Российские нотариусы в крыму

Российские нотариусы в крыму

Чистая сделка

13 Марта 2015, 20:21 1451

После вхождения Крыма в состав РФ в республике произошли масштабные перемены в нотариальной сфере. О минусах и плюсах российского законодательства в части регулирования деятельности нотариата, о роли специалистов в оформлении сделок с недвижимостью «РГ» рассказала президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора.

Любовь Ивановна, как в российских реалиях изменилась система нотариата? Сократилось ли число нотариусов в Крыму?

Любовь Елисеева-Бора: В республике сейчас работают 202 нотариуса. 27 после вхождения Крыма в состав РФ переехали на Украину и продолжают свою деятельность там. На Украине статус нотариуса в системе гражданских правоотношений четко закреплен на законодательном уровне. Российское законодательство в этом плане более размыто и напоминает советское.

Так, на Украине действовал закон о нотариате и порядок совершения нотариальных действий, который был единым для всех областей. В российском правовом поле некоторые вопросы регулируются региональными законами, рекомендациями, методичками. Отсюда различная нотариальная практика в разных регионах России.

Но есть и большие плюсы российского законодательства. Мы как российские нотариусы имеем право совершать ряд действий, которого у нас никогда не было раньше. Это, например, и обеспечение доказательств, и удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и наоборот.

Российское законодательство предусматривает упрощенную процедуру оформления сделок с недвижимостью — в простой письменной форме, без обязательного нотариального оформления. Как это отразилось на работе нотариусов?

Любовь Елисеева-Бора: Каждый сам решает — оформлять сделку у нотариуса или нет. Но по данным Верховного суда РФ ежегодно увеличивается количество дел в судах об оспаривании сделок с недвижимостью в простой письменной форме. Только за прошлый год этот показатель вырос на 42 процента.

В отличие от сотрудников госкомрегистра, нотариусы несут полную материальную ответственность за свою деятельность, и в РФ она намного жестче, чем на Украине. Нотариусы проводят полную проверку юридической чистоты сделки — наличие зарегистрированных прав и любого рода обременений.

Украинская база данных единого реестра регистрации сделок с недвижимостью была закрыта на территорий полуострова 7 марта прошлого года. Нотариусы Крыма для защиты интересов граждан и юридических лиц по собственной инициативе в ручном режиме восстановили базу арестов и запретов на отчуждение имущества по тем данным, которые у них сохранились в бумажном варианте.

К сожалению, эта база неполная, так как не все нотариусы, уехавшие работать на Украину, сдали свои архивы. В порядке межведомственного взаимодействия мы предоставляем указанные сведения и госкомрегистру, который присылает в палату до 120 запросов в день.

Законопроект, который предлагает вернуть участие нотариусов в заключение сделок, сейчас зарегистрирован в Госдуме. Как вы считаете, стоит ли сделать исключение для Крыма?

Любовь Елисеева-Бора: Депутаты РФ Александр Агеев и Александр Терентьев внесли на рассмотрение законопроект, предусматривающий на территории РК обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимостью до 2017 года. На мой взгляд, эго правильно. В столь не простой для Крыма период это обезопасило бы людей от мошенничества.

Ведь не секрет, что на Украине было ничтожно малое количество договоров отчуждения, которые бы оспаривались. Если в России хотят защитить интересы крымчан, то этот закон должен быть принят.

Как изменился перечень и популярность тех или иных нотариальных услуг?

Любовь Елисеева-Бора: Нотариусы Крыма совершают все те же нотариальные действия, что и ранее, только их удельный вес изменился. На Украине заверяли много так называемых генеральных доверенностей на авто. А сейчас более всего востребованы доверенности на регистрацию прав собственности.

Люди не хотят стоять в очередях и собирать все документы, поэтому все чаще оформляют доверенность на представление их интересов в органах госкомрегистра. Безусловно, мало договоров отчуждения, и дело здесь не только в людях (они идут к нотариусу, чтобы обезопасить сделку), но и в умышленном, на мой взгляд, вытеснении нотариусов из сферы недвижимости.

