в том числе обязанность вносить арендную плату) могут распространяться и на период, предшествующий подписанию или государственной регистрации договора.

        На практике распространены два вида споров о внесении арендной платы: если имущество используется до заключения договора или после окончания срока его действия, либо имущество не используется, но договор еще действует.

        Если имущество используется в период, предшествующий государственной регистрации договора, то необходимо определить, была ли договоренность об использовании имущества в этот срок. Такая договоренность может прямо следовать из условий договора или вытекать из других условий. Если договоренность имеет место, то арендная плата вносится за весь срок использования имущества (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.06.2011 № Ф02-2137/11 по делу № А33-13835/2010).

        Если договор прекратил свое действие, но арендатор не вернул имущество, то он также обязан вносить арендную плату за все время просрочки (п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66). Это связано с тем, что прекращение договора аренды не влечет прекращение обязанности арендатора по внесению арендной платы, если имущество не возвращено арендодателю.

        В ситуации, при которой договор аренды еще действует, но имущество возвращено, арендатор также обязан уплачивать арендные платежи до прекращения срока действия договора аренды (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

        Обращаем внимание, что согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ если по истечении срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом, а арендодатель не возражает против этого, договор считается автоматически возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

        Договор признается заключенным на определенный срок только в том случае, если условие о сроке включено в его текст. Если такого условия в договоре нет, он считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор имеет некоторые особенности порядка его расторжения.

        Так, например, если срок договора не определен, на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ любая из сторон может в любое время отказаться от договора, но обязана предупредить об этом вторую сторону не менее чем за один месяц. Если в аренду передана недвижимость, срок предупреждения составляет три месяца. Соблюдение этих сроков сторонами обязательно в случае, если договором они не предусмотрели иные сроки предупреждения.

        Для некоторых видов аренды (например, договор проката (ст. 627 ГК РФ)) и видов арендуемого имущества (например, лесных участков (п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ), водных объектов (ст. 14 Водного кодекса РФ)), закон может устанавливать максимальные сроки действия договора аренды. В этих случаях действие договора прекращается при истечении максимального срока. Если стороны согласовали в договоре срок, превышающий максимальный, договор также действует только до истечения максимального срока (п. 3 ст. 610 ГК РФ).

        Как установить арендную плату?

        Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ в договоре аренды следует устанавливать порядок и сроки внесения арендной платы. Если их не включить в текст договора, будут действовать условия и порядок, применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах, что не всегда совпадает с интересами сторон договора.

        На основании пункта 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата может взиматься как за все арендуемое имущество в целом, так и за каждую из его частей. Законом предусмотрена возможность устанавливать арендную плату в виде:

      • определенных сумм, которые вносятся арендатором единовременно или периодически (например, единовременная выплата за весь срок аренды или ежемесячная оплата);
      • доли доходов, плодов или продукции, полученных в результате использования арендованного имущества (например, часть урожая, собранного с арендуемого земельного участка);
      • определенных услуг, оказываемых арендатором (например, ремонт автомобилей арендодателя в арендуемом у него гаражном боксе);
      • передачи арендатором арендодателю в аренду или собственность определенной договором вещи (например, обязанность арендатора передать арендодателю в собственность автомобиль в счет оплаты аренды офисного помещения);
      • затрат арендатора на улучшение арендованного имущества (например, осуществление арендатором ремонта арендуемого помещения).

      Стороны договора аренды могут выбрать как один, так и несколько вариантов арендных платежей. Кроме того, они могут добавить другие варианты, поскольку указанный перечень не является исчерпывающим.

      По общему правилу размер арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год, если иное условие не предусмотрено сторонами договора.

      Помимо арендной платы арендатор должен оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги: электричество, отопление и т. д. На практике применяются два основных способа уплаты арендатором коммунальных платежей:

    • коммунальные платежи включены в арендную плату;
    • коммунальные платежи не включены в арендную плату и уплачиваются отдельно.
    • В первом случае в договоре можно указать, что арендная плата включает стоимость коммунальных услуг. То есть в договоре фиксируется вся уплачиваемая арендатором сумма, включающая арендную плату.

      Пример формулировки условия договора

      Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, а также потребляемой Арендатором электроэнергии.

      С одной стороны, это удобно, так как избавляет стороны от ежемесячных подсчетов сумм коммунальных платежей, с другой стороны — этот способ имеет серьезный недостаток. Увеличение стоимости коммунальных услуг станет причиной уменьшения суммы, которую будет получать арендодатель, поскольку из установленной фиксированной суммы за коммунальные услуги придется платить больше. Кроме того, такой способ влечет определенные налоговые последствия для сторон (об этом в следующей статье).

