Закон астраханской области о налоге на имущество организаций

Закон астраханской области о налоге на имущество организаций

Астраханская область переходит на исчисление налога на имущество юрлиц по кадастровой стоимости

С применением новой методики расчета сумма поступлений в региональную казну по данному виду налога вырастет на 120 млн рублей

Сегодня Дума Астраханской области во втором, окончательном, чтении приняла поправки в закон «О налоге на имущество организаций».

Согласно поправкам, с 1 января 2018 года в регионе вводится порядок определения налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Поправки вводят методику расчета суммы налога на имущество организаций на основе налоговой ставки в размере 2% от кадастровой стоимости объектов недвижимости. По предварительной оценке, с применением новой методики расчета сумма поступлений в региональную казну по данному виду налога вырастет на 120 млн рублей, в бюджеты муниципалитетов — на 350 млн рублей.

Перечень объектов, подпадающих под действие закона, будет составлен к концу текущего года. По предварительным данным, речь идет о 6 тысячах объектах недвижимости.

Налог на имущество юридических лиц будет рассчитываться по-новому для административно-деловых и торговых центров, помещений под офисы, объектов общественного питания и бытового обслуживания, площадь которых превышает 100 кв. м.

«Были приняты и льготы для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Налоговая база для них подлежит уменьшению на сумму кадастровой стоимости 50 кв. м для организаций, которые состоят на учете в налоговой инспекции более 3 лет», — пояснил нам спикер регионального парламента Игорь Мартынов.

Для объектов, расположенных в селах районов области, предусмотрен переходный период. В 2018 году сумма налога будет рассчитываться по ставке 0,5%, в 2019 году — 1,0%, в 2020 — 1,5%, и только в 2021 году они выйдут на ставку в 2,0% от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

astravolga.ru

Закон Астраханской области от 31.10.2017 № 60/2017-ОЗ

ДУМА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 октября 2017 года № 60/2017-ОЗ

О внесении изменения в статью 2 Закона Астраханской области «О налоге на имущество организаций»

Принят
Думой Астраханской области
24 октября 2017 года

Внести в статью 2 Закона Астраханской области от 26 ноября 2009 г. № 92/2009-ОЗ «О налоге на имущество организаций» изменение, дополнив ее частью 1.2 следующего содержания:

«1.2. Налоговые ставки в отношении:

— имущества организаций, расположенного в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря и используемого при осуществлении деятельности по разработке морских месторождений углеводородного сырья, включая геологическое изучение, разведку, проведение подготовительных работ;

— движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств организациями, осуществляющими деятельность, связанную с добычей углеводородного сырья на морских месторождениях углеводородного сырья, расположенных в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, передачи, включая приобретение имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации взаимозависимыми, устанавливаются в следующих размерах:

на 2018 год – 0,5 процента;

на 2019 год – 0,8 процента;

на 2020 год – 1,2 процента;

на 2021 год – 1,7 процента.

Если имущество, указанное в абзаце втором настоящей части, в течение налогового периода расположено как в границах российской части (российском секторе) дна Каспийского моря, так и на иных территориях, применение налоговых ставок, указанных в настоящей части, осуществляется при условии, что указанное имущество удовлетворяет требованиям, предусмотренным абзацем вторым настоящей части, в течение не менее 90 календарных дней в течение одного календарного года.».

Настоящий Закон вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций.

Губернатор
Астраханской области
А.А. Жилкин

г. Астрахань
31 октября 2017 года
Рег. № 60/2017-ОЗ

m.buhsoft.ru

Перейти на актуальную версию сетевого издания Astrakhan.Site

В 2013 и 2014 годах в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения, предусматривающие переход к расчету налога на имущество организаций и граждан.

. исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Читайте так же:  Ставки налогов японии

Согласно Федеральному закону от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон) с 1 января 2014 года предусмотрена возможность установления на территории регионов налоговой базы по налогу на имущество организаций (российских и иностранных), исходя из кадастровой стоимости имущества.

Налог на имущество организаций вводится в действие законом субъекта РФ (ст. 372 Налогового кодекса РФ).

Так, Законом Астраханской области от 27.09.2017 № 54/2017-ОЗ «О внесении изменений в Закон Астраханской области «О налоге на имущество организаций» с 1 января 2018 года в Астраханской области вводится налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.

Закон определяет ставку налога, налоговые льготы, порядок и сроки уплаты налога, а также особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 375 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Но в отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

К таким объектам Закон Астраханской области относит:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 100 квадратных метров и помещения в них;
2) нежилые помещения общей площадью свыше 100 квадратных метров, назначение, разрешение использования или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН или документами технического учета (инвентаризации) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Для объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, налоговая ставка устанавливается в размере 2 процента, за исключением организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения и (или) систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (в этих случаях ставки налога будут постепенно увеличиваться и к 2021 году достигнут 2 %).

Для реализации положений данного Закона Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области определяет виды фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений и в настоящее время осуществляет формирование перечня объектов недвижимого имущества, подлежащих налогообложению исходя из кадастровой стоимости имущества.

