Банки с кредитом под залог имущества

Банки с кредитом под залог имущества

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Получить кредит сегодня можно без особых затруднений, особенно, когда с документами полный порядок. А если понадобились деньги, и немалые, а справки для банка собрать не получается, что делать в таком случае? Какие банки дают кредиты без лишних формальностей? О том, как найти выход из непростой финансовой ситуации, мы расскажем в этой статье.

Кредит можно получить, не предъявляя банку справки и не обращаясь к помощи поручителей об этом мы писали в статье «Где взять кредит наличными по паспорту«. Однако такой заем окажется непомерно дорогим, банки назначают ставку в 50, а то и в 70%, это плата за риск, сумма кредита будет небольшой, впрочем, по такой ставке брать большие деньги заемщик и сам не захочет, срок кредита окажется коротким.

Одним словом, такое решение сложно назвать выгодным. Есть способ занять у банка денег – это получить кредит под залог какого-нибудь имущества. Самым желанным залогом для банков является недвижимость, принадлежащая на праве собственности заемщику. В таблице можно видеть, где и по каким ставкам дают кредиты под залог недвижимости:

Банк

Программа

Как можно видеть, процентные ставки невелики, сроки по кредиту с залогом устанавливаются приемлемые, на первый взгляд, получается выгодная сделка. Что нужно соискателю, чтобы получить кредит под залог квартиры?

Оформляем кредит

Банку залог интересен в плане перспективы его возможной продажи, причем, быстрой и доходной. Среди вариантов в качестве залога банку будет более предпочтительна квартира в многоэтажке, чем шикарный пентхаус, поскольку реализация последнего потребует намного больше времени.

Старые квартиры и дома банкирам не очень интересны, а варианты с недвижимостью на удалении свыше полусотни километров от МКАД в принципе признаются неликвидными.

К залогу кредитные организации предъявляют ряд требований. Главное из них: чтобы предоставляемая в залог недвижимость не имела обременений, если присутствуют какие-либо ограничения на свободную продажу, залог, скорее всего, будет отвергнут.

Банки запрашивают информацию о состоянии залога в Едином государственном реестре на недвижимое имущество (ЕГРПН).

Что ожидает владельца залоговой недвижимости на время кредита

Владельцы недвижимости, переданной в залог, сохраняют за собой право собственности, а, вот, на саму заложенную квартиру или другую недвижимость по закону устанавливается обременение.

Что это значит? Пока заемщик не погасит полностью долг по кредиту, он не может залог продать или каким-либо образом произвести отчуждение этого имущества. В то же время закон позволяет:

  • иметь доходы от сдачи в аренду заложенной недвижимости;
  • осуществлять ремонт;
  • с согласия банка можно прописать в заложенной квартире родственников.
  • Выгодно ли передавать недвижимость в залог?

    С точки зрения цены, выгода сомнительна. Банки дают кредиты, не желая рисковать, принимают в залог объекты недвижимости по цене, составляющей половину или немного больше ее реальной стоимости, в исключительных случаях могут принять за суму до 70процентов, но, повторимся, это исключение. Кредит будет равен сумме залога. Заемщик может рассчитывать на кредит сроком до 20 лет.

    Что предложить банку?

    Передать в залог можно:

    • жилой дом с участком земли;
    • таунхаус с земельным участком;
    • квартиру в многоквартирном доме;
    • нежилое помещение в многоквартирном доме;
    • отдельно стоящее здание универсального назначения.
    • Что может ждать заемщика

      Кредит с залогом недвижимости предполагает относительно низкую процентную ставку. Это неудивительно, поскольку банк принимает в залог имущество, которое с высокой степенью вероятности будет быстро реализовано, к тому же по очень невысокой цене.

      Заемщик же, заключая кредитный договор на несколько лет, вынужден будет жить в постоянном напряжении, опасаясь лишиться источника дохода или серьезно заболеть, так как в этом случае он наверняка лишится своей собственности, которую заложил в банке.

      Поэтому такой вид кредитования следует рассматривать в качестве крайней меры, когда других способов занять денег не остается. П

      cleanbrain.ru

      Тариф «Кредит под залог недвижимого имущества»

      Под залог недвижимого имущества

      Вы также имеете возможность уменьшить размер процентной ставки на весь срок кредита, воспользовавшись услугой «Понижение ставки»:

      В случае несоответствия Заемщика двум и более базовым требованиям – предоставление кредита невозможно.

      ** Полный товарищ, коммандитист, член крестьянского (фермерского) хозяйства, участник общества с ограниченной ответственностью, член производственного кооператива.

