Должен ли я заплатить налоги

Должен ли я заплатить налоги

Содержание:

Недвижимость

Я тут живу, почему я должен за это платить?

Не понимаю, за что платить налог на недвижимость

Я с интересом ознакомился со статьёй «Надо драть по $1000 с хозяев квартир» — тем более, что ровно такие же мысли посещали в своё время и меня (только я никогда не считал, что так и надо сделать). Более того, меня всегда мучил вопрос о том, чем, вообще, обосновывается такой феномен, как налоги на недвижимость.

От редакции. Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Надо драть по $1000 с хозяев квартир». Обращаем ваше внимание, что тексты, опубликованные в рубрике «Личный опыт», написаны читателями «Газеты.Ru». Редакция не всегда разделяет их точку зрения.

Сразу скажу, что я, вообще-то, совсем не против налогов per se — понятно, что государство необходимо (если вы не анархист), а его содержание стоит денег, которые кроме как из налогов в нормальной экономике взять неоткуда. Однако если речь идёт о подоходном налоге, налоге на прибыль или чём-то подобном, то приятная особенность этих налогов состоит в том, что я никогда не столкнусь с необходимостью заплатить больше, чем я заработал — потому что ставка налога никогда не превышает 100%.

Да, ставка может быть высока, я буду ворчать и буду недоволен тем, что мне меньше остаётся и не хватает на какую-то покупку, но я никогда не столкнусь с ситуацией, что должен заплатить деньги, которых у меня нет. В ситуации с налогом на недвижимость картина иная.

Жильё людьми используется как правило для проживания в нём, и таковое его использование само по себе не приносит прибыли (если вы, конечно, не превращаете свою квартиру в коммуналку, пустив к себе платных жильцов — «коечников» — но это занятие для мазохистов) — скорее наоборот, одни расходы.

Поэтому от самого факта владения жильём доходов, вообще говоря, нет, и может оказаться, что расходы по содержанию жилья (ремонт) и проживанию в нём (платежи ЖКХ) человеку под силу, а налог (ставка которого может быть любой) — нет, причём в этом нет никакой его вины.

И это не надуманный сценарий — существует куча пенсионеров, проживающих в центре Москвы (или других крупных городов) в формально очень дорогих квартирах, полученных ими от государства бесплатно, т.ч. при исчислении налогов по предлагаемой схеме (или даже просто от рыночной цены) они не смогут их платить. В итоге

им предлагается продавать жильё и переезжать в менее дорогое

(а значит, и менее комфортное) где-нибудь на окраине, а то и в провинции. А с какой, собственно, стати? В чём таком они провинились, что должны срываться с родных мест под старость лет (а переезд — непросто даже и для более молодых людей)?

Чтобы меня не обвинили в раздувании жалости к коммунистическим старушкам, замечу, что, во-первых, постареть всё равно придётся всем (или очень многим) из читающих эти строки, т.ч. проблема может коснуться и вас тоже, а во-вторых, по вам это может ударить и не дожидаясь вашего выхода на пенсию.

Не надо быть семи пядей во лбу и обладать охрененным жизненным опытом чтобы догадаться, что стабильный высокий доход (даже при наличии оного) гарантировать нельзя: человек может потерять работу, заболеть, развестись и т.д. И непонятно, почему из-за всего этого он должен тут же переезжать в другое жильё (что, кстати, всегда сопряжено с дополнительными тратами, а их-то у человека как раз и нехватка).

Наконец, главное, что меня смущает в налоге на недвижимость — это то, что непонятно, за что он платится.

Если исходить из очень такой либеральной парадигмы, что всё стоит денег, и если за что-то я не плачу, то платит кто-то другой, а потому за всё, что я потребляю, по идее, должен я сам и платить — то в ту же парадигму укладывается и противоположное утверждение: если я чем-то не пользуюсь, то и платить за это не должен. Так чем же таким я пользуюсь, что я оплачиваю налогом на недвижимость?

Если я плачу транспортный налог с автомобиля, то это понятно — автомобиль для езды нуждается в дорогах, на строительство и содержание которых (в идеале) и идёт транспортный налог. Более мощный (а значит и, как правило, более тяжёлый) автомобиль сильнее разбивает дорогу, и потому сумма налога с такого автомобиля выше.

Правда, на автомобиле я могу не ездить (напр., зимой), а налог плачу всё равно, т.ч. лучше бы его включить в цену топлива — но тут, по крайней мере, понятно, за что он платится и на что идёт. Кроме того — в противоположность известному афоризму — автомобиль — роскошь, а не средство передвижения.

Если я живу в квартире и пользуюсь светом, газом, водой, отоплением — т.е. потребляю услуги, предоставляемые мне другими людьми — то я это оплачиваю, но это не налог, а платежи ЖКХ. А налог-то за что?

