Земли САЗа в Саратове: застройка продолжается

Готовится к вводу очередной дом от ЗАО «Переселение» на улице Орджоникидзе в заводском районе Саратова – корпус №26. Обозначенные сроки сдачи дома – 2 квартал 2015 года, однако до конца июня он вряд ли будет введен в эксплуатацию.

Десятиэтажный панельный дом является частью комплекса из шести аналогичных зданий. Всего в микрорайоне будет 1 152 квартиры общей площадью в 73,6 тыс. кв.м. Строительство микрорайона ведет ЗАО «Саратовоблжилстрой».

Разброс цен в домах довольно существенный – от 29 тыс. руб. до 37 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от метража и планировки квартир.

— Любые квартиры на первичном рынке можно рассматривать с точки зрения покупки под жилье и с точки зрения покупки под инвестиции. В первом случае новый микрорайон будет довольно удачным для дольщика — относительно низкие цены за комфортное жилье по цене окраины Волжского района. Правда, есть минус — строения панельные, что несколько снижает их привлекательность. С точки же зрения инвестиций объект, на мой взгляд, не столь удачен — у застройщика масса предложений, через полгода вводится еще один дом. Конечно, квартиры после ввода будут дороже, но не настолько, чтобы рассматривать их с точки зрения быстрой прибыли, — объяснила «БВ» риэлтор АН «Свой дом Саратов» Анна Лихачева.

Напомним, что территорию 22 гектар земель бывшего Саратовского авиационного завода осваивают три застройщика: ЗАО «Переселение», ООО «АСТЭК-девелопмент» и ЗАО «УМ-24». Дальше других продвинулось УМ-24 – 4 дома ЖСК «Авиатор» уже сданы в эксплуатацию.

Объекты «АСТЭКа» носят похожее название: жилой комплекс «Авиаторов». Он будет состоять из 8 домов с общей площадью квартир 65,5 тыс. квадратных метров. До завершения строительства еще далеко – компания пока продолжает работы над нулевым циклом.

Земли САЗа начали застраиваться и с другой стороны – аэродрома Южный. Так, УМ-24 начало готовить площадку под ЖСК «Радуга». Трехподъездный десятиэтажный кирпичный дом будет располагаться недалеко от шоссе Энтузиастов.

Причем продажа квартир в «Радуга» уже началась, несмотря на то, что правомерность передачи земель аэродрома «Южный» в качестве взноса в уставный капитал частной компании, равно как и продажа затем этой земли с торгов, оспаривается налоговой инспекцией в арбитражном суде Саратовской области.

Согласно данным портала «Новостройки Саратова» самую дешевую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в еще непостроенном доме можно купить за 875 тыс. рублей, двушка площадью в 55 квадратов предлагается за 1,38 млн. рублей. При этом на сайте самого УМ-24 ЖСК «Радуга» среди строящихся объектов нет.

www.business-vector.info

Антиджоб в регионах

Этот список черных работодателей города Саратов был создан, чтобы соискатели могли прочитать правдивые отзывы о работодателях и сделать осознанный выбор.

Рекомендуем всем наемным работникам из города Саратов перед трудоустройством проверить наличие работодателя в чёрном списке.

Персонал консалтинг

Доброго времени суток! Никогда в жизни не писал отзывов в инете так как считаю это лишней тратой времени, НО всё-таки решил это сделать в

Леомакс ООО «интернет технологии»

Руководители групп хамло и не профессионалы! Готовьтесь, что на вас будут кричать, говорить, что вы никто и ничего не умеете! Против ничег

«Детская ярмарка» пр. Кирова и п. Солнечный

ИП, поэтому нет не официального оформления, даже договора ГПХ. Испытательный срок от 1-3 месяцев, он не оформляется и не оплачивается. Хот

Добрый день. Хочу поделится своим опытом работы в Саратовском филиале компании с громким именем ООО ПЭК. Название громкое! А вот работа.

