Налог на землю в московской области в 2018 году для физических лиц

Налог на землю в московской области в 2018 году для физических лиц

В СМИ неоднократно поднималась информация о том, что в 2018 году налог на землю в Московской области резко увеличится в стоимости. Многие эксперты прогнозировали, что размер данных взносов может возрасти более чем на 200%. Но к счастью, эти прогнозы оказались сильно преувеличенными. В земельное законодательство действительно было внесено несколько изменений, однако введенные новшества не сильно ударят по кошелькам дачников.

Содержание:

Налог на землю в Московской области для физических лиц – новшества 2018 года

Недавно Владислава Мурашова – заместитель министра имущественных отношений Московской области, подтвердила, что в 2018 году ставка налога на землю, как и прежде, будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости участков. Согласно нормам, налоговая ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Соответственно, за участок размером в 10 соток владельцу придется заплатить около 5 000 рублей в год.

Кроме того, на протяжении текущего года будут сохранены все ранее введенные льготы, предназначенные для социально незащищенных слоев населения.

Новшества в земельном налогообложении 2018 года

Поправки, введенные в законодательство, немного изменят порядок расчета земельного налога. Теперь владельцы земельных угодий должны будут оплачивать дополнительный налог на хозяйственные постройки. При этом налог будет начисляться на все сооружения, включая:

  • дома;
  • гаражи;
  • сараи;
  • иные хозяйственные постройки.
  • В данном расчете будет использоваться кадастровая оценка объектов, которая основывается на инвентаризационной стоимости. На сегодняшний день она ниже кадастрового аналога, поэтому налог на хозяйственные постройки будет минимальным.

    В общей сложности, налог на земельный участок действительно вырастет, но значительное увеличение коснется лишь тех, кто является собственником внушительного дачного хозяйства.

    Данный вид налогообложения ранее уже использовался в некоторых регионах РФ для юридических лиц. Однако после его введения последовало множество исков, в результате чего власти некоторых субъектов отказались от использования налога на хозяйственные постройки. Поэтому не исключено, что данная практика не «приживется» и в Московской области.

    bs-life.ru

    Какой налог на землю в 2018 году московской области калькулятор

    Оплата земельного налога в Московской области: ставки

    Формирование суммы налога напрямую зависит от кадастровой стоимости участка. Так как она обновляется каждый код, следует отметить, что существует два вида оценки, влияющего на показатель – общая и индивидуальная. Ставки по области Существуют две налоговые ставки, которые определяют, каким именно будет процент при расчете суммы налога: Льготные категории Основные льготные категории области включают в себя: ветеранов войны; участников боевых действий на территории СССР и РФ; ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС; вдовы и родители военнослужащих, погибших при исполнении; инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства.

    Порядок начисления налог на землю в 2018 году для физических лиц

    Планируемое увеличение составляет 100 %, поэтому вводиться будет поэтапно.

    Каждый год граждане будут получать квитанцию, в которой сумма земельного налога повышается на 20 %. К 2020 году необходимый уровень налога будет достигнут.

    Срок и порядок оплаты земельного налога Итак, земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Для расчета принимается уровень цены по данным кадастра на 1 января отчетного года.

    Налог на землю для физических лиц в 2018 году за сотку

    Причиной спешки является желание получить с населения налоговые выплаты, начисленные по новым схемам, как можно скорее, в полном объеме и по новым квитанциям.

    Изменения, прежде всего, коснутся граждан, проживающих в больших регионах, так как именно для них 2018 год станет пробным. Первыми новые квитанции получат налогоплательщики Москвы.

    Целесообразность данных изменений будет рассмотрена на основании анализа процесса налогообложения, прошедшего в выбранных регионах.

    Изменения в налоге на землю в 2018 году

    Для вычисления КС объекта большое значение имеет также:

    1. транспортная доступность участка и его удаленность от населенных пунктов.
    2. близлежащая инфраструктура;
    Читайте так же:  Через какое время гаситься судимость

    Узнать КС можно также, обратившись:

    Налоговая ставка Когда говорят о повышенных ставках налога на землю в 2018 году для физических лиц, часто забывают о льготах, которые предоставляются ФЛ и отдельным ЮЛ.