      Поэтому при включении стоимости коммунальных услуг в цену договора стороны чаще указывают на то, что такая цена состоит из двух составляющих: фиксированного и переменного платежа. При этом фиксированный платеж является непосредственно платой за пользование имуществом и не изменяется в течение года, а размер переменного платежа может меняться в зависимости от стоимости коммунальных услуг и объемов, в которых они были предоставлены арендатору. Запрет на изменение арендной платы чаще одного раза в год при этом не нарушается. В договоре может быть прописан и порядок определения размера переменного платежа.

      Пример формулировки условия договора

      Уплачиваемая Арендатором сумма состоит из фиксированного платежа (арендной платы) и суммы оплаты за предоставленные Арендатору коммунальные услуги (отопление, электрификация, водоснабжение и т. д.). Размер коммунальных платежей определяется Арендатором ежемесячно на основании показаний приборов учета воды, тепловой энергии, электроэнергии и т. д.

      Реже на практике применяют второй способ, при котором суммы, уплачиваемые арендатором за коммунальные услуги, представляют собой отдельные платежи и не включаются в сумму арендной платы. При использовании такого способа коммунальные услуги могут оплачиваться в виде компенсации арендодателю его затрат на оплату коммунальных услуг на основании выставляемых им счетов.

      Пример формулировки

      Арендная плата составляет ____ рублей в месяц и не подлежит пересмотру чаще одного раза в год. Помимо внесения указанной суммы Арендатор обязан ежемесячно компенсировать стоимость предоставленных ему коммунальных услуг на основании счетов, выставляемых Арендодателем.

      Однако и в этом случае также существуют определенные налоговые риски, о которых мы расскажем в следующих статьях.

      Самым удачным условием с точки зрения налоговых последствий будет условие, включенным в договор, о том, что коммунальные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно.

      По общему правилу арендная плата за использование здания и сооружения включает в себя также и плату за пользование участком земли, на котором это здание или сооружение расположено, если иное не согласовано сторонами договора (п. 2 ст. 654 ГК РФ).

      Следует иметь в виду, что на основании пункта 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендная плата не может полностью состоять из коммунальных платежей, поскольку в этом случае арендатор не извлекает никакой выгоды от сдачи имущества в аренду, что противоречит возмездному характеру договора аренды.

      Итак, мы рассмотрели общие для сторон вопросы, которые важно осветить в договоре аренды.

      В следующем номере рассмотрим практические моменты исполнения договора с точки зрения арендодателя.

      Вся представленная информация есть в системе ИТС ПРОФ в Справочнике по договорным отношениям Раздела «Юридическая поддержка».

      buh.ru

      Сдача в аренду медицинского оборудования

      Уважаемые специалисты, добрый вечер!

      Было принято решение купить аппарат УЗИ и использовать его для оказания платных услуг населению, а именно — проведение УЗИ диагностики с предоставлением диагноза. Мне известно, что для оказания таких услуг необходимо наличие специального сертификата и лицензии, которых у меня нет. Для решения этого вопроса я планирую сдать этот аппарат в медицинский центр, которому данный аппарат необходим, я нашел такой центр.

      2) Возможно ли мне как физ. лицу купить данный прибор в лизинг?

      3) Могу ли я как физ лицо заключить договор аренды с мед. учреждением данного УЗИ прибора, на основании которого, я буду получить % прибыли от каждой сделки? Или же для этого необходимо открытие ИП или ООО.

      Буду благодарен, если вы подскажете мне как лучше поступить для организации такого рода сотрудничества с мед. учреждением.

      Заранее спасибо за помощь!

      Ответы юристов (13)

      Можете, закон ограничений не устанавливает, вы ведь не планируете на нем работать, а покупаете для предпринимательских целей

      2) Возможно ли мне как физ. лицу купить данный прибор в лизинг?
      Максим

      да, можете купить и как собственник вправе распоряжаться им на свое усмотрение ( ст 209 ГК РФ

      3) Могу ли я как физ лицо заключить договор аренды с мед. учреждением данного УЗИ прибора, на основании которого, я буду получить % прибыли от каждой сделки? Или же для этого необходимо открытие ИП или ООО. Заранее спасибо за помощь!
      Максим

      Да, можете Лучше конечно зарегистрировать ИП и платить налог в зависимости от выбранной системы налогооблажения

      Либо платить налог в размере 13 % от прибыли как физ лицо

      Есть вопрос к юристу?

      1) Могу ли я как физ. лицо купить такой прибор? Имеются ли какие либо ограничения (законы), которые не позволят мне сделать это?
      Максим

      Ограничений никаких нет. Граждане и юридические лица вправе вступать в любые сделки, не противоречащие закону согласно ст.421 ГК РФ.