В коллективе одни крысы! Все начальники.Начальство на начальстве. Отношения скотское. Зарплату не платят, копейки и то кормят завтраками

Кадровое агентство Аквариум

Договорившись с руководителем центра Оксаной, так она представилась, после разговора по телефону, я встретилась, чтобы обсудить имеющие.

Очень плохие воспоминания у меня о работе в Домиксе. Непонятные штрафы, размер зарплаты не соответствует заявленной изначально, обещали.

одноразовая посуда

обманывают работяг-обещают з\п-18.500 а на самом деле вы получите (чистую зп-7000р) и (чёрную-с уходом от налогов и нарушением ТК РФ-3-4000р) График

ОАО Саратовский агрегатный завод

Работая инженером на этом оборонном предприятии, вы почувствуете всю прелесть духовных скреп. Инженер-конструктор будет иметь оклад тыс.

MinRusGroup

Ужасная компания, директор грубый,хамит,не уважительно, обещают много за,платят копейки сплошной обман,отпусков нет,как обещают,одним

antijob.net

Заводской район Саратова: дома вместо фабрик

Текст: Алена Егорова Фото: Алексей Александронок

Еще лет десять назад Заводской район Саратова относился к разряду непрестижных, соответственно и «квадрат» здесь был на порядок дешевле, чем в среднем по городу. Позитивные изменения, которые произошли в Заводском за последние годы, не замедлили отразиться на темпах строительства и стоимости жилья.

Сегодня в районе возводится по меньшей мере 25 многоэтажек. Все они находятся на разных стадиях строительства, но таких показателей здесь не было давно. «Я бы не назвал это строительным бумом, но темпы действительно солидные», – считает заместитель директора АН «МИР» Игорь Великовский.
Планируемая реновация промышленных территорий, в результате которой в Заводском появится несколько новых микрорайонов, закрепит за районом статус одного из лидеров в строительстве жилья.

Промышленный центр
Район был образован в 1936 году и получил название Сталинский. Заводским он стал в 1961-м. Название отражало суть: долгие десятилетия район являлся промышленным центром Саратова. С плохой экологией и криминогенной ситуацией на улицах. Еще одним серьезным минусом была большая загруженность главных транспортных артерий – добраться отсюда в центр города было непросто.

Все это, естественно, отражалось на стоимости и популярности жилья в Заводском. Лет пять-семь назад квадратный метр в центре района стоил на порядок дешевле, чем в среднем по Саратову. Застройщики неохотно шли в район, поскольку знали, что здесь купят только самое дешевое жилье.

Заводской сегодня
Сейчас Заводской – это территория площадью более 11 га, на которой проживает почти 200 тысяч человек. Это 22% от общего населения города, но если учитывать нынешние темпы застройки, то число жителей уже в ближайшее время значительно вырастет. Стремительнее, чем Заводской, в Саратове растет только Ленинский район.

В состав Заводского входят 17 поселков: Верхняя Стрелковка, Воробьёвка, Заплатиновка, Калашникова, Князевка, Комсомольский, Лесопильный, Муравлёвка, Нижняя Стрелковка, Рейник, Рокотовка, Тепличный, Увек, Углёвка, Шарковка, Юнгеровка и Юриш.

Основные магистрали района – Новоастраханское шоссе, проспект Энтузиастов, улица Азина. Несколько лет назад была построена транспортная развязка на Огородной улице, что позволило значительно разгрузить дорожную сеть.

«Сегодня ситуация в корне изменилась, – комментирует Сергей Смирнов из риэлторской компании “Алмаз”. – На территории района расположено много крупных торговых центров, экологическая ситуация после закрытия многих заводов более-менее исправилась. Кроме того, сам район в целом преобразился: ремонтируются дороги, фасады зданий, тротуары. По крайней мере, в центральной части Заводского именно такая картина. Транспортная доступность района тоже улучшилась. Здесь стало меньше пробок, и добраться отсюда в центр получается куда быстрее, чем, например, из Солнечного поселка».

По словам Сергея Смирнова, все это сказывается на привлекательности жилья для покупателей. А раз есть спрос, появляется и предложение: сегодня район застраивается как никогда активно.

