Как расширить участок в собственность

Как расширить участок в собственность

Содержание:

Оформление «прирезок» к земельным участкам: новые возможности

1 марта вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Разберемся, из каких земель можно это сделать, насколько это дорого и как правильно оформить увеличение площади своего участка.

«Прирезка»: что это такое и с чем ее едят

«Прирезкой» называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. Раньше такие действия были под запретом, однако это не мешало некоторым гражданам устанавливать свои заборы с захватом чужой территории. Со временем незаконно занятых земель стало так много, что законодатель принял решение позволить гражданам оформить данные «прирезки», а тем, кто только мечтает увеличить площадь своих участков и устранить изломанность их границ, – сделать это официально и за небольшую плату. Так в Земельном кодексе РФ появилась глава V.4, регулирующая порядок перераспределения государственных, муниципальных и частных земель, которая вступила в силу 1 марта.

Новые нормы распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными. Земля, за счет которой осуществляется «прирезка», не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы «красных линий» – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов – или относиться к другой территориальной зоне. Напомним, территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Узнать, к какой территориальной зоне относится тот или иной земельный участок, можно на официальном сайте конкретного муниципального образования либо сайте администрации муниципалитета (ответственного комитета администрации). Как правило, на этих ресурсах размещена карта, на которой цветом обозначены границы той или иной территориальной зоны – это позволяет найти интересующий пользователя земельный участок и определить, в рамках какой территориальной зоны он расположен.

Обратиться за оформлением «прирезки» может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). С этими правилами также можно ознакомиться на указанных сайтах. Например, в подмосковном Серпухове предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв. м.

Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет «добавить» к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). «Для расчета итоговой цены «прирезаемого» земельного участка достаточно знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за «прирезку», который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости», – объясняет заместитель генерального директора юридической компании «Прайм Лекс» Александр Агафонов.

Кадастровую стоимость можно выяснить, например, из Публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра. Если на этом ресурсе не оказалось нужных сведений, рекомендуем заглянуть в раздел «Сервисы» (подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») и поискать кадастровую стоимость там. Для этого необходимо знать кадастровый или условный номер участка или его адрес. Кроме того, можно направить электронный запрос в Росреестр. В этом случае ведомство обязано ответить не позднее, чем через пять дней после получения запроса (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости). Заявитель вправе сам выбрать наиболее приемлемую форму ответа – письмо на электронную почту (для этого нужно указать ее адрес в заявлении) или бумажное письмо (в заявлении необходимо указать почтовый адрес, на который оно должно прийти, или любое отделение Почты России, до востребования). В первом случае необходимо уплатить госпошлину в размере 150 руб. (платежку следует отсканировать и приложить к запросу), во втором – 400 руб.

«Цена «прирезок», вероятно, окажется сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично, а по факту они давно используются гражданами в своих целях и зачастую даже огорожены», – рассуждает управляющий партнер Коллегии адвокатов Республики Татарстан SERGIS Тимур Сергеев. Действительно, при присоединении земельного участка из федеральных земель гражданину придется заплатить всего 15% от ее кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308).

Порядок оформления «прирезок»

Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями. В Московской области это Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (Закон Московской области от 24 июля 2014 г. № 106/2014-ОЗ). Именно в эти ведомства желающий расширить границы своего участка должен подать копии правоустанавливающих документов на него, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Данный документ оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ). Средняя стоимость оформления схемы расположения земельного участка составляет около 5 тыс. руб.

Через 30 календарных дней после получения всех документов уполномоченный орган принимает решение об утверждении новой схемы расположения земельного участка либо об отказе в заключении соглашения о перераспределении. Заместитель генерального директора юридической компании «ИнвестКонсалт Системс», к. ю. н. Анастасия Митрохина считает, что именно на этом этапе могут возникнуть основные проблемы: например, может выясниться, что земельный участок переведен в категорию земель общего пользования либо включен в территорию под застройку в соответствии с планом развития территории. Узнать об этом можно также на сайте Росреестра.

БЛАНК

Примерный образец заявления о перераспределении земельных участков для гражданина
Все бланки

Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований для отказа в перераспределении земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Например, гражданин не сможет «прирезать» землю, ограниченную в обороте, зарезервированную для государственных или муниципальных нужд или выставленную на аукцион. «Если же перераспределение затрагивает права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли или залогодержателей, то оно должно быть осуществлено с их согласия. Например, если участок находится в ипотеке, то для оформления «прирезки» к нему потребуется разрешение банка», – разъясняет Александр Агафонов. Могут возникнуть и иные проблемы, которые во многом связаны с неопределенностью нового порядка. «Неизвестно, как поступать в ситуации, когда на один участок земли претендуют сразу несколько лиц – в Земельном кодексе РФ нет норм, по которым возможно разрешить данный спор», – сетует руководитель Управления правового консалтинга аудиторско-консалтинговой группы «ФинЭкспертиза» Виктор Демидов.

