Налог на недвижимость в днепропетровске

Налог на недвижимость в днепропетровске

Всё о налоге на недвижимость в 2018 году

EtCetera узнал все самое важное о налоге на недвижимость в 2018 году. В каких случаях нужно платить? Кто освобожден от налога на недвижимость? Какие ставки налога?

КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ?

— Квартира, комната в коммунальной квартире.

— Частный дом, дача.

— Гараж, сарай, летняя кухня (на эту недвижимость большинство местных советов установило нулевую ставку), — передаёт EtCetera.

ЗА КАКУЮ ПЛОЩАДЬ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Заплатить налог на недвижимость вы обязаны, если:

— площадь квартиры превышает 60 кв. метров.

— площадь дома превышает 120 кв. метров.

— суммарная площадь квартиры и дома более 180 кв. метров.

Если площадь вашей квартиры превышает 300 кв. метров или площадь дома более 500 кв. метров, то вам придется раскошелиться на 25 тыс. гривен в год.

ВАЖНО! Как сообщают эксперты DD, в том случае, если у недвижимости сразу несколько владельцев, то льготная площадь делится между каждым из них.

К примеру, если у квартиры площадью 100 кв. метров – два владельца, то налог на эту недвижимость не начисляется по причине того, что льготная (необлагаемая налогом) площадь на одного человека составляет 60 кв. метров, а на двух, соответственно, — 120 кв. метров. В этом случае в документах на собственность жилплощади должно быть четко указано, какая часть имущества принадлежит каждому из владельцев.

КАКИЕ СТАВКИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Ставку налога на недвижимость устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может изменяться каждый год.

В 2018 году по всей Украине ставки налога уменьшились с максимальных 3% до 1,5%. Это связано с повышением минимальной заработной платы.

Узнать ставку налога можно либо в органах местной власти, либо в налоговой службе.

КАК ПОСЧИТАТЬ, СКОЛЬКО НУЖНО БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ?

В 2018 году мы будем оплачивать налог на недвижимость за 2017 год. Для расчета налога будет учитываться минимальная зарплата в 2017 году. То есть, если ставка налога в вашем населенном пункте 0,5%, то налог за каждый «лишний» квадратный метр будет составлять 16 гривен. Это 0,5% от минимальной зарплаты в 2017 году (3200 гривен). Если ставка 1% – 32 гривни за кв. метр, 1,5% – 48 гривен.

В 2019 году придется заплатить за каждый «лишний» квадрат больше из-за того, что минимальная зарплата в Украине выросла до 3723 гривен. Таким образом, если ставка налога в вашем населенном пункте 0,5%, то налог за каждый «лишний» квадратный метр будет составлять 18,6 гривни. Это 0,5% от минимальной зарплаты (3723 гривни). Если ставка 1% – налог составит 37,23 гривни за кв. метр, а при ставке в 1,5% – 55,85 гривни.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

От налога освобождаются:

— многодетные и приемные семьи, в которых 5 или более детей;

— те, кто содержит детские дома семейного типа;

— дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, которые воспитываются только одним из родителей (не больше одного жилого помещения на одного ребенка);

— участники антитеррористической операции на востоке Украины;

— граждане, проживающие в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС;

— граждане, проживающие в зданиях, которые находятся в аварийном состоянии (если это официально признано решением местного совета);

— владельцы промышленных помещений (цехов, складов);

— владельцы религиозных организаций;

— налогом не облагаются здания детских садиков и общеобразовательных учебных заведений вне зависимости от формы собственности.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ КВАРТИРУ В АРЕНДУ?

Если вы в квартире не проживаете, а сдаете ее в аренду, то заплатить налог придется не только за превышающие норму квадратные метры, а за всю площадь.

КОМУ И КОГДА ПРИДУТ ПЛАТЕЖКИ?

Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.

После этого налоговый орган высылает физическому лицу налоговые уведомления-решения об уплате налога и платежные реквизиты по местонахождению каждого из объектов недвижимости. Уведомления-решения высылаются (или вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, который наступает за базовым налоговым годом.