В Крыму три государственных языка. На каком оформляете документы?

Любовь Елисеева-Бора: Что касается переводов документов с украинского на русский, этот вопрос актуален не только для крымчан, но и для нашей нотариальной палаты. Действительно, на территории РК три государственных языка, но языком нотариального делопроизводства по закону является русский. Все крымские нотариусы свободно владеют украинским языком.

Поэтому мы считаем, что имеем право принимать украинские документы и совершать нотариальные действия без перевода на русский язык. Однако Федеральная нотариальная палата придерживается другой точки зрения: все документы, которые предоставляются нотариусу, должны быть переведены в полном объеме на русский язык. Не согласившись с такой позицией, в начале этого года мы сделали по запрос в Минюст РФ, однако, к большому сожалению, ответа пока нет.

Кто устанавливает расценки на услуги нотариусов?

Любовь Елисеева-Бора: На территории республики 25 нотариальных округов. До вхождения в состав РФ практически во всех округах, за исключением двух, работали государственные нотариальные конторы.

Сейчас в Крыму нет ни одного государственного нотариуса — все они стали частными. Государственные нотариусы работали по тарифам, установленным органами юстиции, что касается частных нотариусов, то госпошлина была у всех одинаковая, но при этом каждый оценивал свои услуги по-разному.

В РФ тарифы закреплены на законодательном уровне, они едины на всей территории России, различаться могут только размеры платы за услуги правового и технического характера — их стоимость определяется региональными нотариальными палатами. Сейчас на всей территории Республики Крым действуют единые тарифы.

«Российская газета», Экономика Крыма. 12 марта 2015 года №50 (6621).
Юлия Суконина.

npcrimea.ru

Как в Крыму изменились работа и полномочия нотариусов в российских условиях

Обо всех новшествах «МК в Крыму» рассказала президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора

Читайте так же:  Консультант фз о защите прав потребителей

11.03.2016 в 13:38, просмотров: 6302

За два года, которые Крым находится в составе России, одни крымчане успели уже не раз обратиться к нотариусам, другие — собираются сделать это в ближайшее время. Все переоформляют документы, недвижимость, вступают в права наследования.

С 1 января 2016 года вступил в силу закон, расширивший полномочия нотариусов. При Украине нотариусы делились на частных и государственных. Теперь в Крыму все нотариусы — частные. Но в России государственные нотариусы есть. Правда, их всего 16, тогда как частных в стране — 7 915.

— Любовь Ивановна, почему в Крыму нет ни одной государственной нотариальной конторы?

— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате не содержат понятий «государственный» и «частный» нотариус. Правильно говорить: «нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе» или «нотариус, занимающийся частной практикой». Их полномочия одинаковые, так было и в Украине с 2008 года, когда была исключена ст. 36 Закона о нотариате.

До вхождения Крыма в состав РФ на территории Республики, практически во всех регионах Крыма существовали государственные нотариальные конторы. В настоящее время в Крыму нет государственных нотариальных контор, они не создавались федеральным органом юстиции.

Тенденция развития российского нотариата в большей степени направлена на развитие частной нотариальной практики, потому что она не требует никаких дотаций из бюджета государства. В июне 2014 года нотариусы, ранее осуществлявшие нотариальную деятельность на территории Республики Крым, успешно сдав квалификационные экзамены, были наделены полномочиями и назначены территориальным органом юстиции на должности нотариусов РФ.

— Как людям заключать сделки в отдаленных районах, где нотариусов нет вовсе? Обязательно ли ехать в ближайший областной центр?

— Все зависит от того, что надо гражданину и какие сделки он желает совершить. Глава местной администрации и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления может удостоверить завещание или доверенность, которые являются односторонними сделками, но только при условии — если в поселении или расположенном на так называемой «межселенной территории» населенном пункте нет нотариуса. И еще одно условие — новое: указанные лица могут совершать предоставленные им нотариальные действия только в отношении тех, кто зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в данных населенных пунктах.

