От кого принимают оценку нотариусы

От кого принимают оценку нотариусы

Какой процент берут нотариусы при оформлении наследства за свои услуги от оценки имущества по закону?

Где это можно посмотреть? Нотариус запросил огромные деньги!

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

0,3 % от стоимости имущества. Если речь идет о квартире, то от стоимости БТИ.

Также это зависит от того, наследником какой очереди вы являетесь.

Посмотреть это можно в главе 23.3 Налогового кодекса РФ (статья 333.24 пункт 22), с учетом статьи 333.25 того же кодекса, а также ст.1141 Гражданского кодекса РФ .

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, — 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания — 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, — 500 рублей;

7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, — 300 рублей;

8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций — 500 рублей;

9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов — 250 рублей;

10) за удостоверение брачного договора — 500 рублей;

11) за удостоверение договоров поручительства — 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;

12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей;

13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания — 100 рублей;

14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;

15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей;

другим физическим лицам — 500 рублей;

16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 250 рублей;

другим физическим лицам — 400 рублей;

17) за совершение морского протеста — 30 000 рублей;

18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой — 100 рублей за одну страницу перевода документа;

19) за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;

20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;

21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:

на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, — 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей;

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства — 600 рублей;

24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека — 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;

25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, — 100 рублей;

26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, — 100 рублей.

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 258-ФЗ в подпункты 7, 8, 9, 10 пункта 1 статьи 333.25 внесены изменения, вступающие в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования.

Читайте так же:  Ч 2 ст 158 ук рф амнистия

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;

2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;

3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;

4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;

5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 — 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 — 10 настоящего пункта.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;

(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации — в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

Федеральным законом от 08.08.2001 N 128-ФЗ с 1 июля 2006 года отменено лицензирование оценочной деятельности.

Лица, имевшие на 30 июня 2006 года лицензии на осуществление оценочной деятельности, вправе осуществлять оценочную деятельность до 1 января 2008 года.

Требования к лицам, осуществляющим оценочную деятельность, установлены статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 — 9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности;

11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на получение патента;

12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации — в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства;

13) оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.

www.9111.ru

Оценка для нотариуса

«Независимая экспертная оценка Вега» проводит оценку квартир, автомобилей земли, акций и другого имущества для нотариуса. Мы проводим работы на территории Москвы и Московской области. Наши специалисты проведут выезд на объект оценки в удобное для вас время.

Позвоните нам и специалисты нашей компании ответят на все ваши вопросы.

Оценка стоимости имущества для нотариуса, имеет мало отличий от оценки рыночной стоимости имущества. Она должна быть выполнена на основании ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и соответствовать федеральным стандартам оценки. Для проведения оценки стоимости имущества необходимо заключить договор на проведение оценки, а результатом работы должен быть оформленный в письменном виде отчет об оценке. Если Вам необходимо провести оценку стоимости для вступления в наследство или для других целей нотариата, свяжитесь с нашими специалистами.

Оценка квартиры для нотариуса

Если вам необходимо, чтобы оценка квартиры для нотариуса была выполнена в короткий срок и в соответствии со всеми законами в области оценки, обращайтесь к нам.

Результатом нашей работы по оценке квартиры для нотариуса будет отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, содержащий в себе всю необходимую информацию и выполненный в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в российской федерации №135»

Документы, необходимые при оценке квартиры для нотариуса

  • документы БТИ: план квартиры, экспликация с указанием площадей комнат в квартире;
  • документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации);
  • паспортные данные наследника
  • свидетельство о смерти наследодателя в случаи если оценка проводится для вступления в наследство
  • Оценка земли, загородной недвижимости для нотариуса

    Оценка машины для нотариуса

    Независимая оценка имущества для нотариуса

    Независимая оценка Бизнеса для нотариуса

    При оценке стоимости машины для нотариуса оценка проводится по следующим характеристикам:

    Читайте так же:  Кто меняет гражданство

    Вид стоимости : рыночная

    Дата определения стоимости: оценка на дату смерти наследодателя

    Цель и задачи: определение рыночной стоимости объекта для оплаты госпошлины при вступлении в наследство

    Оценка машины для нотариуса чаще всего необходимо для вступления в наследство и представляет собой комплекс работ по определению рыночной стоимости машины с учетом износа на день смерти наследодателя. Наша компания составляет отчет, а оценка машины проводится без осмотра.

