Ставки налога на имущество физических лиц 2014 новосибирск

Ставки налога на имущество физических лиц 2014 новосибирск

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Новосибирске на 2017-2018 год установлены решением Совета Депутатов города Новосибирска от 26.11.2014 N 1210 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Новосибирска» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

В соответствии с новым порядком, действующим с 2015 г., в Новосибирской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Новосибирске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

    жилые помещения (квартиры, комнаты)

  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
    • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
    • 10 кв.м. в отношении комнаты,
    • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
    • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
    • Поправочные коэффициенты

      В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

      Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Новосибирске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

      Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

      3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

      2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

      (3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

    • инвалиды I и II групп инвалидности;
    • несовершеннолетние дети, дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет, находящиеся на иждивении у многодетных семей;
    • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
    • квартира или комната;
    • Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

      • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
      • Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

        Содержание:

        Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

        Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

        Ставки налога на имущество в Новосибирске

        Объект налогообложения

        Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

      • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
      • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
      • Ставки налога такие же как и большинстве городов Новосибирской области.

        Порядок расчета налога

        Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

      • 20 кв.м. в отношении квартиры,
      • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
      • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
      • 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
      • Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

        Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

      • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
      • К – поправочный коэффициент.
      • 1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

        Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

        Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

        Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

        Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

      • участники Великой Отечественной войны;
      • пенсионеры по старости и другие.
      • Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

        При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

      • квартира, комната;
      • personright.ru

        Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2018-2017 году

      • жилое помещение (квартира, комната);
      • гараж, машино-место;
      • единый недвижимый комплекс;
      • объект незавершенного строительства;
      • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

        Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

        Срок уплаты налога на недвижимость

      • жилые дома
      • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
      • гаражи и машино-места;
    • прочие объекты налогообложения
    • При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

      В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

    • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
    • При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

    • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
    • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    • Пример расчета

      3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

      Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

      Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

      В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Например, в некоторых городах Самарской области и Ставропольского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,3 % от кадастровой стоимости в год.

      Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске

      Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

    • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
    • ветераны боевых действий;
    • чернобыльцы;
    • В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:

    • лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
    • лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.
    • гараж или машино-место.
    • Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

    • жилой дом;
    • гараж или машино-место и т.д.
    • Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.

      Читайте так же:  Спор из-за курильских островов

    Обсуждение закрыто.