Налог на квартиру где получить

Налог на квартиру: как узнать задолженность?

Объектом для расчета налога на имущество является недвижимость физических лиц. Инспекция ежегодно высылает уведомления плательщикам. Детальнее о том, как рассчитывается налог на квартиру, как узнать сумму задолженности, если вы не согласны с цифрами в квитанции, читайте далее.

Уведомление

Как узнать, пришел ли налог на квартиру? Проверить в почтовом ящике квитанцию из ФНС. Этот документ содержит такие данные:

• расчетный год;
• сведения об имуществе, его местонахождение;
• базу для расчета;
• долю владения;
• ставку;
• количество месяцев владения;
• коэффициент;
• размер льгот;
• сумму к оплате.

Правильность расчета

Налогом облагаются недвижимое имущество: дом, квартира, дача, комната, гараж, иные сооружения, доля в праве общей собственности. Базой для расчета служат данные инвентаризационной стоимости объекта, которые корректируются на коэффициент-дефлятор.

Как узнать сумму налога на квартиру, которая находится в собственности у нескольких лиц? В таком случае расчет осуществляется пропорционально долям. На квартиры, которые находятся в общей совместной собственности, база определяется согласно количеству владельцев. До 2013 г. данные об инвентаризационной стоимости можно было получить в БТИ. Теперь информация об инвентаризационной стоимости хранится в Росреестре.

Иногда суммы налога в квитанции могут быть завышенными. Инспекция получает данные из БТИ с опозданием. Поэтому цифры могут быть перерасчитаны не более чем за три предыдущих года. То есть сумма налога, который нужно заплатить в 2015 году, может включать корректировки за 2012-2014 годы. Пеня на старые пересчитанные цифры не начисляется. Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они освобождены от уплаты сбора.

Сумма платежа рассчитывается в зависимости от количества полных месяцев владения имуществом. Если квартира была приобретена в течение года, то сбор взимается с месяца регистрации объекта за новым владельцем. За период с января текущего года до момента продажи старый владелец собственности оплачивает налог на квартиру. Как узнать задолженность жильцу новостройки? Такие дома облагаются налогом со следующего года после их возведения. Если имущество было получено по наследству — с месяца вступления в право наследования. В случае уничтожения объекта сбор не начисляется.

Как узнать налог на квартиру через интернет?

Сегодня коммунальные услуги и товары можно оплачивать не выходя из дома. Это значительно экономит время. Налоговая инспекция также попыталась облегчить жизнь россиян, но столкнулась с проблемами. Граждане привыкли получать уведомления из инспекции по почте. Они с недоверием относятся к новым способам связи. Вторая проблема заключается в том, что люди часто не согласны с сумой платежа.

Ведомства не занимаются проверкой данных, они только вносят их в базу. Ошибки мог сделать владелец имущества при заполнении декларации, или инспекция, которая передавала информацию. В таких случаях нужно обращаться в офис ФНС, чтобы выяснить, какой налог на квартиру следует заплатить. Погасить задолженность можно прямо через сайт инспекции. В личном кабинете налогоплательщика представлен список всего имущества и суммы необходимых платежей, разбитые по годам. Можно распечатать квитанцию и заплатить налог через банк или терминал.

Новая схема

До 01.10.2016 большинство собственников недвижимости должны заплатить по кадастровой стоимости налог на квартиру. Как узнать сумму? Новая схема предусматривает уменьшение кадастровой стоимости на 10 кв. м. для комнаты, 20 кв. м.- квартиры, 50 кв. м. – жилого дома. Если после применения вычетов налоговая база становится отрицательной, то сумма сбора приравнивается к нулю.

За одним плательщиком может быть закреплено несколько домов, квартир и т. д. Если он не уведомил инспекцию об объекте, подлежащем льготированию, сотрудники ФНС самостоятельно выбирают его по максимальной сумме налога. Федеральными законами столицы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть предусмотрены дополнения к порядку начисления налога. В частности, местные власти могут установить нулевую ставку или увеличить базовую максимум в три раза. Следует сразу отметить, что новая схема будет действовать далеко не во всех регионах. В некоторых областях России расчет будет осуществляться по инвентаризационной стоимости. Это связано с тем, что данные об оценочной стоимости имеются еще не на все объекты.