За право жить в данном городе или в его центре? Но данное право бесплатно и гарантировано мне Конституцией (это там, где про «свободу перемещения по территории страны и право выбора места жительства»). За что же тогда?

Кстати, если считать, что жильё (как и, в принципе, любой собственность) я купил на заработанные мною деньги, то с них я уже заплатил государству подоходный налог и в дальнейшем могу тратить так, как мне заблагорассудится.

Почему же в случае покупки мною новых штанов они не облагаются никаким налогом, а при покупке квартиры — на меня накладывают ещё какую-то повинность?

Чем квартира как объект собственности отличается от штанов? Тем, что штаны со временем лишь теряют в цене, а квартира — как правило растёт? Но какая разница, если ни то ни другое я не использую для извлечения прибыли, а просто пользуюсь ими?

Единственное, что мне приходит в голову — это то, что мои права собственника нуждаются в защите, которую обеспечивает мне государство, а эта работа стоит денег, и за её выполнение взимается налог на собственность. Больше собственности — больше работы по её охране — больше сумма платежа.

Но во-первых, ряд услуг государство предоставляет гражданам бесплатно (охрана рубежей, здравоохранение, образование) — собственно, для того оно и нужно гражданам — и непонятно, почему и эту, базовую, в сущности, функциональность оно не могло бы тоже предоставлять бесплатно. А во-вторых, не верится мне, что данная услуга стоит ТАК дорого, что в качестве платы за неё за 25 лет я должен выплатить весьма немаленькую стоимость своей квартиры.

Ещё я слышал вариант, что свободные деньги граждан надо вкладывать в экономику, а для этого доходность разных её отраслей должна быть примерно одинакова, а если какая-то отрасль по норме прибыли сильно вырывается вперёд, то в экономике неизбежны опасные переходы.

Грубо говоря, все (в т.ч. и банки) начнут вкладывать в жильё, а кредитовать промышленность перестанут.

Ну, во-1-х, все не станут, т.к. невозможно вложить в жильё сумму, меньшую её стоимости (например, 1000$), а стоимость эта весьма высока, и люди зачастую и для проживания-то не могут её купить, не то что для инвестиций. Тут наблюдается квантование: нельзя же купить 1/100 квартиры, можно купить лишь квартиру целиком.

А во-2-х, даже если верен этот аргумент — то почему проблему инвестиций в промышленность нельзя решить каким-либо иным способом кроме выкидывания в Тьмутаракань пожилых пенсионеров? Почему они, эту промышленность создавшие, должны расплачиваться за экономическую импотенцию нынешнего правительства?

Кстати сказать, а плохо ли, если действительно люди станут массово вкладывать деньги в недвижимость? Рост цен на недвижимость всегда приводит к строительному буму (который мы и наблюдаем), в результате чего жилья физически становится больше, и чем же это плохо? Другое дело, что

темпы строительства всё равно не покрывают темпов выбытия ветхого жилья,

но это просто означает, что строить надо ещё больше, а не наоборот, сдерживать строительный бум, понижая цены. Рано или поздно, когда понастроят много, цены сами упадут — как и на любой другой товар. Непонятно, чем в этом смысле рынок жилья отличается от любого другого.

Ну и наконец. Вы заметили, что при решении любой поставленной перед собой задачи (в том числе и осмысленной) это государство из двух возможных вариантов — либо ограничение имеющихся возможностей граждан, либо предоставление им новых возможностей — всегда выбирает первый? Чего бы это ни касалось.

Хотим повысить безопасность детей — устраиваем истерическую кампанию против педофилов, повышаем ответственность. Хотим удержать лётчиков на военной службе — не выдаём им пилотские свидетельства гражданского образца — чтоб в гражданскую авиацию не убежали. Надо, чтоб крестьяне не поуезжали из деревни — отнимаем паспорта. И т.д.

Почему так? Почему не пойти вторым путём? Надо сбить цены на жильё (на покупку и аренду) — предоставляйте жильё по (сравнительно) низким ценам по договору соц.найма с правом жильца пролонгирования договора. Пусть бы этим занимались муниципалитеты.

Читайте так же:  Депозит арбитражного суда

Тогда и цены на рынке аренды упали бы (ибо зачем снимать у частника, который может в любой момент — да хоть бы даже и раз в год — передумать и выкинуть тебя на улицу, и тебе придётся искать другого арендодателя, который тоже через год сможет передумать — если можно снять жильё у муниципалитета), да и многие отказались бы от покупки жилья вообще, если бы у них был вариант без нервотрёпки жить в съёмном.

Единственный недостаток этой схемы — на этом денег в муниципалитетах особо не попилишь, это ж работать надо, управлять этим хозяйством.