Читайте так же:  Статья об увольнение по сокращению

При положительном решении уполномоченного органа гражданин должен организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения (п. 11 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Как разъяснили порталу ГАРАНТ.РУ в Минэкономразвития России, речь идет не только об участке, который принадлежит гражданину и границы которого были расширены, но и о государственной (муниципальной) земле, за счет которой произошло такое расширение. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения. «Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения. Например, в Можайском районе Московской области постановка участка на кадастровый учет обойдется примерно в 10 тыс. руб, а в Ленинградской области – уже в 30 тыс. руб. Данные траты – неизбежная для заявителя плата за возможность легально увеличить территорию и приобрести собственность на землю на льготных условиях», – отмечает Александр Агафонов.

После получения кадастрового паспорта на новый участок гражданин предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение в 30-дневный срок со дня его получения (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Оплата приобретаемого участка осуществляется в течение месяца с момента подписания соглашения. Рассрочка и отсрочка платежа не предусмотрены.

Последствия оформления «прирезок»

Оформление «прирезок» выгодно как гражданам, так и государству, поскольку казна получит дополнительный приток денежных средств в виде платы за такие участки. Кроме того, увеличится общий объем частных земель, которые теперь будут облагаться налогом и полноценно участвовать в гражданском обороте. «А еще запуск такого механизма повлечет за собой актуализацию сведений государственного кадастра недвижимости», – добавляет руководитель практики недвижимости Юридической компании «Генезис» Артур Стариков. Александр Агафонов рассказывает, что на западе опыт перераспределения земли между гражданами и государством отсутствует – в большинстве стран Европы все участки уже давно находятся в частной собственности. А в США федеральные земли хоть и могут передаваться гражданам, но только в случаях, когда государство не может эффективно использовать участок, а его продажа будет способствовать развитию территории или достижению иных общественно полезных целей.

В целом эксперты ГАРАНТ.РУ положительно оценили новеллу Земельного кодекса РФ о перераспределении земли. Однако не все так гладко: в связи с отсутствием всех необходимых подзаконных актов и опыта применения новых норм на начальном этапе оформления «прирезок» у граждан и уполномоченных органов могут возникнуть некоторые сложности.

www.garant.ru

Увеличение земельного участка по дачной амнистии в 2016 году, с чего начать?

Интересует процедура регистрации земельного участка. К сожалению, оригинал свидетельства был утерян, свидетельство нового образца не получали, имеется копия постановления от администрации района от 13.05.1996 о передаче земельного участка (описание собственности по старому свидетельству: для садоводства, земли садоводческого товарищества) моему Отцу. Задача: восстановить свидетельство, но уже в рамках увеличенной площади участка.

По официальным данным нам принадлежит порядка четырех соток, по факту естественно больше, соответственно необходимо зарегистрировать участок в новых границах. Почитав в интернетах про «дачную амнистию» обрадовался и решил действовать так: сначала получить кадастровый паспорт, затем идти получать свидетельство, но позвонив в Росреестр мне сказали, если действовать таким путем у меня могут возникнуть проблемы с регистрацией из-за несоответствия площади участка (но на каком-то сайте я наткнулся на прямо-противоположную информацию — несоответствие данных в кадастровом паспорте и в старом свидетельстве не является причиной для отказа в регистрации права собственности), и предложили сначала получить паспорт без межевания, и уже с ним пойти в регистрационную, а дальше, после получения свидетельства, уже узаконить дополнительную площадь. В тоже время на одном из сайтов вычитал следующее: «Не поможет дачная амнистия, когда до увеличения участка на нем были проведены кадастровые работы, границы участка до его увеличения установлены на местности о чем выдавался кадастровый земельный паспорт», так же. Пожалуйста, расскажите подробнее, как лучше поступить и какие документы мне понадобятся, а то я совсем запутался, как лучше все правильно сделать?

Ответы юристов (13)

Вам нужно зарегистрировать право собственности по «дачной амнистии», а затем узаконить лишнюю площадь. Для данной операции кадастровый паспорт на земельный участок не требуется или можно получить кадастровый паспорт без проведения межевания земли. Для регистрации нужно: постановление администрации, паспорт и заявление на регистрацию права собственности.

Полагаю, что в упрощенном порядке ( так называемая » дачная амнистия» ) вам зарегистрировать право собственности на земельный участок в больших размерах не получится.

