Справка на день смерти для нотариуса

Справка на день смерти для нотариуса

Открытие наследства

ОТКРЫТИЕ и ВЕДЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА

  1. Оригинал свидетельства о смерти
  2. Оригинал расширенной Выписки из домовой книги (Обратите внимание — должна быть отметка о выписке умершего(ей) иинформация кто был прописан с умершим на дату смерти)
  • Оригинал свидетельства о рождении
  • Оригиналсвидетельства о браке
  • Оригиналсвидетельства о перемене фамилии
  • Оригинал завещания (если имеется) с отметкой нотариуса, который его удостоверял, что оно не отменялось и не изменялось
  • Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру
  • Экспликация + Поэтажный план – брать в БТИ
  • Выписка из ЕГРП, Кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости на дату смерти – брать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
  • Справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного Фонда – брать в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда (только для квартир, приватизированных до 31.01.1998 года).
  • НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

    Правоустанавливающие документы на ЗУ

    НА ДОМ (ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ)

  • Правоустанавливающие документы на ДОМ (ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ)
  • Технический паспорт/Извлечение из Технического паспорта на дом — брать БТИ по месту нахождения имущества.
  • Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости на дату смерти — брать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества.
  • На АВТОМОБИЛЬ

  • Паспорт транспортного средства (ПТС)
  • Свидетельство о регистрации ТС
  • Оценочная стоимость АВТОМОБИЛЯ на дату смерти (у независимого оценщика)
    1. Правоустанавливающие документы на Гараж
    2. экспликация, поэтажный план – брать в БТИ
    3. Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости на дату смерти – брать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества.
    4. НА ВКЛАДЫ

      НА АКЦИИ

    5. Выписка из реестра акционеров
    6. Рыночная стоимость акций на дату смерти (у независимого оценщика).

    Тариф, взыскиваемый за совершение нотариального действия.

    Тарифы за правовую и техническую работу

    notariusdudarev.ru

    Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по закону через 23 года после смерти наследодателя?

    Добрый день. После смерти моего брата осталось 3 наследника: жена и двое несовекршеннолетних детей. На момент смерти брату принадлежала 1/10 доля жилого дома (без земли). Иного подобного рода имущества (квартиры, машины, банковских вкладов) не было. Наследники 1 очереди в наследство не вступали, наследственное дело не заводилось. Но и отказ не оформили. Фактически в этом доме проживала я и моя семья. Мы ремонтировали дом, платили налоги и страховку дома. Спустя 23 года после смерти брата его сын обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону 1/30 этого дома. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли я в судебном порядке обжаловать это свидетельство и оформить наследство на себя в связи с фактическим принятием?

    Ответы юристов (2)

    Выдача свидетельства хоть через 100 лет законом не запрещается. Многие его вообще не получают при жизни, но уже их наследники, доказав принятие своими предшественниками наследства могут добиться включения этого имущества уже в наследство своих предшественников и получить право на него. так что по срокам все в рамках закона.

    Вам надо понимать, что в состав наследства может входить не только дом. Например, могли быть вещи, деньги или просто долги. И совершение указанных в законе действий по фактическому принятию наследства допускается с любым имуществом, входящим в наследство, а не только с домом. Сын брата мог принять из наследства одну табуретку и тем самым принять все наследственное имущество, в том числе и долю в праве собственности на дом.

    Оспорить выдачу свидетельства Вы можете. Но перед этим рекомендую выяснить подробно, каким образом сын брата принял наследство. Если нотариус отказывает в предоставлении такой информации, то можно получить ее по запросу суда. Желательно, чтобы не истекло 10 дней с даты, когда Вы узнали о выдаче свидетельства.

    Если нотариус выдал свидетельство без доказательств и законных оснований, то надо доказывать это в суде.

    В любом случае Вы вправе взыскать с наследника Ваши расходы на оплату налогов (пропорционально его доле) за три года, предшествующих обращению в суд. По расходам на ремонт надо смотреть отдельно. Например, если ремонт был срочный, аварийный, без которого дом не мог нормально эксплуатироваться, тогда такие расходы также подлежат взысканию. Некоторые пытаются взыскивать расходы по укладке паркета из черного дерева и т.п. Такие расходы не являются обязательными и сын брата может в суде возражать против них на том основании, что такой ремонт был проведен без его согласия. Страховка также не относится к числу обязательных затрат.

    Михаил, благодарю Вас за подробный ответ. Уточняю, что сын наследодателя обратился к нотариусу, предоставив справку о совместном проживании, свидетельство о рождении, выписку из похозяйственной книги. Никаких документов, подтверждающих обоснованность причин пропуска установленного срока, нотариус не запросила.