Как узнать размер налога на квартиру? Ставки, по которым осуществляется расчет, устанавливаются нормативными актами. Их можно просмотреть на сайте ФНС. На жилые дома, помещения, комплексы, строения, площадью до 50 кв. м. начисляются ставки налога, в зависимости от (кадастровой) оценочной стоимости объекта (млн руб.):

• до 10 – 0,1 %;
• 10-20 – 0,15%;
• 20-50 – 0,2%;
• 50-300 – 0,3%;
• прочие объекты стоимостью более 300 млн руб. – 2%.

Гаражи облагаются по ставке 0,1 %. Жилые дома, которые находится в состоянии незавершенного строительства – 0,3%, административные помещения, торговые центы – 2%, все остальные объекты – 0,5%.

Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они, как и инвалиды I и II групп, освобождены от уплаты сбора, рассчитанного по новой схеме. Законодательством отдельно предусмотрены льготы на объекты, расположенные на участках в частных дачных объединениях, если их площадь не превышает 50 кв. м. Инспекция откорректирует сумму налога, только если плательщик уведомит о своем праве до 1 ноября текущего года. Данные пересчитываются максимум за три предыдущих периода. В таблице представлен список федеральных льгот, которые не распространяются на объекты предпринимательской деятельности.

Как узнать есть ли налог на квартиру?

На сайте ФНС имеется калькулятор расчета налога. В специальной форме нужно заполнить такие поля:

• Кадастровый номер.
• Вид и характеристика объекта (площадь, цена).
• Период владения имуществом в текущем году (в месяцах).
• Налоговый вычет (10, 20 и 50 кв. м.).
• Льготу.

После ввода всех реквизитов на сайте отобразится сумма платежа. Вот как узнать налог на квартиру по адресу.

Особенности расчета для граждан столицы

Сумма налога для москвичей корректируется на повышающий коэффициент кадастровой стоимости объекта. Формула для расчета:

Налог=(К1 * СК – И2 * СН) * 0,2 + И2 * СН, где:

• • К1=Кадастровая стоимость объекта с учетом вычета.
  • И2=Инвентаризационная стоимость недвижимости.
  • СК – Ставка налога по кадастровой стоимости.
  • СН – Ставка налога по инвентаризационной стоимости.

В чем разница

Итак, налог может рассчитываться по двум схемам: на основании кадастровой и инвентаризационной стоимости. В первом случае учитывается только конструкция здания (двери, стены, перекрытия, окна). Такая оценка далека от рыночной цены объекта. Кадастровая стоимости дополнительно учитывает такие параметры, как расположение сооружения (в центральных или «спальных районах»), транспортную доступность, инфраструктуру, наличие парковки, охраны, этажность и т. д. Итоговый показатель отображает приблизительную рыночную стоимость объекта.

Рассчитаем по новой схеме налог на квартиру. Как узнать задолженность? Оценочная стоимость квартиры корректируется на вычет, а затем полученное значение перемножается на ставку.

Квартира площадью 50 кв. м. оценена по состоянию на начало 2015 года в 4000 тыс. руб. Цена за метр — 80 тыс. руб. Стоимость объекта с учетом вычета: 80 х (50 — 20)=2,4 млн руб. Расчетная сумма налога по ставке 0,1% составляет 2400 руб.

Чтобы нагрузка на граждан увеличивалась постепенно, а не резко, законодательством предусмотрена переходная формула, по которой до 2020 года будет рассчитываться налог на квартиру. Как узнать сумму задолженности?

Налог=(КД – ИН) х К + ИН, где

КД – сумма налога по кадастровой стоимости.

ИН – сумма налога по инвентаризационной стоимости.

К – коэффициент понижения.

Значение последнего показателя будет увеличиваться. В 2016 году он составит 0,2, в 2017 году изменится до 0,4, в 2018 году – 0,6, а в 2019 году – 0,8.

Рассмотрим еще один пример.