Согласно со 20 ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. » основанием для отказа в гос регистрации прав на недвижимое имущество является

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

Т.о. полагаю, что ваш вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Проводите межевание земельного участка, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в существующих границах.

Практика по таким делам положительная, т.к. при выдаче свидетельств в 1990 е г.г. обмер земельных участков проводился ненадлежаще, в связи с чем впоследствии возникли расхождения.

Если вы оформите права на участок меньшей площади, то впоследствии доказать право на больший участок даже в суде будет сложно

Добрый день, Григорий!

Задача: восстановить свидетельство, но уже в рамках увеличенной площади участка.

На текущий момент если Вы оформите право собственности на участок меньшей площади, то впоследствии у Вас могут быть сложности с оформлением права собственности на лишнюю площадь.

В тоже время на одном из сайтов вычитал следующее: «Не поможет дачная амнистия, когда до увеличения участка на нем были проведены кадастровые работы, границы участка до его увеличения установлены на местности о чем выдавался кадастровый земельный паспорт», так же.

Сейчас Вам лучше всего провести межевание и через суд признать право собственности путем подачи искового заявления о признании права собственности.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Уважаемый Григорий! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

фактически в Вашем вопросе несколько: так, речь я так понял о земле, предоставленной отцу, соответственно, речь может идти о наследстве.

Вы вначале получите из архива свидетельство о праве собственности (форма по Указу Президента). Если архив таковое не даст и будет справка Вам без суда не обойтись, как верно и описала уважаемая коллега.

Читайте так же:  Сколько госпошлина за утерю паспорта

Далее, естественно, надо идти к любому кадастровому инженеру, чтобы тот сделал межевой план по уточнению границ. При уточнении границ допускается определенный «прихват», но точную площадь в том или ином месте Вам скажет кадастровый инженер.

Далее, Вы ставите земельный участок на кадастровый учет и получаете кадастровый план на земельный участок.

И далее, через суд узакониваете свое право собственности.

Если, все таки Вам выдадут свидетельство о праве собственности на отца, то здесь через кадастрового инженера к нотариусу либо в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства.

Слава богу о наследстве речи не идет, действую по доверенности

29 Сентября 2014, 09:35

По дачной амнистии можно зарегистрировать участок с увеличенной площадью при условии, если он был предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса, если лишняя площадь относится к той же категории земли и не превышает минимальную площадь садоводческого участка.

У вас участок предоставлен до вступления в силу ЗК, видимо той же категории земли. При увеличении участок не должен превышать 6 соток. Если все будет так, то проблем не должно быть.

Григорий, добрый день.

Советую сначала получить кадастровый паспорт, без уточнения границ и площади, кадастровая палата обязана выдать его, при получении в нем будет запись, что площадь и границы не определены с достаточной точностью. После получения паспорта, регистрируйте право собственности, отказать так же не могут. После получения свидетельства, проведите межевание, при котором и будут определены границы и точная площадь, при этом будет составлен акт согласования границ с соседями, это обязательный документ, если отсутствует спор о границах, то обязаны внести изменения в кадастровый паспорт, полученный ранее и зарегистрировать право собственности уже на уточненную площадь.

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»

11. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых
сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения
личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о
здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного
строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14
настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в
выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости.
При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в
указанном объеме не может являться основанием для приостановления
осуществления государственной регистрации прав на такой объект
недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной
государственной регистрации.

К примеру, я получил свидетельство, затем провел межевание и согласовал границы с соседями, какие документы мне понадобятся для получения нового свидетельства о праве собственности? Насколько я понимаю — кадастровый паспорт, старое свидетельство, акт согласования границ, соответственно доверенность от собственника, это все или еще что-то потребуется?

29 Сентября 2014, 09:32

На самом деле, если провести кадастровые работы в отношении земельного участка до регистрации права, то границы потом уже увеличить возможно только в порядке ст. 34 ЗК РФ — получение дополнительного земельного участка для целей, не связанных со строительством через администрацию.

Не могу сказать по поводу того, возможно ли восстановить свидетельство, думаю проще будет получить в архиве заверенную копию постановления администрации о предоставлении участка.

Алгоритм действий должен быть следующий.

1. Получить в земельной кадастровой палате кадастровый номер участка. Вполне возможно, что Вашему участку уже присвоен номер, т.к. когда создавалась база ГКН участки заносились в нее по описи (по выданным администрацией постановлениям/свидетельствам). Все эти данные необходимо уточнить в кадастровой палате. Кадастровый план Вам выдадут на площадь, которая указана в постановлении.