Большая стройка
В Заводском по большей части ведется точечная застройка, но есть примеры и крупных жилых комплексов.

Один из них – «Бестужев сад» – построен в 2012 году на 5-м Нагорном проезде. В составе комплекса – девять шести-семиэтажных кирпичных домов. Однокомнатные квартиры (38 кв. м) здесь предлагают за 1,3 млн руб., двухкомнатные (62 кв. м) – за 2 млн руб.

ЖК «Авиатор» строится на площади Орджоникидзе, напротив кинотеатра «Темп», то есть практически в самом центре района. Комплекс объединяет семь кирпичных десятиэтажек. Застройку ведут сразу несколько крупных стройкомпаний: «УМ-24», «ЖБК-2», «Астэк-Девелопмент». В конце 2013 года «УМ-24» сдал дома 1 и 2. Все квартиры в них были раскуплены задолго до момента ввода в эксплуатацию, что объясняется удачным месторасположением ЖК и доступными ценами: однокомнатные квартиры предлагались по цене от 800 тыс. руб., двухкомнатные – от 1,4 млн.

В этом году планируется ввести еще несколько десятиэтажек комплекса. Цены выросли: «однушки» стоят теперь от 1,36 млн руб., цена самых дешевых «двушек» приближается к 2 млн руб. «Такая разница вполне объяснима. Когда только закладывался фундамент, о самом комплексе еще мало что было известно, и стоимость “квадрата”, естественно, была демократичнее, – говорит Игорь Великовский. – Сегодня покупатели уже видят, что комплекс активно застраивается, рядом с ним появляются крупные торговые центры, то есть само место становится престижнее, и это отражается на ценах».

По соседству с «Авиатором» строится жилой комплекс «САЗ» – шесть десятиэтажных панельных многосекционных домов. Застройщик – ЗАО «Переселение». Однокомнатная квартира площадью в 40 кв. м здесь предлагается за 1,3 млн руб., двухкомнатная площадью 62 кв. м – за 1,9 млн руб.

В конце прошлого года сдана кирпичная десятиэтажка ЖК «Счастливый» на 5-м Динамовском проезде. Застройщик – «Саратоврегионстрой-С».
Кроме упомянутых выше ЖК можно назвать более десятка объектов, которые будут сданы уже до конца этого или в начале следующего года. Стройка ведется и в центральной части района, и в отдаленных поселках. Например, в третьем квартале этого года планируется сдать девятиэтажку на улице Чернышевского, напротив «Реала», а в начале 2015-го – десятиэтажный панельный ЖК «Комсомолец» в поселке Комсомольский.

От эконома до коттеджей
Примечательно, что довольно большой процент строящихся и недавно сданных домов можно отнести к бизнес-классу – это кирпичные и монолитные высотки с огороженными территориями и «бонусами» для покупателей. Такие дома появляются, как правило, в центральной части района. К примеру, на улице Чернышевского, 1 строится 24-этажный каркасно-монолитный дом. Сдать его планируется в третьем квартале 2015 года. Кирпичный десятиэтажный дом на пересечении Ростовской и 7-й Нагорной улиц будет достроен к началу 2016-го.

Появилось в районе и несколько элитных объектов. Это жилье, как правило, располагается в центральной части, в непосредственной близости к береговой линии Волги. Например, в районе Улеши в 2012 году сдан жилой дом «Энергия-life», который состоит из двух кирпичных десятиэтажных и одной пятиэтажной секции, двухуровневых пентхаусов и двухуровневой же парковки.

Объекты эконом-класса, как правило, появляются в поселках района. В частности, в начале следующего года должен быть сдан ЖК «Комсомолец» в поселке Комсомольский. «Однушку» площадью 34 кв. м в ЖК можно сегодня купить за 1 млн руб., а «двушку» площадью 59 кв. м – за 1,5 млн руб.

