Наследование это договор

Наследование это договор

Сравнительно недавно в юридической практике появилось такое понятие, как наследственный договор. Что это и зачем он нужен?

Зачем нужен наследственный договор

В 2013 году вступили в силу изменения в ГК РФ относительно наследования. Появился новый способ наследования – по договору. Основная цель – защитить права наследодателей в отношении своего имущества.

Причиной этому стала ситуация, при которой гражданин (как правило, пожилые люди) заключает договор пожизненного содержания со стороны третьего лица в обмен на право наследования содержателя на имущество заявителя.

Но на практике существовало множество препятствий, при которых заключившие договор люди, не могли распоряжаться своими владениями. Появилось много недобросовестных лиц, которые заключали сделку о пожизненном содержании в обмен, например, на квартиру после смерти иждивенца. Но свои обязанности они не выполняли.

Договор наследства – это документ, согласно которому стороны договариваются о своих правах и возможностях. Определенное лицо в рамках условий документа осуществляет действия (например, уход и содержание) в отношении другой стороны. Тот, в отношении которого выполняются действия, передает право наследования на указанное в документе имущество своему содержателю.

Договор наследования – это юридический документ, в котором указываются все права и возможности каждой из сторон. В тексте прописываются все условия, основания, возможности изменения и отмены соглашения. С наследованием этот тип отношений связан лишь переходом прав на имущество одной из сторон после смерти.

Форма, стороны и аспекты

Одно из отличий от вступления в наследство по закону или по завещанию в том, что по договору оформлять наследственное дело не нужно. После смерти наследодателя, второе лицо в соглашении получает права и возможности оформлять и распоряжаться оставленной собственностью.

Выгодно заключение наследственного договора для тех граждан, которые не могут самостоятельно себя содержать и не имеют родственников или лиц, которые могли бы им помочь. В таком случае, человек заключает соглашение об оказании услуг в обмен на свое имущество. Содержатель сможет вступить в права собственности только после смерти иждивенца.

Сторонами могут быть:

  • Отдающим наследственное право – только физические лица.
  • Получателями имущества после смерти – физические и юридические лица (компании), государство, муниципальные субъекты.
  • Заключение возможно только в письменной форме с нотариальным заверением. Если передаваемым наследством будет недвижимость, то документ требует государственной регистрации.

    Выступить наследодателем может любое лицо, которое является дееспособным. Если гражданин не имеет дееспособности либо является несовершеннолетним, то договор заключается с согласия официальных представителей (опекунов, родителей).

    Исполнение договора

    Заключенной и зарегистрированное соглашение – это гарантия прав и обязанностей обеих сторон. Имущество, которое является обеспечением в документе, переходит к его получателю после смерти как залог. Фактически, наследодатель имеет право использовать свою собственность, но не более. При этом и получатель владений не имеет права на распоряжение, пока договор остается в силе.

    Перед составлением такого соглашения все указанное в тексте имущество должно быть оценено независимым специалистом. В документе устанавливаются все обязанности лица, который является получателем, в отношении отдающего гражданина. Именно за выполнение обязательств первая сторона и получает имущество после смерти другой стороны.

    У отдающего имеется право указать в наследственном договоре лицо, которое будет контролировать соблюдение всех условий соглашения и выполнения обязательств. В этой роли может быть и нотариус по месту проживания наследодателя.

    Расторжение соглашения

    Любой договор – это соглашение между двумя сторонами. Прекращение одной из сторон действий документа не допускается. Двум лицам нужно принять решение об обоюдном добровольном прекращении действия условий документа либо обратиться в суд. Для прекращения действия наследственного соглашения в суде нужно предоставить веские доводы:

    • Для отдающего имущество – факты о нарушении прописанных в документе условий получателем имущества.
    • Для приобретателя наследства – причины, по которым он не может выполнять установленные обязанности (например, по причине болезни).
    • О чем нужно знать

      Если вы решили заключить наследственный договор, то нужно знать о том, что просто так прекратить взаимоотношения с другой стороной нельзя. Действие соглашения прекращается только при нарушении установленных условий.

