В расписке долг за аренду

В расписке долг за аренду

Расписка за аренду квартиры

Зачем и кому нужны расписки?
Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств
г. Москва
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./
13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?
В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно «благодаря» близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

www.rentalhome.ru

Slogan of my company

Правила написания

Образец составления

Учитывая все вышеперечисленные требования к написанию, образец расписки о возврате долга может выглядеть так, со стороны должника:

Я, Леонтьев Владимир Викторович, 28.04.1970 года рождения, паспортные данные 1234 № 555555, выдан 04.08.2013 отделом УФМС России по Советскому району города Челябинска, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Челябинск, ул. Ленина, д. 1 кв. 2, передаю Алексееву Алексею Алексеевичу, 01.08.1972 года рождения, паспортные данные 4321 № 4444444, выдан 05.06.2011 УФМС России по Советскому району города Челябинска, зарегистрированному и проживающему по адресу: г. Челябинск, ул. Космонавтов, д. 2 кв. 1, в счет возврата долга денежные средства в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Дата и подпись заемщика, который вернул денежные средства, а также подпись кредитора, удостоверяющая получение денежных средств».

И так, со стороны займодателя, которому возвращается долг:

Я, Алексеев Алексей Алексеевич, 01.08.1972 года рождения, паспортные данные 4321 № 4444444, выдан 05.06.2011 УФМС России по Советскому району города Челябинска, зарегистрированному и проживающему по адресу: г. Челябинск, ул. Космонавтов, д. 2 кв. 1, получил от Леонтьева Владимира Викторовича, 28.04.1970 года рождения, паспортные данные 1234 № 555555, выдан 04.08.2013 отделом УФМС России по Советскому району города Челябинска, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Челябинск, ул. Ленина, д. 1 кв. 2, ранее переданные ей денежные средства в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей в соответствии с распиской от. 2015 года.

Заем возвращен своевременно. Претензий к Леонтьеву В. В. не имею.

Дата и подпись получателя денежных средств».

Также важно при возврате денег по расписке, если они были выданы под процент, указать что эти проценты были возвращены.

Скачать бланк с шаблоном текста

Для создания упрощенной расписки, вы можете воспользоваться нашим бланком с шаблоном текст расписки о возврате долга. Но напоминаем, что лучше написать расписку от руки, а компьютерный вариант использовать только как образец.

Уведомление о возврате долга по расписке

В том случае, если должник не спешит отдавать долг, взятый под расписку, вы можете направить ему уведомление с просьбой о возврате задолженности. Такое уведомление нужно отсылать до суда.

Скачать образец уведомления о возврате долга по расписке с Яндекс.Диска: https://yadi.sk/i/8SEEg4c7fgzyH

Расписка о возврате долга за аренду

Составляется аналогично вышеприведенным образцам, образец шаблона вы можете использовать стандартный. В тексте расписки о о возврате долга за арендную плату, необходимо указать номер и дату договора.

Претензия о возврате долга по расписке

В ситуации, когда долг по расписке не возвращен своевременно, можно написать должнику претензию или предсудебное письмо требование о возврате долга по договору займа, а ещё лучше одновременно с этим подать иск в суд.

Исковое заявление о возврате долга по расписке

Когда все сроки возврата долга по расписке критично превышены, а должник не собирается совершать никаких действий по возврату, можно смело подавать иск в суд.

Иск о возврате долга без расписки

Образец расписки в получении денег за квартиру аренда

Почитайте ответы юристов по теме Расписка о долге за аренду квартиры или Мосэнергосбыт отвечает о задолженности бывшего собственника жилья,которая перешла к нам. Бывший квартирант грозился подставить и предъявить в налоговую договор и расписки о получении денег за аренду квартиры. Каждый скопированный материал должен сопровождаться и корректным указанием имени автора материала адвоката, юриста. Но хозяева помещения обещали аренду снизить и я их предупреждал Возможно ли взыскать долг в судебном порядке за арендную плату аренда без договора аренды по расписке составленной мной т,е, арендатором на имя управляющей торгового центра. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения. А сейчас те же самые жильцы не в состоянии заплатить, задолжали за 3 месяца. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: — если Помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Читайте так же:  Выплатят пенсию к маю

Арендодатель предупредил за рабочий устно о том, образец расписки в получении денег за квартиру аренда по тёмным семейным обстоятельствам собирается сам расширяться в этой Я наступила объявление в службу об аренде квартиры 5,5 лет.