Вот поэтому в дерьме и живём. А не потому что пенсионеров (пока) не обдираем, как липку.

m.gazeta.ru

Как платить налоги: ответы на 12 главных вопросов

Платить налоги нужно всем?

То есть те, кому ещё не исполнилось 18 лет, тоже должны платить налоги?

Всегда ли нужно платить налог, если я продал квартиру или машину?

А считается ли доходом выигрыш в лотерею?

Как быть, если квартира досталась мне по наследству?

Какой налог придётся заплатить, если у меня есть машина?

Много ли нужно платить владельцам недвижимости?

Есть ли ещё какие-то налоги для физических лиц?

Существуют ли какие-нибудь налоговые льготы?

Когда и как нужно платить налоги?

Что будет, если я не заплачу налоги?

Заплатить налоги, как известно, нужно для того, чтобы спать спокойно. А потому Лайфхакер отвечает на самые популярные вопросы, касающиеся этого ответственного и важного дела.

Платить налоги нужно всем?

Налогоплательщики (здесь мы ведём речь о физических лицах) — это те, кто владеет движимым или недвижимым имуществом, считающимся объектом налогообложения. А также те, кто получает какой-либо доход или материальную выгоду.

То есть те, кому ещё не исполнилось 18 лет, тоже должны платить налоги?

Дети, владеющие имуществом, которое является объектом налогообложения, тоже налогоплательщики. Но за них налоги платят родители или законные представители.

Если несовершеннолетний официально трудоустроен, НДФЛ за него перечисляет работодатель.

Что такое НДФЛ?

НДФЛ (или подоходный налог) — это налог на доходы физических лиц. Он уплачивается со всех доходов, которые вы получили.

Если вы официально трудоустроены, работодатель каждый месяц отчисляет от вашей зарплаты 13% в пользу государства. Это стандартная ставка, которая применяется также для уплаты налогов с полученных вами дивидендов, ренты (если вы сдаёте внаём свою собственность) и продажи имущества.

Во всех случаях, кроме получения зарплаты, вам нужно будет указать свои доходы в налоговой декларации.

Всегда ли нужно платить налог, если я продал квартиру или машину?

Не всегда. Если вы являетесь собственником более трёх лет, НДФЛ при продаже имущества не платится.

НДФЛ придётся заплатить, если вы продали движимое или недвижимое имущество (либо обменяли своё жильё на другое, что приравнивается к его продаже), которое было у вас в собственности менее трёх лет.

При этом имейте в виду: при продаже имущества вы имеете право на налоговый вычет. Не облагается налогом сумма в миллион рублей при продаже жилья и 250 тысяч — при продаже автомобиля. Рассчитать, какую сумму вам придётся уплатить, можно с помощью онлайн-калькулятора.

Если вы продали имущество дешевле, чем купили (то есть, не получили выгоду), налог не платится. Даже если с момента вступления в собственность не прошло трёх лет.

А считается ли доходом выигрыш в лотерею?

Да, считается. Если вы стали победителем обычной лотереи или выиграли в казино, вам придётся заплатить налог в размере 13% от суммы выигрыша минус 4 000 рублей, не облагаемых налогом. То есть, если вы сорвали джекпот, но забыли отчитаться об этом в декларации, вам грозят неприятности.

По максимальной ставке 35% налогом облагается выигрыш в любой рекламной акции. Правда, если его рыночная стоимость меньше 4 000 рублей, ничего платить не надо. Бывает, что обязанность по уплате налога берут на себя организаторы акции.

Такая же — 35% — ставка на доход от депозитов и вкладов в банке. Но и тут есть свои тонкости. Налог на прибыль с рублёвого вклада платить не надо, если годовой процент не превышает ставку рефинансирования на начало года. Подробнее об этом можно узнать в банке.

Как быть, если квартира досталась мне по наследству?

В этом случае налог платить не надо. Равно как и в том случае, если квартиру или любое другое имущество вам подарил близкий родственник или член семьи.

Но в наследовании есть и исключения. Налогом облагаются вознаграждения, которые выплачены наследникам авторов произведений науки, искусства, литературы, изобретений, открытий и промышленных образцов.

Какой налог придётся заплатить, если у меня есть машина?

Владельцы транспортных средств (ТС) платят транспортный налог. Его размер зависит от количества лошадиных сил в «железном коне», региона, где прописан хозяин (в некоторых областях и республиках есть повышающие коэффициенты), типа и стоимости ТС.

Расчётом суммы каждый год занимается налоговая инспекция.

Если ваш автомобиль угнали, транспортный налог платить не нужно: не забудьте только оформить потерю официально, через правоохранительные органы.

Учтите: налогом облагается каждое транспортное средство, которое подлежит госрегистрации. То есть велосипедисты могут пока вздохнуть свободно.

