Нотариус договор пожизненной ренты

Нотариус договор пожизненной ренты

Нотариальное оформление договора ренты

Мало кто знает, что, на самом деле, договор ренты применим для любого имущества. Однако экономические обстоятельства в нашей стране сложились таким образом, что в подавляющем большинстве случаев наши граждане эту возможность используют лишь для того, чтобы заключить договор ренты на квартиру. Попробуем разобраться, что представляет собой договор ренты, как заключается и как оформляется.

Что такое рента?
Все положения о ренте урегулированы главой 33 Гражданского кодекса России. Вообще, смысл этого юридического института состоит в том, что одно лицо (рентополучатель) передает другому человеку (рентоплательщику) свое имущество, а взамен получает либо периодические платежи в виде денежных средств, либо какие-либо другие средства на свое содержание (к примеру, ценные бумаги, право на дивиденды, продукты, медпрепараты).
Существует три вида рентных сделок:

  1. Постоянная рента.
  2. Договорпожизненнойренты.
  3. Рента с пожизненным содержанием.
  4. Постоянная рента отличается от прочих упомянутых сделок тем, что права рентополучателя не прекращаются, например, с его смертью. Они переходят к правопреемникам – в случае с физическими лицами таковыми чаще всего выступают наследники. Еще один немаловажный момент: право на получение ренты может быть вообще переуступлено рентополучателем любому другому лицу.
    А вот пожизненная рента – это сделка, при которой особое значение имеет личность конкретного получателя ренты. То есть права и обязанности по ней несет он лично и перейти они (права) ни к какому другому гражданину/юрлицу не могут. Это следует из закона (п. 2 ст. 596 ГК).
    Существенная разница имеется и между пожизненной рентной обязанностью и пожизненной рентой с иждивением. Все дело в том, что в силу 1-го пункта статьи 601 ГК РФ, договор ренты с пожизненным содержанием может заключаться только в отношении недвижимого имущества, а остальные рентные договоры могут заключаться и в связи с любым другим имуществом (автомобилем, холодильником и т.д.).
    Рента с пожизненным содержанием предусматривает, что ее получателю не обязательно могут выплачиваться денежные средства. Главной целью подобной сделки для рентополучателя является то, что он удовлетворяет за счет плательщика ренты свои жизненные потребности – в проживании, коммунальных услугах, питании, медицинской помощи. То есть, плательщик ренты в описываемом случае не обязательно должен передавать своему контрагенту деньги. Пожизненное содержание (иждивение) может осуществляться в натуральной форме – предоставление одежды, фармацевтических препаратов, продуктов питания и др.
    Однако договор ренты с пожизненным содержанием вполне может предусматривать конкретные случаи и обстоятельства, когда само содержание в натуральной форме заменяется периодическими выплатами денежных средств.

    Оформление и регистрация ренты
    В статье 584 Гражданского кодекса России определено, что удостоверение договора ренты нотариусом во всех случаях обязательно. При этом следует иметь в виду, что договор ренты сам по себе не подлежит регистрации в государственных органах (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
    Между тем, по договору, который оформит нотариус, рента порождает обременение недвижимости определенными правами, а во многих случаях – и переход права на квартиру или жилой дом. По общему правилу, переход прав на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован в территориальных органах Росреестра. Это прямо определяется 131-й статьей Гражданского кодекса.
    Отметим, что договор пожизненной ренты нотариус не просто удостоверяет. В силу Основ законодательства о нотариате специалисты соответствующей конторы обязаны проверить законность сделки, принадлежность передаваемого в ренту имущества, дееспособность участвующих в сделке лиц. Это является своего рода юридической гарантией «чистоты» сделки для всех ее участников.
    Оформление пожизненной ренты у нотариуса имеет и еще один несомненный плюс для сторон договора. Статья 35-я Основ законодательства о нотариате устанавливает, что нотариальная контора по просьбе заинтересованных лиц самостоятельно направляет соответствующие сведения для регистрации перевода прав на жилые строения и иную недвижимость в регистрирующие органы.
    Таким образом, совершая сделку и заключая договор ренты с пожизненным содержанием в присутствии нотариуса, можно решить сразу несколько важных задач. Во-первых, вы получаете гарантию того, что все сделано законно, и документы оформлены правильно, во-вторых, избавляетесь от необходимости лично являться в территориальные органы Росреестра и заниматься оформлением госрегистрации.