Для подготовки перечня объектов недвижимости используются сведения ЕГРН об объектах капитального строительства и данные архивов БТИ. Организовано проведение инвентаризации объектов недвижимого имущества с выездом на место.

Затем данный перечень будет утвержден до конца 2017 г. и направлен в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения объектов; размещен на официальном сайте Агентства в сети «Интернет».

Закон субъекта РФ, устанавливающий особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, может быть принят только после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В 2012 году Росреестром на территории Астраханской области были проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Астраханской области от 14.12.2012 № 562-П и внесены в государственный кадастр недвижимости.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения в отношении 645 236 ОКС, из них большую часть составляют помещения — 359 633 (56%), затем — здания — 261 937 (41 %), сооружения — 21 195 (3 %), ОНС — 2 073 (0,3%), машино-места — 398.

Количество зданий и помещений без кадастровой стоимости — 41.

Для сооружений и объектов незавершенного строительства кадастровая стоимость определялась только в ходе массовой оценки. Для объектов, внесенных в ЕГРН позднее даты проведения оценочных работ, кадастровая стоимость органом кадастрового учета не определялась в связи с отсутствием методики, утвержденной на федеральном уровне.

Налог на имущество физических лиц

Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» в Налоговый кодекс РФ введена глава 32 «Налог на имущество физических лиц», которая предусматривает с 1 января 2015 года порядок определения налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, а на переходный период — исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Читайте так же:  Образец расписки получении денег за машину

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам и право вводить налог и устанавливать ставки налога предоставлено представительным органам муниципального образования.

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц начал действовать в 28 субъектах Федерации.

03.11.2016 в Астраханской области принят закон № 66/2016-ОЗ «О единой дате начала применения на территории Астраханской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», который вступил в силу с 01.01.2017.

Представительные органы муниципальных образований районов области и города Астрахани утвердили свои нормативно-правовые акты, устанавливающие на их территории налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, включая налоговые ставки и льготы.

Например, Решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 17 ноября 2016 г. № 151 утверждены ставки налога на недвижимое имущество:

— для жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства — ставка 0,3 %.

— для объектов недвижимости, включенных в Перечень в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, — 2 %;
— прочие объекты налогообложения — 0,5 %.

Напомню: плательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, которое является объектом налогообложения.

Объектом налогообложения, согласно ст. 401 главы 32 Налогового кодекса РФ, является следующее имущество:
— жилой дом;
— жилое помещение (квартира, комната);
— гараж, машино-место;
— единый недвижимый комплекс;
— объект незавершенного строительства;
— иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, будут относиться к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

В связи с вступлением в силу Закона Астраханской области увеличилось количество обращений в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости ОКС.

На 13.12.2017 в Комиссию поступило 87 заявлений (на 01.11.2017 — 44) в отношении 66 ОКС (за аналогичный период 2016 года — 14), из них: 63 — здания, 2- помещения, 1 — сооружение. От юридических лиц поступило 47 заявлений — 54% от общего количества, от физических лиц — 40 заявлений (46%).

Рассмотрено 50 заявлений, из них: 46% — удовлетворены, 54% — отклонены. В работе — 37 заявлений.

Снижение кадастровой стоимости согласно Отчетам оценщиков составило от 36 до 78%.

Общее снижение КС по удовлетворенным заявлениям составило 314 млн. рублей (41% от общего объема кадастровой стоимости).

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

astrakhan.site

Дума Астраханской области изменила налог на имущество организаций

Сентябрь 21, 2017

На прошедшем 21 сентября заседании Думы Астраханской области были одобрены изменения налогового законодательства.

Первый законопроект предполагает введение методики расчета суммы налога на имущество организаций. Ее основой станет налоговая ставка в размере 2,0 процентов от кадастровой стоимости объектов недвижимости. 11 июля 2017 года законопроект был принят в первом чтении. Изменения коснутся торговых, развлекательных и деловых центров, офисных помещений, а также предприятий бытового обслуживания и общественного питания.

Председатель комитета по бюджетно-финансовой, экономической и налоговой политике Татьяна Максимова акцентировала внимание депутатов на том факте, что большая часть предполагаемых доходов приходится на крупные торговые, развлекательные и административно-деловые центры. При этом налоговые поступления от небольших по площади объектов не внесут существенной лепты в бюджет, хотя для владельцев этого бизнеса суммы налога могут быть очень значительны. Поэтому поправкой уточнено, что нововведение коснется объектов свыше 100 кв.м.

Для объектов, расположенных в селах районов области, за исключением административных центров, предусмотрен переходный период. В 2018 году сумма налога будет рассчитываться по ставке 0,5%, в 2019 году – 1,0%, в 2020 – 1,5%, и только в 2021 году они выйдут на ставку в 2,0% от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По предварительной оценке применение новой методики расчета суммы поступлений в региональную казну по данному виду налога вырастет на 120 млн рублей, в бюджеты муниципалитетов – на 350 млн рублей.Перечень объектов, подпадающих под действие закона, будет составлен к концу года и в дальнейшем будет уточняться. Также депутатами была принята и отправлена на рассмотрение в Государственную Думу РФ законодательная инициатива о внесении изменений в Налоговый кодекс России.