    25 Июля 2016, 16:25

    справку о совместном проживании

    Эта справка о совместном проживании с наследодателем НА ДАТУ ЕГО СМЕРТИ. Таким образом сын наследодателя фактически принял наследство в установленный законом срок. А для дальнейшего оформления прав на наследственное имущество сроки не установлены.

    Если содержащиеся в справке сведения соответствуют действительности, то оспаривать в суде бесполезно. Если же сын на самом деле не проживал с отцом именно на дату его смерти, надо суду это доказать. Но, кроме этого надо еще доказать факт принятия наследства Вами.

    Михаил, спасибо за разъяснения!

    26 Июля 2016, 08:50

    Наследство

    Нотариус Сосина Ирина Алексеевна, в соответствии с действующим законодательством, осуществляет оформление наследственных прав после умерших, проживавших на момент смерти в городе Москве (в любом административном округе или муниципальном районе).

    Примерный список документов, необходимых для открытия наследственного дела

    Подлинник свидетельства о смерти.

    Подлинники документов, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справки из ЗАГСа об изменении фамилии).

    Справка с последнего места регистрации наследодателя, по какому адресу и с кем он был зарегистрирован на день смерти (в территориальном МФЦ).

    Выписка из домовой книги с последнего места регистрации наследодателя (в территориальном МФЦ).

    Подлинник завещания (при наличии) с отметкой об отсутствии его изменений и отмены (у нотариуса, который его удостоверял).​

    Подлинники правоустанавливающих документов на наследуемое недвижимое имущество.

    Подлинник паспорта транспортного средства, свидетельства о регистрации, если наследуется транспортное средство.

    Если наследуются денежные средства: сберкнижка или договор с банком, а в случае отсутствия выяснить номер филиала Сбербанка или название банка.

    Примерный список дополнительных документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство

    На квартиру или гараж (машиноместо):

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (в любом МФЦ).

    Справка о зарегистрированных на 31.01.1998 года правах, если право собственности зарегистрировано до 31.01.1998 года (в любом МФЦ).

    Справка об инвентаризационной стоимости на день смерти, если дата смерти до 2013 года (территорриальное БТИ или МФЦ)

    На земельный участок:

    Архивная копия постановления о выделении земельного участка (районный архив по месту нахождения участка).

    Акт о нормативной стоимости на дату смерти, в случае невозможности определить кадастровую стоимость (территориальный отдел Росреестра или МФЦ).

    Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на день смерти (в любом МФЦ).

    Справка об инвентаризационной стоимости на день смерти (если дата смерти до 2013 года) (территориальный отдел БТИ или МФЦ).

    Стоимость оформления наследства (Тарифы 2018 г.)

    Оформление заявления о принятии (отказе от) наследства — 1000 руб.

    Оформление заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство — 1000 руб.

    Выдача свидетельств о праве на наследств на недвижимое имущество (за каждый объект):

    5000 руб + 0,3% от стоимости (для наследников первой очереди);

    5000 руб + 0,6% от стоимости (для наследников последующих очередей и наследников по завещанию)

    • Выдача свидетельства о праве на наследство на иное имущество(за каждый объект):
    • 3000 руб + 0,3% от стоимости (для наследников первой очереди);

      3000 руб + 0,6% от стоимости (для наследников последующих очередей и наследников по завещанию)

      Выдача свидетельства о праве на наследство на недополученные пенсии и пособия — 500 руб.

      Выдача свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам:

      1000 руб при сумме вклада до 100 000 руб.;

      3000 руб. при сумме вклада свыше 100 000 руб.

      Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела — 5500 руб. (правовая и техническая работа включена)

      Свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга:

      5000 руб. на недвижимое имущество;

      3000 руб. на иное имущество.

      Дополнительная информация

      Льготы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, предоставляются при условии предъявления соответствующих документов.

      Освобождаются от уплаты пошлины 0,3% (или 0,6%) от стоимости жилого помещения, наследники, зарегистрированные в этом жилом помещении совместно с наследодателем на момент его смерти.

      Консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно.

      Вы можете получить консультацию и записаться на открытие наследственного дела по телефону:

      sosina.ru

      Справка о кадастровой стоимости

      Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужна ли нотариусу при выдачи свидетельства о праве на наследство справка о кадастровой стоимости квартиры на дату смерти наследодателя (по завещанию), если наследник сын и он проживал и был прописан на момент смерти с наследодателем или можно без справки. Если я правильно поняла наследник в этом случае освобождается от уплаты 0,3%, зачем тогда справка?

      Ответы юристов (3)

      Здравствуйте, Ольга. Оценка стоимости наследства необходима для уплаты государственной пошлины. Это требование никак не связано с местом проживания. Освобождаются от налога близкие родственники — родители, дети, супруги, а не просто лица, проживавшие совместно с наследодателем. Не важно, где они при этом проживали.

