Как получить копию договора купли продажи квартиры
Содержание:
КАУ «МФЦ Алтайского края»
Заявление о предоставлении архивной копии договора купли-продажи, дарения квартиры, дома.
Документ, удостоверяющий личность
Паспорт гражданина РФ;
— Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2П;
— Удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
— Общегражданский заграничный — паспорт (для прибывших на временное жительство в Россию граждан РФ, постоянно проживающих за границей);
— Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем;
— Свидетельство о рождении (до 14 лет включительно);
— Действительный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства.
Документ, подтверждающий право собственности
Копия с предъявлением оригинала, 1 шт.
— Свидетельство о государственной регистрации.
— Свидетельство о праве на наследство.
— Свидетельство о смерти собственника.
Документ, подтверждающий изменение фамилии, имени, отчества
Например, свидетельство о заключении брака.
Предоставляется в случае изменения фамилии, имени, отчества заявителя.
Документ, удостоверяющий полномочия представителя гражданина или юридического лица.
Предоставляется, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Физическое лицо предъявляет нотариально удостоверенную доверенность.
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, подтверждающий его полномочия (выписку из приказа, решения и т.п.)
Полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя (нотариальное удостоверение в данном случае не требуется).
1. Архивная копия.
2. Ответ об отсутствие запрашиваемых сведений.
3. Рекомендации о дальнейших путях поиска необходимой информации.
4. Архивная выписка.
5. Архивная справка.
Отсутствие в заявлении необходимых сведений для проведения поисков запрашиваемой информации.
2. Отсутствие сведений в архивном фонде.
3. Отсутствие у заявителя документально подтвержденных прав на получение сведений, составляющих муниципальную и иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.
4. Отсутствие в заявлении наименования юридического лица (для граждан — фамилии, имени и отчества), почтового адреса заявителя.
5. Заявление содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей;
6. Текст письменного заявления не поддаётся прочтению, о чём сообщается гражданину, направившему заявление, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
7. В заявлении содержится вопрос, на который гражданину многократно (не менее двух раз) направлялись письменные ответы по существу, при этом в очередном заявлении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
8. От заявителя поступило заявление о прекращении исполнения запроса
mfc22.ru
Потеря договора купли-продажи квартиры
Потеря документов на недвижимость довольно неприятное, но, увы, достаточно частое явление. Начиная от того, что многие не уделяют должного внимания хранению важных документов, заканчивая форс-мажорными обстоятельствами, в результате которых документы теряются или повреждаются всё это имеет место быть, и нередко с этим фактом сталкивается огромное количество людей. Кто-то начинает процедуру восстановления сразу же после обнаружения утраты документа, кто-то вспоминает о ней в случае необходимости. В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли-продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные сроки.
Восстановление договора купли-продажи
Сразу следует заострить внимание на том, что на сегодняшний день потеря договора купли-продажи недвижимости не является препятствием для ее отчуждения (продажи, обмена, дарения). Для отчуждения любого рода достаточно свидетельства о регистрации прав собственности. Но так как многие покупатели проверяют юридическую чистоту сделки отсутствие договора может навести их на определенного рода подозрения. Чтобы избежать проблем при продаже жилья, данный договор необходимо восстановить, и сделать это можно достаточно просто.
Возможные способы восстановления договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости:
- Самый простой способ разыскать предыдущего владельца квартиры и попросить сделать копию его экземпляра договора, если тот сохранился. С развитием различных интернет-ресурсов и социальных сетей сделать это просто: достаточно помнить имя и фамилию.
- Если предыдущий вариант невозможен, а свидетельство о регистрации прав собственности имеется необходимо обратиться с заявлением о предоставлении копии в орган, осуществивший регистрационные действия. Регистрирующие органы в обязательном порядке сохраняют копии всех документов, на основании которых осуществлялось отчуждении недвижимости. Если с момента заключения договора прошел длительный период времени, данные копии могут быть переданы в архив, о чем заявитель будет уведомлен. Получение копии из архива также не составляет никаких сложностей.
- В случае если договор был зарегистрирован у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору, осуществившую регистрацию. Это наиболее быстрый способ получения копии документа, но и наиболее дорогостоящий, так как в этом случае возникнет необходимость оплатить нотариальную пошлину.
- Отдельные трудности могут появиться в том случае, если в период с момента заключения договора до его утери изменились персональные данные (часто смена фамилии). В такой ситуации следует подготовить нотариально заверенные копии документов, фиксирующих факт смены, если речь идет об обращении за копией договора в любые инстанции.
Восстановление договора купли-продажи недвижимости процедура неприятная, но на практике вполне реализуемая. Попытки восстановления следует начинать от самой простой, постепенно переходя к более сложной при неудачном результате. Но, чтобы избежать подобных проблем в будущем, следует относиться к хранению важных документов (в том числе и документов о сделках с недвижимостью) с должным вниманием.
rostov.life-realty.ru
Как и где получить копию договора купли-продажи на дом?
Потеряла договор купли продажи на дом : есть свидетельство о праве собственности куда обратиться что бы выдали копию договора
Ответы юристов (4)
Если оформляли через нотариуса возможно у него осталась копия запросите он изготовит и заверит.
Вы пишете: «Потеряла договор купли продажи на дом: есть свидетельство о праве собственности куда обратиться что бы выдали копию договора».
Поскольку есть свидетельство о регистрации права собственности, значит, подлинник договора купли-продажи должен находится в регистрационной палате. Попросите и они Вам снимут копию, заверят и дадут Вам. Только у них такой порядок: чтобы получить эту копию, нужно будет написать соответствующее заявление.
Елена, добрый вечер!
Возможные способы восстановления договора купли-продажи дома:
1) Самый простой способ – разыскать предыдущего владельца квартиры и попросить сделать копию его экземпляра договора, если тот сохранился.