Читайте так же:  Сайт мирового суда северодвинска

kaspyinfo.ru

Закон астраханской области о налоге на имущество организаций

На пленарном заседании Думы Астраханской области, состоявшемся 21 сентября, были приняты изменения в Устав Астраханской области и законы, касающиеся налоговой и инвестиционной политики.

Изменения в Устав Астраханской области

Депутаты в двух чтениях приняли закон, который предусматривает внесение изменений в статью 17 Устава Астраханской области. Инициатором законопроекта стал председатель ДАО Игорь Мартынов. Теперь региональный парламент наделен полномочиями приглашать на заседания и заслушивать руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам, интересующим депутатов.

В Астраханской области перечень таких организаций насчитывает 64 наименования. Среди них – Налоговая инспекция, Росздравнадзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и другие. Сейчас с подобными докладами в Думе выступают Губернатор, начальник управления МВД по Астраханской области, руководитель контрольно-счетной палаты.

Налог на имущество организаций

Законопроект предполагает введение методики расчета суммы налога на имущество организаций. Ее основой станет налоговая ставка в размере 2,0 процентов от кадастровой стоимости объектов недвижимости. 11 июля 2017 года законопроект был принят в первом чтении.

Изменения коснутся торговых, развлекательных и деловых центров, офисных помещений, а также предприятий бытового обслуживания и общественного питания. При этом налоговые поступления от небольших по площади объектов не внесут существенной лепты в бюджет, хотя для владельцев этого бизнеса суммы налога могут быть очень значительны. Поэтому поправкой уточнено, что нововведение коснется объектов свыше 100 кв.м.

Были приняты и другие льготы для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, состоящих на учете в налоговом органе более 3 лет. Если такое предприятие владеет помещениями больше 100 кв.м, то для одного из них налоговая база может быть уменьшена на сумму кадастровой стоимости 50 кв.м.

По предварительной оценке, применение новой методики расчета суммы поступлений в региональную казну по данному виду налога вырастет на 120 млн рублей, в бюджеты муниципалитетов – на 350 млн рублей.

Перечень объектов, подпадающих под действие закона, будет составлен к концу года и в дальнейшем будет уточняться.

Также депутатами была принята и отправлена на рассмотрение в Государственную Думу РФ законодательная инициатива о внесении изменений в Налоговый кодекс России.

Законопроект стал итогом деятельности рабочей группы по развитию экономики и оптимизации бюджетных расходов, которой руководил спикер областного парламента Игорь Мартынов. Астраханские депутаты предлагают дать право применения патентной системы налогообложения предпринимателям, предоставляющим услуги временного проживания. Законопроект направлен на развитие туристической отрасли региона и вывод из «тени» турбаз, кемпингов, гостиниц и других мест временного размещения. Работа по патенту может способствовать переводу в легальную плоскость малого бизнеса и пополнению областной казны.

Инвестиционная политика

Во втором чтении был принят закон «Об отдельных вопросах осуществления инвестиционной политики на территории Астраханской области». Первое чтение состоялось 31 августа 2017 года.

Главная цель принятия закона – улучшить деловой климат в регионе и повысить бюджетную эффективность инвестиционной деятельности. Для доработки законопроекта была создана рабочая группа, в которую вошли члены Правительства, депутаты регионального парламента, сотрудники аппарата Думы и профильного министерства.

Законопроект претерпел значительные изменения. В результате документом систематизированы формы и виды поддержки инвестиционного бизнеса, определены критерии соответствия проектов для получения поддержки, закреплены гарантии стабильности на период реализации проекта. Предусмотрены и механизмы защиты интересов региона от недобросовестных инвесторов. И в случае невыполнения обязательств, инвестору придется возместить в бюджет суммы неуплаченных налогов.

О бюджете Астраханской области

Законом были уточнены параметры регионального бюджета на 2017 год.

В частности, было предложено увеличить доходную часть бюджета на 2017 год на 908,48 млн рублей. Общая сумма доходов бюджета составила 31977 млн рублей. Рост доходов текущего года планируется за счет налоговых и неналоговых платежей и безвозмездных поступлений.

Налоговые доходы увеличены в целом на 670,69 млн рублей, неналоговые – на 0,28 млн, а безвозмездные поступления выросли на 237,51 млн рублей.

Расходная часть бюджета также претерпела изменения. Произошло увеличение социально значимых направлений расходов за счет поступления целевых средств, налоговых и неналоговых доходов, а также перераспределения средств, предусмотренных на обслуживание государственного внутреннего долга Астраханской области.

В итоге объем расходов бюджета на 2017 год увеличился на 803,76 млн рублей и сложился на уровне 34706,62 млн рублей.

Дефицит регионального бюджета составляет 2729 млн рублей.

www.kprfast.ru


Обсуждение закрыто.