Как оформить договор пожизненного проживания

Как оформить договор пожизненного проживания

Договор пожизненного проживания

Договор пожизненного проживания в квартире

Ситуации, допускающие подобные прецеденты многочисленны и отличаются как спецификой оформления, так и нюансов юридических последствий, предоставляющих те или иные полномочия лицу, проживающему совместно с собственником и членами его семьи.

  • откомандированные на длительный срок;
  • проходящие срочную службу;
  • отбывающие срок наказания;
  • проживающие по завещательному отказу.
  • Пожизненное обеспечение площадью в квартире опирается на составление контрактной документации с контрагентами:

  • ссудополучателями;
  • нанимателями – при внесении соответствующих условий.
  • При отказе от приватизации, не оформленном соответствующим правовым основанием, граждане могут утратить право прописки по усмотрению собственника, и при его содействии, подлежать выселению.

    myestate.club

    Могу ли я оформить право пожизненного проживания в квартире не родственника?

    Здравствуйте. Я собственник квартиры, могу ли я оформить документ на право пожизненного проживания НЕ РОДНОГО (не собственника) человека в этой квартире и соответственно наложить на нее обременение о продаже без его разрешения (не собственника, который там будет проживать).

    Факт: у меня есть собственность в виде инвестиции денег, проживать в которой не планирую. Есть человек который готов заплатить ПОЛОВИНУ стоимости квартиры (без оформления в собственность) и проживать в ней пожизненно. Хотелось бы дать ему какие-то документальные гарантии с регистрацией в регорганах на то что он сможет там жить до смерти и я не смогу продать эту квартиру без его разрешения (пока не умрет).

    P.S. человек не чужой, но не родной, мысли и темы махинации откинуты, своего рода долгосрочная аренда жилья получается, но без документов об оплате.

    Посоветуйте как лучше сделать данную процедуру.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    о есть, собственник жилья вправе передавать жилое пом. по договору найма и аренды.

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»разъяснено

    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).

    правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).

    В
    соответствии со ст.671-683 ГК РФ

    по
    договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или
    управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне
    (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания
    в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти
    лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять
    лет.

    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

    2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

    3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

    По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

    При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

    Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

    Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

    То есть, Вы вправе заключить соглашение с гр., который будет иметь регистрацию и Преимущественное право на заключение договора на новый срок.

    При этом, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения с нанимателем.

    Читайте так же:  Закон равноускоренного движения вывод

    Президиум Московского областного суда указывает на это.


    Обобщение Московского областного суда от 01.06.2010 «Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год»

    13 Мая 2014, 18:06 Оценка ответа: +0 0

    Филатова Тамара Арновна

    Юрист, г. Москва8355оме

    Согласно п. 2 ст.671 ГК РФ

    Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использоватьжилое помещение только для проживания граждан.

    То есть, Вы вправе передать также ж помещение на основании договора аренды.

    Таким образом, Вы вправе установить пожизенную аренду или найм

    и сейчас Вам следует заключить договор .

    Смогу оказать услугу по составлению Договора со всеми условиями, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

    эл. почта [email protected] cкайп tamarafilatova0

    C уважением Ф. Тамара

    С уважением Ф. Тамара

    1. Если заключить бессрочный договор БЕЗВОЗМЕЗДНОГО пользования жилой квартирой, могули я его переделать для ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в регпалате (МФЦ) для спокойствия ссудополучателя (человека который там будет жить пожизненно).

    2. Могу ли я как-то наложить (зарегистрировать) запрет на продажу квартиры без разрешения (или наступления смерти) ссудополучателя ? (опять же для гарантии что человек сможет жить в этой квартире безвозмездно до смерти и что собственник квартиры ее не продаст (собственник готов заключить такие договора, обременения). Но можно ли их зарегистрировать в регпалате (нотариус).

    www.yurist-online.net

    Договор пожизненного проживания

    Определённые юридические процедуры допускают пожизненное проживание лица на жилплощади, принадлежащей собственнику.

    Они требуют официального оформления гражданско-правовым договором, с предоставлением постоянной прописки.