    Наши преимущества

    Порядок проведения оценки

    1. Связаться с нашими специалистами.
    2. Обсудить с оценщиком стоимость работ.
    3. Выбрать удобное время для осмотра садового участка (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
    4. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
    5. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
    6. Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

    Заказав оценку вы получаете

  • Отчет об оценке
  • Договор об оказание услуг
  • Платежную квитанцию
  • Зачем нужна оценка недвижимости для нотариуса

    Оценка стоимости имущества для нотариуса может потребоваться для:

  • оформления наследства
  • купли-продажи
  • дарения
  • и других нотариальных действий.
  • Наиболее частой причиной по которой возникает необходимость оценить недвижимость или машину для нотариуса является вступление в наследство.

    Вступление в наследство требует выполнения определенных процедур, предусмотренных законодательством РФ. Оценка стоимости имущества для наследства является обязательным шагом для вступления в наследственные права по нескольким причинам.

    Для вступления в наследство наследнику необходимо оплатить госпошлину, которая зависит от рыночной стоимости наследуемого имущества на момент смерти наследодателя.

    В соответствии со Ст. 333.24. Налогового кодекса РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий. За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
  • neo-wega.com

    ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

    • Заполните форму заказа (скидка 10%. )
    • Visa
    • MasterCard
    • Maestro
    • МИР
    • Сбербанк
    • Курьеру
      наличные/карта
    • Наличные
    • Безнал
    • Яндекс
    • WebMoney
    • ОЦЕНКА НАСЛЕДСТВА ДЛЯ НОТАРИУСА

    • ФИО Заказчика
      (наследника);
    • Серия, номер, кем и когда выдан
      паспорт, код подразделения;
    • Дата смерти
      наследодателя;

    ПТС (синяя, формат А4) или
    СТС (маленький розовый пластик).

    Выписка из реестра Акционеров/

    Выписка из реестра владельцев ПИФа.

    Номер ИНН или ОРГН.

    Справка из авторского общества;

    Данные об авторских ежегодных отчислениях.

    Разрешения РОХа или ЛОА или Лицензия

    или Акт изъятия.

    Свидетельство о собственности или

  • Заказ свыше 5 000 —
    индивидуальная скидка*!
  • Отчеты принимают
    все нотариусы Р.Ф.
  • Отчеты принимают
    все суды Р.Ф.
  • Отчеты соответствуют:
    ФЗ 135 – ФСО — МСО
  • Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006, отправляя те
    или иные данные, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных. Мы, «МС Прайс», гарантируем
    конфиденциальность получаемой нами информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях
    эффективного исполнения заказов, договоров и пр. в соответствии с «Политикой конфиденциальности персональных данных».

    УСТАВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ-СВИДЕТЕЛЬСТВА-СТРАХОВЫЕ ПОЛИСЫ

    В практике компании среди наиболее востребованных заказчиками услуг лидирующее место занимает независимая оценка для нотариуса. Предельно объективное, своевременное и качественное выполнение заказов нашими экспертами позволяет клиентам:

  • вступить в наследственные права;
  • совершить выгодную куплю-продажу;
  • оформить и удостоверить ренту, дарение, мену;
  • реализовать любые другие решения, воплощение которых требует нотариального удостоверения.
  • Оценка стоимости для нотариуса

    Независимая оценка стоимости наследства ложится в основу расчета суммы обязательной к уплате государственной пошлины, начисляемой заказчику:

  • при оформлении правоустанавливающих документов;
  • при последующем удостоверении сделок с приобретенным в собственность имуществом.
  • Оценка для вступления в наследство

    Территория обслуживания, в пределах которой нашими экспертами выполняется оценка для нотариуса:

  • Москва со всеми входящими в её состав административными округами;
  • Подмосковье и пригороды с размещенными там дачами, домовладениями и земельными участками.
  • Сроки предоставления услуги не зависят от местоположения объекта, по которому востребована оценка для наследства (ВАО, СВАО, ЗАО и другие районы, указанные выше, оцениваются экспертами одинаково быстро и строго в согласованные с заказчиком сроки).