Квартира площадью 48 кв. м. по состоянию на начало 2015 года оценена по кадастровой стоимости в 3,6 млн руб. Цена за метр — 75 тыс. руб. Оценочные стоимости составляют:

• • по новой методике с учетом вычета 3600 – (75 х 20)=2100 млн руб.
  • по старой оценке — 300 тыс. руб.

Ставки в обоих вариантах расчета – 0,1%. Рассчитаем суммы налога:

по кадастровой стоимости: 2100 × 0,1%=2,1 тыс. руб.

по инвентаризационной стоимости: 300 * 0,1%=0,3 тыс. руб.

Подставим эти данные в формулу:

((2,1 – 0,3) × 0,2 + 0,3)=660 руб.

За 2015 год налогоплательщику придется заплатить 660 руб.

Кадастровая стоимость

Данный показатель определяется в ходе госоценки независимыми экспертами по решению региональных органов власти. Стоимость будут пересчитываться не чаще одного раза в 3 года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — в два года). Оценщики самостоятельно выбирают методику расчета. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте «Росреестра».

С главной страницы нужно перейти в раздел «Физическим/Юридическим лицам», затем выбрать сервис «Сведения из ГКН», заполнить форму (в первую очередь поля с пометкой («!»)), отправить заявку. Запросу будет присвоен номер, по которому затем можно будет отслеживать статус его обработки. Выписка из ГКН предоставляется позднее 5 дней после проверки документов.

С помощью портала «Публичная кадастровая карта»

Искомый дом, квартиру можно найти на карте или воспользоваться расширенным поиском. По каждому объекту на сайте представлена общая информация и его характеристики. Эти данные справочного характера нельзя использовать для составления юридических документов.

В разделе «Информация по объектам в режиме онлайн»

Через сервис в разделе «Электронные услуги» можно по кадастровому, установленному номеру или адресу получить информацию о доме, квартире его/ее оценочной стоимости.

Через портал «Получение данных из фонда ГКО»

В данном разделе представлена информация об оценке объекта, которую осуществляли органы местного самоуправления. Для доступа к информации необходимо в разделе «Физическим / Юридическим лицам», выбрать пункт «Получение данных из фонда ГКО». Далее в специальной форме указать номер объекта и нажать кнопку «Найти». В результате отобразится ссылка с данными или надпись об их отсутствии. Отчет можно скачать и распечатать. Информация предоставляется бесплатно.

В офисе Росреестра или МФЦ

Можно запросить живую кадастровую справку из ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Росреестра, МФЦ или отправить запрос по почте. Данные предоставляются бесплатно в течение 5 дней. В заявке также следует указать способ получения выписки: забрать самому или получить по почте.

fb.ru

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

Каждый налогоплательщик имеет право частично компенсировать расходы на покупку недвижимости за счет возврата НДФЛ. Возможность использовать имущественный налоговый вычет закреплена в статье 220 НК РФ. В ней установлены размеры, лимиты вычета, порядок и условия предоставления льготы.

Расскажем подробнее, как получить налоговый вычет на квартиру в 2018 году, какие документы нужны для оформления и какую сумму можно вернуть из бюджета.

По каким расходам можно вернуть налог?

Затраты, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет в 2018 году:

• • на квартиру, долю в ней, дом, участок под ИЖС, приобретенные на собственные либо заемные средства;
  • на возведение жилого строения. При расчете учитываются расходы на разработку проекта и сметы, подведение инженерных коммуникаций, стройматериалы (если в соглашении зафиксировано, что объект сдан без отделки). Не компенсируются траты на перепланировку, сантехнику и элементы декора;
  • на выплаченные по ипотечному договору проценты.

Первые два вида вычета относятся к основным, третий – к дополнительному.

Вернуть подоходный налог разрешено за жилье:

• • расположенное в России;
  • купленное не у близкого родственника либо другого взаимозависимого лица. Статья 105.1 НК РФ относит к таковым супругов, родителей, детей, включая приемных, братьев и сестер, усыновителей, опекунов и подопечных. Если же продавцом является родитель одного из супругов, другой супруг имеет право на получение налогового вычета – соответствующее разъяснение содержит письмо Минфина №03-04-07/40094 от 13.07.2015.

Кто имеет право?