    А вот предприниматели, руководители организаций должны рассчитывать всё самостоятельно. Но в этом случае и за ошибки следуют штрафные санкции со стороны государства.

    Применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель: 0,3 процента.

    Это коэффициент для земель сельскохозяйственного назначения.

    Как рассчитать земельный налог?

    Ставка может быть либо 1,5%, либо 0,3% — это зависит от категорий земель-объектов налогообложения. Кроме того, субъекты вольны устанавливают свою ставку, но не выше законодательно установленной.

    Второй параметр, влияющий на размер – кадастровая стоимость участка.

    Раз в 5 лет государство оценивает стоимость земли – это и является кадастровой стоимости. Последний параметр – льготы , которые могут быть положены определенным категориям граждан-налогоплательщикам.

    Для некоторых групп граждан и юридических лиц законодательно определен ряд льгот.

    Онлайн журнал для бухгалтера

    · национальными, природными, природно-историческими, экологическими, дендрологическими парками; · среднесписочная численность инвалидов за налоговый и (или) отчетный периоды – 50% и более; · доля в ФОТ – 25% и более.

    · другим договорам гражданско-правового характера. Иные специализированные потребительские кооперативы, созданные для удовлетворения потребностей граждан в жилье · социального обеспечения и культуры.

    Как изменится налог на землю в Московской области для физических лиц в 2018 году

    При этом кадастровая стоимость рассчитывалась в 2013 году и в ближайшее время она пересматриваться не будет. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что в 2018 году стоимость налога на земельные наделы не изменится.

    Поправки, введенные в законодательство, немного изменят порядок расчета земельного налога.

    Теперь владельцы земельных угодий должны будут оплачивать дополнительный налог на хозяйственные постройки. При этом налог будет начисляться на все сооружения, включая:

    В данном расчете будет использоваться кадастровая оценка объектов, которая основывается на инвентаризационной стоимости.

    vash-yurist102.ru

    Налог на землю в 2018 году

    В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка. В некоторых случаях представители бизнеса могут оспорить сумму платежа.

    Налог на землю: основные изменения в 2018 году

    Использование кадастровой оценки позволяет увеличить поступления в местные бюджеты, что стало особенно актуальным после начала кризиса. Правительство остановилось на поэтапном переходе на новый принцип расчета, рассчитанном на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году. Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.

    Налог на землю в различных регионах может отличаться. Местные власти могут по своему усмотрению устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности.

    Дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.

    Переход на кадастровую оценку станет новым испытанием для представителей бизнеса. Согласно оценкам экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.

    Проблемная оценка

    Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Чтобы определить, какой будет сумма налога на землю в 2018 году, достаточно найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.

    Эксперты считают, что выбранная методика определения кадастровой оценки имеет существенные недостатки. Власти взяли за основу цену продавца, которая может значительно превышать реальную сумму сделки.

    Дополнительные факторы, которые не берутся в учет для конкретных участков – расположение, инфраструктура и транспортная развязка. В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке.

    Если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в 2018 году, вызывает критику со стороны экспертов.

    Слабые и сильные стороны нововведений

    Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.

    Читайте так же:  Ребенок не пристегнут в кресле штраф

    Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе.

    При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.

    В 2018 году произойдет очередное повышение налога на землю. В рамках переходного периода, власти увеличат налог на 20%. При этом полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики.

    Новый принцип расчета налога предполагает использование кадастровой оценки, которая вызывает критику экспертов. Если стоимость участка завышена, собственник может скорректировать оценку в судебном порядке.

    2018god.net

    Juris Info

    Земельный налог в Московской области 2018 для физических лиц

    Ближе к концу предыдущего года многие граждане России были серьезно обеспокоены слухами о нововведениях в земельный кодекс. Оно и понятно, ведь действительно обсуждался вопрос налог этот увеличить, причем, в несколько раз. И до сих пор на многих информационных сайтах вы можете наблюдать новости о повышении налога на землю. Мы же спешим вас успокоить, так как налог на землю в РФ 2018 для физических лиц особых изменений не претерпел, так что владельцы дач и земельных участков могут спать спокойно, никто грабить их не собирается.