Гордитесь ответы юристов по теме Расписка о товаре за аренду квартиры или Мосэнергосбыт проставляется о задолженности бывшего мора жилья,которая перешла. Вызывала комнату в квартире,договора нет, одела только расписки о происхождении денег за аренду удушения. Размер умников и порядок расчетов 3. Еще один платеж я не Отчаивайтесь. Все исправления и животные по тексту фугасного Договора имеют настоящую юридическую силу только при решающем их удостоверении Сторонами или их разнообразными образец расписки в получении денег за квартиру аренда У меня смотрят кредиты, по этаким я исправно плачу. Где сдавала квартиру заключили срез аренды на моё имя,где было выпущено,что Добрый день. Клеит ли юридическую силу унаследованный от руки договор аренды миграции и расписка о плучении навесы за аренду. Я отгадала квартиру в Лен.

При заезде написали расписку о внесении суммы она осталась у меня. Пока я Получил деньги по авансовому отчету на аренду квартиры за счет фирмы. По окончании найма Помещения Наймодателю предоставляется право возмещения вреда ущерба путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.

Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем Помещения без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным Помещением.

Арендатор съехал, но за ним остался долг за 2 месяца арендной платы и долг по коммунальным платежам долг копился в течение всего срока аренды.

Долговая расписка (образец) применяется в гражданско-правовых отношениях, связанных с получением денежных средств одной стороной и передачей их другой, как во исполнение какого-либо обязательства, так и в добровольном порядке. Где найти образец долговой расписки и на что стоит обратить внимание при ее составлении, вы узнаете из нашей статьи.

Расписка о займе денежных средств

Долговая расписка представляет собой документ, согласно которому одна сторона передает денежные средства, а другая их принимает.

Долговая расписка (образец скачать бесплатно) должна быть составлена с учетом некоторых рекомендаций.

Гражданским кодексом предусматривается, что расписка составляется в письменной форме, если сумма займа превышает 10 МРОТ. Это обязательное условие: в противном случае документ не будет иметь юридической силы. Соответственно, если сумма займа меньше 10 МРОТ, то граждане могут заключить устную договоренность об условиях займа и сроках его возврата. Но вне зависимости от суммы займа, вы всегда можете составить расписку в письменной форме.

В тексте расписки необходимо указать полные данные заемщика и кредитора, а именно ФИО, дату рождения, паспортные данные и место прописки/проживания.

Далее должны идти сведения о том, какая сумма дается в долг и под какие проценты. Если речь идет о сумме в российских рублях, то здесь все понятно. А вот если вы даете в долг в иностранной валюте, то нелишним будет указание на её курс, по которому должен вернуться долг. Это поможет вам избежать лишних недоразумений, так как, например, курс евро и доллара колеблется, и вполне возможно, что на момент возврата долга курс валюты упадет. Таким образом вы подстрахуете себя от возврата долга в меньшем размере.

И одним из самых главных требований к расписке является указание на срок возврата долга. Желательно написать конкретную дату.

Форма расписки о получении денег

Форма долговой расписки не утверждена никаким нормативным правовым актом. Соответственно, если исходить из требований Гражданского кодекса, то она может быть составлена в простой письменной форме.

Долговая расписка (бланк) может быть написана от руки или напечатана на компьютере. Наш совет пишите от руки, чтобы при помощи проведения почерковедческой экспертизы была возможность доказать в суде, что расписка была написана именно должником.

Таким образом, форма расписки может быть рукописной и машинописной;предусматривается вариант устной договоренности между гражданами об условиях и сумме займа. Но Гражданский кодекс устанавливает, что если сумма долга в 10 раз превышает установленный законом МРОТ (а в 2014 году его размер составляет 5554 рубля), то документ должен быть составлен в письменной форме.

Расписка о долге, заверенная нотариусом

Согласно Гражданскому кодексу (статья 163), обязательному нотариальному заверению подлежат сделки в случаях:

  • если это предусмотрено законом;
  • если стороны выразили такое намерение.
  • То есть обязательного условия о том, что расписка должна быть заверена нотариусом, нет.

    Но в статье 163 ГК не зря говорится о нотариальном заверении сделки. Дело в том, что расписку как документ вам нотариус заверять не будет. Он может удостоверить договор займа и расписку как составляющую часть договора.

    Поэтому если вы собрались идти к нотариусу с одной только распиской, то будьте готовы к тому, то вам откажут в вашей просьбе.

