Приватизация жилья юрист

Приватизация жилья юрист

Юрист по приватизации

Вопросы приватизации актуальны для тех, кто намерен стать собственником жилого помещения. Юрист по приватизации квартиры в таком случае поможет избежать нежелательных жилищных споров или при необходимости решит на стадии зарождения конфликты, возникающие между нанимателями и местными органами власти.

Юрист ООО «ЮК ТРИУМФ» проводит консультации по приватизации жилья и может предварительно сообщить клиенту об угрозе возникновения того или иного жилищного спора. Такими спорами являются: отказ одного нанимателя в приватизации; выселение незаконно проживающих граждан или лиц, выехавших в другое место жительство, прекращение или изменение договора социального найма, вселение в квартиру, оспаривание прав на квартиру, отказ администрации города в приватизации и многое другое.

Мы предлагаем следующую юридическую помощь в процессе приватизации жилого помещения:

  • сбор справок (получение справок из БТИ, получение справок из ЕИРЦ, получение справок из паспортного стола);
  • подготовка документов, необходимых при приватизации квартир;
  • представление интересов в уполномоченных органах при оформлении договора приватизации;
  • подача комплекта документов в регистрирующий орган;
  • оплата госпошлины и договора социального найма;
  • получение свидетельства на право собственности.
  • В период предоставления юридической помощи юрист по приватизации осуществляет бесплатные консультации по вопросам заключения договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений всем клиентам, кто воспользовался нашей услугой по приватизации жилого помещения.

    Встречаются и такие случаи, когда услуги юриста по приватизации жилья в добровольном порядке не понадобятся: к примеру, приватизировать общежитие не возможно до тех пор, пока дом не будет отнесен к жилищному фонду. Общежитие — временное место для проживания граждан, поэтому оно не включено в перечень жилья, которое подлежит передаче по договору безвозмездного оформления в собственность граждан муниципальных жилых помещений. Но и это не всегда безвыходная ситуация, в нашей практике встречаются дела, когда служебное жилье и общежитие можно приватизировать, если грамотно проанализировать установленный жилищным законодательством порядок перевода в специализированный жилищный фонд. Должностными лицами допускаются ошибки и именно при их обнаружении квартиру (общежитие) можно будет приватизировать, так как наш юрист по приватизации докажет в суде, что жилое помещение не включено в специализированный жилищный фонд.

    Можно говорить о том, что услуги юриста по приватизации квартиры будут полезны как в добровольном порядке безвозмездного оформления в собственность муниципального жилья, так и судебном порядке. Добровольный процесс, урегулирован в законе о приватизации жилых помещений в РФ, а вот судебный процесс будет проходить на основании норм гражданского и жилищного права, который регламентирует общие вопросы реализации и защиты консультационных прав граждан на жилые помещения.

    Со всеми вопросами по оформлению квартир в собственность в порядке приватизации обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 510-77-28.

    www.jur-expert.ru

    Юридическая консультация по приватизации жилья

    Как приватизировать квартиру без согласия мужа

    В нашей стране завершается программа бесплатной приватизации недвижимости, которая была получена гражданами в 80-90 г.г. прошлого века в социальный найм. Многие наниматели желали бы получить имущество в единоличную собственность или в собственност.

    Как приватизировать квартиру сироте?

    Законодательством «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что этим категориям граждан жилплощадь должна предоставляться во внеочередном порядке. Согласн.

    Расприватизация доли в квартире

    Содержание статьи Что представляет собой «расприватизация доли в квартире»? Необходимые документы Процедура передачи собственности муниципальным органам Порядок расприватизации доли в квартире Такое слово, как «расприватизация&.

    Приватизация служебного жилья

    Содержание статьи Служебное жилье — что оно собой представляет? Перевод служебного жилья в социальный найм Как служебную квартиру перевести в собственность? Порядок приватизации служебного жилья Приватизация служебного жилья бюджетниками П.

    Приватизация муниципального жилья

    Содержание статьи Как приватизировать муниципальную квартиру? Список необходимой документации Приватизация муниципальной квартиры после смерти Проживая в муниципальной квартире, ее владелец является только нанимателем данного жилья и имеет право.

    Приватизация квартиры военнослужащим

    Содержание статьи Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими Приватизация квартиры военнослужащим через суд Документы для приватизации квартиры военнослужащими Отказ в приватизации Несмотря на то, что процесс приватизации жилой недв.

    Читайте так же:  Прокурор или следственный комитет

    Вопросы приватизации жилья регулируются нормами жилищного законодательства, разобраться в которых поможет наш квалифицированный юрист.

    Бесплатная юридическая консультация поможет быстро решить вопросы приватизации квартиры и одновременно:

    • получить грамотные ответы с ссылкой на правовые документы, а также информацию о правах и законных интересах;
    • подготовить план дальнейших действий.
    • Если вам нужна юридическую помощь позвоните по телефону указанному на сайте Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru или задайте вопрос в электронной форме.

      pravoman.ru

      Приватизация жилых и нежилых помещений

      Вопрос приватизации уже более десятка лет звучит в нашей стране, при этом до сих пор существует много неразрешенных приватизационных проблем, требующих внимания. Приватизация – процесс перехода недвижимости в частную собственность, при этом он имеет множество нюансов и особенностей.

