Договор купли продажи кодекс

Договор купли продажи кодекс

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Комментарий к Ст. 454 ГК РФ

1. Договоры купли-продажи начали заключать в незапамятные времена, когда появились деньги. На их основе осуществляется переход материальных благ «из рук в руки», т.е. в собственность (см. п. 5 настоящего комментария), а оплата производится деньгами (см. п. п. 2 и 7 комментария). Несметное количество сделок купли-продажи, совершенных практически за всю историю существования человечества, породило их уникальное многообразие. Недаром гл. 30 «Купля-продажа» содержит более 100 статей и по объему сравнима с солидным федеральным законом. И это при том, что к договорам купли-продажи не относятся договоры об оказании платных услуг, безвозмездные договоры (прежде всего дарение), договоры о передаче имущества в пользование (прежде всего аренда), договоры мены, когда товар передается в обмен на другой товар, договоры, предусматривающие, что в обмен на товар передаются результаты работ, оказываются услуги, и др. Иначе говоря, отличительной особенностью договора купли-продажи является обмен материальных ценностей на денежные средства.

2. Договор купли-продажи является:

— во-первых, консенсуальным — права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения. Конечно, момент возникновения прав и обязанностей у продавца и покупателя нельзя смешивать с моментом перехода права собственности на продаваемый товар от продавца к покупателю (по общему правилу оно переходит с момента исполнения продавцом обязанности по передаче вещи).

Если договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным (права и обязанности возникают) с момента государственной регистрации договора (п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560 ГК);

— во-вторых, возмездным — продавец товара вправе получить встречное предоставление. Причем оно выражается в виде определенной денежной суммы. Если же в качестве встречного предоставления должен передаваться другой товар, то соответствующие отношения регулируются ст. ст. 567 — 571 ГК РФ (договор мены). Правила о купле-продаже применимы к таким отношениям постольку, поскольку это не противоречит нормам, содержащимся в указанных статьях ГК РФ о договоре мены и существе мены (п. 2 ст. 567).

Если получатель товара в качестве встречного эквивалента обязался выполнить работы и передать их результат субъекту, передающему товар, или оказать услугу, то к соответствующим отношениям могут применяться некоторые правила о купле-продаже лишь по аналогии;

— в-третьих, двусторонне-обязывающим (двусторонним, взаимным) — каждая из сторон договора купли-продажи имеет как права, так и обязанности. Основными, безусловно, являются обязанность продавца передать товар и корреспондирующее этой обязанности право покупателя требовать передачи товара, а также обязанность покупателя оплатить товар и корреспондирующее этой обязанности право продавца требовать уплаты покупной цены.

3. Предметом договора является вещь (товар), т.е. предмет материального мира, могущий быть в обладании человека и служить удовлетворению его потребностей.

Законом к вещам относятся в том числе деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). Однако деньги не могут быть предметом договора купли-продажи (товаром), поскольку это обусловлено существом соответствующих отношений. Деньги при купле-продаже передаются покупателем продавцу как встречное предоставление (выступают платежным средством), т.е. являются так называемым эквивалентным объектом соответствующих отношений.

О купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей (в том числе иностранной валюты) см. соответственно п. п. 8, 9 настоящего комментария.

Предметом купли-продажи может быть любой товар, если он не изъят из оборота . Например, в Российской Федерации с 1 июля 2003 г. запрещены производство и оборот этилированного автомобильного бензина .

———————————
См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой. С. 481 — 486.

Федеральный закон от 22 марта 2003 г. N 34-ФЗ «О запрете производства и оборота этилированного автомобильного бензина в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 1996. N 22. Ст. 2591.

Объекты ограниченно оборотоспособные (которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению) могут быть предметом купли-продажи с соблюдением специальных правил, устанавливаемых законом . Так, музейные предметы и музейные коллекции, включенные в состав Музейного фонда РФ, могут отчуждаться только по специальному разрешению федерального органа исполнительной власти, на который возложено государственное регулирование в области культуры (Федеральный закон от 26 мая 1996 г. N 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации в музеях Российской Федерации» (ст. 12) .

———————————
См.: об этом: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой. С. 524 — 552.

Собрание законодательства РФ. 1996. N 22. Ст. 2591.

4. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. В принципе ими могут быть любые субъекты гражданского права. Чаще всего это граждане и юридические лица.

Вместе с тем необходимо всякий раз учитывать требования закона о правоспособности и дееспособности того или иного субъекта. В том числе специальные правила, определяющие особенности оборотоспособности определенного рода объектов и участия различного рода субъектов в соответствующих отношениях.

