Порядок оформления земельного участка и дома в собственность

Порядок оформления земельного участка и дома в собственность

Порядок оформления земельного участка в собственность

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Как оформить земельный участок с собственность?

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:

  • В процессе приватизации;
  • В результате наследования;
  • По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа;
  • В порядке использовании участка по договору ренты.
  • Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, — определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов. Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

    Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

    Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

    Перечень таких земель:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.
  • Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2018 год

    Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

    Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

  • Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Акт приема-передачи земельного участка;
  • Договор купли-продажи;
  • Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
  • Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
  • Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
  • Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.
  • Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.

    Дальнейшие действия

    Заранее подготовьте следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о получении участка в собственность (как его получить мы описали выше);
  • Кадастровый план или паспорт на участок;
  • Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке;
  • Далее действуем так:

  • Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
  • Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения.
  • Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
  • В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
  • Как по наследству оформить землю в собственность?

    Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

    Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

    Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

    1. В Кадастровой палате:

  • Выписку из земельного кадастра;
  • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
  • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
  • Выписку для оформления наследства;
  • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.
  • 2. В паспортном столе:

  • Справка о месте последней регистрации наследодателя;
  • Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю);
  • Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

    Также следует предоставить нотариусу:

    • Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
    • Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
    • Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.
    • После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • Свидетельство о наследовании от нотариуса;
    • Кадастровый паспорт;
    • Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.
    • После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

      Видео: Особенности оформления земли по наследству

      Оформление пустующей земли в частную собственность

      Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс. Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.

      Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

      Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом. В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

      Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

      Какие документы понадобятся

      Заключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:

    • В БТИ – генеральный план;
    • В геодезической компании – геодезический план;
    • В районной администрации – заявление о передаче участка в собственность.
    Читайте так же:  Феодальная собственность на землю характеристика

    Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:

  • Акт о временном владении;
  • Кадастровый паспорт.
  • В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.

    Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

    Для регистрации в Росреестре потребуются:

  • Межевой план;
  • Оплаченная госпошлина, стоимость которой 2000р.;
  • Договор о купли-продаже.
  • Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.

    expert-nasledstva.com

    ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

    При самостоятельном оформлении права собственности на земельный участок человек, как правило, сталкивается с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов, порядок обращения в нужные инстанции. Для того чтобы понять куда идти и с чего следует начать, необходимо определиться к какой категории земель относится земельный участок, который вы хотите оформить (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.). В зависимости от ваших целей требуются разные формы бланков, документы.

    Оформление земельного участка определяется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством.

    1. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон «О дачной амнистии»)
    2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
    3. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
    4. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
    5. Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
    6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
    7. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
    8. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
    9. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
    10. Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
    11. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

    Алгоритм получения желаемого результата будет варьироваться и от вида земель, и от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней. В каждом конкретном случае объем необходимых действий различен, но наиболее общие положения и инструкции мы постараемся прописать в данной статье. Итак, для оформления своего земельного участка, вам необходимо:

    1. Заказать сведения из государственного земельного кадастра (ГЗК). Для этого, опять же, в зависимости от того, к чему этот участок относится, определяем к кому обращаться. Если это земли населенных пунктов – идем к главе муниципального образования за «ситуационным планом», если это СНТ – к Председателю СНТ за Выкопировкой из генплана.
    Для того, чтобы заказать ГЗК необходимо иметь: Оригинал и копию правоустанавливающего документа на землю (обычно это свидетельство), паспорт — если собственник, или доверенность, если собственник – юридическое лицо.

    2. Обратиться в организацию, производящую межевание (геодезию) вашего участка. Геодезия или межевание, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. При проведении любых операций с земельными участками необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

    Список необходимых документов для проведения межевого дела землеустроительного участка:

    — находящегося в собственности в сельском (поселковом) населенном пункте:

    1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.
    2. Свидетельство о праве собственности на землю (копия).
    3. Основание к имеющемуся свидетельству (копия). Берется только в случае ошибки или исправлении в свидетельстве.
    4. Доверенность (при необходимости) — (копия).
    5. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).
    6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью главы сельской администрации). В случае возникновения проблем с согласованием границ участка можно воспользоваться публикацией в газете.
    7. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает сельская (поселковая) администрация) — в оригинале.
    8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.