      Обязательным условием предоставления кредита является страхование предмета залога от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением предмета залога (имущественное страхование).

      По желанию Заемщика осуществляется:

      В случае нарушения Заемщиком принятых при заключении кредитного договора обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика/Поручителя в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) в течение срока кредитования, банк вправе принять решение об увеличении процентной ставки по кредиту на 0,4 % годовых, начиная с первого дня второго расчетного периода, следующего за расчетным периодом, в котором Заемщик должен был произвести оплату страховой премии по договору личного страхования на очередной срок, за исключением случаев, когда до последнего дня расчетного периода (включительно), следующего за расчетным периодом, в котором Заемщик должен был произвести оплату страховой премии по договору личного страхования на очередной срок, Заемщиком документально подтверждено выполнение обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика/Поручителя в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование).

      В случае нарушения Заемщиком принятых при заключении кредитного договора обязательств по страхованию риска утраты или ограничения права собственности на предмет залога (титульное страхование) в течение срока, определенного кредитным договором, банк вправе принять решение об увеличении процентной ставки по кредиту на 0,3 % годовых, начиная с первого дня второго расчетного периода, следующего за расчетным периодом, в котором Заемщик должен был произвести оплату страховой премии по договору титульного страхования на очередной срок, за исключением случаев, до последнего дня расчетного периода (включительно), следующего за расчетным периодом, в котором Заемщик должен был произвести оплату страховой премии по договору титульного страхования на очередной срок, Заемщиком документально подтверждено выполнение обязательств по страхованию риска утраты или ограничения права собственности на предмет залога (титульное страхование).

      В случае заключения/продления Заемщиком договоров личного и/или титульного страхования позже последнего дня расчетного периода, следующего за расчетным периодом, в котором Заемщик должен был произвести оплату страховой премии по договору личного и/или титульного страхования на очередной срок, обязательства по продлению договора личного и /или титульного страхования считаются неисполненными, в связи с чем, банк вправе принять решение не снижать увеличенный размер процентной ставки за пользование кредитом.

      bbr.ru

      Как взять кредит наличными под залог

      Бывает так, что деньги нужны срочно, а искать подтверждение платежеспособности нет времени или возможности. Обратитесь в банк и возьмите заем под залог имущества. При этом можно получить на довольно крупную сумму, в зависимости от оценочной стоимости залога, так как риск для банковского учреждения минимален.

      Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

      +7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

      Это быстро и бесплатно!

      Кредитные учреждения выдают займы под залог не только недвижимости, но и другого ценного имущества, находящегося в вашей собственности. При помощи данной услуги вы без проблем сможете взять кредит под залог имущества с плохой кредитной историей, что практически невозможно при обычном обращении в банк по поводу кредитования.

      Автомобиль (ПТС)

      В банковской организации можно получить деньги под залог ПТС транспортного средства. При этом средство передвижения остается у заемщика в полном распоряжении. ПТС автомобиля выступает гарантией платежеспособности кредитополучателя.

      Не стоит путать данную услугу с стандартным кредитом под залог автомобиля. Отличием служит то, что транспортное средство в этом случае принадлежит банковскому учреждению.

      При этом существует ряд особенностей, которые нужно учитывать:

      При этом существует ряд преимуществ кредитования под залог ПТС. Самое основное состоит в том, что кредит вы получаете в кратчайшие сроки, оставаясь владельцем машины.

      Ставка по данному виду займа не превышает средней процентной ставки обычного кредитования.

      Если же вы владелец страховки КАСКО, вам такой заем будет особенно выгоден.

      Возраст автомобиля строго регламентирован. Сроки выпуска автомобиля колеблются от 2002 года до 2006, данная цифра зависит от условий банка и устанавливается им же.

      Перед тем, как вы оформите ссуду под залог ПТС, следует изучить условия договора в нескольких банках. Сопоставив все пункты, определитесь, какие условия вам будут наиболее выгодны и удобны. Только после этого отправляйтесь в банковское учреждение.

      При оформлении кредита под залог ПТС существует возможность получить необходимую сумму без предоставления большого количества справок

      Кредит наличными под залог Недвижимости (квартира, дом)

      Недвижимость сегодня довольно часто выступает гарантом при кредитовании. Особенно это касается ипотеки под залог жилья. Это могут быть необходимые деньги на развитие бизнеса или крупная покупка. Имущество при этом является гарантией платежеспособности заемщика.

      При согласии владельца залогом может служить имущество другого лица.

