Наименование товара в договоре купли продажи

Наименование товара в договоре купли продажи

Существенные условия договора купли продажи

Содержание любого договора – это совокупность согласованных сторонами условий. Кроме того, в тексте есть преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия сделки можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора купли-продажи

Это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для сделок данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора купли-продажи является только предмет. Если в документе указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается действительным (п.3 ст.455 ГК РФ).

Дополнительные условия договора купли-продажи

К дополнительным условиям относятся:

  • Ассортимент товара. Если предметом договора купли-продажи являются товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам, продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст.467 ГК РФ).
  • Срок действия договоренностей. Стороны могут определить срок договора датой, периодом времени, указанием на событие или моментом востребования. Если срок исполнения продавцом обязанностей по передаче товара не указан, то обязанность должна быть исполнена в течение семи дней с момента предъявления требования об его исполнении (п.2 ст. 314 ГК РФ).
  • Документы и принадлежности товара. Если иное не предусмотрено условиями договора купли-продажи, продавец обязан передать покупателю вещь со всеми ее принадлежностями и документами – техническим паспортом, сертификатом качества, инструкцией по эксплуатации (п.2 ст. 456 ГК РФ).
  • Комплектность товара. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (п.1 ст. 478 ГК РФ). Если в соглашении не указана комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.2 ст. 478 ГК РФ).
  • Качество. Реализуемый товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст. 469 ГК РФ).
  • Гарантия качества. Продавец может установить срок, в течение которого покупатель может обратиться к нему за бесплатным ремонтом или заменой предмета.
  • Срок годности. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено условиями договора купли-продажи (п.2 ст.472 ГК РФ).
  • Тара и упаковка. Продавец должен передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (п.1 ст.481 ГК РФ).
  • Страхование. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (п.1 ст.490 ГК РФ).
  • Цена договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по цене договора купли-продажи непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ). Оплачивать покупку можно предварительно (ст.487 ГК РФ), с помощью кредита (ст.488 ГК РФ), в рассрочку (ст.489 ГК РФ).

Случайные условия договора купли-продажи

Случайными принято считать условия, которые включаются в содержание документа только по усмотрению сторон. Они либо дополняют обычные условия, то есть вводят такие условия, которых нет в законе, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Отсутствие дополнительных положений не влияет на действительность сделки.

Таким образом, договор купли-продажи может содержать любые случайные условия, которые не противоречат действующему законодательству. Например, случайным условием является наличие перевозчика. В соглашении может быть предусмотрено, что расходы по перевозке товара несет продавец или покупатель.

www.freshdoc.ru

Подводные камни договора поставки

Выгодные договорные отношения могут перерасти в длительное и затратное судебное заседание с трудно непредсказуемым исходом. Причиной могут стать мелкие, казалось бы, неточности в договорах поставки. Рассмотрим ошибки, наиболее часто встречающиеся на практике. Подводные камни договора поставки

Согласно ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сфера применения данного договора ограничена. Договор поставки может заключаться исключительно в целях осуществления предпринимательской или другой деятельности, которая не связана с личными, семейными и иными личными нуждами. Соответственно, сторонами данного договора могут быть только субъекты предпринимательской деятельности – коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Это существенно
Согласно общим правилам гражданского законодательства РФ договор считается заключенным, если стороны согласовали все существенные условия(ст. 432 ГК РФ). Таковыми могут быть: условия, которые названы в законе; условия, которые необходимы для данного вида договора; условия, на которые стороны могут ссылаться как на существенные (их называют случайными). К последним относятся такие условия, которые одна из сторон считает очень важными для себя, но они не закреплены в законе и не являются необходимыми для данного договора.

Существенными, в частности, являются условия о предмете, который определяется через наименование и количество поставляемых товаров. В частности, определение ВАС РФ от 3.08.2011 г. № 9753/11 закрепляет данное положение: поскольку нормы законодательства(ст. 506 ГК РФ) не устанавливают каких-либо требований к существенным условиям договора поставки – условия данного договора считаются согласованными, если позволяют определить наименование и количество товара (также см. постановление ФАС Московского округа от 10.05.2012 г. по делу № А40–63230/11–92–531).