На возврат уплаченного в бюджет сбора гражданин может претендовать, если он (обязательно соответствие всем требованиям одновременно):

• • является резидентом РФ и перечисляет государству 13% с дохода;
  • купил недвижимость на собственные накопления либо оформил для этого целевой заем. В компенсации будет отказано при покупке квартиры за счет бюджетных средств (в том числе материнского капитала), компании или другого лица;
  • является собственником жилья. Исключение – владельцем значится несовершеннолетний, за него возврат могут оформить родители;
  • не использовал или не исчерпал вычет (предоставляется он один раз в жизни).

Воспользоваться льготой законодательство разрешает после возникновения права на нее, а именно – с даты:

• • регистрации в ЕГРН (при купле-продаже);
  • приема-передачи (если заключен ДДУ).

Размер вычета

Максимально допустимая сумма, с которой можно вернуть налог:

• • по основному вычету – 2 млн рублей (на руки заявитель получит 13% – 260 000 рублей);
  • по дополнительному – 3 млн рублей (возврату подлежит до 390 000 рублей).

Лимит по процентам распространяется на жилье, приобретенное на заемные средства после 1 января 2014 года. По выданным до этого срока кредитам ограничений нет.

Порядок возврата налога

Федеральный закон №212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 23.07.2013, вступивший в силу с 1 января 2014 года, принципиально изменил порядок возврата налога, привязав вычет к собственнику. Новые правила позволяют:

• • возвращать удержанный НДФЛ при покупке двух и более квартир – недополученный остаток переносится на второй, а при необходимости – третий и последующие объекты, пока налогоплательщик не вернет 260 000 рублей. Но это положение применяется исключительно к основному вычету. Дополнительный можно получить только за одну квартиру;
  • каждому из супругов вернуть по 260 000 рублей (520 000 на двоих) за один жилой объект стоимостью от 4 млн рублей. Это подтверждает письмо ФНС №БС-3-11/[email protected] от 29.02.2016;
  • заявлять расходы по ипотеке отдельно от основного вычета: вернув НДФЛ за купленную на собственные деньги недвижимость, собственник имеет право и на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 г. Изменения в порядке уточнил Минфин в письме №03-04-05/8185 от 20.02.2015: на данный вид вычета могут претендовать все плательщики налога, не исчерпавшие его ранее.

Актуальные нормы применяются по отношению к недвижимости, приобретенной после 1 января 2014 года. На купленную ранее этой даты распространяются положения, действовавшие до изменений. Так, оформившие до внесения поправок возврат налога на квартиру дешевле 2 млн рублей лишены возможности добрать основной вычет по другому объекту. Но за ними остается право на дополнительный, если ипотека выдана после 1 января 2014 года.

Расчет вычета

Хотя время действия льготы не ограничено, вернуть налог удастся только за последние три года. К примеру, хозяин приобретенной в 2014 году квартиры в 2018-м может заявить на вычет за три года – с 2015-го по 2017-й, год покупки в охваченный период не войдет.

За конкретный год возврату подлежит сумма, равная (либо меньше, если основная часть компенсации уже получена) удержанному НДФЛ.

Например, владелец квартиры стоимостью 1,7 млн рублей вправе вернуть 221 000 рублей (13% от 1,7 млн). С доходом 720 000 рублей за 12 месяцев возврат налога в следующем году составит 93 600 рублей. Остальные 127 400 рублей (221 000 – 93 600) он получит в последующие годы при наличии документально подтвержденного дохода, а остаток в 300 000 рублей (2 млн – 1,7 млн) использует при покупке другого жилья.

Основанием для расчета дополнительного вычета являются фактически выплаченные проценты: если за отчетный год переплата составила 300 000 рублей, то заемщик сможет получить 39 000 рублей.

Законодательство гарантирует преференции людям пенсионного возраста, оформляющим налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 г. Изменения для пенсионеров разрешают им переносить вычет на три года назад с момента покупки жилья либо выхода на пенсию, даже при наличии постоянного дохода. Ранее этим правом пользовались только неработающие пенсионеры.