      Указанное в соглашении имущество не может стать наследством других лиц. Если заключен договор и написано завещание, то последний документ признается ничтожным. Законные наследники при наличии наследственного договора никак не смогут претендовать на оставленную собственность.

      Если у вас остались вопросы по наследству и оформлению договора, то вы можете проконсультироваться с юристами на нашем сайте. Наши специалисты бесплатно помогут разобраться в вашей ситуации.

      runasledstvo.ru

      Договор наследования

      Наследственный договор — это договор, по которому одна сторона (приобретатель) обязуется выполнить распоряжения второй стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя. 1. Характерно волеизъявление двух сторон, основанное на диспозитивных основах. Права и обязанности по договору лежат на обеих сторонах: приобретатель приобретает право собственности на имущество в случае выполнения распоряжения (имущественного или неимущественного характера) отчуждателя.

      Обязательным условием действия наследственного договора является такой юридический факт, как смерть отчуждателя, из-за отсутствия которого не могут наступить юридические последствия.

      С другой стороны, (отчуждатель) требует выполнения обязанностей материального (например, приобретатель обязуется предоставить отчуждателю материальное обеспечение натурой в виде питания, ухода и т.

      Новый правовой институт в сфере наследования в России

      В Государственную Думу РФ внесен законопроект, предусматривающий новый для российского законодательства правовой институт – наследственный договор.

      Очень часто лица пожилого возраста, которые нуждаются в постоянном уходе, желая обеспечить себе достойную старость, заключают договор пожизненной ренты, по которому жилое помещение переходит в собственность плательщика ренты с момента его заключения. Исходя из его существа плательщик ренты должен принять под выплату ренты передаваемое ему имущество.

      Но на практике очень часто граждане, заключившие договор пожизненной ренты, лишаются возможности пользоваться жилым помещением, являющимся в большинстве случаев для них единственным. И хотя жилое помещение, перешедшее в собственность плательщика ренты, находится в залоге у получателя, это не решает данную проблему, так как обратить взыскание на предмет залога можно только при существенном нарушении плательщиком ренты условий заключенного соглашения ( напр.

      недостаточном уходе за получателем ренты, долгах по коммунальным платежам и др.)

      Итак, наследственный договор это соглашение двух сторон (одна из которых приобретает имущество, а вторая отчуждает), согласно которого сторона приобретателя имущества берет на себя обязательства исполнять распоряжения второй стороны и в случае смерти отчуждателя, приобретает право собственности на его имущество. Другими словами, приобретатель имеет право оформить право собственности только после смерти отчуждателя, при этом, он не освобождается от обязательств по договору, контроль за выполнением которых осуществляет нотариус либо лицо, указанное в договоре.

      Также, Вам не придется ждать шесть месяцев, отведенных наследникам для обращения в нотариальную контору, поскольку наследственные сроки не распространяются на данный договор, поэтому право собственности можно оформить сразу после смерти отчуждателя.

      Практика применения наследственного договора сегодня достаточно разнообразна. Главное, что этот договор (он относительно новый и не является традиционным в нашем праве) прижился в юридической среде, о чем свидетельствует практика его применения нотариусами.

      По наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется исполнить распоряжение второй стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя. — волеизъявление двух сторон.

      Права и обязанности по договору лежат на обеих сторонах: приобретатель приобретает право собственности на имущество в случае выполнения распоряжения (имущественного или неимущественного характера) отчуждателя. Обязательным условием действия наследственного договора является такой юридический факт, как смерть отчуждателя, из-за отсутствия которого не могут наступить юридические последствия.

      Наследование представляет собой переход имущества умершего к другим лицам (наследникам) в порядке правопреемства, иными словами, как единое целое в неизменном виде.

      Таким образом, наследство нельзя принять в части, можно либо принять наследство целиком, либо отказаться от него. Данное правило распространяется и на долги. Наследование бывает двух видов – по закону или по завещанию.

