Ставки налога на имущество физических лиц 2014 новосибирск
Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске
Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Ставки налога на имущество в Новосибирске
Объект налогообложения
Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы
- хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
Ставки налога такие же как и большинстве городов Новосибирской области.
Порядок расчета налога
Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.
- 20 кв.м. в отношении квартиры,
- 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
- 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
- 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.
Н=(Н1 — Н2) x К + Н2, где
- Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
- К – поправочный коэффициент.
1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:
Сумма налога к уплате за 2016 г.=(2142,85 -420)*0,4+420=1109,14 рублей.
Сумма налога к уплате за 2018 г.=(2142,85 -420)*0,8+420=1798,28 рублей.
Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы=2142,85 рублей.
Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.
- участники Великой Отечественной войны;
- пенсионеры по старости и другие.
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
- квартира, комната;
personright.ru
Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2018-2017 году
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.
Срок уплаты налога на недвижимость
- жилые дома
- единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
- гаражи и машино-места;
- прочие объекты налогообложения
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:
В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
- 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
При этом сумма налога рассчитывается по формуле:
- Н — сумма налога, подлежащая уплате;
- Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
Пример расчета
3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:
Н=(Н1 — Н2) x К + Н2
Сумма налога к уплате за 2015 г.=(2142,85 -420)*0,2+420=764,57 рублей.
В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Например, в некоторых городах Самарской области и Ставропольского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,3 % от кадастровой стоимости в год.
Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске
Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- ветераны боевых действий;
- чернобыльцы;
В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:
- лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
- лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.
- гараж или машино-место.
Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
- жилой дом;
- гараж или машино-место и т.д.
Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.