Как оформить – пошаговая инструкция

Заявление на налоговый вычет подается в следующем после оформления объекта в собственность году. Прежде чем обратиться в ИФНС, нужно:

• • заполнить декларацию 3-НДФЛ, выбрав один из трех вариантов – внести сведения на бумажный бланк, воспользоваться специальной программой на сайте ФНС либо сформировать в личном кабинете. Дистанционная услуга доступна только зарегистрированным пользователям;
  • заказать в бухгалтерии по месту работы справку 2-НДФЛ. При расчете учитываются все источники дохода, с которых удерживается подоходный налог, – еще одно нововведение 2014 года;
  • собрать документы для налогового вычета за квартиру в 2018 году, подтверждающие переход права собственности (выписка из ЕГРН, ДКП, акт приема-передачи), понесенные расходы (платежные поручения, чеки, расписка продавца), целевое использование займа (договор с финансовой организацией, детальный план погашения задолженности, справка о выплаченных процентах).

При оформлении квартиры в совместную собственность супругов дополнительно понадобится свидетельство о браке, а если владельцу не исполнилось 18 лет – о рождении.

Хозяевам земли под ИЖС следует учесть, что заявить на вычет они смогут только после возведения жилого дома – этого требует подпункт 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ. В налоговую предъявляются подтверждения на право владения и участком, и домом.

Заявление и документы подаются в подразделение ФНС по месту жительства. При отсутствии у инспекторов вопросов и замечаний заявитель получит компенсацию не позже чем через четыре месяца: до трех месяцев закон отводит на камеральную проверку, еще месяц – на перечисление денег.

Через работодателя

Преимущество первого способа возврата налога очевидно – возможность вернуть полную сумму удержанного за год НДФЛ. Но второй вариант – по месту трудоустройства – позволяет воспользоваться льготой сразу после регистрации недвижимости, а не дожидаться наступления нового года.

Как получить налоговый вычет в 2018 году через работодателя? Алгоритм действий таков:

• • подготовить документы. В перечень требуемых не входят 3-НДФЛ и справка о зарплате;
  • обратиться в ИФНС за уведомлением о праве на вычет, выдадут его через 30 дней;
  • предъявить уведомление работодателю. Со следующего месяца с зарплаты не будет удерживаться НДФЛ.

По данному варианту возврата налога Минфин в письме №03-04-05/51303 от 07.09.2015 дополнительно пояснил: вычет предоставляется с месяца обращения, но работодатель обязан учесть доходы сотрудника с начала года.

Заявление на налоговый вычет на квартиру в 2018 году — образец скачать.

takovzakon.ru

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры ? Просто, очень просто! Сейчас этот вычет предоставляется налогоплательщику, а не на объект недвижимости, как было ранее ( до 01.01.2014 года).
Таким образом при покупке жилья для семьи, каждый из членов семьи может рассчитывать на получение 260 000 рублей или «добрать» до этой суммы при последующей покупке жилья, даже через несколько лет.

Статья обновлена 09.07.2018 г

Содержание статьи подробное:

Упрощенно говоря, налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.

Вместе с тем, налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением гражданином определенных видов расходов

Возврат из бюджета ранее удержанного у вас подоходного налога (НДФЛ — налог на доходы физических лиц) возможен при покупке жилого помещения. И Составляет 260 000.0 рублей для налогоплательщика

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Кто имеет право на возврат 260 000.0 рублей

Любой гражданин, уплачивающий налог на доходы физических лиц (подоходный налог), имеет право подать заявление о возврате ранее уплаченного налога, с суммы расходов на приобретение жилого помещения, но не более чем с суммы расходов на покупку в 2 000 000.0 рублей.

Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется единожды, за исключением покупки жилья до 2001 года.

Но если в первой покупке жилья вы его не выберите полностью, потому что затраты будут меньше 2 000 000, вычет можно «добрать» в следующей покупке.