Что касается сделок, а именно договоров об отчуждении недвижимого имущества, то указанные лица удостоверять их не могут.

— Как обезопасить сделку? Какие возможны ловушки для доверчивых человек?

— В Украине сделки с недвижимостью заключались только в нотариальной форме. Поэтому случаи их оспаривания были единичными. В Российской Федерации эту норму отменили в конце 90-х годов. Гражданин имеет право удостоверить договор отчуждения недвижимости, как у нотариуса, так и совершить его в так называемой «простой письменной форме», к нотариусу вовсе не обращаясь. Результат — эти сделки оспаривают с каждым годом все в больших количествах. По данным Верховного Суда РФ только в 2014 году по сравнению с 2013 годом количество оспариваемых сделок, заключенных в простой письменной форме, выросло на 43 %. Нотариально заверенная сделка — это гарантия безопасности.

— Почему такой всплеск махинаций с недвижимостью?

— Всплеск, действительно, большой. Если говорить о Крыме, то, на мой взгляд, это издержки переходного периода. Все чаще нотариусы сталкиваются с фальшивыми документами — это прежде всего, доверенности. Отдельные лица хотят продать недвижимость по поддельным документам (правоустанавливающие документы). Распространенное явление — продажа объектов, находящихся в залоге (ипотеке), по несколько раз — и тому подобное

И вот тут опыт наших нотариусов бесценен, так как все мы, имея опыт работы в статусе украинских нотариусов, знаем, в какой период какой документ действовал и на каком бланке он должен был быть изготовлен. Нотариусы имеют возможность проверить не только действительность документа, но и ранее действующие аресты и запрещения на отчуждаемый объект.

В России в последнее время проблемой стали махинации с долевой собственностью на объекты недвижимого имущества, с правами детей, которые оказывались на улице, недобросовестный бывший супруг лишал свою бывшую жену совместно нажитого имущества и прочее. Эти проблемы достигли такого размаха, что они обратила на себя внимание государственных органов. И с нового года в силу вступили новые положения Федерального закона №391-ФЗ, которые расширяют полномочия нотариата, и этим защищают самые уязвимые категории граждан.

— Когда теперь в обязательном порядке надо идти к нотариусу?

— Законодатель «отдал» нотариусам самые сложные сделки. Анализ судебной практики показал, что наиболее оспариваемыми были сделки по продаже долей в праве собственности на квартиру и по продаже жилья, собственниками которого являлись дети или ограниченно дееспособные граждане. Поэтому отныне сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу, подлежат нотариальному удостоверению. Также обязательная нотариальная форма введена для: сделок по отчуждению земельной доли; сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; для отчуждения совместно нажитого имущества супругу потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруги.

Немаловажным является и то, что федеральным законом вновь снижены тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью. Как показывает практика, теперь услуги нотариуса при оформлении сделки с квартирой в несколько раз дешевле услуг риэлторских агентств по оформлению сделки. При этом, нотариус предоставляет гражданам режим одного окна: исчезла необходимость получать гражданам выписки из кадастра и ЕГРП, их самостоятельно запросит нотариус.

Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 дня, а в случае электронной подачи нотариусом документов — один день.

МК Кстати

Если в населенном пункте нет нотариуса, глава местной администрации поселения или муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления имеют право совершать следующие нотариальные действия:

— принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им;

Читайте так же:  Интернет мошенничество статистика

— свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

— свидетельствовать подлинность подписи на документах;

— удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

— удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

— удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории соответствующего поселения или муниципального района, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;

— удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

— удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

— удостоверяют время предъявления документов;

— удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;

— удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

МК Справка

Нотариальная палата РК находится по адресу: г. Симферополь, ул. К.Маркса, 17.

