Приобретение права собственности по наследству

Услуги юриста в Ростове-на-Дону

Решение жилищных споров —

признание недействительным сделок по обмену и сделок по купле-продаже жилых помещений, разделение имущества, выселение временных жильцов и поднанимателей, обжалование отказов в прописке.

Решение семейных споров —

составление брачных договоров, расторжение брака, споры о детях, раздел имущества супругов, лишение прав родителя.

Разрешение трудовых конфликтов —

восстановление на работе, взыскание задолженности по зарплате.

Защита прав потребителей —

подготовка исков для защиты прав потребителей, консультации по законодательству защиты прав потребителей, ведение в судах дел о защите прав потребителей.

Исполнительное производство —

консультации по законодательству, работа с должниками и судебными приставами, взыскание суммы долга.

Ведение наследственных дел —

услуги юриста в составлении завещаний, договоров дарения и купли-продажи, представительство в суде по делу о наследстве, представление интересов наследника в налоговых инспекциях по налоговым спорам, представление интересов наследника или другого заинтересованного лица в суде об оспаривании завещаний.

Приобретение права собственности по наследству

Наследственным правом предусмотрено наличие сингулярного правопреемства, характеризующегося порядком завещательного отказа (легата). Права правопредшественника являются частными от прав новых собственников. Собственниками признаются наследники, а правопредшественниками – наследодатели. Соответственно правопреемники получают право собственности на наследуемое имущество, так как наследодатель в свою очередь обладал этим правом. Это можно охарактеризовать правилом: если у отчуждателя не было права собственности, то и у приобретателя не может его возникать.

В перечень наследства может входить вещи, которые принадлежали правопредшественнику на день открытия наследства. Кроме того, это могут быть имущественные права и обязанности, такие как земельные участки, предприятия, выраженные в имущественных комплексах, членство в хозяйственных товариществах и обществах, объекты нематериальных ценностей: смежные права, изобретения, произведения искусства.

В состав наследства не включаются те права и обязанности, которые тесно связаны с личностью наследодателя. Примером может служить выплата алиментов, право на алименты, нематериальные блага. Статья 1112 Гражданского кодекса регулирует порядок наследования и переход таких прав по наследству. В соответствии со статьей 1185 Гражданского кодекса в состав наследства также не входят награды, которых наследодатель был удостоен.

Стоит добавить, что в состав наследства могут включаться только права и обязанности, которые при жизни принадлежали самому наследодателю.

Права и обязанности, которые появляются лишь в результате смерти наследодателя, не подлежат переходу по наследству. В таком случае права и обязанности возникают у наследников по иным основаниям, а не переходят от наследодателя к наследнику. Однако для этого кроме причины смерти наследодателя должно быть наличие иных фактов, которые предусмотрены законодательством.
Например, когда договор личного страхования не содержит иных выгодоприобретателей, то в случае смерти застрахованного лица страховую сумму выплачивают его наследникам. При этом наследственное преемство здесь не работает, так как право на страховую сумму появляется лишь после смерти наследодателя. В результате наследник становится обладателем права, не принадлежавшего самому наследодателю. Аналогичная ситуация и в случае, когда выгодоприобретатель и наследник, указанный в страховом полисе – это одно лицо.

На наследование могут претендовать лица, которые являются живыми в день открытия наследства, которых зачали при жизни наследодателя, а также те, кто родился живыми уже после открытия наследства. Наследование по завещанию может также призывать указанных в нем юридических лиц.
Кроме того, в завещание можно включать Российскую Федерацию, ее субъекты, муниципальные образования, другие государства. К наследованию по закону может включаться РФ при наследовании выморочного имущества.

Стоит обратить внимание на то, что наследниками, принявшими наследство, несется солидарная ответственность по долгам. При этом каждый наследник несет ответственность в рамках стоимости перешедшего к нему имущества. Согласно статье 1156 Гражданского кодекса наследник, который принимает наследство в порядке наследственной трансмиссии, должен отвечать в пределах стоимости наследуемого имущества по долгам наследодателя. Соответственно, кредиторами наследодателя могут быть предъявлены требования к наследникам в пределах срока исковой давности.