Много ли нужно платить владельцам недвижимости?

Обладатели недвижимости уплачивают имущественный налог. К объектам налогообложения относятся дома, квартиры, комнаты, гаражи (либо место на стоянке), готовые или недостроенные здания, а также комплексы зданий и сооружений.

Долгое время размер имущественного налога зависел от инвентаризационной стоимости объекта. Это сумма, которую определяет специалист бюро технической инвентаризации в зависимости от площади, коммунальных удобств, года постройки. Как правило, инвентаризационная стоимость получалась значительно ниже рыночной.

Но в Налоговый кодекс внесли изменения. И теперь во многих регионах налог исчисляют иначе: от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости квартиры с учётом налоговых вычетов и понижающих коэффициентов. Сумму, как и в случае с ТС, рассчитывает налоговая.

Есть ли ещё какие-то налоги для физических лиц?

Владельцы земельных участков (либо те, кто имеет право бессрочно или пожизненно ими пользоваться) уплачивают земельный налог. Его ставка варьируется от 0,025% до 1,5% от кадастровой стоимости земли: размер определяют власти каждого региона.

Физические лица могут платить акциз, если вывозят или ввозят через таможню подакцизные товары (к ним относится спирт, алкогольная и табачная продукция, транспортные средства и так далее). Подробнее об этом можно прочитать в статье 181 Налогового кодекса РФ.

Также есть ещё водный налог (если вы, предположим, решили обеспечить свой дом водой из пробурённой вами артезианской скважины), сбор за охоту и вылов рыбы (об этом можно узнать подробнее в местном обществе охотников и рыболовов).

Существуют ли какие-нибудь налоговые льготы?

Да. К примеру, пенсионеры имеют право воспользоваться льготой на транспортный, имущественный и земельный налог.

Список тех, кто имеет право на налоговые льготы, довольно большой. Подробнее об этом можно узнать, например, по этой ссылке.

Также вы можете попробовать получить налоговые вычеты: вернуть часть налогов в связи с расходами на лечение, обучение и так далее. Полную информацию о них можно прочитать здесь.

Когда и как нужно платить налоги?

До 30 апреля налогоплательщики должны подать декларацию о доходах. НДФЛ нужно уплатить до 15 июля (в 2017-м вы будете платить за 2016 год), транспортный налог — до 30 ноября, земельный и имущественный налог — не позднее 1 декабря.

Уведомления о том, какую сумму вы должны государству, налоговая рассылает по месту жительства. Также, что намного удобнее, о налоговой задолженности можно узнать онлайн.

Что будет, если я не заплачу налоги?

Если вы не задекларируете свои доходы и не уплатите налоги, вам грозит крупный штраф (от 20 до 40% от суммы) плюс пени за каждый день просрочки. Если долг превысит 300 тысяч рублей, наказание может быть более суровым, вплоть до ареста.

Имейте в виду: инспекторы могут требовать с вас налог только за три предыдущих года. Также они не могут начислять пени по суммам, на которые не высылались уведомления.

lifehacker.ru

Какой налог я должен платить, если сдаю в аренду свою двухкомнат

Какой налог я должен платить, если сдаю в аренду свою двухкомнатную квартиру? Зависит ли он площади жилья или каких-либо еще характеристик? По какому виду деятельности я должен проходить в налоговых органах?

В соответствии с пп.4 п.1 ст.208 Налогового кодекса РФ доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, расположенного на территории РФ облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 13% , налоговый период-календарный год. Таким образом, вы должны уплатить 13% от полученных от нанимателя денег по договору найма жилого помещения за календарный год (если договор найма жилого помещения был заключен. Ставка налога не зависит от площади жилого помещения, срока заключения договора найма жилого помещения и каких-либо других характеристик( исключение -для налоговых нерезидентов, то есть лиц, которые находятся фактически в Российской Федерации менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, налоговая ставка составляет 30%).

Уплата налога производится путем налогоплательщиком самостоятельно путем заполнения и подачи налоговой декларации в налоговую инспекцию по месту своего учета. Декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п.1 ст. 229 НК РФ). Возможно, договор найма жилого помещения может закончиться до окончания года, либо Вы сдадите квартиру на несколько месяцев, то в этом случае декларацию необходимо подать не позднее пяти дней с момента прекращения договора аренды.

Налог с доходов, полученных от сдачи внаем жилого помещения, в такой ситуации уплачивается не позднее 15 дней с момента подачи декларации (п. 3 ст. 229 НК РФ).

Налоговая инспекция вправе потребовать документы, подтверждающие наличие источника дохода, — соответствующий договор найма жилого помещения с нанимателем и, возможно, выписку со счета, на который поступают платежи (или акты приема-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными). При этом, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 18 ноября 2004г.№23 деятельность граждан, связанная со сдачей в аренду одной временно свободной квартиры (приобретенной для личных нужд) не может быть признана предпринимательской.. То есть, если вы сдаете только одну квартиру, оформление ИП не требуется.