«Крупных коттеджных комплексов в Заводском нет. Видимо, исторически так сложилось, что большинство из них располагается на Усть-Курдюмском направлении», – замечает Сергей Смирнов. Тем не менее частный сектор развивается: в нем нередко появляются отдельные коттеджи.

Восемь новых территорий на взлетной полосе
Заводской район, безусловно, будет разрастаться. А так как свободных участков под застройку катастрофически не хватает, чиновники делают ставку на бывшие заводские территории.

О том, что будет застраиваться территория бывшей взлетно-посадочной полосы Саратовского авиационного завода, было заявлено еще в прошлом году. Александр Кискин, который на тот момент являлся главным архитектором города, в интервью БН рассказывал об утверждении «Проекта планировки территории на земельных участках общей площадью 227,24 га, расположенных в пределах территории бывшего аэродрома САЗ». По словам Александра Кискина, этот проект предусматривает появление восьми микрорайонов многоэтажной жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры. В октябре прошлого года площадь проекта планировки была увеличена до 252,5 га.

Жилой комплекс планируется построить и на месте Улешовской нефтебазы. Проект планировки охватывает территорию площадью 20,67 га, где сейчас проживает более 5 тысяч человек. После реализации проекта население в этом микрорайоне увеличится вдвое.

Проектом предусмотрено строительство восьми жилых домов 12-25 этажей общей площадью 116,6 тыс. кв. м, а также двух детских садов на 80 мест каждый и многофункционального центра площадью 4,5 тыс. кв. м. Застройка всех этих территорий начнется уже в ближайшее время.

«В районе еще есть привлекательные участки, – рассуждает Сергей Смирнов. – Взять, к примеру, территорию 3-го жилучастка. Там очень много старого жилфонда, на месте которого мог бы вырасти целый микрорайон. Однако для этого нужно сначала расселить все старые двухэтажные дома, а это – удовольствие дорогое».

Вторичный рынок: от коммуналок до «элитки»
Предложения на вторичном рынке жилья в Заводском районе также разнообразны. Здесь можно купить и элитную квартиру с дизайнерским ремонтом, и стандартную хрущевку, и комнату в коммуналке.

Кстати, предложений по последним в районе довольно много, что вполне объяснимо: общежития и дома с коммунальными квартирами строились когда-то для заводчан, впоследствии это жилье работники приватизировали.

Чаще всего комнаты предлагаются в районе Радуги, на улицах Васильковской, Азина, Огородной. Стоимость их во многом зависит от месторасположения, ремонта и прочих условий. Ценовой диапазон – от 300 до 600 тыс. руб.

Что касается стандартных квартир, то однокомнатные продаются за 1,3-1,4 млн руб., двухкомнатные – 1,5-2 млн руб., трехкомнатные – 2,3-2,9 млн руб. Встречаются и очень дешевые варианты. Например, «однушку» (31 кв. м) на Миллеровской улице предлагали за 1,1 млн руб., а «трешку» (67 кв. м) на улице Азина – за 1,35 млн руб.

«Цены зависят, как известно, от множества факторов. В Заводском районе есть территории, более или менее престижные для проживания. Многое решает транспортная доступность и наличие рядом соцобъектов, ремонт в квартире и т. д.», – уточняет Игорь Великовский.

«Район становится все более привлекательным для покупателей недвижимости. Есть стабильный спрос – есть и хорошие предложения. Главное, чтобы ценовые перегибы не нарушили этой идиллии», – заключает Сергей Смирнов.

Какие объекты будут сданы в 2014-2016 гг. в Заводском районе (по данным официальных сайтов строительных компаний)

gazeta.bn.ru

СМИ узнали первые адреса для переселения по программе реновации

Столичная мэрия определила адреса первых площадок, на которых будут строиться дома по программе реновации.

Карта с утвержденными адресами опубликована на сайте «Ведомостей».

По данным издания, на некоторых площадках уже стоят готовые дома, на других идет строительство, среди них также есть парковки, ветхие здания и пустыри. Всего рассматриваются 323 стартовые площадки, на которых планируется построить 5,8 миллиона квадратных метров жилья.