2) Если предыдущий вариант невозможен, а свидетельство о регистрации прав собственности имеется – необходимо обратиться с заявлением о предоставлении копии в орган, осуществивший регистрационные действия. Регистрирующие органы в обязательном порядке сохраняют копии всех документов, на основании которых осуществлялось отчуждении недвижимости. Если с момента заключения договора прошел длительный период времени, данные копии могут быть переданы в архив, о чем заявитель будет уведомлен. Получение копии из архива также не составляет никаких сложностей.
3) В случае если договор был зарегистрирован у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору, осуществившую регистрацию. Это наиболее быстрый способ получения копии документа, но и наиболее дорогостоящий, так как в этом случае возникнет необходимость оплатить нотариальную пошлину.
Договор Вам получать не обязательно, т.к. есть свидетельство о праве собственности, один экземпляр которого имеется и хранится в рег. органе
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Кто может выдать копию договора купли-продажи квартиры?
мы потеряли договор купли-продажи квартиры,где можно получить копию договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Ответы юристов (3)
Вы можете обратиться в Росреестр.
С уважением, Яна Анатольевна
Здравствуйте. Вы можете обратиться к нотариусу, где был оформлен Ваш договор, с заявлением о выдаче дубликата.
Здравствуйте. Вы можете:
1) обратиться в управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п. 30 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968):
— лично, представив запрос на бумажном носителе;
— по почте, направив запрос на бумажном носителе;
— путем заполнения формы запроса на интернет-сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг;
— с помощью веб-сервисов, направив запрос в форме электронного документа;
— лично через МФЦ, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (п. 37 Порядка N 968).
Срок изготовления копий запрашиваемых документов составляет три рабочих дня. Размер платы за предоставление сведений — 300 руб. за копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме; 400 руб. — за копию иного правоустанавливающего документа (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291).
2) если в Росреестре необходимые документы (договоры) отсутствуют или право собственности возникло до 31.01.1998 и не было впоследствии зарегистрировано в управлении Росреестра, вам необходимо обратиться в орган по управлению муниципальным имуществом (комитет, департамент и т. д.) и представить следующие документы:
— запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
— паспорт;
— запрос нотариуса при обращении наследника или его законного представителя;
— дубликат правоустанавливающего документа, удостоверенный нотариусом, и нотариально заверенную копию дубликата или заверенную в установленном порядке копию вступившего в законную силу решения суда (при обращении за оформлением дублирующей надписи на таком дубликате или копии решения суда).
Срок изготовления копий — не более 14 рабочих дней. Выдаются они бесплатно (п. п. 2.7, 2.12 Административного регламента N 521-ПП).
3) если документы отсутствуют и в указанном выше органе, то вам может помочь:
— нотариус, оформлявший сделку или наследство. У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате);
— государственный орган, ранее выдававший вам правоустанавливающие документы. В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения);
— застройщик, с которым ранее заключался договор долевого участия. У него вы можете получить копию соответствующего договора;
— правление вашего ЖСК, если право собственности возникло в результате вступления в ЖСК. В этом случае вам выдадут копию справки, подтверждающую внесение паевого взноса и вступления в ЖСК.
Если вам понадобится дополнительная консультация, обращайтесь к юристам нашей компании.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Как получить свою копию договора купли-продажи квартиры через несколько лет после продажи?
При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою копию договора на продажу квартиры. Таким образом, у меня на руках не оказалось никакого документа с указанием суммы продажи квартиры. Как мне сейчас можно получить такой документ? Живу я далеко от предыдущего места жительства. Спасибо.
Ответы юристов (13)
Здравствуйте. Выдать кому-то доверенность на получение документов в том городе где регистрировали и он заберёт.
Спасибо, но нет такой возможности
15 Ноября 2016, 14:49
Есть вопрос к юристу?
По идее договор купли-продажи составляется по одному для каждой из сторон, в том числе и для регистрационной палаты. Почему у Вас не оказалось экземпляра — не понятно, ведь Ваш экземпляр в регистрационную палату сдаваться не должен.
Получить копию договора можно, направив по почте в подразделение Росреестра, который осуществлял регистрацию права собственности на квартиру, заявление о выдаче заверенной копии договора купли-продажи и направлении его по почте в Ваш адрес с указанием причин невозможности получения лично.
Либо зарегистрироваться на сайте гос. услуг и попробовать там получить данную услугу.
Уточнение клиента
«Получить копию договора можно, направив по почте в подразделение Росреестра, который осуществлял регистрацию права собственности на квартиру, заявление о выдаче заверенной копии договора купли-продажи и направлении его по почте в Ваш адрес с указанием причин невозможности получения лично» — то есть, достаточно моего личного запроса, и никаких заверенных нотариусом личных документов? И никакой госпошлины?
15 Ноября 2016, 14:52
Утрата договора купли-продажи не влечет потерю имущества. Регистрация сделок с недвижимостью позволяет восстановить пакет документов, только лишь заплатив государству небольшую сумму за беспечность. Однако, бывают ситуации, когда вернуть документ проблематично.Обращаемся в Росреестр посредством почты или электронного документооборота Имущество регистрируют по месту его нахождения, если одна из сторон находится за 1000 км, можно запросить документы почтой. Письменный запрос и личные документы должны быть заверены нотариусом, квитанцию о госпошлине прикладываете оригинальную. Почтой вам вышлют дубликат или копию, через 10 дней. Электронные услуги дают гражданам дополнительные возможности. Удостоверенная цифровой электронной подписью, заявка подается в любое территориальное отделение Росреестра. Пошлину также можно оплатить онлайн. Выбирайте способ получения: на электронный ящик без синих печатей или нарочно.
m.pravoved.ru