Читайте так же:  Налог а недвижимость в испании

В случае, если вы сдаете квартиру организации, то эта организация будет обязана при выплате Вам арендной платы, удерживать налог и перечислять его в бюджет. А по окончании налогового периода подать сведения о доходах физического лица и начисленной и удержанной сумме налога в налоговую инспекцию. В такой ситуации вам не нужно самостоятельно подавать декларацию и перечислять налог в бюджет.

www.ognigoroda.biz

Налоги должен платить каждый

На прошлой неделе в пресс-центре « КП — Чита » прошла прямая линия. На вопросы читателей отвечала Светлана Шираповна Очирова, заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Забайкальскому краю.

Игорь:

— Скажите, пожалуйста, что нового в декларационной кампании появилось в этом году?

— В этом году налогоплательщики сдают декларации о доходах на бланках новой формы. Это связано с тем, что в налоговое законодательство были внесены ряд поправок. Тем не менее, в настоящее время прием деклараций ведется как по старым формам, образца 2013 года, так и по новым.

Особенностью является уведомление налогоплательщиков (направление информационных писем) через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на интернет сайте ФНС России об обязанности или о неисполнении обязанности декларирования доходов. Будет продолжена практика проведения Дней открытых дверей в налоговых инспекциях.

Елена Ивановна:

— А кто должен подавать налоговые декларации?

— В первую очередь, налоговые декларации обязаны подавать индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты; граждане, получившие дополнительный доход в 2014 году, с которых не был удержан налог на доходы физических лиц; граждане, получившие доход от продажи жилья, транспортных средств и иного имущества, которое находилось в собственности менее трех лет; граждане получившие призы, подарки; граждане, получившие доход от сдачи имущества в аренду; граждане, которые получили в 2014 году в дар имущество от физических лиц, не являющихся близкими родственниками, и т.д. Все они должны подать налоговую декларацию до 30 апреля.

Но есть категория граждан, срок подачи налоговых деклараций которыми не ограничен. Это лица, претендующие на получение социальных налоговых вычетов (в связи с произведенными расходами на образование, лечение, на негосударственное пенсионное обслуживание, на добровольное пенсионное страхование), стандартных и имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением имущества.

Артем:

— Мы с друзьями организовали группу и вечерами поем на улицах. Нужно ли нам заполнять декларацию и платить налог, если наш доход в среднем около 6000 рублей в месяц на каждого?

Светлана Очирова:

— Налоги обязаны платить все. Соответственно и Вы должны заполнить декларацию о доходах, а потом в соответствии с ней заплатить НДФЛ. Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, по общему правилу, обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и платить налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.

Мария Сергеевна:

— Скажите, пожалуйста, я собираюсь сделать платную операцию на глазах осенью 2015 года. Когда мне нужно обращаться в налоговую инспекцию за налоговым вычетом? Операция стоит 70 тысяч рублей.

— Чтобы получить налоговый вычет Вам необходимо заполнить налоговую декларацию за 2015 год в течение 2016 года.

Вообще подать декларацию налогоплательщик может за три предшествующих года. Сейчас налогоплательщик вправе представить декларации за 2012, 2013, 2014 годы.

Чтобы получить налоговый вычет на лечение, необходимо представить соответствующую справку из лечебного учреждения, документы подтверждающие оплату. Если у Вас дорогостоящее лечение, то сумма вычета не ограничивается. Если обычные медицинские услуги – в этом случае сумма, подлежащая к вычету, ограничена 120 000 рублей.

Стоит отметить, что возврат налога на доходы физических лиц производится в размере 13% от суммы произведенных расходов в пределах совокупного годового дохода.

Степан Михайлович:

— Летом и осенью я продаю молоко, варенья, соленья, консервацию с собственного огорода, мед и то, что мы с супругой собираем в лесу. Слышал, что мне нужно заполнить декларацию и заплатить подоходный налог. Скажите, куда обратиться по этому вопросу?

— Степан Михайлович, в соответствии со статьей 217 Налогового Кодекса РФ , Вам, как лицу, реализующему продукцию личного подсобного хозяйства, налоговую декларацию заполнять не нужно, следовательно, не нужно и платить налог. Также не подлежат налогообложению доходы, полученные от реализации заготовленных ягод, грибов для собственных нужд.

По вопросам налогообложения доходов и представления деклараций о доходах налогоплательщикам следует обращаться в налоговые инспекции по месту жительства.