Строительством в настоящий момент занимается казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Компания уже построила 13 домов: семь — в Бескудниковском районе, три — в Измайлово и четыре — в Западном административном округе. Дома будут готовы к заселению после того, как в них сделают ремонт. Также отмечается, что некоторые дома относятся к комфорт-классу. Они находятся в 32–33 квартале, между Ленинским проспектом и проспектом Вернандского, а также улицами Удальцова и Лобачевского.

Подлинность опубликованного списка подтвердил заммэра столицы Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что одним из основных критериев выбора площадок стала максимальная близость к району реновации. По его словам, 85–90% москвичей останутся в своих районах.

смотреть Путин подписал закон о реновации в Москве Ранее мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации ветхих пятиэтажек. В нее вошли 5144 жилых дома. Список расширили за счет тех домов, жители которых сами проголосовали за вхождение в программу. По словам Собянина, масштабный проект рассчитан до 2032 года. Власти пообещали сделать все, чтобы около миллиона человек смогли поскорее въехать в новые квартиры.

Первые переселенцы смогут въехать в новые квартиры осенью 2017 года. Массовое же переселение начнется не ранее второй половины 2019 года.

www.ntv.ru

Программа переселения из ветхого — в аварийное

В Саратовской области в спешке сдаются новостройки для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Все, что не было сделано за последние четыре года (программа переселения была рассчитана на период с 2013 года по 2017 год), экстренно завершают к приближающимся выборам. «До 10 сентября закрывайте вопрос – в суде или без суда. — жестко отчитал врио главы региона одного из глав районов на недавнем селекторном совещании. — Никаких других сроков нет!». О самих домах врио губернатора отозвался положительно, но отметил: «В первую очередь, обращать внимание на инфраструктуру – чтобы рядом были социальные объекты, почта, отделения банка, магазины… чтобы у новоселов было как можно меньше вопросов».

В отличие от губернатора члены Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ наблюдают за строительством жилых комплексов для переселенцев не первый месяц. О том, как в реальности выглядит «хорошее состояние» и «инфраструктура» новостроек для аварийщиков, они рассказали ИА «Стройсар». Предметом исследования стали дома, сданные компаниями «Кронверк», «Энгельсстрой» и «Саратовоболжилстрой» в Энгельсе.

Болото Химиков

Дом №3А на проспекте Химиков в Энгельсе был сдан в декабре 2016 года. Застройщик — ООО Компания «Кронверк». Дом входит в жилой комплекс из 12-ти девятиэтажек, все они предназначены для «аварийщиков», получающих жилье по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Но первый же сданная многоэтажка встретила переселенцев затопленными подвалами. Причем, как показал осмотр, произведенный активистами Центра общественного контроля в сфере ЖКХ (далее — ЦОК) в еще не сданных домах эта проблема также обнаружилась.

«Не удивительно. Эти дома стоят на болоте», – объясняет член ЦОК Сергей Царьков. По словам общественника, зона, отданная под жилую застройку, раньше была лесополосой вокруг предприятия «Химволокно». Химическое производство давно закрылось, но почва охранной зоны может и сейчас содержать опасные для здоровья вещества. Несмотря на это исследование местности и грунта перед застройкой не производились. «Я не знаю, как можно было строить, не осушив эти земли, не проведя экологическую экспертизу участка. Все в Энгельсе знают, что на этом месте всегда были болотистые заросли. Теперь это болото – в подвалах жилых домов», — говорит Царьков.

Якобы, после многочисленных жалоб отдел энгельсской администрации по аварийному отселению поручил «Кронверку» приобрести насосы для откачивания воды. Но работать насосам придется постоянно, по словам энгельсских старожилов, по всей зоне застройки высокое залегание грунтовых вод. На сегодняшний день уровень воды в подвалах сохраняется на уровне 30 см.