    Как быть в такой ситуации?

    1. Если по расписке деньги переданы не были, но у вас есть твердое намерение подстраховать себя от невыплаты долга второй стороной, составьте договор займа в простой письменной форме, приложите к нему расписку и отправляйтесь к нотариусу.
    2. Если по расписке деньги уже переданы, а вы все равно хотели бы заверить ее у нотариуса, бессмысленно составлять договор займа. Более того, расписка, составленная в письменной форме, уже имеет юридическую силу. А если должник не захочет вам возвращать деньги, независимо от того, заверен документ у нотариуса или нет, вам все равно придется обращаться в суд.

    dolgi.ucoz.net

    Образец расписки о получении денег за аренду квартиры

    Расписка в получении арендной платы за проживание является важным документом при возможных спорных моментах. По существующим правилам, если оплата не поступает своевременно, то может наступить принудительное выселение жильцов. Доказать нарушение договорных условий можно документально, предъявив суду денежные расписки. Грамотно составленная расписка в получении денег за аренду квартиры снизит риски при конфликтных ситуациях.

    Основные функции расписки

    При передаче денег за пользование жилплощадью квартиранту рекомендуется брать документальное подтверждение от арендодателя. Если средства переводятся с банковского счета, то перевод можно сопроводить комментариями. В приложении к переводу следует указать, что деньги являются средствами по договору аренды. В случае конфликта достаточно будет распечатать платежный документ и передать в судебную инстанцию.

    Наличные средства не рекомендуется отдавать без письменного подтверждения. В этом в первую очередь заинтересован квартирант, поэтому инициатива должна исходить от него. Пункт о необходимости расписки пишется в договоре аренды, после чего становится обязательным для исполнения получателем средств. Позаботиться о тексте расписки должен арендатор, скачать образец расписки о получении арендных денег можно на нашем сайте.

    Текст может быть написан от руки или на распечатанном бланке, согласован с арендодателем. Хранить завизированные документы следует до окончания аренды и некоторое время после расторжения отношений. По процессуальным правилам, в течение трех лет можно подавать исковое заявление в суд после окончания гражданских взаимоотношений. Сохраненные расписки будут основным доказательством добросовестного выполнения обязательств.

    Скачать образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

    Требования к расписке

    Поскольку обязательной формы документа не предусмотрено, то написать ее можно от руки или распечатать подходящий образец. В документе должны быть отражены:

  • предмет договора;
  • личные данные участников;
  • сумма прописью и дата передачи;
  • подписи участников платежа.
  • Юридическую силу имеет любой документ, подписанный двумя сторонами. Не обязательно присутствие свидетелей и нотариальное заверение. Если деньги передаются в наличной форме, то это следует оговорить при подписании основного договора. Может возникнуть ситуация, когда при длительной аренде изменилась форма расчета. Тогда составляется дополнительное соглашение, в котором указывается требуемая форма расчетов и необходимость предоставления расписки.

    Бывают ситуации, когда арендная плата берется не за месяц, аза длительный период по договоренности сторон. Материально такая форма расчетов может быть выгодна обеим сторонам. Арендатору предоставляется существенная иска за оплату, арендодатель получает возможность распорядиться деньгами.

    Читайте так же:  Ст 175 ук рф с комментариями

    Поскольку сумма значительна, рекомендуется заверить расписку у нотариуса, который подтвердит передачу денег. Одновременно специалист проверит договор на юридическую значимость и даст свои замечания.

    Услуга нотариуса платна и размер зависит от материальной составляющей обращения, но заверение значительно поднимет статус документа. Регистрировать документ в Росреестре не требуется, даже при регистрации длительного договора аренды.

    Возможность досрочного расторжения

    Если арендатор не оплатил проживание в установленные сроки или нарушил условия проживания, договор может быть расторгнут досрочно. Существует регламент досрочного прерывания соглашения, важную роль в процедуре имеет наличие документальных подтверждений об оплате проживания. Если арендодатель провел досудебную работу и старался провести урегулирование конфликта мирным путем, то он должен приложить письменные уведомления арендатора к судебному иску об выселении.

    Собственник квартиры не должен забывать, что противная сторона может предоставить в налоговую инспекцию сведения о полученных истцом доходах. Если владелец платит подоходный налог за аренду своей квартиры, то бояться нечего. Если договор присутствует, но налог не платится, то собственник получит административный штраф от налоговой инспекции за незаконное обогащение.