    Универсальным основанием их правоспособности является соответствующий вид обязательства собственника жилья перед обозначенными лицами. Эти обязательства собственник обязан соблюдать в силу установленных нормативов или действия положений законодательства, в том числе – статьи 558 ГК РФ.

    В случае нарушений положений договора или чинения препятствий проживающим пожизненно гражданам, договор допускает расторжения по общим основаниям, соответствующим действию статьи 450 ГК РФ.

    В то же время в число обозначенных лиц не входят иные граждане, правомочия которых так же допускают нахождения на жилплощади собственника.

    В числе таковых:

    • воспитанники детских домов;
    • откомандированные на длительный срок;
    • проходящие срочную службу;
    • отбывающие срок наказания;
    • проживающие по завещательному отказу.

    Перечисленные категории жильцов не требуют оформления пребывания на занимаемой площади.

    Для этого они обеспечены иными законными основаниями. В этом случае достаточно регистрации по соответствующему адресу.

    Пожизненное обеспечение площадью в квартире опирается на составление контрактной документации с контрагентами:

    • супругами после раздела совместно нажитого имущества;
    • рентополучателями;
    • дарителями – при внесении соответствующих условий;
    • ссудополучателями;
    • нанимателями – при внесении соответствующих условий.

    К оформлению контрактных отношений могут прибегать супруги, которые в случае развода сохранят право пользования помещения пожизненно.

    Но в течение трёх лет, не допуская пропуска срока исковой давности, такие действия допустимо оспорить, получив разрешение пожизненного проживания по решению суда. В этом случае решение суда выступит альтернативой требующемуся договору.

    Пожизненное право на пользование помещением, в юридическом смысле рассматривается как своего рода обременение, так как обозначенные правомочия не прекращаются со сменой собственника.

    Процедура дарения является односторонней гражданско-правовой сделкой. Несмотря на положения статьи 572 ГК РФ, которая не допускает выдвижения встречных требований от дарителя к одаряемому, стороны вправе включить в договор определённые условия.

    Одно из таких условий – переход квартиры или частного дома в качестве дара, но при сохранении права пользования предшествующим собственником.

    Условие прописывается отдельным положением в пункте о предмете договора, непосредственно за фиксированием безвозмездной передачи прав на недвижимость. Эти гражданские сделки целесообразно оформлять в нотариальной конторе, на типовом бланке. Нотариальное удостоверение предоставляет сторонам дополнительные гарантии.

    Например, условие о пожизненном проживании дарителя не может оспориться правопреемником, который в прошествии соответствующего промежутка времени может посчитать присутствие дарителя на принадлежащей ему территории квартиры, обременительным (см. Расторжение договора пожизненного содержания).

    То же касается одаряемого, который имеет дополнительные гарантии правоспособности дарственной. Нотариально удостоверенная дарственная не подлежит оспариванию со стороны дарителя или его родственников, претендующих на вступление в наследство.

    Правоспособность сделки должна быть юридически корректной и не вызывать сомнения третьих лиц, заведомо прекращая посягательства таковых на установленные гражданские отношения сторон.

    При составлении подобных соглашений, следует иметь в виду, что передача прав требует не только юридического оформления, но и фактической передачи полномочий новому владельцу. Иначе сделка может попасть в разряд оспоримых или ничтожных, с вытекающими юридическими последствиями в виде реституции. Характер мнимой, сделка приобретёт, если не произойдёт изменений в управлении недвижимостью.

    В качестве притворной сделка выступит, если суд признает, что под прикрытием дарения осуществился вид передачи недвижимости, допустимый только переходом по завещанию.

    По завершении сделки даритель продолжает беспрепятственно пользоваться квартирой, но не уполномочен в ответственности за внесение коммунальных платежей.

    Оплата услуг ЖКХ и квартплата переходит в ответственность собственнику, варианты солидарной ответственности за предоставление платежей рассматриваются сторонами автономно и не включаются в положения дарственной.

    Преемник не вправе ходатайствовать о выселении или выписке дарителя. В случае недобросовестного отношения к нему, появляются дополнительные основания для расторжения сделки.

