Купля продажа гаража в гск

Купля продажа гаража в гск

Содержание:

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в ГСК (гаражном кооперативе) по членской книжке? Образец документа

Приобретение гаража относится к разряду имущественных сделок с недвижимостью.

Здесь учитываются специфические нюансы, на которые требуется обратить внимание при оформлении договора имущественной сделки, о чём будет идти речь ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Договор купли-продажи гаража в ГСК – способ законного официального оформления, с последующим правомерным отчуждением недвижимости в сторону покупателя.

Без его составления сделка не приобретает правомочий и не вступает в юридическую силу.

Соответственно, правообладатель в любой момент может лишиться объекта, передача которого не оформлена соответствующим договором купчей.

Полномочия покупателя возникают только после регистрации договоров в Росреестре на основании действия статьи 131 ГК РФ и Федеральных законов:

После регистрации купчей покупатель вступает в права собственности и приобретает право пользования помещением для транспортного средства.

Предназначение и цели

Юридическим назначением составления и подписания договора является констатация факта заключения сделки сторонами. В результате этой процедуры контрагенты оформляют переход гаража в собственность от продавца к покупателю.

Основная цель договора – определение и юридическая фиксация позиций сторон сделки, которая отражает не только её проведение, но и малейшие нюансы, ей сопутствующие.

В результате оформляется не только факт перехода имущественных прав, но и условия, которые отражаются в пунктах купчей.

Одно из существенных положений определяет, что имущество ГСК является долевым, а приобретатель вправе притязать только на долю в праве собственности гаражного кооператива.

Сторонами договора, в зависимости от обстоятельств, являются:

  • физические лица – покупатель и продавец.
  • Юридическое лицо – учредитель, в собственности которого находится пай и объект, и физическое или юридическое лицо, претендующее на покупку гаража.
  • Физическое лицо в роли продавца и юридическое лицо в качестве покупателя.
  • Необходимые документы

    Для составления договора требуется предварительно вступить в члены ГСК. На этом основании, в кадастровую палату для регистрации договора представляют:

  • купчая – 3 экземпляра;
  • копия протокола о принятии покупателя в члены ГСК и разрешение продажи;
  • удостоверенная копия членской книжки продавца;
  • свидетельство о праве собственности;
  • квитанция о выплате стоимости пая в ГСК;
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • кадастровая справка об отсутствии ареста и залога имущества;
  • гражданские паспорта сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • Для представителей, действующих в интересах покупателя или продавца, требуется предъявление нотариально удостоверенной доверенности.

    Пошаговая инструкция

    Вначале покупатель проверяет фактическое состояние объекта и его правоспособность. Для проверки правоспособности просматривается имеющаяся документация на объект и идентификация собственника.

    Далее требуется обращение в правление кооператива, где проверяется лицевой счёт собственника, выявление отсутствия задолженности по выкупу пая.

    Здесь же рассматривается документация учредителя и право собственности или аренды кооператива на землю, под возведёнными строениями.

    При надлежащей правоспособности, следует подать в правление ГСК заявление о принятии в члены кооператива, с указанием притязаний на покупку гаража.

    В договор требуется внести следующие существенные положения:

  • предмет договора, где указано наименование кооператива, его адрес и номер гаражного бокса, характеристики объекта. Здесь же указывают стороны, соответственно паспортным данным или реквизитам.
  • Сроки передачи прав.
  • Стоимость пая (объекта).
  • Условия передачи прав. Здесь указывают способ расчёта с продавцом и срок составления акта приёма-передачи объекта.
  • Права и ответственности сторон, где могут учитываться различные непредвиденные обстоятельства, условия расторжения соглашений и штрафы за нарушение регламента процедуры.
  • В завершение ставятся подписи и реквизиты сторон. Обязательно нужно дать следующие характеристики гаража, в первом пункте при определении предмета договора:

    • его площадь;
    • материал изготовления;
    • общие ли стены с прилегающими гаражами;
    • совместная или индивидуальная крыша;
    • наличие смотровой ямы и т.п.
    • Составленный и удостоверенный сторонами документ передаётся на регистрацию в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).

      Договор по членской книжке и его образец

      Если у собственника кроме членской книжки нет никаких документов – договор составлять недопустимо, так как он не приобретёт правоспособности.

      При желании приобрести такой объект, нужно потребовать привести его в правоспособный вид. Для этого продавцу и покупателю требуется нижеследующее:

      1. продавец оформляет в правлении право собственности на гараж, регистрирует его в Росреестре.
      2. Уплачивает паевые взносы и получает выписку о сумме, внесённой в общий пай.
      3. Покупатель проверяет документацию продавца и учредителя.
      4. Стороны проводят взаиморасчёты, составляют и регистрируют договор имущественной сделки.
      5. После передачи купчей для внесения в сведения ЕГРП, допускается передача объекта.