    О нотариусе

    Нотариус г. Москвы – Васильева Лариcа Викторовна.
    Стаж работы по специальности юрист более 15 лет.
    Лицензия на право нотариальной деятельности № 000151-77

    В нашей нотариальной конторе Вы можете оформить договор ренты
    и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.

    Звоните по телефонам +7 (495) 351-96-09, +7 (495) 351-96-10
    или оставляйте Ваши заявки на электронную почту [email protected]

    Наш адрес: Москва, ул. Краснодонская, дом 39 (м. Люблино)
    Время работы: Понедельник — Пятница с 9-00 до 19-00, Суббота с 10-00 до 17-00 (без перерыва на обед)

    Записываться к нотариусу не требуется. В случае ограниченности по времени можно обратиться в 1 кабинет непосредственно к нотариусу.

    Договор ренты

    Договор ренты — документ, на основании которого получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество, а плательщик ренты обязуется совершать периодическую оплату ренты. Выплата ренты может производиться в денежной сумме или в иной форме, предусмотренной договором ренты. То есть содержание может быть как в материальной, так и в натуральной форме (организация ухода за получателем ренты, покупка лекарственных средств, выполнение работ по дому и пр.). Предметом договора ренты является любое имущество, в большинстве случаев распространено оформление договора ренты на жилое помещение.

    В зависимости от срока выплаты ренты, установленной в договоре, различают два вида ренты:
    — Постоянная рента. Для плательщика ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно;
    — Пожизненная рента. Плательщик ренты обязан выплачивать денежные средства или содержание в иной форме в течение всего срока жизни получателя ренты. В таком договоре ренты может быть установлено условие пожизненного содержания с иждивением.

    При оформлении договора постоянной ренты ее получателями могут быть граждане и некоммерческие организации (если это соответствует их деятельности и не противоречит законодательству). Постоянная рента должна выплачиваться в установленной договором денежной сумме, либо путем оказания услуг, выполнения работ или предоставления получателю ренты вещей, эквивалентных денежному размеру ренты. Выплата постоянной ренты осуществляется по окончанию каждого квартала или в срок, предусмотренный договором ренты. Индексация размера постоянной ренты производится в соответствии с увеличением МРОТ, если иное не предусмотрено договором.

    При заключении договора пожизненной ренты получателем ренты может быть гражданин, либо третье лицо, указанное данным гражданином в договоре. Также получателями ренты по договору пожизненной ренты могут быть одновременно несколько граждан. Их доли в получении ренты считаются равными, если иное не указано в договоре. Доля умершего получателя ренты делится поровну между остальными получателями. Действие договора пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты, либо со смертью всех получателей ренты (если их несколько). При оформлении такого договора ренты выплаты указываются в денежной сумме, размер выплат не может быть ниже установленного законом МРОТ. Выплаты производятся по окончании каждого месяца, либо в срок, согласованный сторонами в договоре пожизненной ренты.

    Одной из форм договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. На основании данного договора получатель ренты передает в собственность плательщика ренты недвижимое имущество, а плательщик ренты дает обязательство по пожизненному содержанию с иждивением гражданина. Возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица (третьих лиц). Договор может включать обязанности по уходу, удовлетворению потребностей в питании, одежде, жилье, а также по оплате ритуальных услуг. Существенным условием является определение в договоре стоимости объема пожизненного содержания с иждивением, причем стоимость не может быть меньше двух МРОТ. Закон оставляет на усмотрение сторон замену содержания периодическими платежами в денежной сумме. Обременение недвижимого имущества, переданного плательщику ренты, возможно только с согласия получателя ренты.

    В договоре ренты может быть предусмотрено как платное, так и бесплатное отчуждение имущества под выплату ренты. Если в документе указывается обязательство плательщика ренты уплатить за передачу имущества в его собственность определенную сумму, то такой договор приравнивается к договору купли — продажи, и к нему применяются соответствующие правила ГК РФ о купле — продаже. В случае если передача имущества осуществляется безвозмездно, то к договору ренты применяются правила договора дарения, если иное не предусмотрено законом или не противоречит самому договору ренты.