Реквизиты для уплаты налогов по областям можно посмотреть ЗДЕСЬ.

КОМУ И КОГДА НУЖНО ПЛАТИТЬ?

В 2018 году мы должны оплатить налог за 2017 год.

Оплачивать налог придется, даже если платежка где-то «затерялась» – срок ее действия составляет 3 года.

Налог за отчетный год должен быть оплачен в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

КАКИЕ ШТРАФЫ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ УПЛАТУ НАЛОГА?

За несвоевременную уплату налога предусмотрены такие штрафы:

— 10% от непогашенной суммы налогового долга – при задержке до 30 календарных дней;

— 20% от непогашенной суммы налогового долга – при задержке более 30 календарных дней.

Читайте так же:  Пособие на опекунство детей

Если налог будет уплачен несвоевременно, то после истечения предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня (из расчета 120% годовых ставки НБУ, действующей на день возникновения налогового долга).

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Если вы не оплатите налог, то к части вашего имущества может быть применен налоговый залог (то есть фискальная служба может продать часть вашего имущества, чтобы погасить долг по налогам). И если вы злостный неплательщик, то ваше имущество могут продать по решению суда.

Если сумма долга более 800 тысяч гривен, то в этом случае вам может «светить» уголовная ответственность.

dpchas.com.ua

Редакция «Репортера» получила письмо от нашей читательницы Людмилы М., которая сообщила, что ей прислали уведомление об оплате налога на недвижимое имущество за 2016 год. Она также написала, что ее квартира 72 кв. м была приватизирована на трех человек: на нее и на двух взрослых детей, т. е. общая площадь делится на троих. Следовательно, у Людмилы нет излишков жилой площади. Но ей почему-то прислали платежку с суммой налога за лишнюю жилплощадь в размере 422 грн. 28 коп. — по 140 грн. 76 коп. на каждого из владельцев квартиры. Далее Людмила упоминает нашу .

На имущество злостных неплательщиков могут наложить «налоговый залог» К 28 сентября 2017 украинцы заплатили за лишние квадратные метры в квартирах, домах, пристройках, налогов на 327 млн. грн. за прошлый год. Это вдвое больше, чем в 2016 году, сообщили UBR.ua в пресс-службе ГФС. Налоговики уверены, что сумели удвоить поступления по нескольким причинам. Благодаря росту количества облагаемых налогом объектов, повышению платежной дисциплины владельцев-физлиц и, конечно, увеличению минимальной зарплаты, которая учитывается в расчете налога. Если за 2015 год, .

— Какой налог на недвижимость за 2016 год принят в Днепре? Н.П. Петрушко, г. Днепр Ответ предоставила общественная организация «Просвітяни» — Решением Днепровского городского совета от 15.02.2017 года № 12/18 «О внесении изменений в решение городского совета от 27.12.2010 года №5/6 «О местных налогах и сборах на территории города» определены ставки налога для объектов жилой и нежилой недвижимости, пребывающих в собственности физических и юридических лиц, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости, в процентах от .

Жители Украины до конца лета должны заплатить налог за «лишнюю» площадь недвижимости – платежки должны были прийти до первого июля, а заплатить нужно как минимум до конца августа. О том, кому и сколько придется заплатить за недвижимость и как насчитывается налог, пишет «Сегодня». Налог взимается с владельцев квартир площадью не меньше 60 квадратных метров и домов площадью от 120 квадратных метров. Если в собственности и дом, и квартира – налог взимается при общей площади не меньше 180 квадратов. При этом платить нужно за каждый «лишний» квадрат сверх .

Из-за увеличенной минималки изменятся и ставки привязанного к ней налога В этом году украинцев, которые в общем-то уже смирились с необходимостью платить налог на недвижимость, ждет неприятный сюрприз. Так как с 1 января 2017 года в стране выросла минимальная зарплата (до 3,2 тыс. грн.), пересчитают и налоговую ставку. Ведь налог на недвижимость связан с минималкой и может составлять до 3% от ее суммы за каждый квадратный метр жилого или нежилого объекта. Если в прошлом году речь шла о 41,3 грн./кв.м, то теперь — о 96 грн. UBR.ua решил узнать у юристов, действительно .