2.Регистрация права собственности в управлении росреестра.

Документы, представляемые для проведения государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    Заявление.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация (заявитель вправе не представлять указанный документ).Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.Документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок (например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) органа государственной власти о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, выданная органом местного самоуправления).Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, расположенное на земельном участке (не представляется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРП).Документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Перечень распространяется на случаи, когда земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо если в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе на земельный участок не указано на каком праве земельный участок предоставлен гражданину, либо невозможно определить вид этого права.

Документы, указанные в пунктах 6-7, представляются гражданином для регистрации прав на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружении.

3. Проведение в отношении земельного участка кадастровых работ. Здесь следует обратиться к грамотному кадастровому инженеру, который квалифицированно расскажет Вам как и насколько возможно увеличить участок и соответственно сформирует пакет документов для направления в кадастровую палату. По результатам учета изменений земельного участка Вам выдадут кадастровый паспорт с границами участка.

4. На основании кадастрового паспорта внести изменения в ЕГРП (в свидетельство о праве собственности). Опять идем в управление росреестра и получаем новое свидетельство на уточненную площадь.

Резюмирую. Сначала необходимо оформить право собственности без проведения межевания (применяя упрощенный порядок оформления прав), после чего проводить кадастровые работы и уточнять площадь по фактическому использованию.

Процедура не быстрая, удачи в урегулировании вопроса.

К примеру, я получил свидетельство, затем провел межевание и согласовал границы с соседями, какие документы мне понадобятся для получения нового свидетельства о праве собственности? Насколько я понимаю — кадастровый паспорт, старое свидетельство, акт согласования границ, соответственно доверенность от собственника, это все или еще что-то потребуется?

Вам нужно будет на основании нового кадастрового паспорта внести изменения в свидетельство о праве собственности, сдать старое свидетельство и получить новое.

Уточнение клиента

Добрый день! Спасибо, а за присоединенные земли прядется что-то доплачивать? или я просто взял и присвоил себе что плохо лежало?

29 Сентября 2014, 09:39

затем провел межевание и согласовал границы с соседями, какие документы мне понадобятся для получения нового свидетельства о праве собственности? Насколько я понимаю — кадастровый паспорт, старое свидетельство, акт согласования границ, соответственно доверенность от собственника, это все или еще что-то потребуется?

Доброе утро, Григорий.

Межевание Вам будет проводить кадастровый инженер и согласовывать границы — это его обязанность. После всех его действий, на выходе, Вы получите кадастровый паспорт и вместе со старым свидетельством можете идти получать новое, больше никаких документов не нужно.

Читайте так же:  Социальная пенсия по старости составляет

— заявление о внесении изменений;

— свидетельство о праве собственности;

— квитанция об уплате госпошлины.

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

  • для физических лиц — 200 рублей;

а за присоединенные земли прядется что-то доплачивать? или я просто взял и присвоил себе что плохо лежало?

Если Вы присоединили землю в пределах допустимых норм, то доплачивать ничего не нужно. Платить пришлось бы, если Вы выкупали дополнительный участок земли у администрации.

Доплачивать не нужно, ведь Вы просто уточнили свои границы.

Выкупать часть территории придется только в случае, если вы используете по факту больше, чем возможно максимально увеличить участок. Если на территории нахождения участка утверждены градостроительные регламенты, то площадь максимального увеличения кадастровый инженер возьмет оттуда. Если их нет, то участок возможно увеличить на 10% от предоставленной первоначально площади.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Увеличение площади земельного участка

Увеличение площади земельного участка возможно двумя способами и только за счёт категории той земли, которая будет использоваться по тому же назначению, по которому она ранее использовалась.

Чтобы увеличить свой участок за счёт присоединения пустующих территорий следует направить письменное заявление в местные органы власти. При отсутствии собственника у пустующего участка, заявление будет рассмотрено в течение месяца, после чего будет принято положительное решение. Получив на руки разрешение, следует обратиться в Земельный комитет, который займется вопросом повторного межевания. На последнем этапе объединенные участки земли должны быть поставлены на кадастровый учет, после чего будет получена выписка из кадастровых документов.

Второй способ, при помощи которого можно расширить границы земельного участка, связан с обращением в Регистрационную палату путем подачи письменного заявления. Вместе с заявлением в этот орган направляются правоустанавливающие документы на участок, который до этого принадлежал заявителю, кадастровая выписка, паспорт заявителя, квитанция об уплате пошлины за проведение регистрации. Право собственности на второй земельный надел будет выдано в этом случае в месячный срок после обращения.