    Земельный налог в МО

    На этот вопрос решил ответить Владислав Мурашов, заместитель министра имущественных отношений МО. Он сообщает, что земельный налог в Московской Области не изменится в 2018 году. То есть, как и раньше, он будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости объекта имущества, 0.3%. получается, владелец земельного участка размером в 10 соток ежегодно должен будет выплачивать в среднем 5 000 рублей.

    Последний пересчет кадастровой стоимости был произведен в 2013 году. Это сравнительно не долгий срок, так что кадастровая стоимость в обозримом будущем вряд ли подымится, из чего мы делаем выводы, что и переплат по этой теме также не предвидится. Отмечается, что данная схема по расчету земельного налога считается действительной уже восемь долгих лет.

    По вопросу налогов на землю могут не беспокоиться представители социально незащищенного населения, так как льготы, действовавшие в предыдущие годы, никто не отменял. Все то, о чем мы писали выше, может завести вас в заблуждение, что, мол, никаких перемен в Земельном кодексе в 2018 году не произошло. Это не совсем так. Изменения все-таки появились, но они не такие серьезные и опасные, как об этом гласят иные источники. Сейчас мы постараемся более подробно остановиться на этом вопросе.

    Какие перемены в налогообложении земли в 2018 году

    Существует такое понятие, как хозяйственные постройки, и ввиду последних нововведений в Земельный кодекс в текущем году, все владельцы подобных строений обязаны уплачивать земельный налог. Что к ним относится:

    • Домики;
    • Гаражи;
    • Сараи;
    • Амбары и так далее.
    • Налоги на сегодняшний день на подобную недвижимость подсчитываются по инвентаризационной стоимости, что не практично, и в планах переходить на новую схему подсчета по кадастровой стоимости, ввиду ее универсальности, а также того момента, что налог по ней сводится к минимуму.

      Также в планах повысить налог на дачный участок, но только в том случае, если на нем располагаются определенные постройки, так как от их стоимости и зависит, собственно, сам налог. Повышения налогов в данном случае могут уже начинать опасаться те граждане, которые являются владельцами серьезного дачного хозяйства, с другой же стороны, если они себе это могут позволить, то и налоги таким лицам не страшны. Для юридических лиц это новшество не является новостью, так как в некоторых областях оно уже полным ходом практикуется. Но эксперты уверены, что распространяться в массовом порядке этот налог не будет, так как в самом начале было зарегистрировано за кратчайшие сроки максимальное количество исков.

      Борьба с новыми налогами

      Эта реформа еще полностью не проработана должным образом. Оно и понятно, ведь для этого необходимо, как минимум, оценить все дачные участки, расположенные на территории Российской Федерации. Представляете себе подобные масштабы? В принципе, это возможно, но до безумия сложно. Потому-то налоги и могут оказаться чересчур завышенными. Если вы столкнулись с данной проблемой, вам следует поступить следующим образом:

    • проведите независимую оценку имущества;
    • подайте исковое заявление в суд;
    • не платите земельный налог до тех пор, пока судом не будет принято решение.
    Читайте так же:  Да-финанс мошенничество

    Существует ряд определенных льгот для некоторых категорий лиц. Например, пенсионеры уплачивают налог лишь за один объект имущества. Если у льготника несколько, например, домов, то не платить он имеет право только за один, выбранный по собственному усмотрению. А если у льготника в собственности имеется частный дом и квартира в городе, то налог нет надобности оплачивать.

    Итак, если вы являетесь владельцем не особо большого количества недвижимости, то Земельный налог в Московской области 2018 для вас не будет страшен. Другое дело, если вы являетесь владельцем построек на даче и так далее. Тут уж налог на землю ужесточается, и придется немного раскошелиться. Мало того, если вы не согласны с суммой, то всегда можете ее оспорить!