В прошлом году за каждый лишний квадрат украинцы платили до 3% от минимальной зарплаты, в этом году ставку снизили до 1,5%. При этом закон определяется только максимальный размер налога, городская власть имеет право установить любую ставку в пределах от 0 до 1,5% от минималки. Такая же ситуация и с площадью, за которую нужно платить налог. Для квартиры она должна быть не меньше 60 квадратов, а для домов – 120 квадратов, сообщает Сегодня Платежки будут приходить украинцам до первого июля этого года. В этом году придется заплатить налог за прошлый год, .

С 1 октября в Украине владельцы квартиры, которые получили квитанции, но так и не заплатили налог на роскошь, будут вынуждены заплатить штраф в 20%. Об этом пишет»Сегодня». Налог на недвижимость платится один раз в год, а начисляется на дополнительные квадратные метры квартиры (свыше 60 кв. м) или дома (120 кв. м). Ставку самого налога устанавливают местные советы, хотя она не может превышать 2% от минимальной зарплаты, однако в 2017-м этот потолок увеличится до 3%. Налог на недвижимость платится один раз в год. Начисляется на дополнительные квадратные метры .

Даже если почта потеряет налоговое уведомление-решение оно считается врученным плательщику налогов Люди в нашей стране считаются автоматически охваченными налоговыми платежками. Неважно — получили они бумагу с рассчитанным налогом на недвижимость или нет. Статья 58 Налогового Кодекса разрешает ГФС считать, что налоговое уведомление-решение вручено плательщику даже на основании отметок отделения почтовой связи о том, что они не обнаружили плательщика налогов по месту нахождения (прописки, регистрации, налоговому адресу). Об этом ubr.ua рассказала .

Читайте так же:  Приказ назначении комиссии по приемки строительства

С 29-30 августа, максимум с 1 сентября 2016 г. начнется начисление штрафных санкций всем, кто не уплатит налог на недвижимость, на так называемые «лишние» квадратные метры сверх установленных льготных норм для 2015 года. Об этом интервью UBR.ua напомнила руководитель практики по решению налоговых споров KPMG в Украине Лариса Антощук. Законодательством предусматривается 60-дневный период для расчетов с момента получения налогового уведомления-решения. Но, так как период уплаты налога на недвижимость для физлиц-владельцев домов и квартир наступает с 1 .

С 1 июля начался период уплаты налога на недвижимость для физлиц-владельцев домов и квартир. Напомним, налог в этом году платится за 2015-й, рассчитаться с государством нужно в течение 60 дней после получения от органа Госфискальной службы (ГФС) налогового уведомления. Кто и сколько должен внести в казну за свои «метры», выяснила «Сегодня«. СТАВКИ И ПЛАТЕЛЬЩИКИ. Как разъяснил нам юрист по вопросам недвижимости Владимир Столитний, платить должны не все, а только те, у кого общая площадь квартиры превышает 60 кв. м на одного владельца, а дом — больше .

dv-gazeta.info

Налог на недвижимость: сколько теперь платить за «лишние» метры

Каждый «квадрат» сверх нормы отныне — 24 грн, а будет — более 41 грн, пишет «Сегодня.ua».

С 1 июля начался период уплаты налога на недвижимость для физлиц-владельцев домов и квартир. Напомним, налог в этом году платится за 2015-й, рассчитаться с государством нужно в течение 60 дней после получения от органа Госфискальной службы (ГФС) налогового уведомления. Кто и сколько должен внести в казну за свои «метры», выяснила «Сегодня».

Ставки и плательщики.

Как разъяснил нам юрист по вопросам недвижимости Владимир Столитний, платить должны не все, а только те, у кого общая площадь квартиры превышает 60 кв. м на одного владельца, а дом — больше 120 кв. м на одного (см. инфографику).