      Следует отметить, что наличие завещания аннулирует право наследников по закону претендовать на наследственное имущество. Исключение в данном случае составляет обязательная доля в наследстве, на которую имеют право нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя, которые, независимо от пунктов завещания, имеют право на не менее чем одну вторую долю имущества, которая причиталась бы им в случае наследования по закону.

      ? наследники первой очереди (дети, родители и супруг наследодателя).

      avtovizazhist.ru

      Возможно наследование договора страхования?

      Здравствуйте! Есть договор страхования жизни. Человек, на которого он оформлен умер и встал вопрос об оформлении наследства. Должен ли этот договор быть указан в свидетельстве о праве на наследство, которое выдает нотариус?

      Страховая компания требует это свидетельство, а нотариус сказала, что страховка не является имуществом, не принадлежит застрахованному с момент смерти и не может быть указана в этом свидетельстве

      Ответы юристов (9)

      Прочитайте внимательно договор и посмотрите, кто в нем указан выгодоприобретателем.

      Почитал, сказано «наследники по закону»

      06 Февраля 2017, 18:58

      Есть вопрос к юристу?

      Попросите у страховой компании справку для нотариуса о причитающейся вам как наследнику сумме страховой выплаты.

      А дальше? Нотариусу она не нужна, так как это не имущество и она вопросом страхования не занимается.

      06 Февраля 2017, 19:13

      Здравствуйте. Сам договор страхования по наследству не передается. Но Вы, как наследник, имеете право на получение страховой выплаты в качестве выгодоприобретателя.

      Хорошо, нотариус сказала примерно также. Но, среди документов, необходимых для оформления страхового случая, есть пункт «Свидетельство о праве на наследство по закону». Каким образом мне его получить если страхование не наследуется?

      06 Февраля 2017, 19:07

      А есть еще какое-то имущество у наследодателя? Обратитесь в страховую компанию письменно, попросите предоставить Вам информацию о размере выплаты.

      Уточнение клиента

      А что это мне даст? Сумма страховой выплаты мне известна и она указана в договоре. Сейчас стоит об оформлении документов, которые необходимы для выплаты

      06 Февраля 2017, 19:09

      ГК устанавливает, что договор «считается заключенным в
      пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве
      выгодоприобретателя другое лицо» (п. 2 ст. 934 ГК).
      В случае смерти застрахованного лица один и тот же юридический факт
      вызывает два последствия: возникает право на получение страховой суммы и
      прекращается гражданская правоспособность соответствующего гражданина.
      Оба эти последствия наступают одновременно. ГК решает этот
      вопрос исходя из того, что названное право считается принадлежащим
      застрахованному лицу на день открытия наследства и, следовательно,
      входит в состав наследства. Он устанавливает: «В случае смерти лица,
      застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица» (абз. 1 п. 2 ст. 934 ГК). Можно попробовать проконсультироваться у другого нотариуса, логически, должно наследоваться, в категории «иное имущество»

      Спасибо большой за столь подробный ответ!

      06 Февраля 2017, 19:26

      Нотариус согласно справке о причитающейся выгодоприобретателю — наследнику сумме должен выдать свидетельство о праве на наследство. В данном случае наследственная масса — сумма выплаты по договору страхования.

      Если нотариус отказывается это делать, попробуйте позвонить в нотариальную палату вашего округа и уточнить правомерно ли нотариус Вам отказывает.

      Нотариус отправляла им подобный запрос, они не написали сумму и попросили прислать все документы, которые необходимы для «РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ НА СТРАХОВУЮ ВЫПЛАТУ ПО ФАКТУ СМЕРТИ «. Замкнутый круг? Страховщикам нужно свидетельство о праве на наследство, для его оформления нужна справка о сумме страхования, для выдачи которой опять же нужно свидетельство. Или я что-то не понимаю?

      06 Февраля 2017, 19:56

      Ну, вот, нашла, как это называется, оформляли похожее очень давно. Мне кажется, к Вашей ситуации подойдёт, если нет ещё более спецефического документа: «Получение компенсаций
      и прочих выплат от юридических лиц». Попробуйте всё-таки уточнить у другого нотариуса, если Ваш почему-то уперся.