Сергей Петрович:

— Какой размер налога на недвижимость, используемой в предпринимательской деятельности, в процентах от кадастровой стоимости, должны уплачивать физические лица-предприниматели за 2015 год?

— Исчисление налога на имущество с физических лиц с 2015 года, по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, облагаются по ставке 0,5 процентов от кадастровой стоимости, если предприниматели не применяют специальные режимы налогообложения.

Анна Николаевна:

— В прошлом году я продала квартиру, которую до этого сдавала, а также продала автомобиль. Сколько деклараций мне нужно будет заполнять?

— Одну. Так как в ней есть возможность отразить все доходы, для этого предусмотрены соответствующие листы. Если у Вас возникнут вопросы по заполнению декларации, то Вы можете обратиться 24 и 25 апреля в налоговые органы, когда будет проводиться акция «День открытых дверей для физических лиц».

Игорь Николаевич:

— В прошлом году продал автомобиль, который бы приобретен в 2012 году. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог?

— Скажите, пожалуйста, за сколько Вы продали свой автомобиль?

— За 300 000 рублей.

— Вам нужно будет заполнить и подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. Хочу сказать, что налог Вы будете оплачивать в размере 13% с суммы 50 000 рублей, так как сумма 250 000 не облагается налогом. Таким образом, Вы заплатите всего 6500 рублей.

Александр:

— Купил квартиру в Чите, проживаю в Шилке, для получения вычета в какую инспекцию следует обратиться?

— Независимо от того, в каком районе или регионе страны Вы купили квартиру, декларация по всем основаниям представляется в налоговый орган по месту регистрации. В вашем случае следует обратиться в межрайонную ИФНС №7 в г. Шилка .

Алла Эдуардовна:

— В 2000 году я купила квартиру, которую продала в 2014 году. Нужно ли мне заполнять декларацию и платить налог от продажи имущества?

— Нет не нужно. Так как Вы владели данным имуществом более трех лет.

Надежда:

— Квартира была приобретена в период брака и оформлена в единоличную собственность мужа. Впоследствии был произведен раздел общего имущества, нажитого в период брака, и квартира перешла в общую долевую собственность супругов по ½ доле каждому. Чтобы получить имущественный вычет, с какой даты считать срок нахождения квартиры в собственности первоначального или последующего оформления?

— Срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, если право распоряжения супруг получил в результате раздела общего имущества, нажитого в период брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта ранее на имя любого из супругов. В данном случае учитываются положения Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации.

Сергей Сергеевич:

— Мне в 2014 году в связи с юбилеем подарили часы от Губернатора Забайкальского края. Обязан ли я заплатить налог?

— Да. Вы обязаны представит декларацию о доходах по форме 3НДФЛ за 2014 год в срок до 30.04.2015г. Налог уплачивается с суммы, превышающей 4 000 рублей. Срок уплаты налога — до 15 июля 2015 года.

Светлана:

— Я в 2012 году купила квартиру за 1 600 000 рублей. В 2014 эту квартиру я продала. С какой суммы уплачивается налог?

— По какой стоимости была продана квартира?

— Так как квартира находилась в собственности менее трех лет, Вы обязаны представить декларацию о доходах до 30 апреля. При наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение указанной квартиры, сумма налога составит 39 000 рублей. 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи, то есть с 300 000 рублей.

Я не буду платить налог со сдачи квартиры. Обойдется государство!