Ответы на многие вопросы можно найти на сайте http://npcrimea.ru, а так же в группе на Фейсбук www.facebook.com/npcrimea/

МК Между тем

1. Ветераны ВОВ ежегодно с 1 по 31 мая при обращении к нотариусу полностью освобождаются от уплаты услуг правового и технического характера.

2. За нотариальные действия в отношении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, опекунов и приемных семей денежные средства за оказание нотариусом услуг правового и технического характера не взыскиваются.

3. При обращении многодетной семьи плату за те же услуги нотариус снизит на 50%.

4. Инвалиды I и II групп, инвалиды и участники ВОВ, герои РФ, герои СССР, кавалеры ордена Славы — за правовую и техническую работу нотариуса также заплатят 50 % от ее стоимости.

Все вышеперечисленные льготы предоставляются нотариусами при предъявлении документов, подтверждающих соответствующий статус.

Анна Франко, фото автора

Заголовок в газете: Когда нужен нотариус. Тэги: Суд, Дети Организации: Facebook Места: Россия, Крым, Украина

crimea.mk.ru

Услуги нотариусов в Крыму резко подорожали

15 октября 2014 13:08 13

Не все нотариусы знают «мову» и просят переводить справки на русский язык. Фото: из архива «КП»

Пока полуостров переходит в правовое поле России , местные жители столкнулись с противоречиями в работе нотариусов и принятой конституцией РК. Дело в том, что, несмотря на то, что в республике официально государственными языками являются русский, украинский и крымско-татарский, делопроизводство ведется только на одном – русском. Документы и различные справки, выданные еще при Украине , местным жителям нужно в обязательном порядке переводить на русский язык, а стоит это сейчас немало.

— Долгое время не могу решить вопрос с наследством, — рассказала « КП » жительница крымской столицы Ирина Шевелева. – Нотариусы по непонятным для меня причинам просят перевести свидетельство о смерти и доверенность с украинского на русский, выложить за это нужно 1400 рублей. Но у нас же сейчас переходный период, действуют какие-то льготы и поблажки, почему цены такие? А если мне несколько бумаг перевести нужно, это же еще дороже стоить будет. Не понимаю, почему не учитывается закон о трех государственных языках.

В Госсовете Крыма объясняют эту ситуцию тем, что еще не принят закон о порядке использования языков.

— Нотариусы сейчас работают по российскому законодательству, никаких «фокусов» и мошенничества с их стороны нет, — сообщил «КП» председатель комитета по вопросам законодательства, государственного строительства и местного самоуправления Госсовета РК Ефим Фикс. — Украинские справки нужно переводить для того, чтобы не допустить различные ошибки, все-таки, » мову » знают не все специалисты, приехавшие обучать крымчан. Насчет государственных языков, да, у нас их три, но еще нет закона о порядке их использования. Мы сейчас работаем над рядом законопроектов, и все эти спорные моменты учтем.

Что касается цен, то нотариусы в данный момент снизить их не могут.

— Тарифы на переводы у нас российские, работаем по единому прайсу, — рассказала «КП» директор одной из нотариальных контор Симферополя Елена Демченко. — Перевод одной страницы текста, не учитывая размер шрифта, в среднем 600 рублей стоит. Если человек хочет сэкономить, можно обратиться к переводчикам.

Страница текста в таком случае стоит почти в два раза дешевле, примерно 300 рублей, но у нотариуса все равно нужно будет заверить подпись переводчика, что тоже недешево – 600 рублей за каждую. Так что, сэкономить получится лишь в ситуации, если подпись одна, а переведенных страниц несколько.

m.crimea.kp.ru

Федеральная нотариальная палата

Выберите ваш город

Актуальные новости

НП Республики Крым: в России стало на 201 нотариуса больше

В Симферополе состоялось учредительное собрание нотариусов, на котором была образована Нотариальная палата Республики Крым.