Существует два типа наследования: по завещанию и по закону. Наследование по закону осуществляется тогда когда оно не скорректировано завещанием, когда завещанием не охватывается все наследственное имущество, когда завещание признается недействительным и отсутствует предшествующее действительное завещание. Кроме того, когда имущество, подлежащее передаче в наследство, признается выморочным, а также при наличии лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Согласно части III Гражданского кодекса наследование по завещанию имеет первоочередной характер, чем подчеркивается ведущая роль свободного распоряжения собственника своим имуществом. Следствием этого является снижение уровня учета интересов лиц, которые связаны с наследодателем отношениями родства, а также ослабление обеспечительной функции наследования в семейных отношениях.

jurist-rostov.ru

Приобретение наследства

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Смерть наследодателя влечет за собой переход его имущественных прав к преемникам: лицам, указанным лично покойным в завещании, или его родственникам и членам семьи, которые относятся к категории наследополучателей по закону. Но, независимо от оснований наследования, перед преемниками стоит общая задача — приобретение наследства и максимальное сохранение своих законных прав и интересов. Как этого достичь и на что стоит обратить внимание в первую очередь — предлагается узнать из статьи.

Что должен сделать наследник для приобретения наследства

Преемник, обладающий приоритетным правом наследования (по закону или завещанию), не получает причитающееся ему имущество по умолчанию. Чтобы стать собственником, он должен совершить его принятие, по необходимости, ряд дополнительных действий.

Для приобретения собственности наследополучателю нужно:

1. 1. Соблюсти положенный для этого срок — шесть месяцев со дня смерти наследодателя, три месяца с момента перехода права наследования по причине его непринятия первоочередным преемником или полгода, если переход произошел по инициативе другого наследника (в результате его отказа от наследства).*
   2. Выбрать способ принятия из двух возможных — официального или фактического — и осуществить его согласно инструкции.
   3. Зарегистрировать наследственное имущество или обратиться за его получением к месту временного хранения.

* — Пример. После смерти наследодателя его имущество должны получить трое преемников по завещанию. Один из них не принял свою долю в срок. Поэтому по истечении шести месяцев ее могут приобрести двое остальных наследников — на это у них есть три месяца. А другой наследник отказался от своей доли. В результате возможность ее принятия появилась у преемника, который уже приобрел свою часть собственности. Чтобы не упустить долю отказчика он должен осуществить ее принятие не позднее, чем через полгода с момента совершения отказа.

Дополнительными условиями для совершения правопреемства могут стать:

1. 1. Восстановление срока наследования. Если наследник пропустил отведенный срок по уважительным причинам (не мог принять наследство или не знал об открытии), он может добиться его продления в суде или с разрешения других правопреемников.
   2. Раздел наследственной массы. Если умерший не составил завещание или не определил в нем содержание долей наследников, они после его смерти могут заключить соглашение о разделе. Если объектом сделки является недвижимость, раздел производится после получения свидетельства о праве на наследство, до государственной регистрации. Соглашение о разделе иного рода собственности может быть оформлено сразу после ее принятия. При отсутствии согласия между наследополучателями раздел наследственного имущества осуществляется в суде.
   3. Получение согласия родителя или попечителя наследника 14–18 лет. В таком возрасте несовершеннолетний вправе самостоятельно заявить о желании приобрести материальные блага умершего, но ввиду имущественной ответственности, которую он может понести в результате, для их приобретения все же нужно разрешение законного представителя.

Остальные действия в рамках получения наследственной собственности зависят от выбранного способа правопреемства. Подробнее об этом — в следующем пункте.

Порядок приобретения наследства

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, для принятия имущественных прав покойного можно выбрать официальный или фактический способ. Каждый из них подразумевают абсолютно разный порядок и результат выполнения, а потому требуют отдельного рассмотрения.

У нотариуса

Официальный способ приобретения унаследованного имущества подразумевает обращение к нотариусу. Причем это должно быть не просто любое уполномоченное лицо с соответствующей лицензией, а нотариус, закрепленный за территорией, где в последнее время проживал наследодатель.

Последнее место жительства покойного подтверждается справкой о снятии его с регистрационного учета, а, если перед смертью он преимущественно проживал по другому адресу, то судебным актом, устанавливающим этот факт.

Если данных о месте проживания наследодателя нет или оно находится за границей РФ, ориентиром для определения места открытия наследства станет зафиксированное расположение недвижимой собственности усопшего. В случае, когда таких объектов несколько, учитывается местоположение самой ценной части недвижимости. А при отсутствии недвижимого имущества берутся во внимание координаты хранилища движимого.

После поиска подходящего нотариуса наследополучатель совершает действия:

1. 1. Подает уполномоченному специалисту заявление о принятии наследства (сюда также можно включить просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство).
   2. Уточняет перечень необходимых документов, собирает их и предоставляет нотариусу.
   3. Оплачивает госпошлину и услуги технического и правового характера.
   4. Получает свидетельство о праве на наследство (если заявлял об этом ранее).
   5. Оформляет имущество в органе госрегистрации или получает его (касается средств с банковского вклада умершего, например).