    При оформлении наследства добавляется:
    9. Свидетельство о смерти (копия).
    10. Справка об открытии наследственного дела.

    — находящегося в собственности в садоводческом товариществе «С/Т, СНТ, КИЗ, ТИЗ»:

    Читайте так же:  Решение окружного административного суда киева

    1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.
    2. Выписка из протокола общего собрания о назначении председателя.
    3. Свидетельство о праве собственности на землю (копия, заверенная нотариусом).
    4. Постановление о выделении земельного участка (копия, заверенная нотариусом). Если имеется регистрационное свидетельство на право собственности, то постановление не требуется.
    5. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).
    6. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).
    7. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью садового товарищества). Пример заполнения акта согласования.
    8. План на земельный участок (заверенный печатью председателя «с/т») с указанием смежных границ. Если план отсутствует, необходимо взять выкопировку из генерального плана участка у председателя садоводческого товарищества (заверенную печатью председателя «с/т»).
    9. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.
    10. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.
    11. Расписки соседей и председателя с/т о вручении извещений (расписка от председателя должна быть заверена печатью).

    При оформлении наследства добавляется:
    12. Свидетельство о смерти (копия, заверенная нотариусом).
    13. Справка об открытии наследственного дела.

    — находящегося в собственности в черте города

    1. Сведения ГЗК. Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1.
    2. Свидетельство о праве собственности на землю (копия).
    3. Основание к имеющемуся свидетельству (копия).
    4. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).
    5. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).
    6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале.
    7. План на земельный участок (заверенный печатью) с указанием смежных границ (может выдать геодезист при необходимости).
    8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.
    9. Расписки соседей, главы сельсовета о вручении извещений (расписка от главы сельсовета должна быть заверена печатью).
    10. Извлечение из техпаспорта БТИ (в случае если есть строения на постоянной основе), либо ксерокопия регистрационного свидетельства на дом.

    При оформлении наследства добавляется:
    11. Свидетельство о смерти (копия, заверенная нотариусом).
    12. Справка об открытии наследственного дела.

    — находящегося в сельском (поселковом) населенном пункте в случае выкупа или приватизации:

    1. Постановление о предварительном месте размещения земельного участка и утверждении границ земельного участка (если копия, то заверенная у нотариуса).
    2. Ксерокопия топографического плана — (согласованного с хозяйствами).
    3. Оригинал генерального плана (проект границ).
    4. Доверенность на прохождение кадастрового учета от сельской (поселковой) администрации.
    5. Ксерокопия паспорта владельца участка.
    6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью главы сельского округа).
    7. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.
    8. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.
    9. Расписки соседей, главы сельсовета о вручении извещений (расписка от главы сельсовета должна быть заверена печатью).
    10. Доверенность (при необходимости) — (копия, заверенная нотариусом).

    — при первичной приватизации в садоводческих товариществах (С/Т, СНТ, КИЗ, ТИЗ):

    Для отдела управления Роснедвижимости (Земельного комитета):

    1. Свидетельство на все садовое товарищество (копия, заверенная председателем c/т, либо печатью земельного комитета.
    2. Основание к имеющемуся свидетельству — постановление (копия, заверенная председателем c/т).
    3. Постановление о регистрации c/т (копия, заверенная председателем c/т).
    4. Постановление об утверждении границ c/т.
    5. Постановление об утверждении проекта организации и застройки c/т (заверяет председатель c/т).
    6. Список членов c/т.
    7. Если есть свидетельство в котором говориться, что СТ переименовалось в СНТ (не заверять).
    8. Устав СНТ (не заверять).
    9. Выписка из протокола общего собрания, либо справка о том, что человек был принят в члены с/т на основании протокола с выделением участка.
    10. Копия членской книжки (не обязательно).
    11. Выкопировка из ген. плана.
    12. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает председатель с/т) — в оригинале.
    13. Справка об отсутствии коммуникаций — в оригинале.
    14. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью председателя садового товарищества). Пример заполнения акта согласования.
    15. Расписки соседей, председателя с/т о вручении извещений (расписка от председателя с/т должна быть заверена печатью).
    16. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).