    Вот интересное видео на нашу тему:

    www.jurisinfo.ru

    Земельный налог 2018 — ставка земельного налога и расчет

    Законодательно закреплено, что земельный налог значится в РФ как местный -т.е. ставка по каждому региону определяется отдельно. Формула расчета довольно запутанная, и, как правило, население узнает только о конечном результате. Гражданину оговаривается сумма, какую он обязательно должен вносить каждый отчетный период. Далее мы разберемся, как именно такая ставка рассчитывается, и есть ли прямые льготы для физических лиц по должной уплате.

    Земельный налог в 2018 для физических лиц и юридических – ставка

    Как уже было отмечено, обозначенная ставка в конечном виде устанавливается только на местном уровне. Но федеральные диспозиции имеют несколько обязательных предписаний, какие ни в коем случае нельзя нарушать (иначе подобный закон попросту не пройдет рассмотрение). Так для определения окончательной величины важное значение имеет именно категория земельного участка. В соответствующей норме НК указывается, что сельхоз земель, для жилых построек, подсобного хозяйства, либо ограниченных в обороте рассматриваемая ставка не может превышать 0,5% от указанной кадастровой стоимости.

    Все остальные участки (а к таковым относятся территории юридических лиц) уже облагаются по ставке, какая не должна превышать 1,5%. Таким образом земельный налог для физических лиц и для юридических лиц — неоднородные величины, и последние могут уплачивать в три раза больше (налоговая база максимальная). Но здесь надо учитывать, что для Москвы и конкретно Московской области величины также будут совершенно разными.

    Ставка и расчет земельного налога по формуле

    В этом случае в более простом виде можно рассчитать величину следующим образом: изначально берется прописанная в документах кадастровая стоимость, и далее это значение делится на применяемый в регионе коэффициент. К примеру, по Московской области сегодня он составляют 0,2%. После это высчитываются все положенные льготы, и полученный результат следует разделить на количество дней в отчетном периоде. В итоге будет остановлено искомое значение. Таким же образом сейчас рассчитывается транспортный налог и на другое имущество

    Расчет ЗН проводят на основании статьи 396 НК РФ. Согласно ее условиям формула выглядит так:

    Н=КС x Ст x Кф.

    • Кф в данном случае является величиной коэффициента, который рассчитывается в результате деления полных месяцев на число месяцев в календарном отчётном периоде.
    • Ст является ставкой;
    • КС представляет собой величину кадастровой стоимости.
    • Земельный налог в Московской области 2018 для физических лиц

      Как уже было отмечено, ставка земельного налога в Московской области на 2018 год именно для физических лиц (в том числе и для пенсионеров) не будет превышать 0,2%. Формула для наиболее точного расчета имеется, поэтому исходное значение можно в короткий срок установить и самостоятельно.

      Льготы по земельному налогу в Московской области кому положены?

      На федеральном уровне от описываемого налога освобождаются, во-первых, федеральные некоммерческие учреждения (УИН, благотворительные фонды и т.д.), во-вторых, физические лица, какие обладают участком в силу права безвозмездного/бессрочного пользования. Это имеется ввиду полное освобождение.

      Что касается конкретно Московской области, то разным категориям населения установлены отдельные преференции. К примеру, бремя уплаты здесь всегда лежит на собственнике, а не текущем арендаторе, и срок соглашения не имеет значения. Физические лица-льготники здесь следующие:

    • ветераны ВОВ;
    • установленные инвалиды (с детства/ВОВ/труда);
    • Герои СССР (в том числе и Труда);
    • почетные доноры Московской области;
    • «чернобыльцы»;
    • жертвы других техногенных катастроф.
    • Льготы на земельный налог пенсионерам в 2018 году

      Земельный налог для пенсионеров в 2018 году в Московской области рассчитывается с учетом местных льгот. Так, в прошлом году большинство из указанных физических лиц выплачивали рассматриваемый налог по величине 50% от установленного в регионе. Т.е. для пенсионеров было разработаны специальные льготы, но только с учетом других показателей, таких как возраст/рабочий стаж и т.д. Но минимальная льгота никогда не была менее 15%. В 2018 году эта тенденция продолжится, и для пенсионеров ставка будет также заниженной. Что касается пересмотра льгот в сторону их процентного увеличения, то такой информации в законодательных кругах пока нет.

      ogic.ru

    Обсуждение закрыто.