Если вы владеете квартирой большей площади (или несколькими квартирами), то платить необходимо за общую площадь всех жилищ за вычетом необлагаемого минимума — 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для дома. Те же, кто владеет и квартирой, и домом, должны вычитать от общей площади 180 кв. м.

Максимальная ставка налога за 1 кв. м площади в год сейчас равна 2% (24,36 грн) от минимальной зарплаты на 1 января 2015 г. (1218 грн), а в 2017 г. будет 3% (41,43 грн) от минимальной зарплаты на 1 января 2016 г. (1378 грн). Впрочем, это не значит, что во всех регионах люди будут платить за лишние «квадраты» именно столько, так как местные власти, которые распоряжаются собранными деньгами, могут уменьшить процент налога.

«Если площадь жилья превышает норму, а налоговое уведомление не получено, а также если вы не согласны с начисленной суммой, надо обратиться за разъяснением в ГФС, иначе вас потом обвинят в неуплате налога и оштрафуют на 10% от суммы налога при просрочке до 30 дней и на 20% при просрочке более 30 дней», — говорит Столитний.

Юрист Екатерина Гутгарц уточнила, что налог не платят физлица, которые не являются предпринимателями, если недвижимость находится в зоне отчуждения; если это здания детских домов семейного типа, жилая недвижимость, непригодная для проживания либо принадлежащая детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного объекта на ребенка.

А вот хозяева жилья особо крупных размеров — квартиры площадью больше 300 кв. м или дома больше 500 кв. м — обязаны дополнительно платить ежегодный налог на роскошь в 25 тыс. грн. Причем вне зависимости от количества собственников. Правда, эта норма действует лишь с 2016 г., поэтому фактически налог надо уплатить уже в 2017 г.

Как уменьшить платеж

Столитний говорит, что можно увеличить налоговую льготу (60 кв. м) в несколько раз, если оформить право собственности на недвижимость на нескольких владельцев. Причем они не обязаны быть совершеннолетними или проживать в данном доме или квартире.

«Это более актуально в селах, где не редкость дома площадью 250—300 кв. м, которые обычно оформлены на главу семьи, а проживают там 4—5 человек. Но прежде чем переоформлять, стоит подсчитать, что выгоднее: платить ежегодно немного больше налога или уменьшить его, но сразу выложить за новые документы до 5—6 тыс. грн».

Автор: Александр Панченко, Коновалова Христина, Ряполов Константин

gorod.dp.ua

Налог на недвижимость в днепропетровске

«НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ»

Не так давно в Украине был введен налог на недвижимость, суть которого сводилась оплате определенной денежной суммы владельцами недвижимого имущества, площадь которых превышала определенные лимиты.

Так если площадь вашей квартиры больше 60 кв.м. или площадь дома больше 120 кв.м вы автоматически становились плательщиками налога на недвижимость.

Читайте так же:  Прекращение президентских полномочий

При этом местные советы получили право увеличивать размер льготной площади, за которую не нужно платить налог.

Так, например, в Днепр на 2017 год существует льгота для квартир менее 85 кв.м., для частных домов 120 кв.м.

Тем не менее, наличие недвижимого имущества у человек еще не означает для него обязанность уплаты налог на недвижимость.

При этом, собственник недвижимости не обязан обращаться самостоятельно в налоговою инспекцию с просьбой о его налогообложении.

Так в последнее время в СМИ стала продвигаться идея о том, что собственник недвижимости обязаны явится «с повинной» в налоговую для уплаты налога. В противном случаи им будут насчитаны штрафы за неуплату налога на недвижимость.

Однако такое утверждение не соответствует действительности.

Так, c точки зрения налогового кодекса обязательства по уплате налогов на недвижимость возникает с момента получения уведомления от налоговой по уплате налога. При этом такое уведомление должно прийти не позднее 1 июля текущего года и оплачено в течении 60 дней с дня получения уведомления.

До получения такого уведомление никаких обязательств по оплате налога на недвижимость у плательщика налогов нет и соответственно никакие штрафы за такую неуплату начисляться не могут.