        Купля-продажа пая в гаражном кооперативе

        Если кроме членской книжки у продавца имеются документы на выплату пая, данная документация может участвовать в имущественной сделке. Однако покупатель должен учесть, что выкупив пай, он должен самостоятельно:

      6. ходатайствовать о членстве в ГСК;
      7. оформлять документацию на гараж.
      8. Если покупка осуществилась, при добросовестном заблуждении покупателя, требуется нижеследующее:

      9. обратиться к председателю кооператива с заявлением о приобретении пая, в заявлении просить о принятии в члены ГСК.
      10. После принятия в члены кооператива, заняться оформлением документации на гараж.
      11. Если пай приобретён, но в членстве отказано – следует подать исковое заявление в суд о признании права собственности.

      Сроки и пошлины

      При условии правоспособности сделки, регистрация в учётных записях ЕГРП будет проводиться не более чем 21 рабочий день.

      При более быстрой подготовке кадастровой документации, новый собственник извещается о завершении процедуры по электронному адресу или номеру телефона, оставленному в качестве обратной связи.

      Пошлина в Росреестре взимается согласно нормам статьи 333.33 и составляет для покупателя физического лица – 2 тысячи, для юридического лица – 22 тысячи рублей.

      Подводные камни и нюансы покупки гаража в ГСК

      Не следует соглашаться оформлять гараж:

    • без оформленных документов;
    • без членства продавца в ГСК;
    • до оформления протокола о принятии в кооператив покупателя;
    • с долгами по внесению паевых взносов или без паевой книжки;
    • при нарушении учредительной документации ГСК.
    • Каждое из перечисленных нарушений может привести к отсутствию правомочий покупателя, которое придётся восстанавливать в суде.

      Если в результате недобросовестно оформленного договора или прилагаемой к нему документации, купчая на объект не вступит в юридическую силу, следует подать исковое заявление в суд по месту расположения ГСК.

      Также целесообразно рассматривать выставленные на торги объекты, непосредственно обратившись в правление кооператива, а не к случайным предпринимателям и посредникам, не имеющим соответствующих лицензий.

      Полезное видео

      Смотрите видео по теме:

      Заключение

      Договор о сделке на покупку гаража оформляется при надлежащем уведомлении правления ГСК и проверки правоспособности объекта. После заключения купчая может удостоверяться нотариально и обязательно регистрироваться в кадастровой палате. Все спорные вопросы решаются в суде.

      zhivemvrossii.com

      Договор купли продажи гаража

      Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

      1. Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
      2. Документ основания возникновения права собственности у продавца.
      3. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
      4. Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
      5. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
      6. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
      7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
      8. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
      9. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
      10. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.
      11. Новый образец 2018 года

        «__» _____ 200__ г

        Мы, гр. ______________________________________________________________________

        проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

        паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

        именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

        паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

        именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

        1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
          указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК
        2. по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

        3. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
          указать наименование правоустанавливающего документа
        4. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

        5. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
        6. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
        7. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
        8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
        9. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
        10. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
        11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
        12. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
        13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
        14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
        15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
        16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
        17. _______________________________________________________________________.
          указать наименование органа полностью

          pravo-na-dom.net

          Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)?

          Покупка гаража оформления документов, несомненно, потребует, поскольку сделки с недвижимостью совершаются по определенным правилам. Оформление документов при покупке гаража и их перечень во многом зависят от того, позаботился ли продавец о надлежащем закреплении своего права собственности на это строение.

          Всегда ли возможно оформление договора при покупке гаража?

          По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение.

          Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром.

          Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной. На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец.

          Как оформить куплю продажу гаража, если на него нет документов?

          Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин. Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность.

          Для официального закрепления собственности на гараж в ГСК понадобятся:

        18. паспорт;
        19. справка ГСК о полной выплате пая (выдается председателем кооператива);
        20. кадастровый паспорт на гараж (оформляется в Кадастровой палате);
        21. квитанция об уплате пошлины за регистрацию.
        22. С названными документами нужно обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности.

          Ситуация будет более сложной в том случае, если ни один из гаражей в составе ГСК еще не зарегистрирован в собственность. В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы:

        23. устав ГСК;
        24. выписка из ЕГРЮЛ (т. е. из реестра организаций, который ведет налоговая инспекция);
        25. свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговом органе;
        26. решение о назначении председателя кооператива;
        27. документ об отводе земли кооперативу;
        28. разрешение на постройку гаражей;
        29. акт ввода построенных объектов в эксплуатацию.
        30. Бывает, что гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ (например, сельские жители часто строят гараж возле жилого дома). В этом случае для регистрации гаража в Росреестре потребуются:

        31. квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;
        32. документы о правах на участок, на котором расположен гараж;
        33. декларация об объекте (заполняется по установленной форме и подтверждает факт создания строения).
        34. Продажа гаража. Какие документы нужны для оформления проекта договора?

          Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

          Таким образом, приступать к оформлению проекта соглашения можно, если имеется следующий пакет документов:

        35. паспорта продавца и покупателя;
        36. свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
        37. документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
        38. кадастровый паспорт на гараж;
        39. документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
        40. Иногда могут потребоваться и другие документы:

        41. паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
        42. свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
        43. разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).
        44. Покупка гаража. Какие документы потребуются для регистрации сделки?

          Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации. Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.

          При обращении в службу Росреестра участники сделки заполняют заявление по установленной форме. Документы при покупке гаража им понадобятся следующие:

          При обращении в службу Росреестра участники сделки заполняют заявление по установленной форме. Кроме того, им понадобятся:

        45. паспорта;
        46. проект договора (по закону стороны вправе подписать договор и до подачи документов на регистрацию, однако сотрудники Росреестра зачастую просят расписаться в их присутствии);
        47. квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;
        48. кадастровый паспорт на постройку (не понадобится, если ранее он уже когда-либо представлялся в службу Росреестра);
        49. документы о праве на гараж;
        50. документы о праве собственности на землю под гаражом, либо о праве владения участком;
        51. акт приема — передачи гаража (если договор предусматривает его составление).
        52. В том случае, если хозяин строения приобрел его в период официального брака, понадобится нотариальное разрешение другого супруга на продажу имущества (т. к. гараж, купленный во время брака, является совместной собственностью). Если покупатель состоит в браке, то для оформления покупки также необходимо согласие его супруга.

          Регистрация проводится в течение месяца. После этого покупателю выдается свидетельство на право собственности, и он становится полноправным хозяином строения.

          nsovetnik.ru

          Купля-продажа гаража в кооперативе

          Купля-продажа гаража в кооперативе характеризуется некоторыми особенностями. Официальная возможность совершать сделки с данным объектом у владельца появляется только в случае, если внесена вся паевая доля и выдано регистрационное удостоверение. Если этого не произошло, то процедура не будет оформлена в установленной форме. Также покупатель не сможет пройти регистрирование.

          Купля-продажа гаража в ГСК требует сбора пакета документации:

        53. Документ, удостоверяющий личность.
        54. Удостоверение о праве собственности.
        55. Бумаги из кадастрового комитета и БТИ.
        56. Договор о реализации гаража.
        57. Акт о приеме-передачи.
        58. Обращение в ФУГРЦ.
        59. Чек об уплате госпошлины.
        60. В случае не полного внесения пая — обращение к председателю ГСК.
        61. Для того чтобы продать гаражное помещение в составе ГСК, владелец имущества должен пройти ряд этапов:

        62. Полностью рассчитаться с кооперативом — уплатить паевую долю.
        63. В кадастровом комитете и БТИ получить бумаги на гаражную постройку и справки.
        64. В ФУГРЦ подать пакет документации для начала процедуры регистрирования.
        65. Если владелец объекта состоял в браке в момент получения членской карточки в гаражно-строительном кооперативе, то он должен иметь на руках согласие второго супруга. Если объект оформлен в собственность на нескольких физлиц, то все они обязаны предоставить заверенные в нотариальной конторе разрешения на продажу.
        66. Заключить с покупателем договор купли-продажи гаража в ГСК и заверить нотариально (скачать образец).
        67. Оформить акт приема-передачи, в котором подробно описываются все технические характеристики объекта.
        68. Со стороны покупателя требуется предпринять шаги:

        69. Перед подписанием договора проверить всю документацию, имеющуюся у владельца. Это связано с тем, что проводить операции с гаражом в ГСК может только собственник.
        70. После подписания договора и акта приема-передачи обратиться в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.
        71. Если гаражный бокс не оформлен в собственность, то покупатель просто вносится в список членов гаражно-строительного кооператива. К нему переходит обязанность по выплате остатков паевого взноса. Официальное оформление такой покупки осуществляется с помощью председателя. Только после полного расчета с кооперативом новый владелец сможет сделать кадастровую и техническую документацию.
        72. svoygarazh.com

          Договор купли-продажи гаража в ГСК

          Процедура купли-продажи гаражной постройки в кооперативе имеет характерные, именно для нее, особенности. Официально, собственник может проводить сделки с этим объектом недвижимости только при условии, что им полностью внесен паевой взнос, и на руки ему выдано соответствующее удостоверение о проведенной регистрации.

          Когда указанные моменты не соблюдены, то процедура реализации не может быть оформлена в надлежащей для этого форме, а сама сделка не будет являться действительной. У такого покупателя не будет возможности пройти регистрационную процедуру.