5 апреля 2011 20:24 144

Господа налоговики, чтобы вам было легче на душе, сразу скажу — я квартиру не сдаю и не собираюсь. Прошу ко мне с этим не подходить. Но считаю, что налог со сдачи жилья — это, по-моему, просто наглость. Готов объясниться. Сейчас начинает разворачиваться спецоперация для участковых — «Узнай, кто сдает жилье и сдай его государству!» Его — это собственника жилья. Я понимаю, что у страны с налогами плоховато, и казну надо пополнять, но хочу спросить неизвестно у кого: а с какого праздника я должен стране платить налог, если сдаю жилье внаем?! Ну вот возьмем меня, грешного. Мне родное государство ни одной квартиры не выделило. То есть, я их строил за свой счет. Брал ипотеку, расплачиваясь, что называется «с походом» (то есть, с банка страна моя брала налоги, включая и мою грабительскую переплату по ипотечному кредиту). Более того, если бы я не впрягся в это ярмо ипотеки, государство никогда не решило бы мою жилищную проблему. То есть, акцентирую, я ПОМОГ родной стране меня же обеспечить жильем. И это далеко не финиш! Я еще плачу (ударение на последнем слоге): — за электричество, воду и прочие блага квартиры столько, сколько мне предписывает государство; — за уборку мусора и содержание территории дома, построенного частично на мои деньги; — за возможный капремонт моего дома; — за поддержку придомовой территории; — а еще и налог на недвижимость. То есть, итожу: я построил квартиру ЗА СВОИ ДЕНЬГИ по предложенной мне цене, оплачиваю текущее ее обслуживание (опять-таки по дорогущим тарифам ЖКХ ). И вот если теперь я эту квартиру сдам, то с меня еще и налоги потребуют за сдачу?! За то, что я пристроил бездомных тружеников, приехавших помогать Москве мести дворы и строить дома? Миль пардон: а на каком основании? На основании того, что бюджету нужны деньги? Извините, вот это не мои заботы, я эту квартиру, повторю, купил. В собственность. За свои кровные. Да еще с переплатой по ипотеке. За зарплату, с которой уже автоматом сняли налоги. То есть, уже все отдал бюджету, что полагается. И, кстати, если пролечу в момент покупки жилья (из-за кидалова строителей), государство мне фиг поможет выйти из этой ситуации или хоть деньги вернуть. Да я эту квартиру могу хоть с кашей съесть! Это мое личное дело! А могу — жильцов пустить. На том же основании можно брать с меня налог, например, за микроволновку, если я в ней разогрею бутерброд для соседа. Или за телевизор, который со мною посмотрят мои гости. Вам не кажется такой способ пополнения казны несколько дебиловатым? Какое вам дело, сэры, до того, кто у меня и на каких основаниях будет жить? Это мое личное дело и мои личные доходы, направленные, в частности, на возмещение расходов по той же, повторюсь, ипотеке с которой страна моя получает проценты в казну. Как в том анекдоте: «Где логика? Где смысл?!» Я был бы готов, подняв лапки в гору и смиренно платить налог на сдачу жилья, если бы квартира была мне предоставлена ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА. Вот тогда я — его должник. Вот тогда — да, я бы возвращал бы ему денежку за строительство, или — платил за наем. Так что, думаю, было бы правильным, если бы государство от меня отстало. Пусть оно свои ресурсы бросает на тех, кто не в состоянии сам обеспечить себе жилье, дает им муниципальные дома с последующей денежной дойкой. А вот благодарность от государства за то, что я ему помог со строительством жилья и разные в связи с этим налоговые послабления — принимаю с распростертым кошельком. Заходите!

Читайте так же:  Штрафы по машине в томске

Господа налоговики, чтобы вам было легче на душе, сразу скажу — я квартиру не сдаю и не собираюсь. Прошу ко мне с этим не подходить. Но считаю, что налог со сдачи жилья — это, по-моему, просто наглость. Готов объясниться. Сейчас начинает разворачиваться спецоперация для участковых — «Узнай, кто сдает жилье и сдай его государству!» Его — это собственника жилья. Я понимаю, что у страны с налогами плоховато, и казну надо пополнять, но хочу спросить неизвестно у кого: а с какого праздника я должен стране платить налог, если сдаю жилье внаем?! Ну вот возьмем меня, грешного. Мне родное государство ни одной квартиры не выделило. То есть, я их строил за свой счет. Брал ипотеку, расплачиваясь, что называется «с походом» (то есть, с банка страна моя брала налоги, включая и мою грабительскую переплату по ипотечному кредиту). Более того, если бы я не впрягся в это ярмо ипотеки, государство никогда не решило бы мою жилищную проблему. То есть, акцентирую, я ПОМОГ родной стране меня же обеспечить жильем. И это далеко не финиш! Я еще плачу (ударение на последнем слоге): — за электричество, воду и прочие блага квартиры столько, сколько мне предписывает государство; — за уборку мусора и содержание территории дома, построенного частично на мои деньги; — за возможный капремонт моего дома; — за поддержку придомовой территории; — а еще и налог на недвижимость. То есть, итожу: я построил квартиру ЗА СВОИ ДЕНЬГИ по предложенной мне цене, оплачиваю текущее ее обслуживание (опять-таки по дорогущим тарифам ЖКХ). И вот если теперь я эту квартиру сдам, то с меня еще и налоги потребуют за сдачу?! За то, что я пристроил бездомных тружеников, приехавших помогать Москве мести дворы и строить дома? Миль пардон: а на каком основании? На основании того, что бюджету нужны деньги? Извините, вот это не мои заботы, я эту квартиру, повторю, купил. В собственность. За свои кровные. Да еще с переплатой по ипотеке. За зарплату, с которой уже автоматом сняли налоги. То есть, уже все отдал бюджету, что полагается. И, кстати, если пролечу в момент покупки жилья (из-за кидалова строителей), государство мне фиг поможет выйти из этой ситуации или хоть деньги вернуть. Да я эту квартиру могу хоть с кашей съесть! Это мое личное дело! А могу — жильцов пустить. На том же основании можно брать с меня налог, например, за микроволновку, если я в ней разогрею бутерброд для соседа. Или за телевизор, который со мною посмотрят мои гости. Вам не кажется такой способ пополнения казны несколько дебиловатым? Какое вам дело, сэры, до того, кто у меня и на каких основаниях будет жить? Это мое личное дело и мои личные доходы, направленные, в частности, на возмещение расходов по той же, повторюсь, ипотеке с которой страна моя получает проценты в казну. Как в том анекдоте: «Где логика? Где смысл?!» Я был бы готов, подняв лапки в гору и смиренно платить налог на сдачу жилья, если бы квартира была мне предоставлена ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА. Вот тогда я — его должник. Вот тогда — да, я бы возвращал бы ему денежку за строительство, или — платил за наем. Так что, думаю, было бы правильным, если бы государство от меня отстало. Пусть оно свои ресурсы бросает на тех, кто не в состоянии сам обеспечить себе жилье, дает им муниципальные дома с последующей денежной дойкой. А вот благодарность от государства за то, что я ему помог со строительством жилья и разные в связи с этим налоговые послабления — принимаю с распростертым кошельком. Заходите!