      Компания «Жилищный правовед» предлагает юридическую помощь в приватизации квартиры, других жилых помещений, а также проведение приватизации нежилых помещений, решение связанных с данным процессом вопросов и представительство интересов клиентов в суде.

      Звоните по телефону:

      Приватизация нежилых помещений

      Закон дает право предприятиям и частным лицам проводить приватизацию нежилых помещений, которые являются муниципальной и государственной собственностью. Недвижимость такого типа чаще всего имеет коммерческий характер и сдается в долгосрочную аренду компаниям и частным малым предпринимателям. В данной ситуации процесс перехода собственности на недвижимость выполняется ее арендаторами без проведения аукционных торгов, по рыночной стоимости.

      Даже несмотря на простоту такого процесса, его выполнение необходимо проводить под контролем опытных юристов, чтобы случайные ошибки в документах или незнание закона не поставили под угрозу возможность приватизации помещения или здания.

      Помощь в приватизации квартиры

      Право собственности на квартиры, получаемое в ходе приватизации и гарантируемое законом, также требует полноценной юридической поддержки. Государство предусмотрело способ бесплатного переоформления квартир в частное владение нанимателей и их семей. Для этого разработан порядок приватизации и формы договоров передачи жилых помещений. Однако самостоятельно позаботиться об оформлении и правильном проведении приватизационных действий могут не все, особенно если это приватизация через суд. Поэтому обращаем внимание на то, что приватизация квартиры через суд обязательно должна сопровождаться грамотным правоведом.

      Наши юристы оценят возможность проведения приватизации желаемого помещения, соберут и оформят нужный перечень документов, который будет подаваться в Департамент жилищной политики или в ЕИРЦ. Если по данному обращению будет получен отказ, мы готовы оспорить его в суде, представляя ваши интересы.

      Этапы приватизационного процесса:

    • сбор пакета документов;
    • подача в отделение ДЖП Жилищного фонда или районный ЕИРЦ (расчетный центр);
    • при отсутствии препятствий – выдача приватизационного свидетельства и договор о бесплатном получении квартиры в собственность.
    • Но не всегда можно беспрепятственно оформить недвижимость, причиной тому могут стать следующие факторы:

    • не оформлено должным образом право государственной или муниципальной собственности на недвижимость;
    • жилье не внесено в местный реестр муниципальной собственности;
    • квартира была возведена в рамках долевого строительства с муниципалитетом, но застройщик не оформил документы, таким образом не получив свое право собственности и не выделив собственность на муниципальную долю, а без оформления недвижимость нельзя передать на приватизацию;
    • другие возможные ситуации, требующие участия компетентных юристов.
    • Есть вопросы по приватизации? Задайте вопрос на сайте

      или получите консультации по телефону

      Приватизация через суд

      Одним из случаев, когда нужна приватизация квартиры через суд, становится оформление жилья ведомственного жилого фонда. Согласно процедуре, приватизационное заявление подается в ведомственный орган, который обычно дает отказ на бесплатную передачу недвижимости для приватизации, после чего следует приватизация через суд.

      Рассмотрение документов в ДЖП или ЕИРЦ, которые получают подтверждение или отказ, проводится на протяжении 1 месяца. Рассмотрение дела судом составляет примерно 2 месяца. Регистрация права собственности после приватизации квартиры через суд – 12 дней (календарных). Суммарный срок оформления составляет 4-5 месяцев, что несравнимо с его увеличением при самостоятельных попытках оформить «проблемную» приватизацию.

      При надлежащем оформлении всех документов, аргументации обращения в судебный орган, как правило, приватизация через суд проходит гладко. В большинстве случаев право собственности по порядку приватизации признается.

      Приватизация через суд предоставляет возможность гражданам решить жилищные проблемы. Однако рассчитывать на ожидаемое решение без точного выполнения требований суда в форме и порядке аргументации не приходится. Поэтому стоит понимать важность грамотного и компетентного подхода, использовать юридическую помощь и интеллектуальные ресурсы.

      Наши специалисты помогут вам решить вопросы приватизации через суд, оформить приватизацию нежилых помещений или жилья, позаботятся о быстрых сроках перехода права собственности при умеренной плате за услуги.

      Квалифицированная консультация адвокатов и юристов. Звоните!

      www.zhilishchnyi-pravoved.ru

      Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

      Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

      С чего начать

      Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

    • не придется платить большую пошлину;
    • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
    • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
    • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
    • Процедура включает следующие этапы:

      1. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
      2. получение выписки из Росреестра;
      3. оформление свидетельства о праве собственности.
      4. «Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

        Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

      5. В любой момент вашу собственность можно продать.
      6. Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
      7. Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
      8. Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

      9. усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
      10. Что будет, если не приватизировать квартиру

        Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

        Закон о деприватизации квартир

        Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

        Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

        Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

        Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

      11. сбор документации;
      12. уплата госпошлины;

    Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

    Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

    Консультации по вопросам приватизации

    Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.
  • Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).
  • После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

    Документы для приватизации квартиры

    Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.
  • Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

    Порядок приватизации жилого помещения

  • подготовка документации;
  • составление соглашения;
  • Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

    Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.
  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.
  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.
  • Они вправе проживать в ней также бессрочно.

    С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

    Как расприватизировать квартиру

    Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

    Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

  • уплата налогов.
  • Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    m.pravoved.ru

    Читайте так же:  Получение невыплаченной пенсии умершего
    Обсуждение закрыто.