Это не единственная проблема жилого комплекса на проспекте Химиков. Одни из первых переселенцев обнаружили странное явление: под решетками вентиляции в квартирах само вентиляционное отверстие напрочь отсутствует. Есть ли вообще в доме вентиляционный канал, жильцы до сих пор не знают, рубить стену под фальшивой решеткой не решаются. А вот электропроводку многим пришлось переделывать самостоятельно. Она смонтирована не по нормам СНИП, а как объясняет член ЦОК Виктор Верескун, кратчайшим путем: иногда провода протянуты через стены наискосок, вероятно, ради экономии.

В дом №3А наведывались комиссии различных уровней. Одна из жительниц сообщила, что в ее квартире перекосило дверь, лопнули обои. Но это было только началом «открытий». Вскоре у подъездов дома обвалились бетонные пандусы для инвалидов. «Представляете, какого качества был этот бетон, если он рассыпался в первые же месяцы эксплуатации дома?», — возмущается Виктор Верескун. – Жители показывали нам и крышу здания, там тоже многочисленные нарушения. Отсутствует жестяной парапет и дождевая вода свободно стекает под рубероид».

Поскольку дома заселили в начале весны 2017, куда именно стекает вода, миновав рубероид, жители обнаружили сразу же после обильных мартовских дождей – потолки квартир последнего этажа протекли. Дальше – больше: ливневая труба, отводящая воду с крыши, как выяснилось, выведена не в канализацию, как положено, а прямо на тротуар. Отмостка вокруг основания дома провалилась и теперь вода стекает прямо в подвал.

Люди, переселенные в дом, погрязший в сырости, не стали молчать. Во все инстанции были написаны жалобы, но до сегодняшнего дня они ни на что не повлияли. Вода в подвалах стоит на прежней отметке, а жители последнего этажа с тревогой ждут осенних дождей. При этом переселенцы уверены, что за недоделки должен отвечать никто иной, как застройщик. Управляющая компания (дом находится под управлением УК «Мулл-авто»), существующая на деньги жильцов, справиться с ними не в состоянии. Однако, по словам жильцов, застройщик на жалобы предпочитает не реагировать

По мнению активистов ЦОК, выделение квартир было обставлено так хитро, что претензии после заселения предъявить невозможно. В офисе компании «Кронверк» каждому переселенцу, первым делом, давали подписать бумагу о том, что он осмотрел квартиру и всем доволен, и только потом направляли в другой офис за ключами. Конечно, все соглашались, радость от получения квартиры затмевала все остальное. Уже потом переселенцы обнаружили подвох.

Неласково встретила новых жителей бывшей лесополосы Химволокна и так называемая «инфраструктура шаговой доступности». Обнаружилось, что детская площадка возле дома в нарушение всех норм засыпана гравием. Так застройщик представляет себе «мягкое покрытие», оберегающее детей от травм. «После того, как мы первый раз приехали по жалобе жителей, поверх гравия насыпали немного песка. Но это ничего не изменило», — рассказывает Царьков. Качели на детской площадке сразу покосились и сейчас дополняют картину неблагополучия. Асфальт на волейбольной площадке вообще обвалился.

Следующий пункт, о котором тоже любит говорить губернатор на совещаниях – шаговая доступность школ, детсадов, поликлиник и магазинов. Новые жители проспекта Химиков показывают, как это выглядит в реальности. В «шаговой доступности» от дома №3А находится две средних школы. Чтобы попасть к одной из них, надо идти через стройку или дорогу, не оборудованную светофором. Путь к другой еще круче – он пролегает по узкому проходу через гаражи, без освещения, через свалку, по трубам теплосетей.

Родители боятся отпускать детей одних в путешествие по зоне «шаговой доступности». «Это место считалось небезопасным и кримминальным еще в советское время, — комментирует Виктор Верескун, – новое строительство ничего не изменило, застройщик не попытался обеспечить переселенцам комфорт».

Познали в сравнении

Те, кого переселили в «райский уголок» на проспекте Химиков из настоящих бараков, например, из поселка Геофизиков в Энгельсе, готовы терпеть. В любом случае это лучше разваливающегося старого жилфонда. Но некоторые перселенцы попали сюда из центра города Энгельса. Такая судьба коснулась домов, участками под которыми заинтересовались застройщики. Это и стало определяющим обоснованием расселения и сноса. Об одном из таких случаев и агрессивном поведении компании ТСУ «Энгельсстрой» ИА «Стройсар» рассказывало в материале «Реновация по-энгельсски».