Господа налоговики, чтобы вам было легче на душе, сразу скажу — я квартиру не сдаю и не собираюсь. Прошу ко мне с этим не подходить. Но считаю, что налог со сдачи жилья — это, по-моему, просто наглость. Готов объясниться.

Сейчас начинает разворачиваться спецоперация для участковых — «Узнай, кто сдает жилье и сдай его государству!» Его — это собственника жилья.

Я понимаю, что у страны с налогами плоховато, и казну надо пополнять, но хочу спросить неизвестно у кого: а с какого праздника я должен стране платить налог, если сдаю жилье внаем?!

Ну вот возьмем меня, грешного.

Мне родное государство ни одной квартиры не выделило. То есть, я их строил за свой счет. Брал ипотеку, расплачиваясь, что называется «с походом» (то есть, с банка страна моя брала налоги, включая и мою грабительскую переплату по ипотечному кредиту).

Более того, если бы я не впрягся в это ярмо ипотеки, государство никогда не решило бы мою жилищную проблему. То есть, акцентирую, я ПОМОГ родной стране меня же обеспечить жильем.

И это далеко не финиш!

Я еще плачу (ударение на последнем слоге):

— за электричество, воду и прочие блага квартиры столько, сколько мне предписывает государство;

— за уборку мусора и содержание территории дома, построенного частично на мои деньги;

— за возможный капремонт моего дома;

— за поддержку придомовой территории;

— а еще и налог на недвижимость.

То есть, итожу: я построил квартиру ЗА СВОИ ДЕНЬГИ по предложенной мне цене, оплачиваю текущее ее обслуживание (опять-таки по дорогущим тарифам ЖКХ). И вот если теперь я эту квартиру сдам, то с меня еще и налоги потребуют за сдачу?!

За то, что я пристроил бездомных тружеников, приехавших помогать Москве мести дворы и строить дома?

Миль пардон: а на каком основании?

На основании того, что бюджету нужны деньги? Извините, вот это не мои заботы, я эту квартиру, повторю, купил. В собственность. За свои кровные. Да еще с переплатой по ипотеке. За зарплату, с которой уже автоматом сняли налоги.

То есть, уже все отдал бюджету, что полагается. И, кстати, если пролечу в момент покупки жилья (из-за кидалова строителей), государство мне фиг поможет выйти из этой ситуации или хоть деньги вернуть.

Да я эту квартиру могу хоть с кашей съесть! Это мое личное дело! А могу — жильцов пустить.

На том же основании можно брать с меня налог, например, за микроволновку, если я в ней разогрею бутерброд для соседа. Или за телевизор, который со мною посмотрят мои гости. Вам не кажется такой способ пополнения казны несколько дебиловатым?

Какое вам дело, сэры, до того, кто у меня и на каких основаниях будет жить? Это мое личное дело и мои личные доходы, направленные, в частности, на возмещение расходов по той же, повторюсь, ипотеке с которой страна моя получает проценты в казну.

Как в том анекдоте: «Где логика? Где смысл?!»

Я был бы готов, подняв лапки в гору и смиренно платить налог на сдачу жилья, если бы квартира была мне предоставлена ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА. Вот тогда я — его должник. Вот тогда — да, я бы возвращал бы ему денежку за строительство, или — платил за наем.

Так что, думаю, было бы правильным, если бы государство от меня отстало. Пусть оно свои ресурсы бросает на тех, кто не в состоянии сам обеспечить себе жилье, дает им муниципальные дома с последующей денежной дойкой.

А вот благодарность от государства за то, что я ему помог со строительством жилья и разные в связи с этим налоговые послабления — принимаю с распростертым кошельком.

m.kp.ru

Обсуждение закрыто.