    Недвижимость допускает участия в сделке, но право дарителя на пользование помещением продолжает сохраняться. Так же в квартиру могут подселяться наниматели, оставляя обозначенную часть жилплощади дарителю.

    Отношения ренты складываются по условиям статьи 596 и иных статей ГК РФ. Оформляются договором, который требует обязательной регистрации в Росреестре. В отношении к недвижимости используется оформление ренты с пожизненным содержанием.

    Данные положения предусматривают соответствующие выплаты рентополучателя бывшему собственнику. Выплаты продолжаются на протяжении срока дожития, либо – до момента выплаты стоимости квартиры или частного дома.

    Независимо от того, выплачена ли стоимость недвижимости, бывший собственник продолжает занимать площадь помещения, в соответствии с положениями договора, что определяет статья 605 ГК РФ.

    После оформления и регистрации договора, недвижимость переходит в распоряжение рентополучателя.

    Допускается участие объекта в имущественных сделках, при условии сохранения:

    • представляемых выплат;
    • части помещения рентополучателю.

    При переходе права собственности третьим лицам, в том числе – юридическим, правомочия рентополучателя сохраняются. То есть приобретатель несёт субсидиарную ответственность по обременению недвижимости рентой, на основании действия статьи 586 ГК РФ.

    Гибель объекта находится в зоне риска плательщика ренты. Он вправе прекратить установленные отношения в силу отсутствия утраченного помещения по основаниям статей 595, 600 ГК РФ. Такое решение принимается в судебном порядке, где решается судьба рентополучателя.

    Данный юридический прецедент отличается тем, что переход имущественных прав на недвижимость производится безвозмездно на основании действия статьи 601 ГК РФ.

    От приобретателя недвижимости, которая переходит в собственность непосредственно после проведения регистрационных действий, не требуется ежемесячных выплат установленных денежных сумм.

    Как правило, пунктами документа предусмотрен уход за бывшим собственником и поддержка его жизнеобеспечения на том уровне, который установлен контрагентами.

    По преимуществу в число предоставляемых услуг входит:

    • обеспечение продуктами питания;
    • покупка лекарственных препаратов;
    • уборка в помещении;
    • проведение ремонта, замена сантехники и т.п.

    Все оговоренные услуги, предоставляемые иждивенцу, оплачиваются из личных средств нового собственника квартиры. Как правило, данные услуги представляются пожизненно, а после смерти допускается предусмотреть условия захоронения и проведения поминальных обедов в соответствующие сроки.

    Для лиц, нуждающихся в медицинском уходе, допустимо включение в перечень соответствующих требований. Обозначенные условия рассматриваются сторонами и подробно фиксируются, прилагаемым к договору перечнем.

    При их не исполнении преемником имущества, договор допускает расторжения как по специальным (ст. 599 ГК РФ), так и по общим (ст. 450 ГК РФ) основаниям, в порядке судебного производства.

    Однако все выставленные иждивенцем требования должны быть соразмерными.

    Обременение недвижимости иждивенцем не становится препятствием для сдачи помещения в наём или его сбыта. Так же квартира или частный дом могут выступить предметом залоговой стоимости. В то же время, собственнику потребуется разрешение на проведение имущественной сделки или передачи жилья в залог, со стороны предшествующего владельца или соответствующее решение органов опеки и попечительства.

    Во избежание притязаний на недвижимость со стороны родственников иждивенца, преемнику следует собирать все квитанции об оплате услуг и покупок, предназначенных опекаемому. А уход, проведение уборки или медицинских процедур оформлять записью в журнал, с заверительной подписью получателя услуг.

    Данные прецеденты имеют следующую юридическую природу:

    • Возникают при отчуждении недвижимости, заведомо обременённой правом пожизненного проживания.
    • При сбыте объекта собственником, с условием оставления для него обозначенного права.

    В обоих случаях нормы перехода недвижимости к приобретателю оформляются с соответствующим фиксированием обстоятельств обременения. На этом основании к обозначенному прецеденту не имеют отношения случаи недобросовестного искажения титула объекта, в котором зарегистрировано лицо, имеющее юридические основания для проживания на основании прописки или соответственно иному регламенту.