Собрание состоялось 4 июня. В его работе приняли участие: исполняющий обязанности начальника Главного управления Министерства юстиции РФ по Республики Крым и Севастополю А.В. Чумаков, заместитель председателя Совета министров Республики Крым – руководитель аппарата Л.Н. Опонасюк, заместитель начальника ГУ МЮ РФ по Республике Крым и Севастополю Е.О. Сотникова, Президент Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсик, член Правления Федеральной нотариальной палаты, президент нотариальной палаты Самарской области Г.Ю. Николаева.

Пленарное заседание открыли А.В. Чумаков и К.А. Корсик, которые вручили юристам, назначенным на должности нотариусов, лицензии и копии приказов.

В своем приветственном слове глава регионального управления Министерства юстиции пожелал успехов в работе нотариусам создаваемой нотариальной палаты и передал поздравление с этим знаменательным событием от федерального министра А.В. Коновалова.

К.А. Корсик напутствовал новых нотариусов на продуктивную работу на благо общества и государства. В частности, президент ФНП отметил, что день создания нотариальной палаты является важным этапом вхождения в российскую юрисдикцию крымского нотариата: «В соответствии со ст. 20 Федерального конституционного закона от 21 марта2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», после объявления Федеральной нотариальной палатой о создании НП Республики Крым, нотариат заработает на территории субъекта Федерации в полном объеме. Этого ждут граждане, которые столкнулись с рядом трудностей при обращении за совершением нотариальных действий ввиду перехода от украинского законодательства к российскому. Наша задача – обеспечить права и законные интересы граждан России, проживающих на территории Крыма». В заключение К.А. Корсик подчеркнул, что организация нотариальной деятельности в Крыму и Севастополе в соответствии с самыми высокими стандартами российского нотариата – одна из самых приоритетных задач Федеральной нотариальной палаты. Консультационная и иная необходимая помощь будет осуществляться постоянно, и не только до конца переходного периода, но и в любой момент, когда такая помощь потребуется.

Читайте так же:  Горячий стаж у сварщиков

Л.Н. Опонасюк отметила, что факт получения лицензий всеми нотариусами Крыма говорит о том, что они грамотные специалисты и готовы работать в меняющихся условиях. Кроме того, она выразила уверенность в том, что создаваемая нотариальная палата станет одной из лучших нотариальных палат Российской Федерации, и призвала всех нотариусов вступать в региональное отделение Ассоциации юристов России.

После торжественной части собрание приступило к рассмотрению вопросов повестки дня, среди которых были создание нотариальной палаты, принятие ее устава, а также выборы президента, правления и ряда комиссий палаты.

Возглавила профессиональную корпорацию республики нотариус Симферопольского городского нотариального округа Любовь Ивановна Елисеева-Бора. Нотариальное сообщество России теперь пополнилось 201 грамотным специалистом.

Крымские нотариусы: первый месяц работы в системе нотариата РФ

7 июля 2014 года Федеральной нотариальной палатой было объявлено о создании Нотариальной палаты Республики Крым. Спустя полтора месяца, оглянувшись назад, можно осознать колоссальный объем работы, проделанной для организации нотариальной деятельности на территории Республики Крым.

Немногим ранее была создана Нотариальная палата города федерального значения Севастополь. Но именно 7 июля стало датой, обозначившей полный переход нотариусов полуострова на работу в правовом пространстве Российской Федерации. И если Севастополь чуть раньше прошел этот непростой путь, то НП Республики Крым, в силу гораздо большей широты охвата территории полуострова, справлялась со своими непростыми задачами.

В Симферополе сформирована структура Управления делами Нотариальной палаты Республики Крым, состоящая из работников, трудовая деятельность которых неразрывно связана с нотариатом. Президентом палаты нотариусы Крыма избрали Любовь Ивановну Елисеева-Бора. Задачи и цели этого коллектива направлены на поддержание и обеспечение высокого уровня работы нотариусов полуострова, учитывая повышенные требования, которые сегодня де-факто предъявляются ко всем процессам интеграции.