      Кредитодатель берет в залог любое недвижимое имущество, являющее ликвидность на рынке.

      Главным условием является обладание вами данного имущества, это могут быть:

    • дом;
    • дачный домик;
    • торговые площади;
    • офисные помещения;
    • склады;
    • земельный участок.
    • Помещение после подписания договора остается в вашем пользовании. Если же кредит не будет погашен, собственность переходит во владение банка. Кредитор может по своему усмотрению продать недвижимость и вернуть выданные вам денежные средства.

      Вам могут отказать в выдаче займа при следующих обстоятельствах:

    • помещение в критичном состоянии;
    • помещение готовиться к сносу;
    • в здании или помещение имеет место перепланировка, которая не была оформлена;
    • недооформленные или неверно оформлены документы на владение имуществом;
    • один из собственников не достиг восемнадцатилетнего возраста.
    • Многие банки отказывают в кредитовании построек старше 1957 года. Это обусловлено тем, что кредит предоставляется на длительный срок, при этом имущество может потерять свою оценочную стоимость. Это же касается панельных домов. Условием некоторых банковских учреждений является нахождение квартире не ниже 6-г этажа.

      В жилом помещении, выступающем залогом, не должно быть зарегистрировано лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста или недееспособных граждан. Допускается регистрация совершеннолетних близких родственников: братья, сестры, родители. Однако данные лица также должны выступать созаемщиками. Некоторые банки не могут похвастать столь лояльным отношением, и заемщик должен быть прописан один или с супругом.

      Ипотечный заем оформляется под залог жилья, которое приобретается. Банк контролирует выполнение данного условия договора. Банк может затребовать возврата средств или досрочного погашения займа в случае подозрения на нецелевое использование кредитных средств.

      По федеральному закону жилье, находящееся в ипотеке, может быть сдано в аренду. Банк чаще всего диктует свои условия по поводу передачи ипотечного жилья в пользование третьим лицам на длительный срок. Это могут быть ограничения или полный запрет на данную операцию. Чаще всего необходимо согласование с банковским учреждением данного вопроса.

      В банковских учреждениях можно оформить ипотеку под залог принадлежащего вам жилья. При этом процентные ставки по данному виду договора несколько выше (10-15% в год), чем на ипотеку для покупки жилья. Период кредитования составляет 15 лет и менее, учитывая пожелания. Вы можете рассчитывать на сумму до 80% от стоимости залогового имущества.

      Требования ипотеки под залог принадлежащего жилья намного выгоднее, чем по обычному кредиту без залога. Особенно учитывая длительный срок такого займа.

      Процентная ставка на данный вид договора в банке составляет от 10 до 20% годовых. Как уже говорилось выше, можно получить до 80% от стоимости жилья, выступающего залогом. Есть возможность обратиться в частные кредитные учреждения и получить сумму превышающую банковскую. При этом ставка может составить около 5% в месяц. Все зависит от вашего выбора.

      Часто для развития собственного бизнеса необходима довольно крупная сумма денег наличными. Ее можно получить при помощи кредита под залог недвижимости, еще и с малой процентной ставкой.

      Также данный вид кредитования удобен для покупки транспортного средства или дополнительного жилья, например, в другой стране. Кредит наличными под залог жилья более выгоден, чем потребительский или ипотечный.

      Для получения кредита под залог недвижимого имущества, вы должны соответствовать следующим требованиям:

    • Возраст от 21-го года. На момент окончания кредитования мужчина должен быть не старше 60-ти лет, а женщина 55 лет.
    • Работать на одном месте в течение шести месяцев.
    • Постоянный доход. Требования к сумме дохода может отличаться в разных банковских учреждениях.
    • Документы для предоставления в банк: паспорт заемщика, ИНН, пенсионное свидетельство, копия трудовой книжки, свидетельство о браке (или свидетельство о разводе), согласие супруга, заверенное нотариусом. Иногда банк может потребовать дополнительные документы.
    • Если сумма кредита превышает оценочную стоимость залоговой недвижимости в несколько раз, банк может не требовать справок о доходе или обязательного стажа. Все потому, что риски минимальны. В случае остановки выплат по кредиту, банк останется в прибыли.

      После закрытия последнего платежа и закрытия договора, залоговое имущество переходит в полное ваше распоряжение.

      Земельный участок (сельхозназначения, пай)

      Еще одним залоговым имуществом может стать земельный пай, принадлежащий к землям поселений или сельскохозяйственным.