    Для кадастровой палаты:
    1. Ходатайство от правления садового товарищества.
    2. Доверенность.

    3. После получения землеустроительного дела (описания земельного участка) у геодезистов, обращаемся в Управление Роснедвижимости по Новосибирской области с заявлением о постановке участка на кадастровый учет или о внесении текущих изменений. С собой необходимо иметь ксерокопию правоустанавливающего документа и паспорт.
    4. После получения кадастрового паспорта земельного участка (если оформляем только землю, без строений) отправляемся в Управление Федеральной Регистрационной службы по Новосибирской области.
    Все собранные вами документы предоставляются в двух экземплярах (с копиями). Сдаете документы на регистрацию и в назначенный день получаете.

    С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок Вы становитесь его собственником и можете им распоряжаться по своему усмотрению.

    www.ukon.su

    Как правильно оформить земельный участок в собственность

    Оформление земельного участка в собственность позволяет свободно распоряжаться землей и совершать с ней различные сделки: продавать, передавать по наследству, дарить, защищать свои права при возникновении споров с местными властями, соседями и т.п.

    В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ любой российский гражданин имеет право на бесплатное оформление земли в собственность всего один раз в течение жизни. Последующее оформление участков земли для физических лиц, использовавших данное право, как и для всех юридических лиц, будет осуществляться на платной основе.

    Земельный участок может быть оформлен в совместную собственность, в долевую собственность либо в единоличную собственность.

    При оформлении земельного участка законодатель установил некоторые ограничения. Так, нельзя оформить в собственность участок, находящийся на территории кладбища, парка, государственного заповедника.

    Кроме того, не подлежат приватизации земли, изъятые из оборота, земли вооруженных сил, участки земли, на которых располагаются объекты атомной энергетики.

    Необходимые документы для оформления

    При наличии всех документов приватизация земельного участка осуществляется довольно быстро. Регистрационные органы должны не позднее 1 месяца с момента обращения заявителя с соответствующим заявлением выдать свидетельство, подтверждающее право собственности.

    Читайте так же:  Отчетные документы по проживанию в командировке

    Чтобы получить данное свидетельство, нужно предоставить в регистрационный орган следующие документы:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает права заявителя на данный земельный участок. Это может быть свидетельство о вступлении в наследство, приказ о выделении участка земли либо постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, судебное решение о признании права собственности и другие документы;
  • кадастровый план оформляемого земельного участка;
  • заявление о государственной регистрации участка земли на праве собственности.
  • Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ.

    Возможна и такая ситуация, что все указанные документы есть в наличии, но они оформлены давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует необходимая для регистрации участка информация. В этих случаях оформление земельного участка в собственность существенно усложняется и занимает достаточно много времени.

    Получение кадастрового плана

    За получением кадастрового плана владельцу участка нужно обращаться в территориальный кадастровый орган с соответствующим заявлением, квитанцией об уплате государственной пошлины и удостоверением личности.

    Если нет неопределенности с границами участка, и все сведения о данном земельном участке уже имеются в кадастре, получение кадастрового плана занимает около 10 дней после подачи заявления о его выдаче (хотя на практике этот срок зачастую увеличивается).

    Гораздо сложнее обстоит ситуация, если какие-то сведения об участке отсутствуют в кадастре. В этом случае кадастровый орган выдает справку, в которой указывается перечень дополнительных документов, необходимых для составления полноценного кадастрового плана.

    Чаще всего для уточнения месторасположения границ земельного участка или других сведений владельцу участка приходится за свой счет проводить землеустроительные работы, а именно процедуру межевания.

    Межевание, то есть описание участка с определением его границ, осуществляется специальными коммерческими организациями. В рамках этой процедуры владельцу земли придется согласовать расположение границ своего участка с соседями. Если же с обладателями соседних участков договориться о границах не удается, то необходимо этот вопрос разрешать в суде.