    Оценка для нотариуса наследства, «разбитого» частями по нескольким округам

    Независимо от сложности и объема работы с разделенным на части наследством, по Вашему заказу будет выполнена оценка для нотариуса:

  • недорого и объективно;
  • компетентно и комфортно по времени;
  • с требуемой срочностью предоставления итогового отчета.
  • Грамотно и профессионально выполненная оценка для наследства позволяет заказчикам услуги:

    • произвести требуемые процедурой компенсационные взаиморасчеты и взаимозачеты с сонаследниками, исходя из реальной цены
      объектов, включенных в наследственную массу;
    • опираясь на объективные цифры отчета, отстаивать свои интересы при наследовании доли в каком-либо бизнесе;
    • реально оценить, а также сопоставить собственные выгоды с риском и неизбежными расходами, неразрывно связанными с возможным
      приобретением права собственности.
    • Наша компания оказывает услуги оценки для нотариуса для всех районов Москвы и МО: ЮАО, ЮВАО, ВАО, СЗАО, ЗАО, СВАО, САО, ЦАО, Северный район, Северо-восточный район, Северо-западный район, Западный район, Южный район, Юго-восточный район, Восточный район, Центральный район, Химки, Зеленоградский район.

      ms-price.ru

      В Петербурге растет доля сделок с недвижимостью с расчетом через депозит нотариуса

      С начала года в России рассчитываться по сделкам с недвижимостью можно в европейских традициях — по депозиту нотариуса, открывая полную стоимость сделки. Доля сделок по такой схеме растет, но россияне по-прежнему не хотят платить налоги. Чтобы вытеснить сейфовые ячейки и аккредитивы, рынок должен полностью выйти из тени, говорят нотариусы.

      С 1 января этого года действуют поправки в 457-ФЗ, согласно которому покупатели и продавцы жилья могут производить расчет не только через ячейку в банке или аккредитив, но и через депозит нотариуса.

      Эта норма была заимствована из европейского нотариального законодательства, в некоторых странах Европы доля сделок по такой схеме близится к 100%.

      Принцип «одного окна» и открытой стоимости

      Схема покупки через депозит нотариуса такова: покупатель по заявлению вносит на счет нотариуса деньги, после чего стороны определяют, фиксируют порядок расчетов в договоре купли-продажи и заверяют его нотариально. Нотариус выдает деньги со своего депозитного счета продавцу жилья, сам подает заявку в Росеестр на регистрацию и контролирует передачу денег.

      Главное отличие депозита от сейфовой ячейки — то, что вся сумма сделки отражена в договоре целиком. И если срок владения недвижимостью менее 3 лет (с 2016 года — 5 лет), то с суммы большей 1 млн (по кадастровой стоимости) платится налог. Такая форма расчетов скорее характерна для частных сделок, когда на стороне покупателя и продавца выступают физические лица с наличными денежными средствами без привлечения кредитных денежных средств.

      Главных преимуществ этой схемы два: во-первых, действует принцип «одного окна», когда можно произвести расчеты одновременно с оформлением сделки и с подачей на регистрацию документов у нотариуса, то есть не надо идти в банк и в Росреестр. Во-вторых, нотариус полностью контролирует процесс сделки и отвечает за это имуществом. Дополнительное преимущество – независимо от стоимости квартиры депозит нотариуса обойдется в 1500 рублей, это фиксированный тариф, банки же берут за аккредитив в среднем 7-15 тыс. рублей.

      Однако помимо этого тарифа нужно будет учесть гос.пошлину, которую нужно заплатить за услуги нотариуса. Она равняется 3 тыс. рублей плюс 0,4% от суммы сделки в случае стоимости квартиры до 1 млн рублей. За квартиру стоимостью от 1 до 10 млн рублей включительно придется заплатить пошлину в 7 тыс. рублей плюс 0,2% от суммы. Если цена недвижимости превышает 10 млн рублей, удостоверение обойдется в 25 тыс. рублей плюс 0,1% от суммы сделки. В случае отчуждения жилых помещений или участков, на которых находятся жилые помещения, тариф не может составлять более 100 тыс. рублей.

      В тени ячеек

      Несмотря на все преимущества, сегодня не более 2-3% сделок проходит по этой схеме, при том, что на вторичном рынке жилья через нотариуса проходит порядка 35-40% сделок в Петербурге, говорит Петр Герасименко, президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга.

      Отдельные нотариусы замечают рост доли сделок, которые проводятся через депозит нотариуса в Петербурге. По оценке нотариуса Алексея Комарова, члена Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, сейчас на рынке Петербурга по такой схеме заключаются 10% сделок, а к концу года он прогнозирует рост до 20% (от всех сделок, совершаемых в нотариальной форме). По его словам, всего в России 5-7% сделок по купли продаже недвижимости проходит через нотариусов.