Сейчас крымские нотариусы переходят на систему совершения нотариальных действий, предусмотренных российским законодательством. Несмотря на все трудности перехода в правовое поле Российской Федерации, работа крымских нотариусов постепенно входит в планомерное русло, конечно же, благодаря поддержке ФНП, нотариальных палат субъектов Федерации и нотариусов многих регионов России.

На сегодняшний день нотариусы Республики Крым имеют все необходимое для обеспечения нотариального обслуживания граждан и юридических лиц, и уже сейчас могут в полной мере совершать весь объем нотариальных действий. По объективным причинам, в настоящее время нотариусы Крыма не совершают нотариальных действий, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, в том числе не выдают свидетельство о праве на наследство и не оформляют ренту. Регистрация залогов движимого имущества также еще носит единичный характер.

Для решения разного рода проблем (работа с архивными документами, оформленными по законодательству Украины, отсутствие единых информационных баз данных по наследственным делам и т.д.) здесь создаются рабочие группы, постоянно проводятся семинары и совещания. В Нотариальной палате Республики Крым практически ежедневно разрабатываются и принимаются различные положения, связанные с нотариальной деятельностью, бесплатно выдаются нотариусам книги и журналы, заказанные палатой — Федеральная нотариальная палата приняла решение оплатить крымским нотариусам, в том числе, и подписку на профессиональные периодические издания. Формируются личные дела нотариусов, разрабатываются правила внутреннего распорядка, производится материально-техническое оснащение палаты, конечно же, внедряется программное обеспечение, необходимое для работы в едином информационном пространстве нотариата, ведется техническая поддержка пользователей. Все эти процессы, конечно же, идут во взаимодействии с Главным Управлением Министерства юстиции Республики Крым, то есть вопросы внутреннего строительства административной структуры крымского нотариата решаются в контексте глобальных задач эффективной интеграции полуострова в российское правовое и экономическое пространство.

Как выражает свое личное впечатление командированный в палату в качестве консультанта по вопросам совершения нотариальных действий и применения российского законодательства сотрудник московской нотариальной конторы, «конечно же, многим нотариусам не совсем просто перейти от одних методов работы к другим. Поменялось законодательство, НПА, подзаконные акты, изменился порядок и специфика работы. В украинском нотариате, например, было прописано на нормативном уровне всё, вплоть до размера полей страницы и размера колец папок, в которых хранятся дела. Если раньше нотариусы вопросы самофинансирования нотариальной деятельности решали, прежде всего, благодаря сделкам с недвижимостью, то сейчас они осваивают новые экономические условия. В работе крымских нотариусов видна дисциплинированность и порядок, они стремятся быстрее все освоить».

На данный момент в нотариальной палате Республики Крым есть еще много нерешенных вопросов, характерных для переходного периода. В числе важных задач, решение которых необходимо для создания условий для эффективной работы — принятие закона «О нотариате Республики Крым», урегулирование процедур выдачи нотариусам сведений, предоставляемых органами государственной власти и согласование с ФМС процедуры оформления гражданства. Но это далеко не полный перечень актуальных задач, которые, как уверены и крымские нотариусы, и руководство Федеральной нотариальной палаты, совместными усилиями будут решены в ближайшем будущем.

Активную роль в решении этих задач играет и возглавляемая Ольгой Николаевной Каленкович Нотариальная палата города Севастополя, которая, со своей стороны, также готовит необходимые документы и обращения в адрес соответствующих органов власти.

По мнению самих крымских нотариусов, для поддержания стабильности и защиты прав и интересов граждан и юридических лиц в переходный период актуальным представляется максимальное сохранение тех функций, которые нотариусы выполняли ранее, то есть интеграция в систему российского нотариата с использованием всех прогрессивных наработок, что были внедрены ранее в организацию работы нотариата Крыма. Прежде всего, это опыт нотариата в удостоверении сделок с недвижимостью. Тем более что этот опыт может быть полезен для реализации на территории Российской Федерации в целом.

notariat.ru

Обсуждение закрыто.