      Можно уточнить о чем Вы говорите? Это статья закона, и если да, то какого?

      К другому нотариусу обязательно схожу, проконсультируюсь

      06 Февраля 2017, 19:47

      В Санкт-Петербурге мы оформляем так (я сотрудник нотариальной конторы): делаем запрос в страховую о наличии и сумме, подлежащей выплате. Страховая отвечает, что согласно такому-то договору сумма такая-то. На основании этой справки мы выдаем свидетельство о праве на наследство на причитающиеся денежные средства.

      Никакого замкнутого круга.

      Возможно, в страховой не очень понимают эту логическую цепочку, требуя у Вас свидетельство, которое нотариус выдает на основании их справки.

      Дело еще в том, что сумма страховой выплаты на сегодняшний день сумма точно известна не может быть. Речь идет про Альфа страхование жизнь, суммы выплаты складывается из вложенной суммы + доход. Вложенная сумма конечно же известна, а доход определяется в момент окончания страхового полиса. Так что не очень понятно как страховая компания должны ответить.

      У Вас все вполне логично и мы хотели пойти по этому же пути, но страховая компания идти по нему не желает.

      06 Февраля 2017, 20:24

      У меня это в порядке рабочих записей, как один из документов.Нотариально этот документ, назывался, разумеется, Свидетельство о праве на наследство на получение… и далее по тексту. И уж не знаю, что у Вас за нотариус, но я ещё нашла такой факт: Выдавалось Свидетельство о праве на наследство по договору накопительного личного страхования. Видела его своими глазами. Значит, речь идёт об отказе в совершении нотариальных действий, который подлежит обжалованию. В Нотариальную палату или в суд

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      m.pravoved.ru

      Наследование права аренды земельного участка

      Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

    • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
    • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
    • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область
    • Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

      Наследники по закону или завещанию могут унаследовать принадлежащие покойному ценности, права и обязанности. Одним из таких объектов может быть земельный участок, который предназначался для строительства, ведения фермерского хозяйства или других целей. Для принятия наследства необходимо строго соблюдать определенный порядок действий.

      Передается ли аренда земли по наследству?

      Рассматривая вопрос о возможности передачи арендованной земли по наследству, следует обратиться к ст. 617 ГК РФ. По закону право на использование недвижимости, взятой гражданином в аренду, после его смерти переходит наследополучателям. Фактически правопреемник не становится владельцем самого участка на бессрочный период, а лишь получает возможность продолжить эксплуатацию земли по своему усмотрению на срок, не превышающий указанный в договоре аренды.

      Способы наследования земли

      Наследование может происходить по закону или завещанию.

      В первом случае правопреемники наследуют землю в равных долях в порядке, установленном гл. 62 ГК РФ. К наследованию призываются лица из числа родственников. Они распределены по группам в зависимости от степени родства: самые близкие — первая очередь (дети, родители, супруги, внуки за умерших детей), самая дальняя 7-ая — это отчимы, мачехи, падчерицы и пасынки. В отдельную —8-ую выделены представители «обязательных» наследников, которые даже при наличии представителей других очередей имеют право на выделение обязательной доли в наследстве.

      По завещанию наследником может быть одно лицо или несколько. Если доля каждого из них конкретизирована в документе, правопреемники получат именно указанную часть. При отсутствии обозначения доли каждого участок будет разделен между наследополучателями, указанными в завещательном документе, поровну.

      При составлении завещания необходимо учесть права претендентов на обязательную долю в наследстве. При наследовании по закону они включаются в состав представителей призываемой очереди, а если составлено завещание, обязательные наследники получат не менее 1/2 того, что отошло бы им при разделе по закону.

      Обязательная часть, в первую очередь, выделяется из незавещанной доли имущества. Если ее не хватает, доли наследников по завещанию уменьшают в пользу обязательного. Этот факт необходимо учесть при составлении завещания.