Указанный порядок действий может быть совершен как самим наследополучателем, так и его уполномоченным представителем:

• доверенным дееспособного наследника;
• родителем несовершеннолетнего;
• опекуном недееспособного или ребенка младше 14 лет, оставшегося без опеки родителей;
• попечителем ограниченно дееспособного.

Преемник или его представитель вправе осуществить процедуру лично либо передать и получить все необходимые бумаги по почте. В последнем случае подпись наследополучателя на пересылаемом заявлении должна быть нотариально заверена (любым нотариусом).

Необходимые документы

Для приобретения собственности покойного преемник должен подготовить следующие бумаги:

• Удостоверение личности.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Завещание или документы, устанавливающие принадлежность наследника к приоритетной очереди по закону.
• Справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства / решение суда об установлении факта проживания наследодателя не по месту регистрации / выписка о местоположении наследственного имущества.
• Отчет о проведении оценочной экспертизы активов покойного.
• Акты, подтверждающие право собственности умершего на унаследованный объект.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Доверенность для официального представителя наследополучателя / решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя опекуном или попечителем преемника / свидетельство о рождении наследника, подтверждающее полномочия его родителя.
• Технический паспорт, межевой план наследуемых объектов.

Свидетельство о праве на наследство

Этот документ оформляется у нотариуса одновременно с приобретением наследственной собственности или позже. А его необходимость заключается в следующем:

• только с ним можно получить деньги с депозита наследодателя, пенсию, заработную плату и другие невыплаченные ему средства;
• переоформить имущество без свидетельства нельзя — его запрашивают во всех органах государственной регистрации.

Правоустанавливающий документ на объект наследования можно получить по истечении срока принятия наследства. Но в некоторых случаях возможны задержки, например, когда ожидается рождение наследника, но не дольше, чем на три месяца (девять месяцев со дня смерти наследодателя). А иногда выдача документа производится даже раньше — в течение шести месяцев со дня открытия наследства, но только, если нотариусу достоверно известно об отсутствии других, не обратившихся к нему наследополучателей.

Свидетельство вправе выдать только нотариус, ведущий производство по конкретному наследственному делу (у которого осуществлялось приобретение имущества).

Документ по желанию преемников может быть оформлен:

• на всю наследственную массу на одного или нескольких лиц;
• на долю каждого наследополучателя;
• на отдельные имущественные объекты.

При необходимости, если некоторое имущество было включено в наследственную массу после получения свидетельств, заявителям может быть выдано дополнительный правоустанавливающий акт на недавно приобретенный объект.

Фактически

Второй способ приобретения имущественных прав и обязанностей покойного подразумевает выполнение совершенно иных шагов. Причем процедуры как таковой нет — для вступления в наследование достаточно произвести одно или несколько из приведенных ниже действий:

• Эксплуатировать полученный объект (применимо в основном по отношению к недвижимости, так как, к примеру, транспортное средство без переоформления использовать запрещено).
• Управлять наследственной собственностью, можно даже через доверителя.
• Принимать меры по охране принимаемых благ (через нотариуса или самостоятельно).
• Производить ремонт и содержание объекта за свой счет.
• Выполнять обязательства наследодателя (погашать задолженности).
• Получать от третьих в лиц причитающиеся умершему средства.

При приобретении собственности покойного применяется следующее правило: принятие одного объекта или имущественного права/обязательства влечет за собой принятие всего наследства, причитающегося конкретному преемнику. Поэтому для совершения фактического правопреемства достаточно выполнить какое-либо из перечисленных действий в отношении хотя бы одной вещи.

Произвести регистрацию наследственной собственности в таком случае нельзя, так же, как и полноценно распоряжаться ею. И когда наследополучателю потребуется продать, подарить объект или просто узаконить права на него, ему придется устанавливать факт приобретения наследства в суде. Для этого он должен предоставить доказательства совершенному правопреемству и тому, что это было сделано в срок.

Приобретение в порядке наследственной трансмиссии

Случается, что наследополучатель умирает, так и не приняв активы покойного. Но его доля при этом существовать не перестает — она переходит к его преемникам в порядке трансмиссии при условии, что скончался он позже наследодателя. Если раньше, то в действие включатся совсем иной механизм наследования — право представления. Его отличие от трансмиссии в том, что доля переходит только к детям покойного преемника и то, если они приходятся наследодателю внуками, племянниками или двоюродными братьями и сестрами. В то время как трансмиссия предполагает переход имущественных прав наследниками по закону или по завещанию.