    Работы по межеванию обычно включают сбор информации об участке, а также сбор и обработку картографической, геодезической и другой документации, связанной с перераспределением и использованием земель, составление плана с отображением всех объектов и т.д. Такие работы занимают определенное время и, как правило, требуют финансовых затрат.

    После проведения всех необходимых землеустроительных работ владельцу участка нужно вновь обратиться в кадастровый орган для получения кадастрового паспорта со следующими документами:

  • описание земельного участка;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • запрос на проведение кадастрового учета.
  • Сам кадастровый учет осуществляется бесплатно в течение 30 дней, после чего территориальный кадастровый орган выдает на земельный участок кадастровую выписку либо кадастровый паспорт.

    Скачать и распечатать бланк договора аренды квартиры для дальнейшего использования.

    Как правильно оформить договор дарения доли в квартире своему родственнику, можно узнать из этой статьи.

    Получение правоустанавливающего документа

    Нередко бывает и ситуация, когда у владельца земли отсутствует правоустанавливающий документ на землю. Это, прежде всего, связано с тем, что до октября 2001 года земельные отношения в Российской Федерации были недостаточно урегулированы в законодательном порядке.

    Так, многие покупатели приобретали земельный участок, переоформив лишь членскую книжку. В данном случае приватизация участка также существенно осложняется. Тут возможны несколько вариантов:

    1. Найти продавца, взять у него доверенность и оформить договор купли-продажи участка надлежащим образом;
    2. Обратиться в суд, чтобы доказать факт купли-продажи земельного участка и получить правоустанавливающий документ. Для этого нужно представить суду определенные доказательства: членскую книжку, копии платежных документов, подтверждающих уплату ежегодных членских взносов, постановление территориальной администрации о закреплении за владельцем земельного участка, свидетельские показания и другие доказательства;
    3. Если земельный участок выделялся не конкретному гражданину, а садоводческому обществу в целом, нужно сначала приватизировать всю землю на общество, а затем уже провести межевание и оформление индивидуального участка в собственность.
    4. Как только правоустанавливающий документ и кадастровый план будут получены, можно обращаться за регистрацией права собственности в соответствующий регистрационный орган.

      В указанных случаях приватизация земельного участка требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно процесс оформления собственности может затянуться в последнем случае. Первоначально, для оформления общей собственности необходимо принять решение на общем собрании членов общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.

      Помимо заявления потребуются государственный акт об отводе земельного участка данному обществу с планом границ, схема границ каждого участка в составе общей собственности и акт о закреплении каждого участка за конкретным владельцем, генеральный план территории общества.

      Кроме того, общество должно будет предоставить в территориальную администрацию свои уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также свидетельство о государственной регистрации общества.

      Территориальная администрация должна в течение 1 месяца с момента подачи заявления вынести распоряжение о предоставлении земли в собственность общества и утвердить план границ. Это распоряжение служит основанием для дальнейшего межевания как общего участка в целом, так и каждого индивидуального земельного участка в отдельности.

      На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

      Следующий этап – это регистрация права собственности на общий земельный участок, которая также осуществляется в течение 1 месяца. И, наконец, последний этап – это оформление каждым владельцем земельного участка в индивидуальную собственность в регистрационном органе.

      Оформление арендованного земельного участка в собственность

      Определенные особенности имеет оформление земельных участков, выделенных в аренду под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае, чтобы перевести арендованную землю в собственность, нужно:

    5. построить индивидуальный жилой дом;
    6. зарегистрировать право собственности на дом;
    7. обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна перевести арендованную землю в собственность.
    8. Таким образом, оформление земельных участков в собственность имеет достаточно много нюансов и требует соблюдения определенных правил и норм законодательства. Отсутствие необходимых знаний может существенно увеличить временные и финансовые затраты на приватизацию земли. Поэтому лучше подготовиться к данному процессу заранее, внимательно изучив нормативные акты или обратившись за консультацией к профессиональным юристам.

      infonedvizhimost.com

    Обсуждение закрыто.