      Здравствуйте, Ольга! Да, если наследник проживал и был зарегистрирован по месту жительства наследодателя, то он освобождается от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий. Согласно п. 5 ст. 333.38 НК РФ

      От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

      физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также
      земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты
      или долей в указанном недвижимом имуществе,если эти лица проживали
      совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают
      проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

      В этом случае наследник платит нотариусу за техническую и правовую работу согласно тарифов, которые обычно устанавливаются в фиксированной сумме.

      Поэтому в этом случае справка о кадастровой стоимости не нужна.

      С уважением, Ирина!

      Добрый день, справка о стоимости наследства на день смерти нужна нотариусу, несмотря на то что наследник освобождается от уплаты госпошлины.

      Несмотря на завещание могут обнаружиться наследники на обязательную долю, может быть еще имущество (пенсия, вклады и прочее), нотариус должна определить стоимость наследственной массы в денежном выражении, чтобы в случае чего можно было выделить обязательную долю например.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Справка с бти,об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника

      Добрый день!Подскажите пожалуйста,моя мама вступила в права наследства по завещанию,к основному пакету документов для оформления права собственности,наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,но бти у нас в городе пока не делает таких справок,можно ли взять такую справку через другие агентства и примерная стоимость этой справки и сколько времени ее ждать и эту справку делают из архива или нужно вызывать оценщиков на дом.

      Ответы юристов (5)

      Кадастровый паспорт помещения с информацией о стоимости квартиры на момент смерти можно заказать в кадастровой палате. Стоимость гос.пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, сроки получения — 7 дней. В случае, если квартира на учете не состоит, либо если отсутствуют сведения о стоимости на момент смерти, заказывайте оценку в специализированной организации, имеющей право осуществлять данную деятельность. Обычно сроки изготовления отчета об оценке составляют от 5-10 рабочих дней, стоимость услуги (по Московской области) в среднем начинаются от 6 000 рублей. Выезд оценщиков на объект обязателен.

      У меня есть кадастровый паспорт на квартиру,но для того,что бы поставить квартиру на кадастровый учет,я должна получить св-во о праве на наследство ,но для этого нужна справка из бти,как мне объяснила начальник нашего бти,вызывать оценщиков на дом не нужно эта справка делается из архива,по коэффициент

      25 Марта 2015, 15:23

      Есть вопрос к юристу?

      бти у нас в городе пока не делает таких справок
      Екатерина

      БТИ такие справки не выдает вообще, так как с 01.01.2013г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

      наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,
      Екатерина

      данная справка необходима для расчета гос. пошлины при вступлении в наследство. Так как БТИ такие справки не выдает, то согласно Письма Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838 нотариус может рассчитать гос. пошлину опираясь на рыночную оценку (необходимо заказывать в специализированной фирме), кадастровую оценку (отражена в кадастровом паспорте на жилое помещение) либо иной документ, который может подтвердить номинальную стоимость объекта недвижимости. Данное положение также закреплено и в ст. 333.25 НК РФ.

      Кроме того, согласно данного письма если будут представлены сразу несколько документов, то нотариус обязан рассчитывать государственную пошлину исходя из самой низкой оценки недвижимости.

      То есть вы либо заказываете оценку квартиры у оценщика либо в росреестре заказываете кадастровый паспорт. Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей. Его изготовление около двух недель. Что касается стоимости оценки и срок ее проведения, то это будет зависеть от фирмы, в которую Вы решите обратиться.

      Уточнение клиента

      спасибо за ответ,извините за то,что переспрашиваю,т.е если есть кадастровый паспорт значит справка не нужна я правильно понимаю

      25 Марта 2015, 15:25

      Если в кадастровом паспорте стоит кадастровая стоимость квартиры, а сам кадастровый паспорт не старше пяти лет, то повторно брать ничего не нужно. Нотариус обязан использовать кадастровую стоимость указанную в кадастровом паспорте.

      Если в кадастровом паспорте указана стоимость объекта на дату смерти, тогда никакая оценка не понадобится.

      Если на объект недвижимости право в Росреесте не зарегистрировано, то оценка в кадастром паспорте будет только на дату его выдачи, на дату смерти не будет. А нужна оценка на дату смерти. По поводу справки о стоимости с БТИ — если наследодатель умер до 2013 года — можно представить инвентаризационную стоимость по справке БТИ или рыночную. После 2013 г. — кадастровая или рыночная. Все! НО, если нотариус примет инвентаризационную стоимостьстоимость по умершим после 2013 г. — то это только его ответственность, да и стоит эта справка дешевле чем отчёт о рыночной оценке.

      Справку об оценке БТИ составляет на основании тех.характеристик и обмеров имеющихся в их делах. Дополнительно выезд не нужен

      Два вида оценки нотариус запрашивать не вправе.

      m.pravoved.ru

      Читайте так же:  Нужно ли прикладывать паспорт к исковому заявлению

    Обсуждение закрыто.