      Имея в собственности такой участок, вы можете рассчитывать на ссуду для:

    • приобретения пая;
    • строительных или ремонтных работ;
    • фермерского хозяйства;
    • садовничества или огородничества;
    • иные потребности.
    • Условия предоставления кредита наличными в Банке Москвы специалисты описаны тут.

      Банки выдают суммы, значительно ниже, чем при залоге жилого имущества. В среднем разница составит около 10%. Иногда сумма может составлять всего 25% от реальной стоимости. Это связанно со сложностью реализации земельного участка. Продать землю гораздо сложнее, нежели квартиру.

      Рассмотрим целевое назначение займа под залог земельного участка:

      • Деньги можно получить под залог участка, предназначенного для садоводства или же поселения. Банк дает свое согласие на залог под строительство.
      • Обязательно проводится экспертиза оценки стоимости участка. Наличие на участке законных построек, увеличивает оценочную значимость и может повлиять на сумму займа в большую сторону.
      • При этом банк может запросить проектный план будущего дома, договор на проведение строительных работ с подрядными организациями. Кредитование происходит сроком до 10-ти лет.
      • При таком виде кредитования выдаются средства на любые потребности под залог земельного участка. Размер займа будет определен банком после проведения экспертизы, проверки всех документов и рисков.
      • При равноценной стоимости квартиры и земельного участка, за участок вы получите денег взаем меньше. Период кредитования также будет меньше, а вот процентный показатель для кредита возрастет.
      • Требования при кредитовании:

      • Земли должны быть в черте поселений или сельхоз угодий. Находиться в местах где расположен банк либо филиалы банка.
      • Запрещено брать в залог земли, которые находятся на территории, охраняемой государством.
      • К делянке должны быть проведены дороги или подъезды.
      • Земельный участок должен принадлежать лицу, обращающемуся за займом.
      • В случае, если земля пребывает в долевой собственности, можно заложить лишь часть, принадлежащую вам. При этом данная процедура должна быть согласована с иными владельцами земли.
      • Обязательным условием кредитования является ликвидность участка. Именно ликвидность отображает насколько быстро банк сможет продать участок и вернуть выданные средства, если поступления по погашению кредита прекратятся. На ликвидность участка влияют его расположение, наличие коммуникаций, подъезда, а также перспективность территории.

        Оценкой стоимости занимаются компании, получившие аккредитацию банка для данной деятельности. Участок у моря или реки специалисты оценят намного выше, чем такой же, но находящийся в глубине страны. Оценочная стоимость может быть меньше кадастровой.

        Залоговым имуществом могут выступать сельскохозяйственные угодья. Земля должна быть оформлена на заемщика. Существуют ограничения по размеру земельного участка, уточняется в банке. Банковская организация примет в виде поруки участок малого размера, лишь в случае его большой ликвидности. Также можно предоставить в залог пай.

        Стоит помнить, что оценка земли займет достаточно много времени.

        Если от вас перестанут поступать платежи по ссуде, тогда залог переходит во владение банка.

        Список документов при обращении в банк:

      • Удостоверение личности в количестве двух штук (паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, ИНН, СНИЛС).
      • Свидетельство на право обладания имуществом.
      • Порядок получения займа не отличается от других видов кредитования. После оформления заявки через телефонный звонок или при обращении в банк, вы собираете необходимые документы. Всю документацию и анкету передаются в банк для принятия решения. Заявка может рассматриваться около 10 дней. Далее, получив положительный ответ банка, вы подписываете договор и забираете деньги.

        В следующих банках можно взять кредит под залог земельного участка:

        calculator-ipoteki.ru

        Кредит под залог имущества в Альфа-Банке

        Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

        Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

        Отзывы о потребительских кредитах

        Популярные предложения

        Кредиты банков

        При оформлении кредита под залог имущества в Альфа-Банке вы имеете возможность получить большую сумму под меньший процент на более длительный период. Помимо документов, подтверждающих личность и платежеспособность заявителя, нужно предоставить техническую спецификацию и правоустанавливающие акты на объект залога, а также результаты проведенной оценки его состояния и рыночной стоимости. Имущество, передаваемого в качестве обеспечения долгового обязательства, не подлежит продаже, обмену, дарению.

        К заёмщику предъявляются стандартные требования:

      • Гражданство РФ;
      • Трудоспособный возраст;
      • Стабильный доход.

        Процедура оформления данного банковского продукта выглядит следующим образом:

      • Подаются заявка и пакет необходимых документов;
      • Происходит рассмотрение предоставленных ссудополучателем данных;
      • Альфа-Банк даёт ответ;
      • При положительном решении деньги поступают заявителю.