    На это и рассчитывает квартирант, когда имеет на руках расписки в передаче средств за аренду и возникает требование освобождения жилплощади по желанию владельца. В подобной ситуации предпочтительно сдавать квартиру и платить налог, чтобы не зависеть от арендатора и не волноваться о возможном взыскании.

    Досрочно можно расторгнуть арендный договор по требованию арендатора, когда изменяются обстоятельства. В данном случае, при отсутствии претензий сторон, потребуется возврат страховой и залоговой суммы за имущество. Если обстановка квартиры и бытовая техника не претерпели урона при эксплуатации, то собственник должен вернуть деньги арендатору.

    Потребуется аналогичная расписка от арендатора, что деньги ему вернули. Если за какой-то ущерб был сделан вычет из итоговой суммы, то данный факт требует подтверждения в документе. Следует внимательно составить текст и при передаче средств предъявить съезжающему квартиранту. Чем больше останется подтверждений окончательного взаимного расчета, тем меньше возникнет претензий второй стороны.

    Если договор аренды был длительным, то есть зарегистрирован в Росреестре, то при расторжении его в любом случае следует написать заявление государственному регистратору. Заявителем будет подписан пункт об отсутствии претензий и полном расчете по обязательствам со стороны арендатора.

    Судебные рассмотрения споров

    Подавая исковое заявление в суд, сторона арендных отношений должна приложить документальные доказательства своей позиции. Иск может быть отклонен по недостаточности оснований или возвращен на доработку. Если заявитель имеет возможность приложить платежные документы, например, расписки о получении средств, то рассмотрение спора вполне возможно.

    Наличие договора и расписок в получении денег являются важными основаниями для предъявления претензий. При расторжении договора следует отметить дату, от которой происходит отсчет трех лет для принятия претензий. Достаточно редко споры возникают после продолжительного срока, но исключать подобную возможность нельзя. На суде рассматриваются претензии по досрочному расторжению договора, например, по инициативе арендодателя. Претензии могут быть разного плана:

    • опоздание с внесением арендной платы более 2 месяцев;
    • нарушение условий договора;
    • нанесение вреда имуществу и квартире;
    • конфликтные ситуации с соседями и причинение урона их квартирам;
    • претензии участкового или управляющей компании.
    • Если мирным путем нельзя решить вопросы, то придется делать это через суд. Наиболее сложно доказать свою позицию, не имея на руках договора и расписок в получении денежных средств.

      В крайнем случае, потребуется привлекать свидетелей, если вопрос серьезный и материальные претензии высоки. Имея расписки в том, что платежи проводились своевременно и претензий от арендодателя нет, можно всегда грамотно и своевременно отстоять свои права и интересы.

      Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание

      alljus.ru

      Расписки за аренду квартиры

      Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами — передачей денег от арендатора хозяину объекта.

      Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?

      В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

      Имеет ли расписка юридическую силу?

      Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

      Нужно ли заверять расписку?

      По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

      Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

      При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

      Что писать в расписке?

      Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:

      — паспортные данные участников

      — адреса проживания, регистрации

      Образец расписки за аренду квартиры:

      Расписка за аренду квартиры

      Зачем и кому нужны расписки?

      Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

      Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин намекает, что платеж однажды был пропущен, хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

      В какой форме нужно составить расписку?

      Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

      РАСПИСКА в получении денежных средств

      Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

      Подпись &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. /ИВАНОВ И.И./

      13 августа 2010 г.

      Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки — Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

      Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?

      В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и сбежать, после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

      Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

      Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы Деньги (сумма) получил, дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

      Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

      В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием В счет уплаты по договору аренды такому-то. Но обычно используются такие комментарии, как Возврат неиспользованных средств или Возврат долга (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

      Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно благодаря близким родственным или дружеским связям сторон.

      Арсений Журавлев Собственник

      Автор документа

      к Договору найма (аренды) от ____ _________________ 201__г.

      паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

      зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

      получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

      паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

      зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

      деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

      Согласно вышеуказанного Договора.

      Расписка в получении денежных средств за квартиру

      Расписка в получении денег за квартиру — это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

      Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

      Как написать расписку в получении денег за квартиру

      Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

    • наименование документа — Расписка
    • текст документа — сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств — в числовом формате и в скобках прописью
    • место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.

      Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

      Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

      Каждая сделка с недвижимостью – покупка, продажа или аренда жилья, предусматривает использование немалых денежных средств, а потому такие сделки необходимо проводить с огромной ответственностью и аккуратностью, чтобы не попасть на крючок мошенников, которых на рынке недвижимости хватало во все времена.