5. Конститутивным признаком договора купли-продажи является его направленность на обеспечение перехода права собственности на товар от продавца к покупателю. Вместе с тем не всегда купля-продажа влечет смену собственника. Так, если федеральное государственное унитарное предприятие продает имущество другому государственному унитарному предприятию, то собственник не изменяется. Но это имущество переходит из хозяйственного ведения продавца в хозяйственное ведение покупателя.

6. Форма договора купли-продажи в основном подчинена правилам о форме сделок (ст. ст. 158 — 163, 165 ГК) и указаниям закона о форме договора (ст. 434 ГК). Применительно к отдельным видам договоров купли-продажи в законе содержатся особые предписания (о розничной купле-продаже — ст. 493, о продаже недвижимости — ст. 550 ГК).

В случаях, предусмотренных законом, договор купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 560, п. 2 ст. 558 ГК).

7. По общему правилу, как ни странно, цена не является существенным условием договора купли-продажи. В случае если она не предусмотрена договором и не может быть определена из его условий, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК). См. также ст. 485 ГК РФ и комментарий к ней.

Читайте так же:  Практика по ст 196 ук рф

Относительно отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает, что цена есть существенное условие договора. Так, в силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; при отсутствии условия о цене правила, установленные в п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

8. Ценные бумаги являются весьма своеобразным объектом гражданских прав . Относительно передачи ценных бумаг («прав по ценной бумаге») содержатся специальные правила в различных нормативных актах (ст. ст. 146, 915 ГК), Федеральных законах «О рынке ценных бумаг», «Об акционерных обществах», «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и т.д.). Продажа ценных бумаг осуществляется в соответствии с этими специальными правилами. Положения § 1 гл. 30 ГК РФ (ст. ст. 454 — 491) к купле-продаже ценных бумаг могут применяться только в случае, если законом (!) не установлены специальные правила. При этом ряд норм ГК РФ о купле-продаже неприменим к купле-продаже ценных бумаг в силу специфики объекта (например, об ассортименте товаров (ст. 467), качестве товара (ст. 469) и т.д.).

———————————
См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой. С. 524 — 552.

9. Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются Федеральным законом от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» и принятыми в соответствии с этим Законом нормативными актами.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2003. N 50. Ст. 4859.

Согласно ст. 1 данного Закона к валютным ценностям относятся иностранная валюта и внешние ценные бумаги. В этом же Законе дается перечень валютных операций (сделок), к которым в том числе отнесено приобретение резидентом в пользу резидента валютных ценностей на законных основаниях; приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей на законных основаниях; приобретение нерезидентом у нерезидента и отчуждение нерезидентом в пользу нерезидента валютных ценностей на законных основаниях.

Основным правилом валютного регулирования является общее положение о запрете валютных операций между резидентами (например, между гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими в Российской Федерации). В ст. 9 указанного Закона названы исключения из этого правила.

Купля-продажа иностранной валюты и чеков (в том числе дорожных чеков), номинальная стоимость которых указана в иностранной валюте, в Российской Федерации производится только через уполномоченные банки (кредитные организации, имеющие право на основании лицензии Центрального банка РФ осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте (п. 8 ч. 1 ст. 1, ст. ст. 6, 11 указанного Закона)).

Правила ГК РФ о договоре продажи применяются к купле-продаже валютных ценностей, если законом (!) не установлены специальные правила.

В нормотворческой практике соответствующая норма, содержащаяся в п. 2 комментируемой статьи, несколько «подправляется». Так, в силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» валютные операции по сделкам между уполномоченными банками, совершаемые от своего имени и за свой счет, осуществляются в порядке, установленном Центральным банком РФ. Таким образом, в данном случае специальные правила вводятся не законом, но органом, уполномоченным законом.

10. В соответствии с п. 3 комментируемой статьи могут устанавливаться особенности купли-продажи товаров отдельных видов. Введение таких особенностей возможно, если это предусмотрено ГК РФ или другим законом. Они могут вводиться законами или иными правовыми актами (указами Президента РФ и Правительства РФ).

Особенностей купли-продажи отдельных видов товаров довольно много. Они могут быть различного рода.