Читайте так же:  Пособие опекуну за инвалидом 1 группы

Определения и терминология
Таким образом, стороны в договоре должны максимально четко определить наименование товара, которое не позволит подменить его. Например, согласно ГОСТу Р51303–99 «Торговля. Термины и определения» (Общероссийский классификатор продукции ОК 005–93) товары подразделяются на классы, группы, виды, разновидности в зависимости от функционального назначения, потребительских свойств и показателей, а также других характеристик: класс товаров – «швейные изделия», группа – «верхняя одежда», вид – «пальто», разновидность – «пальто мужское шерстяное». Для признания наименования согласованным достаточно, чтобы в договоре был отражен вид товара.

В случае если поставляемый товар имеет одно наименование, но различается по размерам, фактуре, цвету – это все также должно быть отражено в договоре поставки. Когда товар имеет сложные технические характеристики, то обычно его описание содержится в отдельном приложении к договору, которое является неотъемлемой его частью.

Уходящий ГОСТ
Стоит обратить внимание и на то, что в связи с принятием технических регламентов (например, на молочную продукцию – ФЗ от 12.06.2008 г. № 88‑ФЗ «Технический регламент на молоко и молочную продукцию», соковую продукцию – ФЗ от 27.10.2008 г. № 178‑ФЗ «Технический регламент на соковую продукцию из фруктов и овощей» и т. д.), которые имеют силу федеральных законов, многие ГОСТы прекращают свое действие. Однако остались сферы, которые технические регламенты затронуть еще не успели (например производство мебели, мебельных тканей, фурнитуры к ней). Поэтому, если покупатель хочет, чтобы качество и (или) характеристики поставляемого товара соответствовали какому-то стандарту, способу производства и т. д., в договоре необходимо это закреплять путем указания номеров всех стандартов, ГОСТов, технических условий (ТУ), артикулов, которым поставляемые товары должны соответствовать. В противном случае, если в договоре не делалась никакая ссылка на эти документы (ГОСТ, ТУ) и покупатель в дальнейшем будет предъявлять требования к поставщику о несоответствии товара каким-либо документам, которые сторонами оговорены не были, это будет совершенно нерезультативно. На данный момент ГОСТы имеют рекомендательный характер, кроме тех, которые в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 5.08.2010 г. № 1328‑р являются обязательными к применению.

«Сколько вешать в граммах?»
Помимо указания точного наименования и всех характеристик товара, в договоре должно быть отражено точное его количество. Для этого используются общепринятые параметры веса, длины, объема (штуки, комплект, кг и т. д.). Когда же товар поставляется по весу, то лучше его уточнить, указав и брутто, и нетто, где нетто – это вес без тары и упаковки; брутто – вес с тарой и упаковкой.

Важно отметить, что если в договоре не указывается точное количество того или иного товара, то это не означает, что договор будет признан незаключенным. Условие о количестве считается согласованным и в том случае, когда в договоре указывается порядок его определения. Также количество товара может выражаться в денежном выражении.

На практике же часто условия о наименовании и количестве прописывают не в самом договоре, а в счетах-фактурах, товарных накладных и иных сопроводительных документах. Судебная практика допускает и такой вариант (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7.02.2012 г. по делу № А41–20470/11; постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 2.05.2012 г. № 09 АП‑11777/2012‑АК, № 09 АП‑9833/2012‑АК по делу № А40–11426/12–138–102). Однако во избежание недопониманий между сторонами о таком порядке определения предмета договора лучше сделать оговорку в договоре, а в сопроводительных документах ссылаться на пункт договора.

Если же предмет договора будет не раскрыт так, как того требует закон, то договор будет признан незаключенным (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 24.01.2011 г. № Ф09–11449/10‑С3 по делу № А47–11597/2009), что означает: у сторон не возникает никаких правовых последствий и обязанностей.

Время – деньги
Есть также точка зрения, что существенным условием является срок поставки товара. Данное положение и в судебной практике, и в среде ученых-юристов неоднозначно.

Однако согласно положениям ГК РФ если срок поставки товара сторонами не оговорен, то он должен быть поставлен в разумный срок. Но, для того чтобы отсчитать начало течения этого срока, в договоре должна быть указана хотя бы датаего заключения. Во избежание конфликтов между сторонами юристы все-таки рекомендуют срок поставки в договоре прописывать.

Также поставка может осуществляться единовременно или несколькими партиями. Если периоды времени поставки не определены, то поставщик обязан поставлять товар равными партиями помесячно. Однако если сторонами запланированы долгосрочные отношения с большим количеством поставок, то целесообразнее всего согласовывать графики поставки товаров.