        Возврат основного долга и начисленных процентов производится аннуитетными платежами. Досрочное погашение по заявлению заёмщика происходит без уплаты комиссий и дополнительных сборов. В случае несоблюдения сроков, прописанных в договоре, займодавец вправе реализовать находящееся в залоге имущество с целью покрытия долгов.

        Наш портал работает круглосуточно и предоставляет только актуальные сведения о финансовых организациях любого города и их продуктах. Задайте критерии поиска, чтобы система моментально предложила альтернативные способы оформления долгового обязательства. Сравните ключевые показатели ссуды и перейдите на сайт учреждения с понравившимися условиями по прямой ссылке, где вы сможете начать процесс оформления заявки в режиме онлайн.

        Banki.ru оснащен уникальной опцией определения рейтинга заемщика, рассчитав значение которого легко оценить вероятность получения одобрения.

        Мы работаем круглосуточно и без выходных, чтобы наши посетители в любое удобное время имели свободный доступ к необходимой для принятия правильного решения информации.

        www.banki.ru

        Кредит под залог недвижимости для юридических лиц и малого бизнеса

        В каком банке взять кредит под залог недвижимости для предпринимателей и юридических лиц. Какие банки кредитуют под недвижимость, каковы условия и список документов.

        ТОП-13 банков, выдающих кредит бизнесу под залог недвижимости

        Кредит под залог недвижимости в данном учреждении вы можете получить на следующих условиях:

      • заявка на кредит для бизнеса рассматривается в течение трех рабочих дней;
      • получить кредит можно без уплаты комиссионных сборов;
      • средства перечисляются на расчетный счет ИП или юр. лица.
      • В данном банке кредиты на бизнес под залог недвижимости предоставляются в соответствии со следующими условиями:

      • в качестве залога может выступать имущество, которое вы покупаете;
      • действует отсрочка до полугода по погашению основного долга;
      • средства могут быть предоставлены в классической форме (с графиком погашения) либо траншами.
      • Россельхозбанк

      • наличие отсрочки по уплате основного долга — до 12 месяцев;
      • кредиты предоставляются разным формам бизнеса, включая КФХ;
      • допускается досрочный возврат кредита.
      • Условия выдачи кредита юридическим лицам под залог:

      • за выдачу и погашение займа раньше срока не взимаются комиссии;
      • отсрочка по погашению — до 6 месяцев;
      • индивидуальный график платежей;
      • если оформляете кредит для ИП — обязательно поручительство супруги/супруга.
      • ВТБ Банк Москвы

        Среди важных условий выдачи кредита предпринимателю можно отметить:

      • наличие возможности заменить первоначальный взнос дополнительным залогом;
      • действует отсрочка по погашению основного долга;
      • бизнес должен располагаться в радиусе 200 км от места расположения офиса банка.
      • Промсвязьбанк

      • заем может быть выдан под залог имущества ИП;
      • решение о выдаче принимается в течение 1 рабочего дня;
      • кредитование полностью прозрачное, без скрытых комиссий;
      • валюта кредита — рубли, доллары, евро.
      • кредитный продукт «Бизнес Приоритет» могут оформить только действующие клиенты банковской организации;
      • окончательный размер процентной ставки определяется после анализа вашего финансового состояния;
      • действуют комиссии за выдачу кредита — от 1,2% от суммы;
      • погашение осуществляется равными платежами;
      • помимо залогового обеспечения, банк вправе потребовать поручительство физ. лиц.
      • кредиты для юридических лиц и малого бизнеса предоставляются без скрытых комиссий;
      • за досрочное погашение комиссии не взимаются;
      • есть возможность отсрочки платежа до полугода;
      • дополнительный залог не требуется.
      • процентная ставка может быть плавающей/фиксированной;
      • кредит может быть выдан в рублях, долларах и евро;
      • за оформление кредита и досрочный возврат суммы комиссии не взимаются;
      • есть возможность выбрать форму погашения.
        • допускается предоставление частично необеспеченного кредита;
        • действует отсрочка погашения — до трех месяцев;
        • график погашения можно составить с учетом сезонности вашего бизнеса.
        • Возрождение

        • заявка рассматривается 14 рабочих дней;
        • возможность оценки залога без привлечения специализированного оценщика;
        • для рассмотрения заявки не нужно открывать РС;
        • дополнительные комиссии отсутствуют.