Чаще всего устанавливаются специальные правила о купле-продаже определенного рода объектов (например, ограниченно оборотоспособных). В ряде случаев предусматриваются особенности договоров купли-продажи отдельных видов товаров с учетом субъектного состава. Например, определенного рода объекты могут приобретаться только определенными субъектами; некоторые виды товаров не могут продаваться лицам, не достигшим определенного возраста, и т.д.; зачастую устанавливается, что при продаже того или иного объекта кому-то принадлежит преимущественное право покупки такого объекта (например, ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Часто устанавливается особый порядок заключения договора (допустим, только на торгах), особый порядок определения цены (см., например, п. 4 ст. 20 Федерального закона от 26 марта 1988 г. N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях») и т.д. и т.п.

На основании Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» Правительство РФ утвердило Правила продажи отдельных видов товаров.

———————————
Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 15. Ст. 766.

11. В п. 1 комментируемой статьи предусмотрено, что предметом договора может быть только вещь. Вместе с тем в силу п. 4 этой же статьи правила, предусмотренные в § 1 гл. 30 (ст. ст. 454 — 491), ГК РФ применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав. Так, применительно к договору купли-продажи имущественных прав не могут учитываться требования ст. ст. 478 (о комплектности товара), 479 (о комплекте товаров), 481 (о таре и упаковке) и других статей ГК РФ.

Кроме содержания и характера отчуждаемых имущественных прав необходимо (в первую очередь) принимать во внимание указания закона и иных правовых актов об их переходе от одного субъекта к другому (о чем, к сожалению, в комментируемой статье умалчивается). Так, относительно перехода обязательственных прав (прав кредитора к другому лицу) Кодекс предусматривает ряд специальных норм (ст. ст. 382 — 390). И если приобретатель обязательственного права обязан уплатить лицу, передающему это право, определенную денежную сумму, то значит, заключается договор купли-продажи права. Соответствующие отношения регулируются ст. ст. 382 — 386, 388 — 390, а также правилами, содержащимися в § 1 гл. 30 ГК РФ. (Нередко одновременно с продажей права производится и перевод долга (ст. ст. 391, 392 ГК)).

Широко распространены договоры купли-продажи долей участников обществ с ограниченной ответственностью в уставных капиталах обществ. Регулирование соответствующих отношений осуществляется специальными нормами ГК РФ (ст. 93) и Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 21). Общие положения о купле-продаже, содержащиеся в ГК РФ (ст. ст. 454 — 491), к продаже доли могут применяться с учетом специфики доли как объекта гражданских прав. Многие нормы ГК РФ вообще неприменимы к сделкам по продаже доли (например, о переходе риска случайной гибели, гарантий качества товара, комплектности товара и т.д. и т.п.) .

———————————
Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Более подробно см.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой. С. 314 — 318.

Участник долевой собственности может продать свою долю с соблюдением правил, установленных ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки).

Читайте так же:  Баланс судов

Имущественным является и исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации (далее — исключительное право) (ст. ст. 1226, 1229 ГК). Договоры о возмездном отчуждении исключительных прав по правовой природе, очевидно, в большинстве случаев представляют собой договоры купли-продажи. Однако это не значит, что нормы о договоре купли-продажи должны (или могут) применяться к такого рода договорам. В силу п. 2 ст. 1233 ГК РФ к договорам об отчуждении исключительного права (как и к другим договорам о распоряжении исключительным правом) в первую очередь применяются правила, содержащиеся в разд. VII («Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации») ГК РФ. Если иное не установлено указанными правилами и не вытекает из содержания или характера исключительного права, то к соответствующим отношениям применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 — 419 ГК) и о договоре (ст. ст. 420 — 453 и п. 2 ст. 1233 ГК). При этом о нормах, регламентирующих куплю-продажу, не упоминается, точно так же как и в других статьях Гражданского кодекса, содержащих указания о договорах об отчуждении исключительного права (на произведение (ст. 1285), на объект смежных прав (ст. 1307), на изобретение, полезную модель или промышленный образец (ст. 1365), на селекционное достижение (ст. 1426) и т.д.). Таким образом, к договорам об отчуждении исключительных прав нормы о купле-продаже применяться не могут.

12. Наряду с общими положениями о купле-продаже, помещенными в § 1 гл. 30 (ст. ст. 454 — 491), ГК РФ содержит правила об отдельных видах договоров (эти виды перечислены в п. 5 комментируемой статьи). Общие положения применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено специальными правилами.

stgkrf.ru

Ст. 454 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 454. Договор купли-продажи.

1 декабря 2017

30 октября 2017

7 марта 2017

24 октября 2016

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

как продавать свои пейзажи, портреты, натюрморты и т.п. работы свободному художнику

Вопрос относится к городу Чебоксары

Здравствуйте,есть земельный участок под строительство 15 соток доставшийся по наследству, в свидетельстве собственниками указаны я и мой брат.Брат сделал доверенность на меня на продажу и получения денег по его доле. Я хочу его долю выкупить,и иметь в собственности весь участок, Как можно сделать это юр правильно.