За ценой постоим
Следующая типичная ошибка, которая допускается в договорах поставки, – это цена товара. Здесь необходимо сказать, что договор поставки регулируется нормами, которые применяются к договору купли-продажи, если они не противоречат нормам, регулирующим договор поставки. Так вот, цена товара в договоре поставки, как и в договоре купли-продажи, существенным условием не является, и ее вроде бы можно и не указывать. В этом случае цена будет определяться исходя из цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Данный подход на практике может обернуться проблемами для поставщика и покупателя хотя бы потому, что на некоторые товары цены меняются очень быстро. Поэтому в договоре поставки цену товара определять все-таки стоит. Это можно сделать через закрепления в прайс-листе поставщика с указанием на то, что поставщик имеет право изменять цену, исходя из показателей, обуславливающих цену товара. При этом цены желательно отразить в подписываемой сторонами спецификации на каждую партию, иначе есть шанс возникновения спора по поводу цены товара. Что касается общей суммы товара по договору, то ее можно определять из сумм стоимости партий товара на протяжении срока действия договора.

Читайте так же:  Правила приема в мифи

Порядок расчетов
Здесь также хочется обратить внимание на то, что часто не совсем точно определяется порядок расчетов между сторонами. Обычно в договорах можно встретить такую фразу: «покупатель обязан оплатить товар в течение 3 дней с даты подписания настоящего договора». Из такой формулировки непонятно, какие это дни – календарные или рабочие, а может быть, подразумевались банковские дни. И покупатель оказывается на грани риска просрочить оплату поставляемого товара, в результате чего к нему могут быть применены штрафные санкции. В любых договорах на это всегда нужно обращать внимание и максимально четко прописывать, какие именно дни подразумевают стороны. Также важно в случае расчетов между сторонами в безналичном порядке зафиксировать, когда обязанность по оплате считается выполненной: с момента зачисления денежных средств на расчетный счет поставщика или с момента перечисления денежных средств на корреспондентский счет банка.

Договариваемся о санкциях
В любом договоре, в том числе и договоре поставки, необходимо четко прописывать санкции за нарушение его условий. Для штрафных санкций нужно четко определить ситуации и размеры штрафов. Часто в договоре устанавливают пеню за просрочку исполнения денежных обязательств или за просрочку передачи товара.
А за нарушение определенных условий (например односторонний отказ от договора) можно предусмотреть и фиксированные штрафы. Если же в контракте не будет четко прописана система возмещения убытков и штрафных санкций, то придется обращаться к нормам закона. Однако такие нормы предусматривают минимальную ответственность.

Еще одно упущение в договорах – шаблонное закрепление раздела наступления форс-мажорных обстоятельств (по-другому их называют «обстоятельства непреодолимой силы»). К ним относятся стихийные бедствия, войны, катастрофы, т. е. такие события, которые не зависят от воли сторон, их невозможно предвидеть или предусмотреть. Опытные юристы всегда рекомендуют закрепить исчерпывающий список форс-мажорных ситуаций, чтобы контрагент не мог этим злоупотребить. Однако не всегда наступление таких обстоятельств автоматически снимает ответственность со сторон
договора. Это произойдет только в том случае, если сторона докажет причинно-следственную связь между событием непреодолимой силы и невозможностью \исполнить обязательства.

Таким образом, в этом разделе договора сторонам необходимо закрепить виды этих обстоятельств, какими документами должно подтверждаться их наступление, в течение какого срока сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, должна уведомить об этом контрагента, а также действия сторон, если такие обстоятельства длятся более установленного здесь же срока (обычно 3 или 6 месяцев).

Исправленному верить
В конце хотелось бы на всякий случай напомнить несколько хрестоматийных истин. Во избежание подмены нужно подписывать каждый лист договора. В договоре не допустимы зачеркивания, приписки, исправления, подчистки и поправки. Если этого избежать не удалось, то исправления надо правильно оформить. Надпись «исправленному верить» должна быть заверена подписями обеих сторон. А перед непосредственным подписанием не стоит забывать проверять устав организации, решение о назначении руководителя, приказ о вступлении в должность, доверенность, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Александра Акимова,
юрист компании «Лемчик, Крупский и Партнеры. Структурный и налоговый консалтинг»

www.lkpconsult.ru

Договор купли-продажи товара с условием о комплектности

Предмет договора купли-продажи — вещи (имущество). Договоры купли- продажи определяются ст. 454 Гражданского кодекса РФ и иными законами и правовыми актами.

Особенности составления договоров купли-продажи товара с условием о комплектности

Одним из самых универсальных и наиболее доступных как для обычных граждан, так и для юридических лиц является договор купли-продажи.