Остальные дома на проспекте Химиков еще достраиваются, но сюрпризы переселенцев уже ждут. Так активистов ЦОК беспокоит линия электропередач у дома по проспекту Химиков, №22.

Судя по надписи на стойке, мощность ЛЭП 110 кВт. Это означает, что вокруг нее должна быть сформирована охранная зона не менее 20 метров, но ЛЭП стоит в непосредственной близости от детской площадки.

Менделеевцы под дождем

Десятиэтажный дом на ул. Менделеева, 15, в Энгельсе, так же как и жилой комплекс на проспекте Химиков, был построен на болотистых землях бывшего «Химволокна». Возводил его для переселенцев-аварийщиков упомянутый выше ТСУ «Энгельсстрой», точнее, достраивал за другим застройщиком — дом некоторое время числился, как долгострой. Жилье было сдано в эксплуатацию 2017-м. Как и во всех остальных случаях, строители опаздывали со сроками, торопились, поэтому у жителей сразу потекли батареи, а после первого же дождя еще и потолки – от девятого этажа до пятого.

«Рубероид на крыше положен в один слой, — объясняет Виктор Верескун, демонстрируя фото. — Это нарушение всех норм, все равно, как если бы крыши вообще не было». Жестяного парапета, защищающего кровлю, как и в доме на проспекте Химиков, №3А, на Менделеева, 15 нет. Перед сдачей строительный мусор бросили прямо на крыше. Один из жителей рассказал активистам ЦОК, что мусорная куча с крыши здания постепенно разлетается. На его машину, например, упал малярный валик со ссохшейся краской. Теперь пострадавший ожидает новых угроз и старается ставить машину как можно дальше от дома.
Остальные проблемы менделеевцев совпадают с бедами дома №3А на проспекте Химиков – в подвалах стоит вода, осушение местности под застройку не производилось.

Электропроводка смонтирована с нарушениями, Зато жителям больше повезло с шаговой доступностью социальной инфраструктуры: имеется магазин и до средней школы можно дойти без риска для жизни.

Без школы

Наиболее качественными из энгельсской жилой застройки для переселенцев выглядят десятиэтажные дома 10А и 10Б по ул. Марины Расковой. Главное достижение компании-застройщика (ЗАО «Саратовоболжилстрой») в том, что в подвалах не стоит вода. Это многоэтажки были заселены в апреле-мае 2017-го. Люди переселялись сюда из бараков энгельсского района Новое Осокорье. Жить в новых домах для них – счастье с одним только «но». В детсадах и школах, расположенных поблизости, мест нет. Так заявили родителям на собраниях, прошедших минувшим летом. Нет поблизости и остановок общественного транспорта, ближайшая в 300-х метрах. Не наблюдется также продуктовых магазинов «шаговой доступности».

«Конечно, люди рады тому, что переселились из ветхих разваливающихся домов, — подводит итог Сергей Царьков. – Но что будет с домами, где уже сейчас течет крыша и стоит вода в подвалах, через пять-десять лет? Не превратятся ли они в тот же ветхий и аварийный жилфонд из которого сейчас переселяют людей?»
Особенно болезненно переживают переселение в подобные новостройки жители вполне благополучных старых домов. Так, дом на ул. Пушкина,19 в Энгельсе выглядит намного благополучнее некоторых новостроев.

За счет средств собственников в здании был проведен капитальный ремонт. Сами жители заказали строительную экспертизу о состоянии дома и после долгой борьбы он был признан пригодным к проживанию. К сожалению, в таком же случае не смогли добиться победы жители дома на Театральной, 10. И теперь, как Дамоклова меча, они ждут переселения в дома с текущими крышами и гниющими подвалами, одним словом, в новостройки.

stroysar.ru