Вопрос относится к городу новосибирск

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Здравствуйте! Мы купили автомобиль в г. Котласе Архангельской области стоимостью 1039 тыс.руб., 250 тыс.рублей внесли наличными, а остальные внесли по автокредиту. Банк деньги перечислил на счет фирмы сразу, но вот уже 6 месяцев нам не отдают ПТС. Фирма, у которой мы покупали машину в Котласе, как мы понимаем не проплатила официальному дилеру в Москве, соответственно ПТС не выдают. Можем ли мы подать заявление в прокуратуру по статье мошенничество? И как нам тереь быть, ведь автомобиль зарегистрировать не можем и он простаивает?

Вопрос относится к городу Котлас

Дистационно по почте получали аудио диски. От рассылки отказались, позвонили, предупредили затем письменно сообщили в компанию. Приходят письма с угрозами и штрафами, за якобы неоплаченный товар. Что делать?

Вопрос относится к городу Санкт_Петербург

Заказал у дилера автомобиль Subaru Forester 2014, внес предоплату и заключил договор в котором указана цена автомобиля, через через некоторое время заехал в центр где мне сообщили, что цена на данный автомобиль выросла. В контракте указана конкретная сумма, и мне сообщили, что это цены 2014 г.. Прав ли дилер? Вернут ли предоплату в случае отказа?

ксерокопирование — оказание услуг или продажа?

Вопрос такой,я продал машину год назад (документы все ещё на мне,номера,птс,получается машина оформлена на меня). Если я щас захочу вернуть её,то как мне поступать? Вот какое дело.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно положениям п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар покупателю, а покупатель — уплатить за него определенную денежную сумму. Учитывая изложенное, в целях налогообложения НДФЛ операцию мены, по мнению организации, следует рассматривать как две совершаемые одновременно сделки, по каждой из которых необходимо определять налоговую базу: сделку, связанную с приобретением имущества либо имущественных прав, получаемых по договору мены; сделку, связанную с реализацией имущества либо имущественных прав, передаваемых по договору мены. Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ объектом налогообложения по НДФЛ является доход, полученный в денежной и натуральной форме, а также в виде материальной выгоды. По первой части сделки, то есть в части приобретения имущества либо имущественных прав, следует исходить из того, что особенности определения налоговой базы при получении дохода в натуральной форме установлены ст. 211 НК РФ. С учетом положений ст. 211 НК РФ при расчете налоговой базы в отношении дохода в натуральной форме принимается в расчет рыночная стоимость полученного имущества, при этом из такой стоимости исключается частичная оплата физическим лицом стоимости полученного им имущества. По смыслу ст. 211 НК РФ такая оплата может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Таким образом, при получении дохода в натуральной форме НДФЛ уплачивается с разницы между рыночной стоимостью полученного имущества и внесенной оплатой. Соответственно, если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, налоговая база по НДФЛ по результатам этой части сделки равна нулю. По второй части сделки, то есть при реализации имущества или имущественных прав, налоговая база по НДФЛ определяется с учетом имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, либо как разница между доходом, полученным от продажи имущества или имущественных прав, и документально подтвержденными расходами налогоплательщика, связанными с их приобретением. Правомерна ли позиция организации?

Добрый день! подскажите,пож., как доказать что по договору задатка именно задаток? заключили договор задатка на продажу доли в стоящ. доме(форму договора предоставила третья сторона). Покупатель отказался от покупки после срока предусмотренного договором на заключение сделки. Задаток мы не вернули, покупатель обратился в суд — просил признать задаток авансом, т.к. в договоре допущена опечатка (в одном из пунктов перепутаны «продавец обязуется заключить договор ДОЛЕВОГО участия, а не ПЕРЕУСТУПИТЬ долю). Суд признал задаток авансом на основании стать 380. заранее спасибо!

Читайте так же:  Обыск у адвокатов

m.ppt.ru

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная консультация
Федеральное законодательство

  • Главная
  • «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)» от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013 с изменениями, вступившими в силу с 30.01.2014)
    • В данном виде документ опубликован не был
    • (в ред. от 26.01.96 — «Российская газета», N 23, 06.02.96, N 24, 07.02.96, N 25, 08.02.96, N 27, 10.02.96;
    • «Собрание законодательства РФ», 1996, N 5, ст. 410,
    • «Финансовая газета» N 2000-05, 31.01.2000)

    Статья 454 Договор купли — продажи

    1. По договору купли — продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    2. К купле — продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли — продажи.

