Госпошлина земельный участок сельскохозяйственного назначения
УПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАТЕГОРИЕЙ ЗЕМЕЛЬ «ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ», С ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ «ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА»
Установленный пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Об этом Письмо Минфина России от 20.09.2012 N 03-05-05-03/19.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) для физических лиц в размере 1000 руб., для организаций — в размере 15 000 руб., за исключением юридически значимых действий, предусмотренных, в частности, пп. 24 , 25 , 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
На основании пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб.
Подпунктом 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрен размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в сумме 50 руб.
В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб.
Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно- исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.
Учитывая это, установленный пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Иных оснований для определения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения в целях применения пп. 24 — 26 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 »Государственная пошлина» НК РФ не установлено.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения» при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
subschet.ru
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
2018 год
Налоговый кодекс РФ (часть вторая), Глава 25.3 Государственная пошлина
(текст по состоянию на 20.05.2018 г. )
Государственная пошлина — это сбор, взимаемый с физических и юридических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением юридически значимых действий, в частности за государственную регистрацию прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества.
Госпошлина, как правило, уплачивается до совершения юридически значимых действий. Факт уплаты госпошлины подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.
Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
2018 год
1. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
2. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктами 1, 3 — 7, 9 — 12:
для физических лиц — 2 000 рублей; для организаций — 22 000 рублей;
3. За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;
Читайте так же: Документы на получение единоразового пособия
4. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;
5. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
6. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них — 350 рублей;
7. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
8. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктом 13:
для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1000 рублей;
9. За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей;
9.1 За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке:
для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей;
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные пунктами 9 и 9.1 настоящей статьи, взимается в размерах, установленных для физических лиц;
10. За государственную регистрацию:
— смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;
— смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;
11. За государственную регистрацию:
— договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 6 000 рублей;
— соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — 350 рублей;
12. За государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц — 1 500 рублей; в интересах организаций — 6 000 рублей;
13. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;
14. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей;
Льготы по уплате государственной пошлины
Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
1. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
2. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
4. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
5. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
6. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
7. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Читайте так же: Приказ 70 от 20032018 об утверждении индексов
8. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
9. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
10. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
www.proekt-007.ru
Разъясняем законодательство
Размер госпошлины за земельный пай
Вопрос: У меня имеется свидетельство о праве собственности на земельный пай 1992 года. Собираюсь его продать. Скажите, какой сейчас размер госпошлины за регистрацию сделки?
Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Оксана Кулева: Подпунктом 26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в размере 100 рублей за каждую долю.
В случае, если указанная земельная доля является предметом договора о ее отчуждении (например, сделки купли-продажи), то за совершение данного действия также должна уплачиваться государственная пошлина в размере 100 рублей.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный пай при государственной регистрации сделки с ним не уплачивается, если право на земельный пай возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, за регистрацию сделки по отчуждению земельной доли госпошлина в размере 100 рублей уплачивается либо продавцом, либо покупателем в соответствии с условиями договора-купли продажи.
При этом, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
схема проезда
prockurskobl.ru
Госпошлина земельный участок сельскохозяйственного назначения
ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»
пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739
- Главное меню
- Библиотека
- Письма
- О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права
О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права
Вопрос: О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 сентября 2015 г. N 03-05-06-03/50909
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на земельный участок в связи с изменением его вида разрешенного использования и сообщает, что ввиду отсутствия соответствующих документов дать однозначный ответ не представляется возможным.
Вместе с тем сообщаем, что согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.
В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В пункте 1 статьи 78 ЗК РФ указано, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, и другими организациями.
Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, уплачивается в размере 350 рублей.
Читайте так же: Пособие опекуну за инвалидом 1 группы
Исходя из данной нормы НК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.
При этом подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, в размере 350 рублей.
Исходя из данной нормы НК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ставится в зависимость от категории земли.
В соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.
Данная норма НК РФ применяется вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков и категории земли, если внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не влечет за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее — Минэкономразвития России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, рассмотрение вопросов, связанных с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и осуществление контроля за деятельностью Росрегистрации, относится к компетенции Минэкономразвития России.
Кроме того, согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства.
В связи с этим по вопросам, касающимся разъяснения законодательства Российской Федерации, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и практики его применения, следует обращаться в Минэкономразвития России или Росреестр.
zakon.kadastr61.ru
О размере госпошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
от 03.11.2016 г. N 03-05-05-03/64595
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки, относящиеся к категориям земель — земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов, и сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута, устанавливаемого в интересах физических лиц (в размере 1 500 рублей) и в интересах организаций (в размере 6 000 рублей).
Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от лица, в интересах которого он установлен.
Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.
Исходя из данных норм НК РФ следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.
Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
Данная позиция Росрегистрации доведена до ее территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.
Заместитель директора Департамента
112buh.com