      «Сейчас уже достаточно большой процент сделок совершается через депозит нотариуса. Долю я могу оценить в 5%, это для нас, на мой взгляд, хороший и уже очень существенный процент», — говорит Игорь Гарин, член правления Нотариальной палаты Санкт-Петербурга.

      По мнению Алексея Комарова, банки должны быть заинтересованы в продвижении услуги «депозит нотариуса», потому что рост доли таких сделок поможет существенно нарастить обороты. «Рост на 10% в год принесет банкам увеличение оборота на 1-1,5 млрд рублей в год», — говорит Алексей Комаров.

      «Банк выигрывает в том, что нотариус все равно не хранит деньги у себя: он несет их в банк и хранит их в банке на депозитном счете и проценты на них банк не начисляет. Когда деньги лежат в ячейке, банк не может получить процент, а деньгами на депозите нотариуса банк может пользоваться. Таким образом у банка растут обороты», — поясняет Игорь Гарин.

      «Для банков доходы, которые они получат при расчетах по сделкам через депозит нотариуса, это как слону дробина, потому что, к сожалению, этот рынок не скоро выйдет из тени, — спорит Петр Герасименко. — Многие люди не указывают реальную стоимость по сделкам с недвижимым имуществом, чтобы минимизировать свои налоги, а именно чтобы не платить НДФЛ, который составляет 13%».

      Банкиры пока не спешат вводить услугу «депозит нотариуса». «Для банка предпочтительнее использование аккредитивной формы расчетов», — говорит Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 по СЗФО.

      По ее словам, растет популярность аккредитивной формы расчетов. «Правда, пока используется она, в-основном, при покупке жилья на первичном рынке. В настоящий момент уже около 50% сделок приходится именно на эту форму расчетов. На вторичном рынке недвижимости стороны сделки по-прежнему используют сейфинг. На его долю приходится около 98% ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости», — говорит Ирина Зуева.

      Депозит вытеснит

      Все опрошенные нотариусы уверены, что доля сделок с расчетами через депозит нотариуса будет расти. По прогнозу Игоря Гарина, темпы роста будут зависеть от кризиса на рынке недвижимости, но в перспективе доля сделок через депозит нотариуса может вырасти до 50%.

      «Система нотариата действует у нас достаточно давно, и уровень доверия к нотариусам, который будет отслеживать факт регистрации и после этого перечислять денежные средства на счет продавца, выше, чем к банкам. В перспективе депозит нотариуса может даже вытеснить формы, где в расчетах участвует банк. Более того, среди физлиц бытует мнение, что ячейка – это не такая надежная форма, потому что ячейки предоставляются сейчас все чаще расчетными центрами, чем банками», — говорит Мария Бойко, руководитель практики по недвижимости «Дювернуа Лигал».

      По мнению главы Нотариальной палаты, перспективы у депозита нотариуса появяться, если в будущем по воле государства сделки с недвижимостью будут выведены из тени. «Это можно сделать хотя бы таким образом: установить норму, чтобы стоимость отчуждаемой недвижимости не была ниже кадастровой оценки. В таком случае деньги, которые проходят и через депозит нотариуса, и через аккредитив, выйдут из тени. Оборот будет открытым и ясным. Сегодня же у банков особого интереса к сделкам через депозит нотариуса не возникает. Интерес появится, если хотя бы половина сделок будет проходить по реальной стоимости», — считает Петр Герасименко.

      «Наши показатели по нотариальным депозитам находятся в зародыше. Стать конкурентом аккредитива депозит нотариуса вряд ли не может, потому что аккредитивы используются еще с революции, слишком сильно стереотипное мышление», — говорит Владимир Пахомов, председатель контрольно-ревизионной комиссии Нотариальной палаты Санкт-Петербурга.

      Вместе с тем, по его словам, депозит нотариуса может стать ориентиром на выведение их тени денежных потоков. «Мы берем прогрессивное из законодательства Евросоюза, там это работает больше 100 лет, а в некоторых случаях и 200 лет, и мы надеемся, что и у нас это найдет свое отражение в правильном государственном смысле. Препятствия для этого сейчас – стереотип мышления граждан и отсутствие запретительных мер по расчетам в наличной и безналичной форме», — констатирует Владимир Пахомов.

      m.dp.ru

      Читайте так же:  Приказ на право подписи генерального директора

    Обсуждение закрыто.