Приобретение наследства в порядке трансмиссии происходит по аналогии с правопреемством обычными наследниками за исключением:

• сроков — на вступление в наследование по данному основанию отводится как минимум три месяца со дня смерти приоритетного наследополучателя;
• установленного перечня документов — в него должно быть включено свидетельство о смерти преемника и подтверждение прав наследника в порядке трансмиссии (завещание, свидетельство о родстве/супружестве с покойным).

Наследственная трансмиссия недействительна, если умершему наследнику в завещании был подназначен другой.

Последствия непринятия наследственной доли

Часть наследственной массы, не принятая одним из ее получателей в срок, переходит:

• к наследникам по завещанию пропорционально их долям;
• к лицам, указанным в завещании, если все имущество наследодателя завещано им;
• к преемникам, подназначенным в завещании.

Кроме пропуска срока наследополучатель может быть отстранен от приобретения положенной ему доли по следующим основаниям:

• Им было совершено ненаправленное отречение от наследства.
• Он был признан недостойным.

Если через время окажется, что несостоявшийся преемник нарушил срок по уважительным причинам, и ему удастся восстановить право наследования через суд, лица, уже приобретшие имущество покойного, вынуждены будут передать причитающуюся ему часть наследственной массы. Все ранее выданные свидетельства о праве на наследство будут аннулированы, а вместо них будут оформлены новые, с учетом объявившегося наследника.

Расходы наследников при приобретении наследства

Общую величину расходов на приобретение наследственной собственности могут составлять следующие пункты:

• Госпошлина. Оплачивается за получение свидетельства о праве на наследство в размере 0, 3 % от оценочной стоимости оформляемой доли (для родителей, супруга, детей, братьев и сестер наследодателя) и 0,6 % (для остальных).
• Оплата нотариальных услуг правового и технического характера. Устанавливается ежегодно нотариальной палатой субъекта РФ (тарификации подлежит широкий спектр услуг, подробнее о которых следует заранее интересоваться у нотариуса).
• Расчет с независимыми оценщиками. Актуален только при выборе данного способа оценки и составляет в среднем 2–3 тыс. рублей за объект. Сэкономить можно наследополучателям недвижимости, поскольку сведения о ее кадастровой стоимости можно получить бесплатно в Росреестре.

Читайте так же: Закон о коммерческих организациях действующий

По некоторым статьям расходов предусмотрены льготы.

За получение правоустанавливающего свидетельства не платят:

• Несовершеннолетние и недееспособные, а точнее — их законные представители (родители, опекуны).
• Правопреемники жилплощади и земли, на которой жили при жизни наследодателя и продолжают жить после его смерти.
• Получатели денежных средств с банковских вкладов и невыплаченных покойному пенсий, пособий и заработных плат.
• Наследники граждан, погибших при исполнении своих общественных или государственных обязанностей.
• Инвалиды I и II группы (наполовину).

Также оплату услуг правового и технического характера не производят:

• бывшие узники фашистских лагерей;
• ветераны, инвалиды ВОВ;
• инвалиды I группы (на 50 %).

Как избежать расходов и отказаться от ненужного имущества

Всем приобретателям наследственной собственности необходимо знать, что вместе с материальными благами к ним переходят и обязанности — по погашению долгов наследодателя, выполнению завещательного отказа и/или возложения. Для некоторых такие обременения становятся настолько тяжелыми, что они готовы отказаться и от потенциальных выгод, если это избавит их от возложения обязательств.

И сделать это можно путем отречения от наследства до его принятия или после. Главное: успеть совершить отказ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, поскольку восстановить срок получится только фактическим преемникам при наличии уважительных причин пропуска.

Для отказа в первую очередь необходимо определиться с его направленностью. По желанию отказчика его доля может перейти к другим наследополучателям по закону или завещанию, если указать их в заявлении, подаваемом нотариусу. Если у наследника нет заинтересованности в совершении направленного отречения, он вправе сделать его абсолютным, то есть без указания лиц, в чью пользу отойдет непринятое имущество.

Направленный отказ даже при желании преемника не может быть совершен при следующих обстоятельствах:

Читайте так же: Нотариус в кирове адрес

• назначенному наследнику подназначен другой;
• вся наследственная масса завещана;
• предмет отречения — обязательная доля.

Отказываясь от наследства, вернуть его вновь не получится — нотариально удостоверенная отказная имеет необратимую юридическую силу.