      Особенности наследования земли в аренде

      Арендованная земля наследуется по тем же принципам, что и находящаяся в собственности. Особенностью является то, что наследник принимает все обязательства, связанные с договором аренды, и подчиняется установленному в нем порядку использования участка.

      Типы арендодателей

      Предоставление земли в аренду осуществляет либо частный собственник, либо органы государственной власти.

      Государство вправе выдавать земельные участки, наделяя их владельца правом бессрочного постоянного владения; заключая соглашение о пожизненном праве аренды с возможностью наследования; выдавая участок на ограниченный срок для осуществления хозяйственной деятельности.

      Если земля выдается для осуществления сельскохозяйственных работ, строительства либо других работ, и это оговорено в договоре, наследник обязан продолжить дело, начатое арендатором, иначе он лишается право наследования земли.

    • В договоре обязательно указывается арендодатель. Если он меняется, а срок истечения документа не подошел к концу, наследник не теряет права унаследовать землю.
    • Правопреемник может изменить условия договора, увеличить срок аренды, но только обратившись в суд.
    • Когда наследование невозможно

      Правопреемник не получит в использование арендованную землю, если:

      1. Это было предусмотрено условиями договора.
      2. Если наследником является сам арендодатель, действие договора прекращается.
      3. Владельцем может быть государство. Если наследник не выступит в качестве нового арендатора в течение года с момента смерти наследодателя, договор считается аннулированным, а имущество – выморочным.
      4. Если в договоре аренды сказано, что его действие прекращается со смертью арендатора, наследование невозможно.
      5. Умерший имел льготы при оформлении договора, благодаря которым был заключен договор аренды.
      6. Срок аренды не превышает 1 года.
      7. Наследник, являющийся гражданином другой страны, не может получить в наследство участок, предназначенный для сельскохозяйственных работ.
      8. Наследование по завещанию будет невозможно, если оно признано недействительным в судебном порядке.
      9. Участок был выдан органами территориального управления на правах бессрочного пользования.

      В последнем случае участок переходит наследополучателю, если он наследует постройку, находящуюся на участке, или доказано, что прежний владелец начал, но не успел оформить право собственности на землю.

      Кто отстраняется от наследования

      Если наследники по закону или завещанию совершали умышленные противоправные действия с целью овладения имуществом, уклонялись от ухода за наследодателем или были лишены родительских прав в отношении владельца имущества, они лишаются права на наследство в судебном порядке.

      Как унаследовать право аренды земельного участка

      Для оформления аренды в наследство необходимо обратиться к нотариусу.

      ros-nasledstvo.ru

      Третий вид наследования — по договору

      13 июня 2013 года в Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в раздел V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — законопроект). Текст законопроекта размещен на официальном сайте Госдумы за номером 295719-6 (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=295719-6&02). Цель законопроекта – создание дополнительных законодательных механизмов защиты имущественных прав граждан (прежде всего лиц пожилого возраста), посредством введения нового для российского законодательства правового института – наследственного договора.

      Зачем нужен наследственный договор?

      Люди пожилого возраста, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и стремясь обеспечить себе достойную старость, нередко заключают договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. В этом случае жилое помещение, являющееся предметом договора пожизненной ренты, переходит в собственность плательщика ренты с момента вступления договора ренты в силу. Договор ренты вступает в силу с момента его заключения, и плательщик ренты, исходя из существа договора (п. 1 ст. 583 ГК РФ), должен, в частности, принять передаваемое ему под выплату ренты имущество.

      Однако на практике нередки случаи, когда гражданин, заключивший договор пожизненного содержания с иждивением, оказывается лишенным возможности пользоваться жилым помещением, которое является для него единственным. Предусмотренная п. 1 ст. 587 ГК РФ мера в виде нахождения перешедшей в собственность плательщика ренты жилого помещения в залоге у получателя ренты фактически не решает проблему, поскольку обратить взыскание на предмет залога гражданин может только в случае существенного нарушения плательщиком ренты условий договора (например, не обеспечивает получателя ренты достаточным уходом, содержанием, не оплачивает коммунальные платежи, не выплачивает установленную договором денежную сумму и др.).