      Да, вы можете купить в лизинг, главное найти организацию, которая продаст вам данный товар в лизинг.

      Согласно ст.655 ГК РФ По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. 3) Могу ли я как физ лицо заключить договор аренды с мед. учреждением данного УЗИ прибора, на основании которого, я буду получить % прибыли от каждой сделки? Или же для этого необходимо открытие ИП или ООО.
      Максим

      Вы можете заключить такой договор аренды.

      Согласно ч.2 ст.614 ГК РФ Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
      1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
      2)установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
      3) предоставления арендатором определенных услуг;
      4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
      5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
      Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

      То есть, можно определить арендную плату в размере процента от стоимости оказанных услуг.

      Вы можете платить налог от дохода как физлицо либо оформить ИП. ИП вам будет выгоднее, можно выбрать УСН 6% и тогда будете платить 6% вместо 13%.

      Максим, добрый день.

      1) Могу ли я как физ. лицо купить такой прибор? Имеются ли какие либо ограничения (законы), которые не позволят мне сделать это?

      Мне не известно о таких ограничениях. В случае, если продавец работает с физическими лицами, проблем быть не должно.

      В случае, если арендодатель работает с физическими лицами – да, так как лизингополучателем в соответствии с гражданским законодательством РФ может быть и физическое лицо.

      Обращаю Ваше внимание, что имеет смысл, чтобы лизингополучателем был ИП или ООО, так как в случае выбора объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» в случае применения упрощённой системы налогообложения доходы можно уменьшить на величину лизинговых платежей.

      Ваша деятельность будет предпринимательской. Соответственно, Вам нужно регистрироваться как ИП или регистрировать ООО.

      Максим, добрый вечер.

      Вы можете приобрести аппарат и распоряжаться им на свое усмотрение, законом это не запрещено. Главное что бы на аппарат были все соответствующие документы, сертификат, инструкция и т.д., это необходимо.

      3) Могу ли я как физ лицо заключить договор аренды с мед. учреждением данного УЗИ прибора, на основании которого, я буду получить % прибыли от каждой сделки? Или же для этого необходимо открытие ИП или ООО.
      Максим

      Можете, конечно, как физ. лицо, но рекомендую зарегистрировать ИП, так как поступления средств на ваш счет будут регулярными и налоговую может это заинтересовать.

      Еще хотелось бы добавить, что под Вашу ситуацию больше подходит не договор аренды, так как это больше к недвижимости относится, а договор проката, где и можно описать условия оплаты либо в процентах от сделки, либо в твердой сумме. Рекомендую второе, так как контролировать количество использований довольно тяжело, а так же могут быть периоды не большого спроса, и Вы не сможете четко планировать свой бюджет.

      Уважаемый Максим! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

      сдавайте спокойно в аренду. Также можете с Арендатором заключить агентский договор уже на оказание услуг по проведению УЗИ (например, на себя Вы берете прием заявок и заключение по доверенности договоров от имени Арендатора), однако Исполнителем себя Вы указывать не можете.

      В данном случае лучше оформить ИП, избрать режим налогообложения УСН (6%).

      Уважаемый Максим! В дополнение: понятно, что купить оборудование для проведения УЗИ Вы можете, законом это никак не запрещено. В лизинг — так в лизинг, тоже же здесь все возможно. Другой разговор, что проводить сами исследования — здесь надо выполнить много требований, и главное получить лицензию на медицинскую деятельность.

      касательно взаимодействия с Арендатором, то есть тем, у кого будет такое оборудование и есть или будет получена соответствующая лицензия, то форму взаимодействия можно дополнить и тем же агентским соглашением, так как Исполнитель вправе третьему лицу поручить рассылать приглашения на проведение УЗИ, собирать или получать заявки, заключать по доверенности договор и т.п.

      Естественно, агентское соглашение уже Вы сами спокойно прорабатываете, причем размер агентского вознаграждения можно привязать к количеству полученных заявок, заключенных договоров.

      Здравствуйте, Максим!

      1) Могу ли я как физ. лицо купить такой прибор? Имеются ли какие либо ограничения (законы), которые не позволят мне сделать это?
      Максим

      Каких-либо ограничений оборотоспособности аппарата УЗИ как объекта гражданских прав законом не установлено.

      Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Таким образом, будучи собственником аппарата УЗИ, Вы вправе сдавать его в аренду, в т.ч. на условиях получения процента от сделок.

      Если это будет связано с систематическим извлечением прибыли, такая деятельность попадает под признаки предпринимательской, и Вам нужно будет открыть ИП.

      Также Вы можете приобрести аппарат в лизинг. Закону это не противоречит.

      pravoved.ru

      Читайте так же:  Закон о государственном флаге и гимне

    Обсуждение закрыто.