Правильно разобраться в этих вопросах помогут опытные юристы интернет-портала Правовед.RU. Они составят нужный документ и дадут устную консультацию, которая поможет избежать значительных затрат в процессе разрешения данной проблемы.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как оформить уточнение межевания земельного участка, сохранив незначительное увеличение площади?

Добрый день! У нас есть документ право на собственность с 1101 кв.м, в котором написано,что требуется уточнение границ при межевании.Сейчас мы проходим межевание, вызвали замерщиком, померили по заборам с соседями и забором со стороны дороги.(Заборы . Показать полностью

Как можно узаконить увеличение площади земельного участка?

Земельный участок в черте города, с межеванием в собственности 12 лет. Вновь приехавшие соседи выставляют заборы за красной линией на 2 метра. Я тоже хотел законно увеличить площадь своего участка. Но мне в кадастровой палате отказывают, мативируя . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Увеличение площади земельного участка, если право собственности оформлено в порядке наследования

Добрый день. Вопрос следующий. Ситуация: в 2008 г. по наследству к лицу перешел участок 600 кв.м. (личное подсобное хозяйство). Право собственности на этот участок — зарегистрировано, выдано свидетельство. Далее, поскольку границы указанного . Показать полностью

Увеличение площади земельного участка по фактическому измерению

Сделали межевание участка, оказалось 6,4 сотки, в кадастровом паспорте 6,0. В Кадастровой палате предлагают оплатить по цене кадастровой стоимости, как за одну сотку.Считается ли это погрешностью при замерах в 90-е годы и если оплачивать лишние . Показать полностью

Как увеличить площадь земельного участка МКД, если это необходимо для благоустройства?

Имеется земельный участок МКД с кадастровым паспортом.Можно ли к нему присоединить часть земельного муниципального участка,увеличение площади не превысить%,это необходимо для благоустройства,т.к между домом и подпорной стенкой расстояние метров 3 . Показать полностью

Надо ли платить за сотки, на которые увеличился участок в результате уточнения границ?

на вашем ресурсе уже обсуждались вопросы увеличения площади при уточнении границ земельных участков, стоящих на кадастровом учете без определения границ в соответствии с действующим земельным законодательством. ВОПРОС: если право на участок . Показать полностью

Площадь земельных участков и ЛПХ?

Здравствуйте! Буду благодарна за ответ на мой вопрос. У частного лица в собственности в общей сложности 80 сот. земли. Это разные участки, все в границах населенных пунктов. 1 участок: разрешенное использование — организация сельскохозяйственного . Показать полностью

Как переделать документы на землю по фактической площади участка?

Добрый день. Подскажите пожалуйста — имею дачный участок в МО, по документам 6 соток, а по факту 13. Собственность и кадастровый номер были получены в январе 2007. Имею ли право переделать документы на фактическую площадь участка? КакСбственним . Показать полностью

Правомерно ли уменьшение площади земельного участка, для устранения кадастровой ошибки?

Здравствуйте. В 2009 году получила регистрационное свидетельство на земельный участок под садоводство. В этом году признали кадастровую ошибку за моим участком. я дала согласие на перемещение моих границ. Но выясняется, что площадь участка будет . Показать полностью

Можно ли выкупить землю, находящуюся в аренде?

Мама купила на окраине города дом с участком 6 соток(плюс 2 сотки в аренде).Как выкупить эти 2 сотки находящиеся в аренде.

Увеличение дачного участка путем уточнения границ

Добрый день. Мы увеличили себе дачный участок путем уточнения границ, получили новое свидетельство о собственности. Оформлением занималась мать. Из документов у нее есть межевой план и новое Свидетельство о собственности. Сейчас у нас есть некоторые . Показать полностью

Уточнение площади земельного участка при межевании

20 лет назад куплен участок на территории современной Новой Москвы размером 5 соток. Собственность оформлена по законодательству. При межевании современными средствами площадь оказалась 5.7 соток. Координаты углов совпадают с соседскими — т.е. . Показать полностью

Уточнение границ земельного участка при бесплатном предоставлении участка

Можно ли получить у администрации земельный участок бесплатно в собственность со статусом «временный», при этом он стоит на кадастровом учете, но границы его не установлены. Границы какого земельного участка должны подлежать уточнению в . Показать полностью

Присоединение земельного участка

Имеется земельный участок выкупленый. На нем стоит гостиница, необходимо увеличить земельный участок. Земля рядом имеется. Как можно это реализовать?

Площадь участка оказалась больше по вине земельного комитета, чем ранее было выделено судом. Отказ в регистрации. С каким иском обратиться

В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

m.pravoved.ru


Обсуждение закрыто.