      Как следует из пояснительной записки к законопроекту, названная проблема может быть решена в случае нахождения механизма, позволяющего получателю ренты оставаться собственником квартиры на протяжении всей его жизни. Принятие законопроекта позволит создать дополнительные правовые механизмы защиты имущественных прав граждан посредством применения института наследственного договора, успешно используемого на протяжении длительного периода времени рядом европейских стран (Германия, Австрия, Швейцария, Украина).

      Что представляет собой наследственный договор?

      Наследственный договор – это договор, по которому одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на определенное в данном договоре имущество отчуждателя (ст. 1 законопроекта).

      Сразу следует отметить, что наследственный договор имеет больше общего с договорным, чем с наследственным правом. Это связано с тем, что он обладает наиболее важными признаками договора, чем просто юридического факта. Например, правомерность, направленность на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, согласованное волеизъявление сторон, выражающее общую волю, двух или более лиц. С наследованием его связывает сам факт (основание) возникновения права собственности на имущество приобретателя, то есть смерть наследодателя (объявление его умершим).

      Так, в отличие от наследования по закону или по завещанию, право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя, для этого от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, связанных с принятием наследства.

      Тем самым это позволит собственнику жилого помещения в дальнейшем получать от приобретателя содержание с иждивением в качестве исполнения распоряжения отчуждателя в течение всей жизни, сохраняя право собственности на указанное жилое помещение до дня своей смерти.

      Так как приобретение права собственности на имущество отчуждателя по наследственному договору будет осуществляется приобретателем за плату, то к отношениям сторон по передаче и оплате имущества отчуждателя по наследственному договору будут применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), поскольку иное не противоречит существу наследственного договора.

      Форма наследственного договора. Законопроектом устанавливается, что наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если он предусматривает отчуждение недвижимого имущества, то также государственной регистрации (ст. 1 законопроекта).

      Стороны наследственного договора. Отчуждателем по наследственному договору могут быть только граждане (физические лица). Приобретателем — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

      Логично предположить, что для заключения наследственного договора, как и любого другого, стороны должны иметь гражданскую дееспособность. В то же время отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, и лицо с ограниченной дееспособностью, но лишь с согласия родителей несовершеннолетнего или попечителя лица с ограниченной дееспособностью.

      Наша справка

      Дееспособность гражданина – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникающая в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении ими 18-летнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ)

      Не исключены ситуации, когда наследственный договор может заключаться на имущество, принадлежащее обоим супругам на праве общей совместной собственности. В таком случае, опираясь на нормы действующего семейного законодательства, можно предположить, что для этого необходимо будет получить письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариально (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, но только в том случае, если другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

      Исполнение наследственного договора. Законопроект устанавливает гарантии соблюдения прав участников наследственного договора. Так, в целях обеспечения исполнения наследственного договора определенное им имущество будет находиться в залоге у приобретателя. При этом данное имущество подлежит обязательной оценке независимым оценщиком. Кроме того законопроект закрепляет обязанности приобретателя, а также право отчуждателя назначить лицо, которое будет осуществлять контроль за исполнением наследственного договора после его смерти, ведь осуществление обязанностей, возложенных на приобретателя наследственным договором, может происходить и после смерти отчуждателя (например, организация похорон, уход за домашними животными и др.). При отсутствии такого лица контроль за исполнением наследственного договора должен осуществлять нотариус по месту открытия наследства (ст. 1 законопроекта).

      Отличие наследственного договора от договора пожизненного содержания с иждивением (договора пожизненной ренты)

      Это два вида обязательств, которые являются схожими между собой, поскольку оба направленны на передачу одной стороной имущества в собственность другой стороне, за что другая сторона обязуется выполнить определенные распоряжения отчуждателя, предусмотренные договором. Однако разница между этими договорами также есть, и она весьма значительная (таблица).

      Таблица. Отличие наследственного договора от договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением

      www.garant.ru

      Читайте так же:  Справка для оформления гаража в собственность
    Обсуждение закрыто.