    При установлении стоимости на обременённый объект снижается цена, соразмерно нормам площади, предусмотренной для одного жильца. Приобретённая квартира или иное помещение, для покупателя ограничиваются ограничениями площади помещения. Остальная ответственность, которая предусматривалась договором ренты или иждивения, остаётся у отчуждателя.

    По усмотрению сторон, рента или пожизненное иждивение могут передаваться на условиях цессии, дополнительно к купчей. Данное соглашение так же требуется зарегистрировать в Росреестре.

    При отсутствии цессионарного прецедента, купля ограничивается только передачей владения недвижимостью (ст. 604 ГК РФ), в которой до окончания срока жизни, остаётся бывший её владелец.

    Договор ренты
    Рента
    О ренте
    Наследство
    Наследование

    Назад | | Вверх

    center-yf.ru

    Определённые юридические процедуры допускают пожизненное проживание лица на жилплощади, принадлежащей собственнику.

    Они требуют официального оформления гражданско-правовым договором, с предоставлением постоянной прописки.

    При этом требуется соблюдение правил оформления отношений сторон, которые скрепляются составлением договора и его регистрацией в Росреестре.

    В числе таковых:

  • воспитанники детских домов;
  • супругами после раздела совместно нажитого имущества;
  • рентополучателями;
  • дарителями – при внесении соответствующих условий;
  • По преимуществу таким правом пользуются граждане, отказавшиеся от принадлежащей им доли при приватизации. Впоследствии, после проведения приватизационной процедуры, таковые остаются в квартире в качестве жильцов, чьи имущественные и жилищные права недопустимо нарушать.

    Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

    Дарственная с правом пожизненного проживания – разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями.

    Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

    Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами. Для ее осуществления на законных основаниях необходимо пройти ряд процедур с оформлением и регистрацией договора.

    Кому выгодна сделка

    Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, ввиду своей специфичности, имеет и положительные и отрицательные стороны, и для того, кто передает квартиру в собственность, и для того, кто ее получает.

    Выгода дарителя

    Человек, который подарил свою квартиру, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на ее территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане. Это выручает людей, которые имеют невысокий доход (например, только пенсию).

    Передав квартиру в собственность иному лицу, даритель освобождается от обязанности платить коммунальные платежи, так как уже не является владельцем данной недвижимости.

    После заключения сделки, даритель остается жить в подаренной квартире и имеет полное право сохранить свою регистрацию (прописку). Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ, в статье 558, и актуально на 2018 год.

    Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания. Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц (супруга или родственника дарителя). Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры (на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. д.).

    Согласно статье 450 Гражданского Кодекса, даритель имеет полное право отсудить квартиру обратно, если условия договора не выполняются новым владельцем квартиры.

    Итак, к плюсам для дарителя можно отнести следующее:

  • право на пожизненное проживание в подаренной квартире;
  • право на проживание в помещении абсолютно бесплатно;
  • сохранение прописки;
  • возможность внести в договор ряд неимущественных условий;
  • возможность обжаловать сделку в суде (при нарушении другой стороны условий договора).
  • Но есть и недостатки в этой сделке:

    1) Даритель не может рассчитывать на какие-либо материальные вознаграждения или подарки за передачу квартиры во владение иному лицу. Такие вещи договор не предусматривает, а значит, не обязывает одариваемого.

    Если новый владелец пожелает как-то отблагодарить, то может делать это исключительно из личного побуждения. Устные предварительные договоренности законными не будут считаться.

    2) Новый владелец квартиры имеет абсолютное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продать ее или передарить третьему лицу.

    Выгода для одариваемого лица

    Главная выгода для человека, кому дарится квартира, — это получение недвижимости бесплатно.