        Мособлбанк

      • процентная ставка напрямую зависит от суммы кредита;
      • график погашения может быть разработан индивидуально.
      • дополнительные комиссии отсутствуют;
      • возможна выдача средств в долларах и евро.
      • Оформление кредита под залог недвижимости, например, квартиры позволяет получить более существенную сумму средств под лояльную процентную ставку. Но сумма займа в любом случае будет зависеть от того, во сколько оценят вашу недвижимость.

        С другой стороны, в случае нарушения вами условий договора, имущество, оформленное в залог, вы просто потеряете. Для банковской организации наличие залога в виде недвижимости — гарантия того, что при любом раскладе вы вернете заемные средства.

        Для вас тоже есть плюсы такого кредита:

      • процедура оформления проще;
      • к вашей кредитной истории банк будет более лоялен.
      • В качестве залога может выступать:

      • недвижимость коммерческого и жилого характера;
      • участок земли, находящийся в вашей собственности (либо в собственности юр. лица);
      • складское помещение.
      • А также в отдельных случаях в качестве обеспечения может выступать дополнительно поручительство физ. лица либо собственника бизнеса.

        Под залог приобретаемой недвижимости

        Кредит под залог покупаемого имущества имеет несколько особенностей:

      • недвижимость должна соответствовать критериям, которые установлены банковской организацией;
      • вы не сможете продать залоговую недвижимостью;
      • если перестанете выплачивать кредит, недвижимость перейдет в распоряжение банка;
      • кредит малому бизнесу под недвижимость предоставляется только при отсутствии задолженности перед контрагентами и ФНС;
      • часто банковская организация требует застраховать приобретаемый объект.
      • Требования к заемщику и залогу

        Общий список требований к заемщику включает в себя следующие:

      • фактическое осуществление деятельности от 3 месяцев до года;
      • положительная кредитная история за весь период деятельности;
      • согласие на открытие РС (не во всех банках);
      • у вашего бизнеса нет признаков банкротства;
      • учредители бизнеса должны быть гражданами РФ;
      • радиус нахождения вашего бизнеса — не далее 300 км от офиса кредитного учреждения;
      • возрастные рамки — от 21 до 65 лет.
      • Требования к залогу:

      • отсутствие обременения правами третьих лиц;
      • объект недвижимости не должен являться предметом судебных разбирательств;
      • имущество не должен быть в залоге по кредитам, оформленным в других банках;
      • если залогом выступает промышленное строение, оно должно быть из кирпича или камня;
      • если объект недвижимости расположен на последнем этаже здания, обязательно проверяется состояние кровли.
      • Данный список не исчерпывающий, каждая кредитная организация может выставлять дополнительные требования.

        Если кредит оформляется юридическим лицом, нужно предоставить:

      • учредительные документы;
      • свидетельство о гос. регистрации;
      • протокол с описанием причин и целей кредитования;
      • отчетность по налогам и финансам за определенный период;
      • ксерокопии контрактов с деловыми партнерами;
      • документацию на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.
      • Если же вы хотите получить кредит как ИП, принесите в банк дополнительно:

        Этапы и нюансы

        Сам процесс оформления кредита состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее:

        1. Вы выбираете подходящую банковскую организацию, посещаете ее офис и оставляете заявку на кредит. Кстати, сейчас большинство банков предоставляет услугу подачи заявки в режиме онлайн, что экономит время.
        2. Ваша заявка рассматривается, по ней выносится решение.
        3. Если решение положительное, кредитор оценивает недвижимость, которую вы передаете в залог.
        4. Вы и кредитор подписываете договор, после чего на ваш счет перечисляются средства.
        5. Вы получаете на руки график платежей, согласно которому делаете перечисления.

        Что касается некоторых подводных камней, то они, безусловно, есть. К примеру: прежде чем предоставить кредит, специалисты отдела безопасности банка могут проверить вас или учредителя бизнеса на наличие судимости, что может послужить поводом для отказа в кредитовании.

        Обязательно проверяется состояние счетов, которые открыты в других банках. Поэтому в анкете указывайте счета, которые есть, и те, которыми давно не пользуетесь. Еще один нюанс: проверка юр. адреса. Если по вашему адресу зарегистрировано большое количество других компаний, в кредитовании вам откажут.

        И главная рекомендация от специалистов: адекватно оценивайте свои возможности и платежеспособность. Не рассчитав правильно свои силы, можно потерять и бизнес, и имущество, которое находится в залоге.

        bank-biznes.ru

        Читайте так же:  Решение суда об отмене алиментов образец

Обсуждение закрыто.