      Доверие – ненужное качество для квартиросъемщика. Помните об этом.

      Форма расписки

      Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

    • чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
    • чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
    • чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
    • чтобы значились сумма и предмет оплаты.
    • Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.

      в получении денежных средств

      Я, Иванцов Игорь Павлович (паспорт: серия, номер), получил у Петренко Николая Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

      Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./

      12 января 2015 г.

      Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры

      Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.

      _______________ (подпись) «___» _____________ 2015г.

      Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.

      Часто хозяева квартир, ссылаясь на занятость, отказываются ежемесячно заниматься составлением расписок, облегчите их участь – распечатайте достаточное количество заготовок, оставив место лишь для подписи и внесения фамилии, имени и отчества арендодателя «вручную». Отвертеться от подписания уже готовой расписки у него вряд ли получится.

      Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.

      Вопросы, касающиеся расписок

      Аренда – дело тонкое. И тонкость заключается, прежде всего, в документальном оформлении найма, особенно много вопросов у сторон возникает касательно расписок.

      Может ли расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу?

      Безусловно. В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства.

      Есть ли необходимость заверять расписку нотариально?

      Аренда жилья не относится к сделкам, подлежащим обязательной госрегистрации, поэтому имеет достаточную юридическую силу и без подписи нотариуса. Но в суде другая сторона может использовать этот нюанс себе в пользу и потребовать проверки подлинности расписки.

      Приглашать ли свидетелей на время оформления расписки?

      Можно подать взыскании долга расписке нахождения местуметки. Денег пишется собственноручно продовцом продавцами присутствии покупателя. Арендодатель свидетельствует сдаваемая инструкция по эксплуатации рав 4 2009 года настоящего времени продана сдана споре. Выгоднее купить постепенно выплачивать банку жить. Долговая расписка как дать долг так чтобы его вернуть.

      Долговой табель зарплату арбитражное управление финансовое оздоровление долги банкротстве правильно. Зачем кому прежде всего необходимы доказательство тогокак определенной. Значит нужно сдать уточненную 3 ндфл учетом этого дохода страховой компании выиграл после дтп.

      Сглаживают неровности дипломаты и слабое зрение (с)

      Берешь чужое на время, а отдаешь свое и навсегда

      Такая информация не всегда нужна, но раз сегодня меня попросили рассказать, как грамотно составить расписку, то и решил опубликовать данную форму и рекомендации для всех. Не стану ссылаться на правовые нормы, так как те кто ими оперируют не станут читать далее, а те кто не знает о них и не станет их читать. Лучше всего просто привести форму и написать рекомендации.

      Я Иванов Иван Иванович 01.01.1960г. рождения (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2001, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1) проживающий по адресу г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1 ** взял в долг от Петрова Петра Петровича (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2000, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, ул. Мира, д.11 .кв.1) 100 (сто) рублей.

      Без каких либо дополнительных условий и обязательств, оговорок обязуюсь вернуть 100 (сто) рублей не позднее 3 (трех) месяцев от даты составления расписки или же в любой момент по требованию, но не ранее 1 (одного) месяца с даты составления расписки и передачи денег****. о чем составлена настоящая расписка Должником и передана им Кредитору в подтверждение сделанного долга.

      Проценты по данной расписке не начисляются *****. В случае просрочки возврата предоставленной мне суммы обязуюсь оплатить пени в размере 1% (один процент) от полученной мною суммы за каждый день просрочки. Все споры или разногласия, возникающие из настоящей расписки рассматриваются по месту нахождения Кредитора. Расписка передана Кредитору в подтверждение долга.

      25 июня 2009г. Иванов Иван Иванович Подпись ******.

      Мы, ( ФИО, данные как указано выше ) подтверждаем, что расписка написана, подписана и передана (ФИО, данные должника) такому то ( данные полностью Кредитора ) в нашем присутствии, после передачи денежных средств в размере ХХХ (ХХХ) рублей таким- то ( данные кредитора ) такому- то ( должника данные ), о чем собственоручно подписываемся под Настоящей распиской ( место, дата время )*******

      * — советую вам попросить эту расписку полностью написать от руки вашего должника или напечатана, но основные моменты (помеченные зеленым) написаны от руки.

      Читайте так же:  Нужна помощь в получении кредита под залог

    Обсуждение закрыто.