Структура договора купли-продажи:

  • Цены и порядок расчетов.
  • Ответственность сторон.
  • Срок действия договора.
  • Реквизиты и подписи сторон.
  • При составлении договора купли-продажи допускается, при необходимости, добавлять дополнительные разделы.

    Далее необходимо определить дату подписания договора. Она включает число, месяц и год, причем месяц указывается прописью. Как правило, дата подписания договора является одновременно и датой его вступления в силу.

    Следующая часть договора – часть, в которой отражены условия заключения договора. Все условия принято разделять на существенные, обычные и случайные.

    В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласо¬вании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нор¬мативных актах и автоматически вступают в действие в момент заклю¬чения договора. Впрочем, для «солидности и объемности» договора некоторые стороны включают их в текст договора. Особенно это характерно для договоров купли-продажи недвижимости.

    Данные условия включаются в текст договора по усмотре¬нию сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст дого¬вора.

    В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования дан¬ного условия.

    Читайте так же:  Когда появились первые законы на руси

    В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия.

    Однако если покупатель докажет, что он предлагал до¬говориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

    Форма договора купли-продажи

    В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Реальность цены договора означает, что цена должна по общему правилу соответствовать нормальной (обычной) стоимости аналогичного товара, который обращается на рын¬ке. Цена и порядок расчетов – ст. 489, 555 ГК РФ.

    Для договоров купли-продажи жилой недвижимости, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем – перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением – ст.558 ГК РФ.

    Основные гражданско-правовые риски

    Договор комиссии на совершение сделок по продаже товара

    Договор купли-продажи – это договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

    Особенности составления договоров комиссии на совершение сделок по продаже товара

    1. Преамбула.
    2. Предмет договора.
    3. Права и обязанности сторон.
    4. Прочие условия.

    Общая структура преамбулы одинакова для всех видов договоров. Первое, что указывается в преамбуле, это вид договора (договор купли-продажи). Желательно также указать подвид договора, например, договор купли-продажи автомобиля.

    Следующим необходимым реквизитом договора является место его подписания, либо составления. Здесь необходимо указать название города или иного населенного пункта, в котором происходит совершение сделки.

    В преамбуле должны содержаться полные наименования сторон договора. Кроме того, необходимо указать должность, фамилию, имя и отчество лиц, представляющих каждого контрагента и указать вид документа, который дает полномочия данному лицу.

    Существенные условия – это условия, которые необходимы и доста¬точны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заклю¬ченным, необходимо согласовать абсолютно все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его су¬щественных условий. Именно поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными, а какие нет. Для договоров купли-продажи существенными условиями являются наименование товара, цена товара.

    Случайными называют те условия, которые изменяют, либо дополняют обычные условия, выраженные диспозитивными нормами, а также условия, которые не предусмотрены законом, но которые стороны считают необходимым включить в свой договор.

    Договоры купли-продажи составляются в простой письменной форме.

    Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи.

    Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, как движимые, так и недвижимые. Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Договором купли-продажи, как правило, предусматриваются условия о гарантийном качестве и сроке годности товара. Условие в договоре о товаре – наименование, количество, в случае необходимости – индивидуально определяющие признаки (индивидуальный номер, адрес и технические характеристики объекта недвижимости и т.д.) – ст. 455, 465, 554 ГК РФ.

    Цена является вторым существенным условием договора. Цена должна выражаться только в денежной сумме, быть определенной и реальной. Определенность цены означает, что обе стороны правильно оценивают размер цены и согласны с ней.

    Сторонами договора является продавец и покупатель. Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар, а покупатель: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

    Помимо основных обязанностей продавца и покупателя, в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д. При неисполнении или ненадлежащем исполнении договора у сторон возникают обязанности по уплате санкций и возмещению причиненных убытков.

    Продавца
    Просрочка оплаты.
    Просрочка или необоснованный отказ от приемки товара.
    Уклонение покупателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

    Покупателя
    Отсутствие у Продавца права распоряжаться товаром.
    Просрочка передачи товара.
    Продажа товара ненадлежащего качества, некомплектного, без необходимых документов и принадлежностей.
    Уклонение продавца от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

    Риск случайной гибели

    В соответствии со ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

    Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

    Договор купли-продажи считается исполненным, если он подтвержден документально (накладная, акт приема-передачи, иные документы, предусмотренные в договоре).

    naar.ru


    Обсуждение закрыто.