    При оформлении договора ренты стороны должны учесть все условия, по которым они пришли к соглашению. В соответствии с ГК РФ (статья 584) договор ренты подлежит удостоверению нотариусом. Перед удостоверением договора ренты у нотариуса, нотариус проверит дееспособность каждой из сторон, уделит внимание отдельным, наиболее значимым, условиям договора, разъяснит сторонам права и обязанности, которые возникнут после заключения договора ренты. Если под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то после нотариально удостоверения договор ренты подлежит государственной регистрации.

    xn—-7sbhwqihdbpmiq4ab.xn--p1ai

    Договор ренты — документ, на основании которого получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество, а плательщик ренты обязуется совершать периодическую оплату ренты. Выплата ренты может производиться в денежной сумме или в иной форме, предусмотренной договором ренты. То есть содержание может быть как в материальной, так и в натуральной форме (организация ухода за получателем ренты, покупка лекарственных средств, выполнение работ по дому и пр.). Предметом договора ренты является любое имущество, в большинстве случаев распространено оформление договора ренты на жилое помещение.

    В зависимости от срока выплаты ренты, установленной в договоре, различают два вида ренты:
    — Постоянная рента. Для плательщика ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно;
    — Пожизненная рента. Плательщик ренты обязан выплачивать денежные средства или содержание в иной форме в течение всего срока жизни получателя ренты. В таком договоре ренты может быть установлено условие пожизненного содержания с иждивением.

    При оформлении договора постоянной ренты ее получателями могут быть граждане и некоммерческие организации (если это соответствует их деятельности и не противоречит законодательству). Постоянная рента должна выплачиваться в установленной договором денежной сумме, либо путем оказания услуг, выполнения работ или предоставления получателю ренты вещей, эквивалентных денежному размеру ренты. Выплата постоянной ренты осуществляется по окончанию каждого квартала или в срок, предусмотренный договором ренты. Индексация размера постоянной ренты производится в соответствии с увеличением МРОТ, если иное не предусмотрено договором.

    При заключении договора пожизненной ренты получателем ренты может быть гражданин, либо третье лицо, указанное данным гражданином в договоре. Также получателями ренты по договору пожизненной ренты могут быть одновременно несколько граждан. Их доли в получении ренты считаются равными, если иное не указано в договоре. Доля умершего получателя ренты делится поровну между остальными получателями. Действие договора пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты, либо со смертью всех получателей ренты (если их несколько). При оформлении такого договора ренты выплаты указываются в денежной сумме, размер выплат не может быть ниже установленного законом МРОТ. Выплаты производятся по окончании каждого месяца, либо в срок, согласованный сторонами в договоре пожизненной ренты.

    Одной из форм договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. На основании данного договора получатель ренты передает в собственность плательщика ренты недвижимое имущество, а плательщик ренты дает обязательство по пожизненному содержанию с иждивением гражданина. Возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица (третьих лиц). Договор может включать обязанности по уходу, удовлетворению потребностей в питании, одежде, жилье, а также по оплате ритуальных услуг. Существенным условием является определение в договоре стоимости объема пожизненного содержания с иждивением, причем стоимость не может быть меньше двух МРОТ. Закон оставляет на усмотрение сторон замену содержания периодическими платежами в денежной сумме. Обременение недвижимого имущества, переданного плательщику ренты, возможно только с согласия получателя ренты.

    В договоре ренты может быть предусмотрено как платное, так и бесплатное отчуждение имущества под выплату ренты. Если в документе указывается обязательство плательщика ренты уплатить за передачу имущества в его собственность определенную сумму, то такой договор приравнивается к договору купли — продажи, и к нему применяются соответствующие правила ГК РФ о купле — продаже. В случае если передача имущества осуществляется безвозмездно, то к договору ренты применяются правила договора дарения, если иное не предусмотрено законом или не противоречит самому договору ренты.

    При оформлении договора ренты стороны должны учесть все условия, по которым они пришли к соглашению. В соответствии с ГК РФ (статья 584) договор ренты подлежит удостоверению нотариусом. Перед удостоверением договора ренты у нотариуса, нотариус проверит дееспособность каждой из сторон, уделит внимание отдельным, наиболее значимым, условиям договора, разъяснит сторонам права и обязанности, которые возникнут после заключения договора ренты. Если под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то после нотариально удостоверения договор ренты подлежит государственной регистрации.

    Сколько стоит договор ренты у нотариуса

    Пожилые и одинокие люди часто сталкиваются с проблемами материального характера. Их пенсии едва хватает на оплату коммунальных платежей, на продукты первой необходимости и на приобретение минимума лекарственных средств.