Однако есть и другая сторона медали данного вопроса. Если налоговая все таки посылала уведомление об уплате налога на недвижимость, а вы из-за не проживания по месту прописки или из-за проблем с почтой не получили его, обязательства по уплате налогов возникает, в том числе могут возникнуть и основания для уплаты вами штрафа за несвоевременную оплату налогового обязательства.

Для того чтобы избежать подобную ситуацию, можно обратиться не в налоговую, а на почту с запросом о том, отсылались ли на имя собственника недвижимости письма из налоговой. Если нет, можно спать спокойно. Если же отсылались, то следует идти в налоговую «с повинной».

Также существует практика оспаривания налога на недвижимость, как такового. Дело в том, что налоги должны устанавливаться за 6 месяцев до их начисления, но как водится в нашей стране налоговый кодекс меняется каждый год устанавливая все новые и новые налоги, при такой ситуации, вопрос уплаты налога на недвижимость в 2016, 2017 году ставиться под большое сомнение и может быть оспорен в суде.

Стоит отметить, что несмотря на практику европейского суда по правам человека о том, что неточности налогового законодательства должны трактоваться в пользу налогоплательщика, представители налоговой инспекции делают все с точностью наоборот, заставляя платить граждан лишние налоги.

Поэтому если у Вас возник вопрос с налоговой и в частности вопрос об уплате налога на недвижимость, не торопитесь бежать его платить, проконсультируйтесь сначала у налогового адвоката.

В Днепре (Днепропетровске) консультации об уплате налогов на недвижимости и об уплате иных налогов дают адвокаты Юридической компании «Мой адвокат». Поэтому с подобными вопросами обращайтесь к нашим адвокатам: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39 .

xn—-8sbahj1alksf0c.xn--j1amh

В Днепре изменятся налоги на недвижимость и землю

В повестку дня 18-й сессии горсовета, которая пройдет в среду, 15 февраля, включили проект решения о внесении изменений в решение о местных налогах на недвижимость и землю. Ознакомиться с ним можно здесь.

Если проект будет принят депутатами, он вступит в силу задним числом — с 01.01.2017 г. Итак, какие же изменения планируются в налогах на недвижимость и землю?

В первую очередь вопрос, который касается всех владельцев недвижимости. Несмотря на планируемое данным проектом понижение ставки налога на жилую недвижимость с 2 до 1,5%, он все равно возрастет. Связано это с тем, что привязан этот налог к минимальной заработной плате, которая, как известно, увеличилась в разы.

Для нежилой недвижимости льготная ставка в 0,1% сохранена для АТП и строений социально-культурного и физкультурно-спортивного назначения, а также сферы образования, здравоохранения и соцзащиты.

В соответствии с проектом вводится плата за землю, которая пребывает в аренде, — 3% и 0,03% — в зависимости от назначения земельного участка.

Ставка налога на земельные участки, которым проведена нормативно-денежная оценка, возросла с 0,1 и 0,03 до 0,3% от их оценки за один гектар сельскохозяйственных угодий.

Кроме того, от земельного налога дополнительно освободили:

— базы олимпийской и паралимпийской подготовки;

— детские санаторно-курортные и оздоровительные учреждения государственные, коммунальные, а также находящиеся на балансе неприбыльных организаций;

— центры олимпийской подготовки, школы высшего спортивного мастерства, детско-юношеские спортшколы и спортивные сооружения неприбыльных физкультурно-спортивных обществ, а также государственных и коммунальных, в том числе центров физического оздоровления населения, центров развития физической культуры и спорта инвалидов.

Произошли изменения и в ставках на парковки. Речь идет о парковках, оснащенных в установленном порядке техническими устройствами ограничения въезда для отдельных мест парковки. Для них ставка сбора за каждый день работы за один квадратный метр площади снизится с 0,115 до 0,075%. Но общая сумма налога увеличится опять же из-за привязки к минималке.

49000.com.ua


Обсуждение закрыто.