Юрист рекомендует

К вопросу приобретения наследственного имущества следует подойти внимательно и серьезно — поставить под угрозу возможность правопреемства может даже одно неверное действие. А, если таких действий несколько, риск лишиться наследства стремительно возрастает. Чтобы предупредить возможные трудности или исправить уже допущенные ошибки, потенциальному преемнику следует обратиться к нашим юристам. Они в кратчайший срок ответят на ваши вопросы и помогут выбрать оптимальный способ достижения желаемого результата.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

allo-urist.com

Приобретение права собственности в порядке наследования

Обратитесь к нам за помощью в признании права собственности в порядке наследования! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

Ныне действующее гражданское законодательство четкого и внятного ответа – на каком основании наследник приобретает наследственное имущество — не дает, говоря только непосредственно об имуществе, его принятии. Сам термин «собственность» встречается лишь в некоторых статьях Гражданского кодекса:

• ст. 1164 устанавливает, что в том случае, если есть два и более наследника, наследуемое имущество передается в общую долевую собственность;
• ст. 256 предусматривает, что имущество, полученное в порядке наследования, является собственностью;
• ст. 218 гласит, что право собственности на имущество умершего гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Читайте так же: О возмещении материального ущерба и морального вреда причиненного дтп

Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что наследники наряду с правами и обязанностями вообще приобретают и право собственности на имущество. в частности, принадлежащее в свое время наследодателю. Круг лиц, имеющих право на наследственное имущество, определяется в зависимости от основания наследования – это завещание или закон. Составляя завещание, наследодатель определяет перечень лиц, которые станут наследниками, и которые будут после его смерти распределять его имущество между собой. Если же завещание не было составлено, то предполагается, что гражданина устраивает предусмотренный законом порядок распределения наследства.

В литературе также отмечается, что переход имущества в порядке наследования – это производный способ приобретения права собственности, то есть, если строго пользоваться юридической терминологией, применимо универсальное правопреемство.

При этом в порядке наследования к наследникам переходит не только право частной собственности, но и обязательства, обременения, наложенные на имущество, долги и прочие права и обязанности, имеющие отношение к такому имуществу.

Получите консультацию юриста по вопросам наследства прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме » Право собственности в порядке наследования « :

Заполните заявку и получите консультацию юриста по наследственному праву через 15 минут!

ПРОИЗВОДНЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. национализация (ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК, ст. 306 ГК;

2. приватизация (ст. 217 ГК, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК);

3. приобретение права собственности на имущество юр. лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63 и абз. 3 п. 3 ст. 218 ГК);

4. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п/п 1 п. 2 ст. 235 ГК, ст. 238);

5. приобретение права собственности по договору (ч. 1 п. 2 ст. 218);

6. приобретение права собственности в порядке наследования (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК)

7. реквизиция (ст. 242 ГК);

8. конфискация (ст. 243 ГК);

9. выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК);

10. выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240, 293 ГК);

11. выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);

12. прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (п/п 2 п. 2 ст. 235 и ст. 238 ГК);

1.► Национализация -обращение в гос. собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением государством собственнику сто­имости этого имущества и других убытков.

2.► приватизация — имущество, находящееся в гос. или муницип. собственности, может быть передано в собственность граждан и юр. лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

3.► приобретение права собственности на имущество юр. лица при его реорганизации и ликвидации . В случае реорганизации юри­дического лица право собственности на принадлежавшее ему иму­щество переходит к юридическим лицам—правопреемникам реор­ганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу.

4.► обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (т.е. за долги ). принудительное взыскание об­ращается по решению суда. При обращении взыскания следует учи­тывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на кото­рое взыскание обратить нельзя, очередность удовлетворения претензий и другие правила, установленные как в ГП, так и в ГПП

5.► приобретение права собственности по договору — дого­вор купли-продажи, дарения, мены и др.

6.► приобретение права собственности в порядке наследования В случае смерти лица его имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

7.► реквизиция — В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий . эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвыч. характер, имущество в интересах общества по решению гос. органов может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

8.► конфискация — имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Искл. — вещи, на которые не может обращаться взыскание (единственное жилье, предметы обычной дом. обстановки и обихода, одежда, обувь ).

9.► выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится . В случаях, когда изъятие земельного участка для гос. или муницип. нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвиж. имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. О предстоящем выкупе собственник должен быть уведомлен не позднее чем за год . Выкуп возможен по согла­шению сторон либо по решению суда.

mestozakona.ru