          Для заключения сделки купли-продажи гаража в ГСК, необходимо провести сбор нужной документации, куда включаются:

        73. документ, необходимый для удостоверения личности;
        74. документ, удостоверяющий право собственности на реализуемый объект (гараж);
        75. документы из Кадастра недвижимости и БТИ;
        76. оформленное сторонами соглашение о купле-продаже гаражной постройки;
        77. акт, свидетельствующий о приемке-передаче гаража;
        78. обращение, составленное в ФУГРЦ;
        79. чек, подтверждающий оплату установленного объема госпошлины;
        80. если паевой взнос внесен не в полном объеме, необходимо обращение на имя председателя ГСК.

    Для реализации гаражного помещения, включенного в состав ГСК, собственник такого имущества должен пройти определенные этапы:

    • произвести полный расчет с кооперативом – оплатить всю паевую часть;
    • оформить документы на гараж и взять соответствующие справки в БТИ и Госкадастре;
    • направить в ФУГРЦ собранный пакет документации, чтобы начать регистрационную процедуру;
    • в случае если собственник гаража находится в браке на дату приобретения им членской карточки в ГСК, ему следует обзавестись разрешением от второго супруга. Когда продавцами объекта выступает несколько лиц, каждое из них должно предъявить заверенное через нотариуса разрешение на реализацию;
    • оформить с покупателем соглашение на куплю-продажу гаражной постройки в ГСК. Составленное соглашение необходимо заверить через нотариуса;
    • провести оформление акта приема-передачи, где детально расписать каждую из характеристик гаража.
    • Покупатель, в свою очередь, должен выполнить следующие действия:

    • До момента подписания соглашения, проверить имеющуюся у собственника документацию, удостоверившись в наличии у него соответствующего права. Связывается это с тем, что выполнять юридические операции с гаражом в ГСК имеет право только законный владелец;
    • Как только было подписано соглашение и акт о приеме-передаче, направить обращение установленной формы в ФУГРЦ, с целью проведения регистрации приобретенного права собственности на гаражную постройку, переданную при отчуждении;
    • В случае если бокс гаража не оформлен во владение, покупателя вносят в отдельный перечень членов, состоящих в гаражно-строительном кооперативе. К такому лицу полностью переходят все обязанности по оплате оставшейся невнесенной части паевого взноса. Процедура официального оформления такого приобретения происходит при непосредственном участии и помощи председателя. Лишь при условии полного расчета с кооперативом, у нового собственника будет возможность оформить на гараж техническую и кадастровую документацию.
    • +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      Договор купли-продажи гаража в кооперативе: образец

      Образец договора здесь.

      Договор купли-продажи гаража в ГСК

      г. Москва «24» октября 2016 г.

      Гражданин Карелин Андрей Сергеевич, 17 августа 1963 года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: 37 83 №848824, выданным 03 февраля 2009 года Паспортным столом № 5 ОВД Гагаринским УВД ВАО города Москвы, код подразделения 378-831, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, дом 42, кв. 26, с одной стороны, и гражданин Калюжный Аркадий Анатольевич, 21 октября 1972 года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: 38 73 №882779, выданным 21 сентября 2008 года ОВД г. Красногорск, код подразделения 813-831, проживающий по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Южная, дом 132, кв. 37, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:

      1. Предмет договора

      1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью 65 кв.м., номер: 323, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, 381.

      1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора о купле-продаже №4 от 11 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2008 г. серия МЕ № 382323, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 3821 от 11 мая 2008 г.

      1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

      1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: 120 (сто) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: 383:832882:8832:832, категория земель: земли населенного пункта, предоставленный для размещения гаражей. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании договора о купле-продаже №4 от 11 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2008 г. серия МЕ № 382323. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 11 мая 2008 года сделана запись регистрации № 377233.

      1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 190000 (сто девяносто) рублей, что подтверждается справкой БТИ от 20 октября 2016 г. № 8772.

      1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

      1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

      1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
      Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

      1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

      1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.

      1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.

      Договор купли-продажи гаража с землей.

      Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

      1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

      1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

      1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № 383:832882:8832:832.

      2. Подписи сторон

      Продавец _______________________А. С. Карелин
      Покупатель ________________________А. А. Калюжный

      Договор купли-продажи гаража в кооперативе: бланк

      г. _______________ «___» __________ 201_ г.

      Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв. ___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв. __, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:

      1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.

      1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.

      1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.

      1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

      1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

      1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

      1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.

      1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.

      1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.

      1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

      1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

      1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.

      1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

      Продавец ________________________
      Покупатель ______________________

      Договор купли-продажи гаража с земельным участком

      Бланк договора здесь.

      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

      гаража № _____

      г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

      Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
    • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
    • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    • Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
    • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
    • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
    • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
    • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      o-nedvizhke.ru

      Читайте так же:  Альфастрахование осаго в спб

    Обсуждение закрыто.