На налоговый вычет имеют право налогоплательщики:

• наемные работники, за которых работодатель перечисляет 13%, удерживая из заработной платы
• получатели дивидендов как участники ООО и акционеры АО
• выполняющие работы и услуги по гражданско-правовым договорам и уплачивающие в бюджет 13% от дохода и другие плательщики НДФЛ
• Вы являетесь плательщиком подоходного налога(НДФЛ) и в течении последних трех лет (именно этот период берется для расчета) с вас удержал работодатель в бюджет 100 000.0 рублей, то вы получите одновременный возврат на ваш банковский счет именно в этом размере после окончания налогового периода (календарного года)
• Вы являетесь плательщиком подоходного налога(НДФЛ), купили квартиру и не дожидаясь окончания налогового периода можете обратиться в налоговый орган для получения уведомления о праве на имущественный налоговый вычет

Читайте так же: Право собственности 12 таблиц

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе

• Если вы не платили подоходный налог и возвращать нечего!
• Нельзя получить налоговый вычет пока вы не зарегистрировали право собственности на квартиру на основании Договора долевого участия в строительстве. Датой наступления права собственности является дата Акта приема-передачи квартиры от застройщика

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Куда обращаться?

Для получения уведомления о праве на налоговый вычет или предоставление декларации о расходах на покупку недвижимости обратитесь в налоговую службу по месту жительства.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Документы

Единовременный возврат ранее удержанного подоходного налога

Если вы хотите получить возврат ранее удержанного с вас подоходного налога необходимо по окончании года обратиться в налоговый орган и для него подготовить следующие документы ( оригиналы и копии):

• Справку 2-НДФЛ за предыдущие три года (три налоговых периода)
• при строительстве жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
• при приобретении квартиры, жилого дома или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры, жилого дома или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, жилой дом или комнату (долю/доли в ней);
• при погашении процентов по целевым займам ( ипотечным кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

• • подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки продавцов о получении денег по договору купли-продажи с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
  • документы,свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
  • копию свидетельства о браке ( если жилье приобретено в общую совместную собственность супругами;
  • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
  • Реквизиты вашего банковского счета для перечисления вам денег.

Так же вы должны заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой вы задекларируете свои расходы на покупку недвижимости

Исключить удержание подоходного налога с текущей заработной платы

Если вы хотите исключить удержание подоходного налога с текущей заработной платы или иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вам необходимо, не дожидаясь окончания года, получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет. Для этого:

1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

2 Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета. ( смотрите перечень выше)

3 Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.

4 По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.

5 Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Как получить налоговый имущественный вычет при электронной форме перехода права собственности?

На основании официального ответа ФНС России «О порядке получения имущественного налогового вычета» от 09.03.2016 №БС-4-11/3812
Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ) проведенная государственная регистрация возникновения и
перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). Проведенная государственная регистрация перехода права собственности удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись в
форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе,
подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Поскольку Законом № 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный
документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.
Для подачи документов на получение налогового имущественного вычета можно воспользоваться
личным кабинетом налогоплательщика для физических лиц на сайте www.nalog.ru

Получить налоговый вычет покупку квартиры пенсионеру

Пенсионер может получить возврат уплаченного подоходного налога, в размере не более 260000.0 рублей, удержанные с него за последние 3 года работы. Для этого получите у работодателя справку 2-НДФЛ за последние три года работы.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры

Существует два варианта получения налогового вычета:

1. Возврат ранее удержанного налога, можно сразу за предыдущие три налоговых периода, обратившись в налоговый орган по окончании налогового периода (календарного года)
2. Исключить текущие удержания подоходного налога из заработной платы, предоставив в бухгалтерию предприятия уведомление из налоговой о праве на налоговый вычет

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры повторно?

До 01.01.2014 года налоговый вычет при покупки жилья предоставлялся так же из расчета 2 000 000,0, но не налогоплательщика, а на объект недвижимости. Поэтому многие «не добрали» до 260 000.0.

Но! К сожалению, перерасчет по новым правилам сделать нельзя. И повторно получить налоговый вычет тоже нельзя!

Но!
Налогоплательщики, которые использовали возможность получить налоговый вычет до 2001 года, могут воспользоваться этим правом повторно.

Всегда рада разъяснить. Автор

Вы прочли статью: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если вы купили жилье у родственника или за счет государственных денег ознакомьтесь:Особенности получения налогового вычета:

Минфина России от 26.04.2017 N 03-04-05/25014

exspertrieltor.ru

Читайте так же: Русские торговые суда