    Часто пенсионеры приходят к нотариусу, чтобы заверить договор дарения на свою жилую площадь. Они рассчитывают, что подарив квартиру, обеспечат себе заботу и любовь со стороны родственников. Не всегда их ожидания оправдываются.

    Хорошим вариантом может послужить договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты).

    Собственник отдает свою квартиру новому владельцу, который берет на себя обязательство содержать его всю оставшуюся жизнь.

    Передает недвижимость только физлицо, а вот получателем недвижимости может быть как физлицо, так юрлицо.

    Такое имущество является обремененным, так как плательщик ренты не может совершать сделки пока не получит согласие у рентополучателя.

    Много плюсов в этом случае у рентополучателя: он по-прежнему проживает на своей жилой площади, за нии ухаживают и материально поддерживают. А именно это и важно для пожилых, одиноких пенсионеров и инвалидов.

    Рента бывает двух видов:

    — рента с иждивением (с пожизненным содержанием);

    — пожизненная рента квартиры (помощь только денежная, раз в месяц, суммы зафиксированы).

    Проконсультируйтесь у нотариуса, если готовы пойти на заключение договора ренты. Только нотариус перед подписанием договора лишний раз укажет Вам на пункты, на которые стоит особенно обратить внимание.

    Будьте осторожны при выборе плательщика ренты.

    Договор ренты необходимо заверить у нотариуса.

    В договоре должно быть четко прописан объект недвижимости и его стоимость, что входит в содержание и уход (качественное питание, одежда, уборка, медицинское обслуживание, ритуальные услуги и др.), а так же размер денежных средств, выплачиваемых рентополучателю раз в месяц.

    Если Вы неправильно составите и оформите договор, его легко можно признать недействительным.

    Сколько стоит заверить договор ренты у нотариуса?

    Пошлина за регистрацию договора составляет 1,5 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

    У нотариуса Вы сможете сразу оформить договор ренты и заверить его нотариально.

    Выбирайте в качестве плательщиков ренты только проверенных и порядочных людей, а в остальном Вам поможет нотариус.

    webcache.googleusercontent.com

    Договор ренты

    Список документов, необходимых для заключения договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

    1. Паспорта действующие (свидетельство о рождении для несовершеннолетнего).
    2. Правоустанавливающие документы на квартиру, комнату, гараж, дом, свидетельство о государственной регистрации права + КОПИЯ.
    3. Документы из ЕИРЦ (ГУ ИС): — выписка из домовой книги.
    4. Справка БТИ о стоимости квартиры, комнаты, гаража и т.д., кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план + КОПИЯ.
    5. Справка об отсутствии задолженности по оплате налогов на отчуждаемое имущество (из ИФНС).
    6. Расширенная Выписка на квартиру из Департамента жилищной политики и жилищного фонда или Выписка из ЕГРП из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о собственниках и основаниях собственности.
    7. Согласие супруга(и), если отчуждаемая или приобретаемая квартира приобретается или приобретена в период брака. (Нотариально заверенное или личное присутствие супруга с паспортом и подлинным свидетельством о заключении брака).
    8. Разрешение из органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники).

    По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

    По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

    Форма договора ренты

    Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

    Отчуждение имущества под выплату ренты

    Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
    В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 Гражданского кодекса РФ и не противоречит существу договора ренты.

    Обременение рентой недвижимого имущества

    Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

    Постоянная рента. Получатель постоянной ренты

    Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
    Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным выше, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Форма и размер постоянной ренты

    Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.
    Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

    Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

    Право плательщика на выкуп постоянной ренты

    Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
    Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
    Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
    Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

    Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

    Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:
    плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;
    плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
    плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
    недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;
    в других случаях, предусмотренных договором.

    Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

    Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.
    При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

    Пожизненная рента. Получатель пожизненной ренты

    Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
    Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
    В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
    Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

    Размер пожизненной ренты

    Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
    Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

    Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

    В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
    Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

    Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

    Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

    Пожизненное содержание с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением

    По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
    К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа 4 главы 33 Гражданского кодекса РФ.

    Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

    Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
    В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

    Замена пожизненного содержания периодическими платежами

    Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

    Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

    Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
    Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

    Прекращение пожизненного содержания с иждивением

    Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
    При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

    Читайте так же:  Штрафы по налогам учет
Обсуждение закрыто.