    4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

    5. К отдельным видам договора купли — продажи (розничная купля — продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

    zakonbase.ru

    Справочник | Лесоматериалы | Деревянное строительство

    Глава 7. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ. ЛЕСНОЙ КОДЕКС РФ

    Статья 75. Договор купли-продажи лесных насаждений

    1. По договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    2. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

    3. К договору купли-продажи лесных насаждений применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

    4. В договоре купли-продажи лесных насаждений указываются местоположение лесных насаждений (лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел) и объем подлежащей заготовке древесины.

    5. Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год.

    6. Исключительные случаи заготовки древесины на основании договора купли-продажи лесных насаждений устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

    Статья 76. Плата по договору купли-продажи лесных насаждений

    1. Плата по договору купли-продажи лесных насаждений, за исключением платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, определяется на основе минимального размера платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи.

    2. Минимальный размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяется как произведение ставки платы за единицу объема древесины и объема подлежащей заготовке древесины.

    3. Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

    4. Плата по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд определяется по ставкам, устанавливаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Статья 77. Заключение договора купли-продажи лесных насаждений

    1. Договор купли-продажи лесных насаждений заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, предусмотренных статьями 19 и 30 настоящего Кодекса.

    2. При заключении договора купли-продажи лесных насаждений по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

    3. Граждане заключают договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    4. Заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 — 84 настоящего Кодекса.

    5. Порядок подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и форма примерного договора купли-продажи лесных насаждений утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

    les.novosibdom.ru

    Договор купли-продажи. Элементы договора купли-продажи.

    Купля-продажа является основным институтом современного гражданско-правового оборота. Перемещение материальных благ в товарном виде является непосредственным предметом договора купли-продажи. Договор купли-продажи является наиболее универсальной и гибкой формой товарно-денежного оборота. Договор купли-продажи играет основополагающую роль, как во внутренней экономике страны, так и в международно-экономических отношениях и внешней торговле.

    Основным регулятором договора купли-продажи в правоприменительной практике России является Гражданский кодекс РФ.

    Гражданской кодекс Российской Федерации

    Статья 454. Договор купли-продажи

    Наряду с гражданским кодексом РФ правовые нормы, регулирующие отдельные виды договоров купли-продажи, содержатся в специальных законах и подзаконных актах.

    Договор купли-продажи является родовым понятием, которое включает в себя все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену. Так, разновидностями договора купли-продажи являются: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергосбережения, договор купли-продажи недвижимости и предприятий, договор купли-продажи ценных бумаг, договор купли-продажи имущественных прав, договор купли-продажи ООО и/или договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО и др.

    Действующее законодательство не содержит исчерпывающий перечень договоров купли-продажи, что позволяет заключать договоры не относящиеся ни к одному из перечисленных в Гражданском кодексе РФ договоров купли-продажи. При этом договор купли-продажи должен соответствовать общим требованиям и нормам договорного права РФ.

    Договор купли-продажи заключается с момента согласования сторонами всех существенных условий, т.е. является консенсуальным.

    Договор купли-продажи является возмездным, т.е. товар передается после встречной его оплаты.

    Договор купли-продажи является взаимным, что характеризует его как соглашение, содержащее субъективные права и обязанности у обеих сторон.

    Элементами договора купли-продажи, как правило, являются предмет, стороны, цена, срок, форма и содержание.

    Сторонами договора являются продавец и покупатель, которыми могут выступать граждане, юридические лица и государство.

    Предметом договора купли-продажи могут выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

    Цена и срок договора купли-продажи не являются существенными условиями договора купли-продажи, за исключением видов договоров прямо предусмотренных законом. В частности, к договорам, по которым цена является существенным условием, относятся договоры продажи товаров в кредит/рассрочку и купли-продажи недвижимости. По договорам поставки и купли-продажи в кредит/рассрочку срок также является существенным условием названных договоров.

    Форма договора купли-продажи зависит от вида договора, его предмета, цены и сторон договора. Так, например договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть письменным и подлежит обязательной государственной регистрации. Также письменная форма предусмотрена для договоров купли-продажи заключаемых с юридическим лицом.

    Более подробную информацию о каждом из условий договора купли-продажи можно найти в соответствующих статьях данного раздела.

    www.advocatoff.ru


    Обсуждение закрыто.