    Кроме вышесказанного, плюсы для одариваемого лица выражаются в следующем:

  • Лицо, получившее квартиру по дарственной, может распоряжаться ею по своему усмотрению совершенно свободно, то есть продавать, дарить третьему лицу, сдавать в аренду.
  • На право владения квартирой не могут претендовать родственники со стороны дарителя (супруги, дети и т. д.). Подаренная квартира уже не является ни совместным супружеским имуществом, ни объектом наследства.
  • Новый владелец квартиры является единственным лицом, имеющим право распоряжаться квартирой. В случае развода, супруги не делят недвижимость, которая была дана по дарственной.
  • Одариваемому лицу не вменяется в обязанность ухаживать за дарителем или обеспечивать его пожизненно.
  • Если сделка совершается между родственниками, плюсом также является отсутствие налога на прибыль, выраженную получением недвижимости. Если договор заключается между сторонами, не имеющими родственных уз, налог является обязательным.

    Из минусов от сделки для одариваемого лица можно отметить следующие моменты:

  • Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
  • Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.
  • Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения.

    Как оформляется сделка

    Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора.

    Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 574).

    Каков порядок действий

    Оформление дарственной проходит следующие этапы:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
    3. Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.
    4. Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.
    5. На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры. Если имеются совладельцы, то договор дарения может быть заключен только на ту часть квартиры, которой даритель обладает по праву. В противном случае понадобится письменное, заверенное у нотариуса согласие совладельцев о том, что они не возражают против совершаемой сделки.

      Какие документы нужны

      В перечень документов, которые понадобятся для оформления договора дарения входит следующее:

    6. Удостоверение личности от каждой стороны (паспорт, ИНН, пенсионный и т. д.).
    7. Заполненный образец непосредственно самого договора (3 экземпляра).
    8. Взятая в БТИ справка с инвентаризационной стоимостью данной недвижимости.
    9. Справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лиц.
    10. Паспорт квартиры (кадастровый).
    11. Заверенное нотариусом согласие совладельцев (если таковые имеются).
    12. Свидетельство, в котором подтверждаются права собственности на квартиру, а также сопроводительный пакет документов к нему, состоящий из квитанции уплаты госпошлины (по случаю регистрации) и заявления от обеих сторон.

    Если квартира — совместно нажитое имущество в браке, то обязательно подается нотариально заверенное согласие супруга. Иначе даритель имеет право передавать в дар лишь свою долю квартиры.

    Если одну из сторон (или обе стороны) представляет доверенное лицо, необходимы также и его удостоверяющие личность документы, а также свидетельство, согласно которому посреднику были переданы полномочия.

    Пункты и сведения в договоре

    Образец договора дарения с правом пожизненного проживания можно посмотреть или скачать по ссылке в конце этой статьи.

    В приведенном образце красным шрифтом выделен пункт, который проясняет право проживания дарителя в переданной недвижимости.

    Договор дарения включает в себя следующие сведения:

    • дата совершения сделки;
    • место подписания договора;
    • данные сторон;
    • максимально подробное описание предмета договора (квартиры);
    • информация, свидетельствующая об отсутствии долгов по квартире (коммунальные платежи, ипотека и т. д.).

    В обязательном порядке прописывается пункт, где даритель соглашается с фактом своего решения подарить имущество и что он находится в здравом уме.

    Когда речь идет о подписании договора дарения с условием пожизненного проживания дарителя в этой квартире, прописывается отдельный пункт, который, кроме самого этого факта, может содержать и ряд неимущественных условий.

    Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя – это обычный договор дарения, в котором указано специфическое условие. Гражданский Кодекс РФ, по состоянию на 2018 год, допускает этот пункт и подтверждает его законность.

    И для дарителя, и для одариваемого лица сделка имеет свои плюсы и минусы. Кроме права пожизненно и бесплатно проживать на территории подаренной жилплощади, даритель не может требовать взамен дарственной какие-либо материальные награды или требовать ухода за собой. Но, если ему угрожают выселением, даритель имеет право отсудить недвижимость обратно, основываясь невыполнением пункта в договоре о пожизненном проживании.

    Обезопасить сделку или оспорить ее в суде можно, если договор был правильно оформлен, отмечен в Росреестре и дополнен всеми необходимыми документами (в том числе и теми, которые требуют нотариального заверения).

    expert-nasledstva.com

    Обсуждение закрыто.
    © 2022